Temper
-
Публікації
28 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Temper
-
С удовольствие посмотрю, если дадите ссылочку. А то даже не знаю где копать.
-
Благодарю. Вы прям мои мысли прочли про чердак, если не влезем в 300 м. :D
-
Понял, благодарю. Есть еще вопрос. Что бы строить по стройпаспорту, нужно что бы дом был не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 кв.м. Не пойму, в 300 м.кв. входит площадь мансардного этажа, или это 2 этажа не более 300 кв, а мансарда идет плюсом к 300 м.кв. ?
-
Подскажите плиз, информация которая указана на 1 странице, не претерпела изменений в 2013 году ? То есть, все ли осталось так, как указано на 1 стр, или все таки есть изменения ? С уважением.
-
Перевел этот пункт - Но здесь ведь указывается только про лицензирование строительства, относящееся к IV и V категории. Какая то здесь размытая формулировка. Может где нибудь есть более конкретная формулировка, говорящая о том, что проектирование объектов архитектуры I - III категории сложности, не требуют лицензирования?
-
Что то я не нашел, где в этом документе говорится, о том что лицензии предусмотрены только для строительства зданий 4-5 категории сложности. Похоже Вы не ту ссылку дали. По этой ссылке, указан порядок выдачи лицензий и кем выдается.
-
В документе "Об утверждении Порядка разработки проектной документации на строительство объектов, Приказ, Порядок № 45 от 16.05.2011 Минрегион Украины" - указано что архитектор, проектировщик должны иметь квалификационный сертификат, но нигде не говорится про лицензию на проектные работы. Вопрос, требуются ли сейчас лицензия для проектировщика, проектных организаций, при проектировании домов более 300 квадратных метров? Если лицензия требуется, просьба дать ссылку на закон или подзаконный акт, где это указанно. Вообщем просьба объяснить, какой проектировщик может выполнять проектные работы, для домов более 300 кв.м. Вопрос возник из за того, что проектировщики разделились на два лагеря. У кого есть лицензия, утверждают что для проектирования домов более 300 квадратных метров, у проектировщика обязательно должна быть лицензия, а у кого нет лицензии говорят что лицензия для проектирования не нужна, а некоторые утверждают что даже можно и без сертификата. Поэтому, хотелось бы разобраться, как это регламентируется законодательно.
-
Вторая ссылка мертвая, пишет - "Документ не знайдено! Перевірте, будь-ласка, правильність параметрів запиту..." Исправьте плиз, ссылку.
-
1. Где определяется какие объекты значимые или регулируемые? Дайте пожалуйста ссылку на закон. 2. А что значит - "может потребовать разработать и предоставить на согласование архитектруно-градостроительным советом (местным или областным) эскизный проект". То есть могут потребовать а могут и не требовать? Как это регламентируется законом? Дайте пожалуйста ссылку на закон. Добавлено через 26 минут Простите, но так и не понятно, для III категории, нужно согласовывать ЭП с архитектурой или нет? И если не затруднит дайте ссылку на закон. Добавлено через 6 минут По моему, не полный перечень рабочей документации? Добавлено через 1 час 57 минут Вторая ссылка мертвая, пишет - "Документ не знайдено! Перевірте, будь-ласка, правильність параметрів запиту..."
-
Miron VV спасибо за ссылки. Начинаю грызть гранит закона. Отсюда сразу вопросы - в наказе № 45 от 16.05.2011 (Ваша первая ссылка) указано: 1. Так все таки, в одну стадию (РП) или в две стадии ЭП + РП? Ведь индивидуальный жилой дом, это по любому, объект непроизводственного назначения. 2. Если все таки в две стадии, то нужно ли согласовывать ЭП? Другими словами, могут ли мне где то , при согласовании ЭП (например в архитектуре или где нибудь еще в гор.учреждении) сказать (или отписать) что то типа - "Внешний вид вашего дома не может быть утвержден, для строительства в этом районе". 3. И если все таки в две стадии, то для кого тогда в одну стадию??? P.S. Если можно, при ответе, давайте сразу ссылки на законы, или подзаконные акты. Добавлено через 18 минут 1. Не понятно, а что для III категории, согласовывать ЭП не нужно? 2. Miron VV, Вы как архитектор-проектировщик, можете объяснить для простых обывателей, разве проект (стадия П), не содержит рабочую документацию? И что подразумевается под "рабочей документацией"? Добавлено через 18 минут и чуть ниже: Не понятно, это как? В п.п. 11 и 11.1. прописывается как должна определяться категория сложности, (а уже исходя из категории сложности и определяются этапы и стадии проектирования), а в п. 11.3. говорится что заказчик (это как я понимаю, любой кто планирует построить свой дом) и проектировщик могут изменить кол-во стадий проектирования. Но ведь получается, что п. 11.3., противоречит п.п. 11 и 11.1.? P.S. Если можно, при ответе, давайте сразу ссылки на законы, или подзаконные акты.
-
Crazy, благодарю за оперативно предоставленную ссылку. Добавлено через 4 минуты Ну вот, начинаем погружаться в реальную картину... Оказывается гос.экспертиза нужна, а у Archerа ни слова про это не говорилось. А можно ссылку на закон, в котором прописан порядок всех этих действий. Только хорошо бы в последней редакции. А то с 2011 года, вносилось много изменений и дополнений.
-
На форуме есть очень подробный топик как начинать строительство по строительному паспорту. За это отдельное спасибо apxitektopу, тема расположена здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=85812 . Но этот топик полезен только тем, кто планирует строительство дома площадью до 300 квадратных метров. Тем же кто планирует строить дом больше 300 квадратных метров этот топик мало чем поможет. Хотя и там есть кое какая информация, но ее совсем не просто найти на уже почти 50-ти станичном топике. Поэтому решил создать новый топик в котором также подробно будут даны ответы и разъяснения для людей которые собираются строить дом площадью более 300 квадратных метров. Просьба отвечать только юристов либо компетентных людей которые уже согласно нового законодательства оформили все необходимые бумаги и разрешение для начала строительства дома площадью более трехсот квадратных метров. Добавлено через 7 минут Итак вот что удалось раскопать на форуме: Получается что вроде не надо ни какого разрешения на строительство, ни прохождения гос.экспертизы. Но, подозреваю что это очередной пиар, а суть останется той же. Поясню, что я имею ввиду. В пункте 3 (смотрите выше) говорится - Подаем "декларацію на початок будівельних робіт" в инспекцию ГАСК. Вот тут на мой взгляд и зарыта собака. Наверняка при подаче этой декларации, ее надо будет зарегистрировать и присвоить регистрационный номер. Вот тут наверняка и начнется "хождение по мукам", типа - "Ваш проект более 300 кв.м., а потому вы обязаны пройти гос.экспертизу." Или - "ваш проект выполнен с нарушением требования к застройке в данном районе". Или что ни будь из этой оперы. Уж находить отговорки, наши бюрократы, умеют лучше всех в мире. А все только из за того что, ну нельзя им просто сказать - "Позолоти ручку милок, и будет тебе Щастя". Вот и пинают всякими отговорками. Просьба дать ссылки на действующие нормы закона и подзаконных актов и поделиться опытом кто уже столкнулся, с этой упрощенной формой, в реальности. Как считается площадь, указано тут: А вот тут бы хотелось видеть ссылку на « Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна»
-
А градусловия это и есть - "містобудівні умови та обмеження"?
-
Подскажите, этот пункт исключен для домов до 300 кв.м. или для всех домов? Другими словами, если дом более 300 кв.м., то нужно ли получать "містобудівні умови та обмеження" или теперь тоже не нужно?
-
А чем плох этот вариант? Мне кажется, что он вполне может подойти. Дайте пожалуйста ссылку, где регламентируется этажность и высота, что бы разобраться с этим вопросом. Простите не понял, где "тут интереснее"? Может ссылка не вставилась, или имеется в виду ниже приведенный текст? Тоже не понятно, что значит "нет интересного"? Вообщем, пока не понял как можно построить сблокированный с соседом дом.
-
В документе "Об утверждении Порядка предоставления градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание" в пункте 2.2. указано: Для получения градостроительных условий и ограничений к заявлению заказчиком прилагаются: - градостроительный расчет по технико-экономическим показателям планируемого объекта строительства. Подскажите, этот градостроительный расчет можно делать самим, или его необходимо делать в строго определенных организациях? Добавлено через 4 минуты И еще вопрос вдогонку - подскажите какой из действующих ДБН, указывает ограничения по высоте, для индивидуального жилого дома?
-
Да, именно из за этого.
-
Что ни кто не может подсказать?
-
Купили со знакомым 2 участка, которые являются смежными. Один мой, второй знакомого. Хотим построить сблокированные (по меже) дома. Вопрос, возможно ли это сделать? Ведь существуют противопожарные и другие нормы, которые предписывают делать отступления от соседних домов и границ соседних участков. Хотя из жизни, примеров подобного строительства достаточно, хотелось бы понять как это выглядит со стороны закона?
-
Благодарю за подробные ответы
-
А если сделать подземный гараж, или в цоколе?
-
Правильно ли я понимаю, что нам не получиться строить по тех.паспорту, если не убрать этаж с гаражем?
-
Подскажите плиз, если на весь первый этаж построить гараж с тех.помещениями (мастерские, кладовки и т.п.), а сверху достроить еще два этажа общей площадью 280 квадратных метров + мансарда, то будет ли это до 300 кв.м.? Сможем ли мы в этом случае, строить по стройпаспорту? Другими словами, учитывается ли гараж в 300 кв.м и этажность дома?
-
Кто ищет, тот найдет ;) Наверняка есть люди, которые через это уже прошли, и которые смогут подсказать. Я сейчас пытаюсь найти такие же панели, но китайского производства. Не верю, что поднебесная не производит подобное. А если производят, то цена наверняка будет адекватной.
-
Есть задумка сделать фасад из декоративных панелей, типа вот этих domasahi.ru/zakazhite_so_sklada Панели эти керамические, есть также фиброцементные. Что есть гуд, в плане долговечности и экологичности. Вот только цена у них зашкаливает. Вопрос к тем кто сталкивался - есть что нибудь подобное у отечественных производителей? Только что бы цена была вменяемая. Виниловые панели не рассматриваем, и просьба не агитировать за них.
