Epikur

Разыскивается архитектор для проектирования 2-х этажного дома. Желательно в Киеве или области.

 

Ориентир эскизов для дома - следующий проект: z500.com.ua/ru/project/zx12.

 

Участок в Васильковском районе. Грунт - ориентировочно песок, геология еще не делалась.

 

Ориентировочный пирог стен - газоблок+облицовочный кирпич.

Должно быть 2 полноценных этажа. Все остальное в процессе обсуждения.

Ориентировочная стоимость работ не должна превышать 60 грн/м2.

В идеале - это 30 грн/м2. Это стадия РП.

 

Начать хотелось бы как можно быстрее.

а почему гладкий аэрок, а не паз-замок?

панели знаю что рекомендуют от Ковальской.

комуникации заранее не закладывали?

геологию делали?

А где именно строитесь? какой материал стен? Какую крышу планируете делать?

Мне проект нравиться. очень функциональный. Вы только выбросили из него все балконы. Зато терасса позади дома - зачетная.

Я так понимаю что компания которая их тут продает адаптировала их под наши требования. Честно говоря, второй с/у на 7 м2 я бы тоже убрал, сделал бы из него нардеробную. А так, по функционалу - проект то что нужно.

Интересно, автор остановился на нем, или на чем-то другом.

Как обстоят дела с даным проектом у вас? на чем остановились?

Фото? Описание?

А можно более детальное описание? Участок в границах села, по улице, подъезд, комуникации, соседи, магазин, школа?

И, если можно, фото самого участка?

15 000 и можно ехать смотреть. ;)

да, как потенциальный покупатель. мыло ol_ov@ukr.net желательно еще фото участка и описание. спасибо.

вывкладывайте! очень интересно

Ну в Беспятном и по 800 у.е. сотка есть, и очень даже не плохие участки.

Дороговастенько для Безпятного. 1000 у.е./сотка - хорошая цена. ;)

Цена, фото?

Уважаемые термодомовцы. Тут вот в соседней ветке Optimalist упоминал о десятке столичных фирм которые выпускают термоблоки. Может давайте тут перечислим, или куда-то отдельно вынесем список всех фирм которые выпускают термоблоки? Я на этой ветке находил только 4 основных. Подскажите еще кто какие фирмы знает.

 

Особенно интересуют которые выпускают разборные блоки. Прочитав всю ветку и отчеты многих форумчан-термодомовцев я пока склоняюсь к постройке как минимум погреба и первого этажа из разборных термоблоков, да и то скорее из-за того что боюсь при крепеже навесных шкафов кухни попасть в пеноспласт.

Ув. Land-info, а есть где-то обсуждение/отдельная ветка по участкам в Григоровке? какая там схема, что уже продано, что осталось? Что с комуникациями, стоимость 1 кВт эл., газ? Спасибо.

Да, ув. Max_76, меня тоже интересуют подробности этой сделки, каких размеров участок, цена это за сотку или за весь участок и какова в итоге стоимость всего (участок+коробка+крыша)? Спасибо.

Почему нет, только как показывает опыт, найти участок с достаточным фасадом чтобы поделить пополам достаточно сложно... Разве что это новые наделы где-то. Но если у вас что-то будет - пишите сюда или в личку. Спасибо.

... и не забудьте увеличить бюджет в два раза

Татьяна, неужели с таким бюджетом нечего даже искать? Я понимаю конечно что в 15 километровой зоне мне искать нечего, но если это 25 и более километровая зона?

Epikur вечер добрый, в каком направлении вы ищите участок?

Здравствуйте. Ищу в Васильковском раене.

Критерии следующие:

- 15-25 соток;

- Желательно общая стоимость 20 т.у.е. (возможно +-5 если участок ну очень хороший);

- наличие полностью оформленного "Акта під забудову" на руках у продавца;

- свободные 10-15 кВт электричества на ближайшем столбе;

- газовая труба желательно, но пока под вопросом, метод отопления дома и проживание там круглогодично пока не определено;

- Очень хочется иметь выход к воде или хотя бы став, озеро в самом населенном пункте. Так же хотелось бы и лесок недалеко...

- желательно грунт - чернозем, но точно не песок;

- минимальный уклон участка.

 

Ну как-то так.

 

Много чего уже было просмотрено, но все что мы просмотрели либо не совсем подходили под эти критерии либо у всех были какие-то значительные ньюансы...

 

P.S. Спасибо Serg_Nikol за уточнение

Пробегитесь поиском - уже много раз обсуждалось; были советы тех, кто купил и т.д.

Да я пробегался. Дело в том что ответ можно найти в каких-то отдельных частных темах, времени все читать просто нет, и ключевые слова в поиске, видимо, я не те задаю...

Здравствуйте уважаемые форумчане.

 

Тема может и звучит устрашающе, но все банально просто.

 

Уже не один сезон занимаюсь поиском участка для семьи, пока безрезультатно. Некоторое время пообщавшись с риелторскими конторами и изучив их спрос (с просмотрами на месте), пришел к выводу что ну 80% предложений - это либо не ликвид, либоучастки с завышеной ценой. Складывается такое впечатление что хорошие, еще и вменяемые по ценам участки расходятся еще до попадания их к риелторам.

 

Новую тему завел для того чтобы кто может поделился опытом поиска нужного участка. Где-то на форуме встречал выражение на тему "что бы я не сделал при строительстве", так вот кто-то отписал что не искал бы участок через риелтора. Интересуют аргументы.

 

На сегодняшний момент мое виденье вопроса сводится к тому что если не получается найти участок с помощью риелтора, то нужно "тупо" ехать в село условно ткнув пальцем в карту, и если село понравилось, то или опрашивать местных на предмет продажи, или ехать в сель.раду, или самому расклеивать объявления типа "куплю".

 

Вообщем буду благодарем всем за ваши мысли.

Хочу все же вернуться к первому посту, кто-то строил похожий дом, или может кто-то видел уже построеный где-то?

Как я уже писал есть вариант с цоколем под частью дома.

Тогда решается вопрос и с кладовкой и огурчики хранить, а так же с большой котельней. Единственный вопрос на сколько это удорожит дом.

 

Гардероб можно сделать из части комнаты над гаражом (в фень-шуе не силен).

 

Но у меня у самого вопрос именно по этому проекту - как тянуть комуникации, если котельня в одной части дома, а санузлы в другой. Этот момент меня немного смущает...

Ув. Алиса, а почему не приемлите гараж в доме, можно узнать вашу точку зрения на этот счет?

Согласен, проект возможно не идеален. Есть еще несколько похожих проектов. В частности с цокольным этажом. Но скорее всего буду экономить по максимуму, а на сколько понял из форума - цокольный этаж - дорогое удовольствие. Еще можно не делать над гаражом комнату, будет еще дешевле, но как-то не хочется терять эту площадь. Можно не делать выход из котельной и не делать окон в крыше...