MishaZ

Так же присматриваюсь к этому дому... Никто не думал поднять немного второй этаж, а не делать его прямо под крышей?

Он не прямо под крышей, стены второго этажа 1,15м. Просто крыша опускается за мансардную стену до уровня межэтажных перекрытий. За счет этого получается, что крыша выступает на 190 см за фасады дома, т.е. не так сильно будут влиять атмосферные осадки на стены.

В мансардном этаже в каждой спальне есть "кукушка" , которые наверное должны компенсировать нехватку обьема .

Кроме того, если поднимать стены, наверное прийдется совсем менять планировку крыши, в т.ч. в зависимости от высоты подьема или значиетельно поднимать мансардные окна или совсем от них отказаться и наверное делать обычные(стеновые) в поднятых стенах. Этаж в этом случае получится полумансардный. Кроме того, нужно учесть, что увеличится маса стен, т.е. нагрузка на фундамент.

Вид дома будет совсем другой.

wassup7 Тоже сейчас в сотоянии жедания начала строительства и враздумиях что делать в это непростое время. Многоие говорят что кредит сейчас взять проблемма.

В банках не очень любят брать участки в залог со строениями на участке. Так что если планируете брать в будущем кредит под залог участка то имейте ввиду.

Строить и еще раз строить, или хотя-бы завезти стройматериалы на участок. То, что все будет в ближайший год-два дорожать минимум на половину я с вами полностью согласен.

на сегодняшний момент первый этаж( монолитный фундамент+ монолитная плита)+ лес на мансарду и скважиной 90 м обошлось около 82 тыс. Высота потолков увеличена до 3м в чистом. Стены черновой кирпич 25 см+минеральная вата 10 см+ облицовочный кирпич. Ну и небольшие изменения в проекте. Фундамент ушло около 35 тыс. Тут конечно перестраховался конструктор. Лил бетон м300+ арматуры 4 тонны это с плитой монолитной. Первый этаж ориентировочно 32 тыс (входят плиты перекрытия между первым и вторым этажом) Лес на крышу сейчас купил чето около 35 кубов и с доставкой обошлось около 6 тыс. Хочу черепицу робен керамическую это еще около 14 тыс, окна мансардные около 2тыс, утеплитель на мансарду+ работа+ окна на первый этаж, ворота на гараж, двери входные.. вообщем не дешево все

Да... А почему делали монолитную плиту? Грунтовые воды близко?

У меня на участке близко грунтовые воды. Прораб говорит, что можно сделать хороший фундамент и обойтись без монолитной плиты.. Не знаю стоит ли ему доверять..

Я так понимаю, на монолитную плиту Вы потратили не меньше 15 тыс? Не знаю, что делать, сума ведь не маленькая, но и не хочется конечно потом локти кусать , когда пойдут трещины.

Стены думаю делать из газобетона(Аэрок или Солбет) с плотностью 400 . По идее нагрузка на фундамент должна быть на много меньше чем в вашем случае.

я такой строю.

в скором времени начнут монтировать крышу

Если не секрет и если не затруднит, пожалуйста напишите как давно начали строить и в какую сумму на данный момент обошелся дом. Если можно, то приблизительную смету того, что сделано, т.е. фундамент -ххх, стены-хххх и т.д.

Какой делали пирог стены?

Какие-нибудь изменения в проекте далали? Например сзади дома на проекте две двери как-бы в сад, обе делаете?

Ответ можно в РМ.

Я тоже пришла к выводу, что нужно делать пирог - газобетон + минвата+паропроницаемая штукатурка. Еще не считала сколько это будет стоить.

Конечно, обойтись одним только газобетоном -привлекательная мысль.Однако, не будет ли холодно? Стремно, как-то. Или, может быть как вариант, пока его не утеплять, но предусмотреть в проекте возможность доутепления?

Я как раз именно на этом и остановился. Думаю буду делать с одного только Аэрока (375мм) с легкой штукатуркой , но сделаю на всякий случай снаружи фундамент с запасом на 12-15 см, потому как доверять это конечно хорошо, но лучше перестраховаться на всякий случай.

..... и газобетон Аэрок плотность 400 (по факту 375). При толщине блока 375 мм без дополнительного утепления, сопротивление теплопередачи превышает нормативное на 10 %.Цена 800 грн за куб, кладка на клей.www.aeroc.ua www.aeroc.ru

Их можно не утеплять?

С блоков с такой плотностью вы считаете можно делать несущие стены?

выбирают либо самое лучшее, в случае газобетона -- это "сороковка" польский ЮТОНГ, либо бюджет "цена-качество" -- это СОЛБЕТ.

А вообще-то, советую меньше реагировать на давление прораба, и не принимать скоропалительно решение, которое будет иметь долгосрочные последствия.

Еще вроде есть хороший в плане "цена-качество" польский Н+Н, но чтобы его не утеплять, то наверное нужно ложить в два ряда, поскольку его ширина максимум 32 см, а судя по тому что нашел на форуме, ширина без утеплитетеля должна быть минимум 40 см.

Хочеться сосчетать сколько будет стоить квадратный метр в варианте с утеплителем и без него? Но не знаю , какие точно материалы будут использоваться.

Если делать без утеплятиля, пишут, что нужно штукатурить специальными легкими штукатурками. Интересно, что это за штукатурки и сколько они стоят? Штукатурится по сетке или прямо по газобетону?

Если все-таки утеплять, то я так понял лучший выбор минвата... Если делать пирог стеновой газобетон-минвата-штукатурка, тогда нужно использовать еще сетку? Еще какие-то дополнительные материалы нужно использовать?

Я консультировал человека по крыше для этого проекта. Делали битумку. Если есть вопросы по крыше спрашивайте.

Стоимость такой крыши? Именно из битумки..

Какой пирог(крыша) этот человек делал?

Если можно сбросьте его контакты в РМ

Вопрос 1: Зачем нужен пенопласт? Есть технологии возведения однослойных несущих стен из газобетона, без доп. утепления.

Я вижу вы хорошо разбираетесь в этом. Какой стеновой пирог с использованием газобетона вы посоветуете?

Требования:

1)оптимальное соотношение цена\качество, т.е. чтобы не получилось, что потрачу на 10000 дол. больше и при этом буду тратить на отпление на 10 дол. в год меньше.

2)простота и надежность, как можно меньше слоев и желательно проверенные временем материалы

Продам проектсо всеми опциями, газ, вода, эллектрика, архитектура-ВСЕ

ссылка_

 

Инфу в личку,-перезвоню

Я думаю, что люди с Архона просматривают этот форум и наверное не совсем правильно в открытом виде предлагать ихний проект.

Аналогичное желание есть и у нас. Какой стеновой пирог думаете делать? Утепление и проч. ?

газобетон , пеопласт(или под.), короед

По поводу плотности, ширины и т.д. буду говорить с прорабом, как посоветует, так и сделаем

А почему Вы решили, что Обуховский газобетон проблемно купить? Знакомый продает обуховский газобетон по цене 700грн/м3 с доствкой. Если есть интерес, дам его тел.

Дайте пожалуйста его телефон

Может кто строил архоновский "Дом в орхидеях" www.archon.com.ua/index.php?act=12&sid=m3f01a0b85bb23 ?

(ссылка на изображение устарела)

Отпишитесь пожалуйста, есть некоторые вопросы

Собираюсь строить дом с газобетона.

В течении ближайших 2 недель нужно уже его завезти на участок(Киев).

Читал форум на предмет какой газобетон лучше по соотношению цена:качество. Все почему-то сходится к тому, что лучше всего брать обуховский, но складывается впечатление , что его нужно заказывать заранее, за несколько месяцев и, кроме того, есть лучшие по соотношению цена:качество менеерозрекламированные газобетоны, которые почти всегда в наличии.

Пожалуйста порекомендуйте такой газобетон, поскольку сам прочитал много инфы на форуме и чем больше читаю, тем больше понимаю что сам уже определиться по этому поводу не могу.

Продаст здание и получит отвод участка . Но тут ж.а в том что бесплатная приватизация заканчивается 1 января 2008 , а платная наверное дешевой не будет . Т.е. если бы год назад человек начал бы шевелиться то может что-то и выгорело бы .

От куда эта информация? На сколько я знаю, это срок окончания приватизации комунальной собственности, т.е. квартир и под. На землю вроде никаких сроков нету.

Кроме того, даже если вы с датой правы, то, как мне кажется, юридически если сейчас начать приватизацию, т.е. хотя-бы получить разрешение на приватизацию от местных властей, то уже никакие даты волновать не должны.

Ирене ответ в личку, что бы не засорять форум.

 

MishaZ чуть чуть не понял, Вы гаражные ворота не по линии забора и входных ворот поставить? Я для себя такой вариант видел...

Нет, по линии забора гаражные ворота поставить не получится, поскольку линия забора будет за красной линией, а за этой линией никаких капитальных сооружений строить нельзя

У меня тоже узкий длинный участок, заезд с торца. Посмотрите топик на счет моего проекта www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=6579 .

Возможно проект Вам понравится, купим на двоих ;)

Хм... в Киеве... если надумаете делать всю документацию не самостоятельно - дам Вам человека, которые может многое уладить

Отписал вам по этому поводу в PM

Для чего???

Наверное из-за того, что у гранита природный фон радиоактивного излучения большой. Хотя не думаю, что на столько, что может как-то повлиять на здоровье

Всегда пожалуйста;)

Посмотрел топик и сразу хочу сказать, что на 99% все будет ОК, главное, чтобы это был не Киев (хотя и в этом случае выход можно найти).

Вариантов есть два: согласовать с одинаковыми отступами справа и слева, а построить так, как Вы нарисовали; либо попытаться убедить, чтобы так согласовали. Если будет вариант №1, то при сдаче в эксплуатацию никаких разрешений соседа не нужно будет, если отступ больше метра (в Обуховском районе именно так).

 

Отписался и в той теме.

Спасибо. Это как раз в Киеве . С согласованием с соседями, если понадобится, проблем не будет .

Уже даже не знаю, что делать.. Возможно лучше отступить не 1.5 , а 3 м.. Но тогда вид совсем будет не тот , что хотелось..

Я бы в гараже сделал одни широкие ворота и не забыл про дверь

Какой ширины Вы бы сделали эти ворота?

Вопрос по въезду: 3,5 по участку + 4 м - это расстояние до дороги?

Почему на участке всего 3,5 метра до ворота решили делать?

До ворот будет 7.5 м . Просто 4 м за красной линией и они не входят в участок, но у всех соседей естественно забор стоит за красной линией вдоль дороги и я так ставить тоже думаю. Кроме того , участок сужается и если ставить дом в глубь дальше , то проезд будет уже не 4.7 м, а на много меньше. Т.е. боюсь нарушить какие-нибудь нормы(может кто-то в курсе есть какие-нибудь нормы по этому поводу?).