ш3х

Коробка + внутренняя разводка коммуник. расчитываю вместиться в 100к. Т.е. до чистовой отделки. Около 400-450уе за квадрат. Поправьте, если я не правВедь тема для того и создавалась, чтобы опустить меня на землю:D

Да, это мне тоже не нравится. НО сейчас хоть немного сместили дверь вправо. Изначально она была прямо напртив туалета. Простите, но чуть не просрали весь феншуй, будь он неладен. Вот жили раньше и не знали ни про какие феншуи. Я бы и сейчас про него не знал, но супруга, как бы намекает:D

По тамбуру буду думать. Изначально он был. Но потом переродился в такой хол )) Высота гаража 3,3 метра. Высота остальных помещений 3м. Из гаража в дом будут вести 2 ступени. Они отражены на плане. Гараж шире хотел, но тогда растёт второй этаж и общ.площадь дома. В самом гараже не будет ничего, кроме 2-х машин. Весь хлам будет в хоз.комнате.

Нет, гараж неотапливаемый. Потолок, конечно, надо утеплять. Возможно и пол второго этажа над гаражом. А в чём проблема? Данную несложную процедуру могу и сам осуществить

А что ещё делать в доме, как не заниматься хозяйством и не отдыхать в игровой, где будут (как вариант) тренажёры, тен.стол или даже бильярд. Или же просто большая комната с игрушками для детей. В спальне буду только спать. Шкафов и телевизоров, например, во взрослой спальне не планируется. Будет небольшой комодик для белья. Я вырос в семье из 4-х человек с 1 с/узлом. В доме их будет 2. Притом, что людей пока тоже 2:D Взрослые 90% времени будут жить по такому плану: проснулись, спустились со 2-го этажа и вечером поднялись спать. Т.е. весь день пользуются с/у 1 этажа. Тема гаража на форуме действительно изъедена вдоль и поперёк. Основных сторон 2 - те, кто считает его удобным и комфортным в доме; и те, кто считает, что надо его строить за пределами дома. Я отношусь к первой категории. Между гаражом и жилым помещением будет 2 двери от возможных запахов, а также принудит. вентиляция в гараже.

Также смущает великоватый (и на мой взгляд бесполезный и неиспользуемый) холл 2-го этажа - 20м2. Он хоть и интересной формы, но что-там придумать, какую можно поставить мебель и как украсить пока не понимаю. Тем не менее, это самая рациональная планировка 2-го этажа, которой удалось достичь. Лестница кочевала из разных углов и наконец перекочевала в середину дома, избавив 2-ой этаж от длинного коридора.

Критика приветствуется по всему, что придёт в голову форумчанам ))) Пока обитателей дома 2 человека. Надеюсь, что в скором времени прибавится ещё 1-2 маленьких обитателя. Конечно, иногда будут ночевать и родители одной из сторон. Но сразу хочу уточнить, что кол-во спален и с/узлов увеличивать не буду. Т.к. не олигарх, нефтяной скважиной не владею, вырос в хрущёвке и данная площадь дома (а особенно 2-го этажа) для меня и без того великовата.

Начну свою первую тему на этом форуме. Покритикуйте, пжлст., проект нашего домика. Объект будет строиться в Харькове, на возвышенности, участок 15 соток. 1. Фундамент арм.монолит 110см. Архитектор утверждает, что если фундамент залить из бетона марки 300, то ему не требуется гидроизоляция. Если марка бетона 200, то да, надо гидроизолировать. Так ли это? Также говорит, что фундамент можно заливать без опалубки, прямо в землю. Типа, копать будет не экскаватор, а рабочие, которые откапают точно под ширину фундамента. По этому поводу у меня также сомнения. Не дороже ли выйдет работа рабочих, чем экскаватора? Почва глина/суглинок. Геодезию не делал. Но до воды 80метров. 2. Далее идёт стандартно, кирпичный цоколь (из б/у кирпича?) и монолитная плита пола 1-го этажа. 3. Материал стен - Поротерм 44см без утепления под штукатурку. Возможно под тёплую. 4. Материал внутренних стен - тот же б/у кирпич. Можно ли б/у кирпич класть внутри? Просто начитавшись форума, не хочется купить новое гэ. А у знакомого отец занимается б/у стройматериалами, поэтому есть возможность купить. Или не стоит? 5. Кровля плоская. А точнее односткатная с очень низким уклоном. Около 10%. Может меньше. Сделано в угоду стилю дома - хай-тек. Материал кровли - двойной фальц или мет.профиль (на что деньги останутся))) Хотя понимаю, что фальц надёжнее. Красота тут роли не играет, т.к. её не будет видно. От совсем плоской кровли ушёл в угоду экономичности. Экономия на плитах перекрытия, разуклонке и полимере. Утепление кровли - базальтова вата 200 и 250мм. На паро и гидроизоляции экономить не планирую - сделаю нормальную мембрану. 6. Окна - предварительно 5-ти камерный профиль Веко. 2-х камерный стеклопакет с і-стеклом, аргоном, полиуретановой дист.планкой и нормальным уплотнителем притвора. Франц. окна первого этажа (с выходом на террасу), возможно, притонированы. 7. Коммуникации. Вода - центральная (ещё нет). Скважину бурить глубоко, а потому дорого. Газ также по улице (также ещё нет). Электричество по улице (само собой его тоже ещё нет). А строиться надо уже в апреле:D Хочу 3 фазы 15кВ. Кроме газового котла, планирую сделать коммуник. и под твердотопливный, а купить его позже, когда деньга появится. 8. Отопление весь первый этаж и нежилые помещения второго этажа - тёплый водяной пол. В спальнях батареи с датчиками. Хотя многие на датчики жалуются, говорят, что они бесполезны. Гараж и хоз.помещ. без отопления. В котельной, наверное, надо поставить маленький радиатор на всякий случай )) 9. Канализация - обычная яма из 2-х частей с перетоком. Кто-то знает, где посмотреть нормы по её расположению? Как близко её можно расположить к соседскому забору? Теперь планировки: 10. Север смотрит на "правый нижний" угол встроенного гаража. Потому видно, что весь дом с северной стороны на первом этаже отделён гаражом и хоз.помещением с котельной. А на втором этаже нежилыми помещениями (игровая, гардероб, с/у). Таким образом решился и ещё один важный момент - над гаражом нет жилых помещений. 11. Гараж на 2 авто. Ширина 6060мм. Длина 6330мм. Ширина проёма гаража под ворота 5м. Долго мучался в размышлениях делать 2 авт. ворот или одни широкие. Пока остановился на мысли - широкие ворота 5м, но с дверью. Это удобнее, т.к. из хоз.помещения нет отдельного выхода на заднюю (основную) сторону участка. 12. Тут стоит заметить, что в силу ограниченного бюджета своего мероприятия максимально сильно зажималось пятно застройки первого этажа. Потому гараж имеет минимальную ширину под стандартную плиту перекрытия. Сараев на участке не планирую строить, потому хоз.помещ. достаточно большое (?) - 12м. 13. От подвала под хоз.помещением отказался начитавшись форума:D Может, когда-нибудь построю на участке обычный походный погреб с деревянными стенками и т.д. Вопрос с овощами остаётся открытым Зато появилась существенная экономия на строительстве подвала )) 14. Несущая стена между гаражом и жилыми помещениями - 380мм. Не знаю из чего её класть - в 1,5 кирпича с утеплением 3см ЭППС или Поротермом 380мм. К данной стене будет крепиться лестница на второй этаж. Нормально ли выдержит поротерм вырезание отверстий под лестницу? В варианте с кирпичём смущает только то, что его надо утеплять. Зато по кирпичу не надо делать армопояс под плиту перекрытия, а под поротермом надо. В общем свои + и -. 15. Все вытяжки (принудит. и естеств.) от котлов, с/узлов и кухни базируются в одном месте - видимое утолщение между котельной и кухней. Вытяжка между с/у первого этажа и гаражом примыкает там же, но, вроде, должна уместиться в толщине 380мм стены. Я бы ещё писал много, но боюсь, что многие не станут читать и половины. А потому резко остановлюсь на этом моменте и подожду критики:D:D:D Выделил основные моменты и вопросы жирным текстом, чтобы всё не читать )))))))

Какие-то есть новости по данному виду кровли? Или кто-то из кровельщиков может выложить сравнительные цены данной кровли, фальца и несущего метпрофиля? А то никак не могу определиться с материалом (((

Вышлите в ЛС стоимость ваших основных работ, пжлст. Вы прораб, бригадир?

На весну (предположительно апрель-май) требуются бригады на заливку мон.фундамента, кладку стен из поротерма... всё, кроме кровли. Исключительно с опытом кладки данных керамоблоков, наличием рекомендаций и готовых объектов. Объект в Родичах, около 220м2.

Вы забыли обнародовать свою лестницу

Как у вас дела, нашли шпаклёвщиков?