DeeMoon

Может быть в этом и есть, так сказать, сермяжная правда?)))

Если сосед не захочет заморочек то ему придется строить не менее 3 метров от забора, но, как правильно заметил вот постующий немногим выше, на самом деле все можно решить. На стадии оформления стройки будет труднее но построится за метр от Вас не соблюдая нормы а потом оформить самострой оплатив штраф (170грн., кстати) это нормальная практика. Но на это он может пойти исключительно из рациональных побуждений если у него узкий участок, в противном случае не думаю что игра стоит свеч.

Все правильно, исходя из 8 метров между зданиями 4 метра это "человеческое" расстояние от межи, отступив Вы не нарушаете человеческих" прав соседа на постройку. А расписка заверенная нотариально это не имеется ввиду что там у соседа стоит дом( или будет) за 4 метра и он типа не против что Вы построите менее чем за 4, тем самым сократив пожарную норму. Это имеется ввиду что Вы идете к соседу, а он НЕ СОБИРАЕТСЯ строить так близко к меже или его постройка далеко от забора, вот тогда он дает Вам разрешение и оно имеет вес, Вы его заверяете и идете в архитектуру. Я ведь абсолютно так же попался. Думал что если мы напишем друг другу разрешения то тем самым сокращаем пож. норму. Аннет, оказывается не так все просто. Даже если бы и написали то "сыграло" бы только одно - того кто первый подал документы, второй идет лесом со своим разрешением, или к построившемуся соседу с ружжом))))))

Если не ошибаюсь красная линия это от проезжей части. Там у меня 7 метров. Про спаренный дом они мне говорили но как-то не айс, если честно...

Во-первых спасибо всем кто откликнулся на мой вопрос. Я более менее подробно опишу что к чему, возможно кому-то поможет. Я решил пройтись по инстанциям в поисках информации и совета. Итог: 1. Поход к районному архитектору дал неожиданные для меня результаты оглядываясь на то что к нему шел уже немного подкован, изучив не мало СНиПов. Архитектор, добрый дяденька, сказал что в нашем случае с соседом определенно мой косяк. По его утверждению параллельно с пожарными нормами существуют нормы генеральной архитектуры или чего-то подобного (не совсем понял его, что-то связано с генеральной застройкой местности), согласно коих я, как и все остальные хозяева будущих строений, ОБЯЗАНЫ отступать от границ участков 1(один!!!) метр от Северной/западной/северо-западной стороны, в зависимости от того как расположен участок, и 7(семь!!) метров от противоположной стороны соответственно. Я пребывая в легком шоке попросил указать где именно описан этот момент на что дяденька слегка напрягся, показать четко прописанных требований не смог но сразу сказал что ругаться и спорить по этому поводу бесполезно, мол не первый раз замужем уже с кем то даже судились. Так что желание соседа строится за 1 метр абсолютно законно а вот я крепко нарушил "норму". Выходов он пока не видит, расписки не рулят абсолютно, единственно что его удовлетворит это письменное разрешение пожарной службы о разрешении стройки с нарушениями. Я немного напрягся потому как "нормы" 1 и 7 метров с хитрой привязкой никто не видел, я ее найти не могу, архитектор мне ее не показал, наоборот же мне как бы все говорят что правило "кто первый встал того и тапки" никто не отменял и я абсолютно законно могу оформится даже при своих 2.6 метрах создавая только траблы своему соседу на будущее. Пошел я к пожарникам, благо там у меня есть хорошие знакомства. 2. Пожарный инспектор сказал что у пожарников ко мне кроме соблюдения пожарной нормы которая при наших зданиях есть 8 метров(III тип пожаростойкости), вопросов больше нет. Разрешения соседей на сокращение расстояний, несмотря на знакомство, тут роли не играют. За последствия при пожаре отвечать придется пожарникам. Про "нормы" 1 и 7 метров он слышит впервые. Сказал что для необходимых технических работ по обслуживанию здания требуется 1 метр т.е первый строитель может разместить и оформить постройку на расстоянии 1 метра от любой межи, опять же уточнил про проблемы соседа в дальнейшем((( Чисто по человечески все что можно сделать так это "прикинутся" на бумагах нашим зданиям немного более пожаростойкими (до I-II уровня) и сократить расстояние до 6 метров, второй шаг и последний указываем в документах что на спорных стенах нет дверей и окон и сокращаем еще на 20% т.е до 4м. 80см. это все на что они могут дать официальное разрешение. Неофициально посоветовал либо строится и оформлять "самострой" после того как постройку оформит сосед (там обойти норму будет проще), заплатить штрафы, либо упереться лбом и пойти оформить стройку сразу прихватив с собой нормального юриста. Во втором случае опять же - холодная война, в первом я должен ждать соседа (если он строится начнет через 5-10 лет?) да и алгоритма действий по принятию в эксплуатацию "самостроев" пока нет, будут в лучшем случае в 12 году а для тех у кого участки 11 года может даже и в 13-14. Вот сижу, чешу репу. Я неконфликтный человек но сосед неопределился даже когда строится будет а у меня вроде уже сейчас есть возможность... Всем мой совет, не пренебрегать нормами, как оказалось обойти их довольно проблематично!!! Единственное что может кто слышал про нормы 1 и 7 метров? Я так и не нашел ничего.

Вот в том-то и дело. Мне неохота ссорится с соседом на стадии знакомства, так сказать. Чисто теоретически я могу добится от архитектора оформления своей постройки за фактические 2.6 метра но потом сосед на меня 100% обидится, холодной войны с соседом не хочется, по сути своей я человек миролюбивый.

Я как бы тоже ему это толкую а он не верит, говорит, мол, строится то мне первому. Я типа построюсь по его разрешению, а вот когда ему придет пора оформлять постройку то у него будут проблемы не смотря на то мое разрешение. Как его уговорить ума не приложу, ведь законодательно сила подобных расписок нигде не описывается(

Доброго времени суток. У меня такой вопрос, извините если может уже был обсужден: Начал строительство параллельно с оформлением документов(очень нужно быстро а все бумажки пока соберешь...). Проекты, туда-сюда, залил фундамент, в архитектуре потребовали разрешение от соседа что он не против того что моя постройка на расстоянии 2.6м от межи. Сосед не дает аргументируя тем что он выдав такое разрешение сам попадет потому как от той же межи собирался строить дом на расстоянии 1.5м, т.е суммарно расстояние между постройками мол не лезет ни в какие пожарные нормы. Как нам быть? Возможно ли нам как-то обойти эти нормы, посмотрел по городу много очень домов явно ближе чем 6-8 метров. Иначе мне придется рушить фундамент (опять же непонятно на сколько, дело на Украине в архитектуре требуют по умолчанию 4 метра от межи) а ему придется строится дальше чем он планировал а участки у нас довольно узкие. Возможно если мы обменяемся разрешениями заверенными нотариально то сможем оформится ближе?