MishaZ

Грубо говоря да - 1 метр. Но в архитектуре будут настаивать минимум на 3-х. Почитайте топики на форуме по данному вопросу.

Спасибо. Всегда даете достаточно грамотные советы.

У меня участок узковатый. Прийдется как-то договариваться на отступ от забора в полтора метра.

Пожалуйста посмотрите мой топик по поводу участка и проекта www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=101301

Долго пересматрываю проекты, но из-за того, что участок достаточно узкий и длинный и вьезд с торца участка, далеко не каждый проект подходит под него.

Выбрал вот проект Baska (ссылка устарела)

Кстати, очень хотелось бы посмотреть на проект вживую, может кто-нибудь где видел такой?

Вот так расположил на участке

Пожалуйста покритикуйте проект и его расположение на участке

Я правильно понял, растояние от стены до забора 1 м? Вроде раньше слышал, что 3 м....

Не нашел минимальные размеры газовой котельни.

Какой чай вкуснее: сладкий или зелёный?

 

Всё зависит от вкуса.

Если строить для себя, тогда я с вами согласен, а я думаю строить на продажу.

Думал строить мансардный, а сейчас смотрю что вроде больше начали строить с полным вторым этажем. Вот и думаю , может вкусы поменялись.

Планирую строить дом на продажу в Бортничах. Будет 2-х этажный, приблизительно 10*12

Какие дома сейчас более востребованы на Ваш взгляд, со вторым полным или мансардным этажом?

На этом сайте есть подробный проект в JPG.

parthenon-house.ru/content/articles/index.php?article=2287

 

А на этом в PDF, но мало.

www.elite-haus.ru/ru/projectsk/

Спасибо, здесь www.z500.pl есть побольше , на польском

Кто еще знает, пожалуйста делитесь

Посмотрите тут : www.stroyrec.com.ua/gost_view.php?id=3064

Спасибо. Очень помогли

Так сложилась ситуация, что прийдется строить самострой, потом легализировать.

Подскажите, на какие архитектурные нормы следует обратить внимание, чтобы при легализации не оказалось, что дом построен с несоблюдением этих архитектурных норм.

Например, наверное есть какие-то нормы по растоянию от дома до границы участка, дороги, соседнего дома и под.?

Хозяин участка должен написать у нотариуса отказ от приватизации участка в вашу пользу. Других никаких документов в принципе не нужно. Потом с этим документов идете приватизировать. Как дальше я точно не знаю, поскольку поручил приватизацию людям, которые этим сейчас и занимаются(берут за это 2000 дол.)..

Участок тоже в Нижних Бортничах.

Началась приватизация в конце сентября. Сейчас на стадии окончания сбора разнообразных справок и разрешений, потом пакет этих документов вроде должны передать в ГорСовет, потом Черновецкому на подпись, потом госакт.

Есть возможность удалить защиту от печати и убрать надпись через весь лист EKZEMPLARS OKAZOWY , а также удалить поменять любую другую инфу

Обращайтесь если кому нужно.

Если, даже Вам дадут положительные заключения все бюрократические инстанции, то на Киевраду, такие документы попадут не скоро, если вообще попадут.

А интерестно, имеют ли они право отказать мне в приватизации?

Я так понимаю право на приватизацию я имею согласно законов Украины и соответственно Киеврада не может мне отказать в реализации моих прав?

Зы. Участок, случайно не попадает в 100 метровую зону берега озера? Или ещё какуе-то санитарную зону?

Да, нет вроде, метров 300 к озеру. Наверное(не уверен), если бы он был в этой зоне, то не получил кадастровый номер. Кроме того, если посмотреть как застроены берега озер, то можно сделать вывод, что на береговую зону никто внимания сейчас не обращает.

Если цена на землю за время приватизации прыгнет в два-три раза (а это не исключено, учитывая темпы роста цен и скорость оформления земли), то 100% уверенности недостаточно. Надо быть уверенным процентов на триста :-D, так как соблазн вернуть вам двойной задаток слишком велик.

Вы правы наверное..

Возможно нужно будет обратится к толковому юристу чтобы сложить договор, по которому нынешние хозяева в случае каких-либо претензий на участок обязуются оплатить рыночную стоимость участка, но не ниже хх у.е.(цены продажы).. Как вы считаете, такое реально сделать?

Кстати, Возможно кто-то посоветует толкового юриста, который занимается земельными вопросами?

Если я правильно понял, то участок не застроен. Всё может оказаться очень непросто, я бы не влазил в такое.

Весь участок хозяев занимает около 25 сот. и имеет один кадастровый номер. На участке стоит их дом. Часть этого участка (10 сот. огорода) они хотят продать мне.

бортничи наверное ??

:-D :-D :-D

они самые

если агент родственник черновецкого то проблем не будет.. :-D

просто этот вопрос будет проходить через киевраду

как там решаються вопросы наверное ненадо рассказывать

мой знакомый ждал полтора года ( от подачи до госакта), но он не рисковал деньгами так как шла передача участка от родственника родственнику

вы готовы рискнуть?

Припустим если я буду на 100% уверен в честности и в содействии моей приватизации нынешних хозяев участка, тогда могут ли быть другие риски , что мне не удастся приватизировать участок?

Хочу построить себе домик.

Мне с женой очень понравился один участок. Не плохое расположение, озера близко. Да и чего греха таить цена сыграла не последнюю роль. Все хорошо, но только участок этот не приватизирован.

Агент говорит , что проблем с приватизацией не будет, предложил знакомых , которые за умеренную плату помогут приватизировать в течении полугода.

Сам процес покупки-продажи по словам агента выглядит таким образом:

1)хозяева у нотариуса оформляют бумагу, по которой они отказываются в мою пользу от части земельного участка

при этом я вношу задаток 5% от стоимости,

2)пишем бамагу в администрацию с просьбой приватизировать на меня участок

3)после получения разрешения на приватизацию я оплачиваю оставшуюся часть

Разговаривал с хозяевами, люди рабочие , пожилые, с виду вроде нормальные. Говорят, что готовы на любое содействие.

Ясное дело существует определенный риск при покупке не приватизированого участка.

Но все же, возможно кто-то покупал не приватизированые участки в Киеве, поделитесь пожалуйста опытом.

И вообще буду благодарен за любые соображения по этому поводу.