vitalinas

Так в чем вопрос! В магазин...

Выкладываю вариант более лучшего качества перепланировки первого этажа. Большая кухня с кладовкой, туалет. Возможно обкстройства подсобки для инвентаря сзади гаража. Имеются соображения по изменению входной группы.

На картинке вариант планировки как мы предполагали сделать. Просторная кухня на севере, холл - только холл, кладовка (вход с кухни, любая хозяйка оценит), туалет более 4 м. кв. и так далее. Задумано изменение входной группы...

Дверь в гараж можно сделать без проблем, на ваше усмотрение. По опыту моего знакомого (две двери (двойная) в гараж, со стороны гаража и со стороны дома-холла), говорит что дым от машины попадает в дом, даже при наличии вытяжки. Ктото хочет с гаража попадать прямо в дом, ктото нет, каждый решает для себя сам.

Дополнения! В проэкте можно делать любые изменения, вплоть до изменения размеров до 5%, больше нужно согласовывать с архитектором. Перепланировка на Ваш вкус. Мы хотели вместо санузла сделать кухню, сауну не делать, это помещение поделить на два, с кухни вход в подсобку, с холла в туалет. Получается по 4 кв. м. Будущую кухню хотели расширить на 1 м за счет левой стены санузла - теперь кухни. На втором этаже на месте санузла сделать гардеробную, санузел сделать над санузлом первого этаже, его площадь будет 9 кв.м. Мокрая зона над мокрой зоной. Второй свет мы планировали не делать. Я уже общался с архитектором (те кто делают строительный паспорт), такие изменения допускаются. Желаем успехов.

Основным источником тепла планировалось газовое отопление. Водяной подогрев пола на первом этаже в холле (перед входом), санузле, кухне. Материал стен из газобетона 37,5 см, утепление минеральной ватой 10 см и лицевой кирпич. Утепление пола и фундамента пенополистиролом (эструдированным). Окна энергосберегающие, двойной стеклопакет. Т.е. дом энергосберегающий. По всем коэфициентам (теплопроводность, сопротивление) превышает существующие нормы в 2 раза. Нормы будут только ужесточаться, и для экономии энергоносителей. Изначально думал тепловой насос и солнечные батареи на крыше, тогда точно энергоэффективный дом, но пока до реализации далеко... Спасибо за вопросы. С удовольствием обсужу другие вопросы, присоединяйтесь! Да! На втором этаже подогрев пола в санузле. От камина решили отказаться. Оставим дымохрд на всякий случай. Может потом появится желание. Как альтернатива - электрическое отопление. Рекомендуют два источника, в данном случае газ и электричество, с дровами связываться думаю нет смысла. Если вы не среди леса!!!

Имеются предложения по оптимизации проэкта!

Общая площадь: 216.2 м2 Наружные стены Кирпич / Пенобетон Фундамент Ленточный / Монолитная плита Перекрытия Сборные ЖБ / Монолитное перекрытие Кровля Мансардная, мансардные окна и аксессуары Velux Покрытие кровли Мягкая кровля или металлочерепица Наружная отделка Облицовочный кирпич / Декоративная штукатурка Цоколь Натуральный или искусственный камень Это просторный кирпичный дом с двумя полноценными этажами и большим чердачным помещением. На первом этаже дома располагается просторная кухня-гостиная с камином и выходом на крытую террасу, сауна, санузел, гостевая спальня и гараж на одну машину. На втором этаже располагаются две большие и одна детская спальные комнаты. Второй свет существенно расширяет визуальный объем дома и добавляет большое количество света.