Project group

Вам не архитектор, а конструктор нужен. Возможно еще нужно будет сделать обследование несущих стен ...проверить их состояние. Могу порекомендовать такого человека: Роман (0963373827), конструктор.

мне нравится эта тема, да и как многие другие здесь.

человек задал конкретный вопрос, а все пишут что хотят, одни пол темы за дюбеля решают где купить и как их вбить другой рекламирует Паротерм, многие из вас не в ту тему попали...

 

куда смотрит модератор, и так причем в каждой теме.

 

...а Вы хотели чтобы тут писали исключительно владельцы домов, построенных из поротерма, или как? Тогда нужно было сделать доступ лишь для тех, кто предъявит акт на право собственности и техпаспорт на дом По-моему, полезно будет и мнение специалистов, которые имели опыт работы с самим материалом и профессионалов, ...владельцы же таких домов могут и не знать многих тонкостей, кроме той, что дом из поротерма ;)

Согласен с Archist. Оптимальное решение совместить в один блок влажные помещения (кухня, с/у, котельня) чтобы не тянуть по всему дому канализацию, водопровод и не делать три трубы на крыше вместо одной/двух ...и еще, тамбур обязательно нужен, хоть у вас и мало места. Планировка хаотичная какая-то ...мой вам совет: если не хотите тратить деньги на архитектора, то хоть почитайте сами лит-ру "что где правильно и логично размещать" и куда ориентировать окна жилых комнат ...дом построить - это не машину купить, на которой можно поездить годик второй, надоело - продал.

Интересно,как вы в швеллер №12 собираетесь впихнуть Rockmin - 20 см?

 

Хороший вопрос. Кроме того: Металлические балки также нужно изолировать, потому как они проводники холода.

Согласен... Но даже при всем при этом, все равно я не понимаю конструкции перекрытия в районе холла на втором этаже и второго света?.. Может кто-то может мне объяснить?

Дело в том что не хочется связываться с монолитом, ну на крайний случай допускаю териву.

 

Думаю что на плане 1-го этажа, в районе гостиной, не хватает пары-тройки колонн, иначе ему (перекрытию) держаться просто нет на чем: слишком большой пролет, судя по картинке ...порядка 6,5...7 метров. Кроме того, неправильная форма уже говорит о том что тут, скорее всего, монолитное перекрытие, ну или как минимум, наполовину монолит/сборный жб

Еще не понимаю назначения элементов (даже не знаю как их правильно назвать) расположенных по наружным углам дома, неужели только декоративное?

 

...так и есть, чисто декоративное предназначение ...элемент зАмковой архитектуры ...мой дом, моя крепость. Нечто подобное и я применял, но в проекте мотеля, что имел массивный первый этаж из камня, а остальные (жилые) этажи из дерева (клееный брус). Тут же, на мой взгляд, не очень удачное скрещивание.

Вы тему-то читали хоть? Или просто по поиску зашли и написали не глядя?

...читал, читал. А что в моем посте так смутило, что спрашиваете?

Сейчас сложилась такая ситуация, что надо срочно улучшать жилищные условия - или увеличивать квартиру, или строить дом максимум за год-полтора.

Мы уже несколько лет хотим дом, но пугает вероятность недооценить свои силы и потом как многие (судя по объявлениям о продаже) остаться с недостроем и без денег.

Реально ли за 1-1,5года построить дом до полной готовности метров 200 при максимальном бюджете тысяч 90 уе. При каком материале это сделать реальнее - термодом, ракушечник или газобетон.

Знаю, что писано на форуме об этом очень много, но как-то хочется обобщить для себя.

 

При бюджете в 90 тыщ. уе. вполне реально построить домик до 200 м2, если не связываться с "крутыми и опытными" строителями. Приведу в пример своего тестя. При бюджете около 60 тыс.уе. был построен сырец (коробка 1эт.+2й мансардный, с крышей и окнами) из очень даже хороших и недешевых материалов, 14х10, общ. площадь 180м2: 1) фундамент - монолитная лента 2) внешние стены - поротэрм 440 (австрийский) 3) внутр. стены и перегородки - полнотелый кирпич. 4) междуэтажное перекрытие - монолитное 5) кровля - цем.пещаная черепица BRAAS 6). Окна из 5-ти камерного ПВХ-профиля Kёmmerling. Исходя из этого, можно было уменьшить стоимость, применив более дешевые материалы для внешних стен, кровли, более бюджетный вариант окон ...вполне реально можно было вложиться в 40-45 тыс.уе.

 

Еще в начале темы кто-то сказал о затратах на архитектора ...что-то 2000уе. Спешу парировать: расценки самого архитектора могут быть значительно меньше. Раньше было от 6 уе./м2. Тесть брал типовой проект у архитектора и отдал за него 500 уе., который я, будучи еще тогда только в качестве ухажера его дочери)))), потом и переделывал, но уже на стадии строительства 1-го этажа... В типовом проекте было все по минимуму и много косяков, которые всплыли в процессе строительства. Благо, строители попались опытные и до корректировки проекта 1й этаж был более менее правильно сделан. Вообще цена на архитектурный раздел индивидуального проекта начинается примерно с 5 у.е./м2 ...по крайней мере у меня так. К тому же, если площадь превышает свыше 150 м2, то это еще будет меньше: примерно 4,5 у.е./м2, да и конструкторский раздел (КБ) будет стоить примерно те же 4,5 у.е./м2. Итого, имеем стоимость АР и КБ в 9 у.е./м2 Для дома в 200 м2 = 1800 у.е. за архитектуру и конструкции.

Здравствуйте.

 

Нужен проект дома примерно на 130 м2, двух этажный, примерные размеры 10мХ12м. Может есть уже готовые проекты на на такие параметры и кто-то может продать.

 

Если на продажу будете строить, то вариант с типовым проектом возможен, а если для себя, то лучше и проектировать его исключительно под себя и свои нужды. Со вторым могу помочь: (ссылка устарела)

Архитектурный раздел однозначно нужен, потому что АР это не только планы и фасады с разрезами, а также: детали, узлы кровли, стен, перекрытий, лестницы и т.д., пироги полов, ведомость отделки помещений, спецификация оконных изделий, развертка вентил. и дымовых каналов, планы отверстий и ниш а также многое другое, в зависимости от сложности проекта. Посадка дома на участке (генплан) - это также обязанность архитектора, если не разрабатывается отдельный проект генплана и благоустройства территории. Каждый должен заниматься своим делом, в котором он специалист и имеет успешный опыт.

Проектируем жилую (частные дома, коттеджи, малоэтажные жилые дома) и коммерческую недвижимость (гостиницы, ресторанные комплексы, офисно-административные здания и др.): от эскизной идеи до строительно-монтажной документации. Project Group осуществляет полный комплекс проектных работ.

 

Контакты:

+38 (044) 228 40 63, +38 (050) 357 60 43

(ссылка устарела)

projectgroup.info@gmail.com

у меня тесть построился из 44го и ничего не утеплял, да и не нужно: согласно требований СНиП поротэрм полностью удовлетворяет их. Еще хотел опровергнуть чью-то речь о "дышащем пенополистироле" и о том что "нет особой разницы из чего строить, с поротэрма или газобетона ...по цене почти то же" ...так вот: не говорите глупости, если не знаете. 1.Пенополистирол имеет очень низкий коеф. паропроницаемости, поэтому стена с ним плохо "дышит". ...грибок такое любит

2.Сколько бы производители газо- и пеноблоков не кричали о сверхэкологичности своей продукции - не верьте!!1 ...ну как он может быть более экологичен чем обожженная керамика, если туда добавки химические добавляются чтобы бетон как тесто на дрожжах рос. Посему скажу следующее: это дешевый материал, который к тому же боится минусовой температуры и требует защиты от капиллярной влаги (дополнительное утепление + навесной вент. фасад или мокрый фасад), в то время как стена из поротэрма (44Р+W и толще) не нуждается в утеплении и хорошо отводит лишнюю влагу из дома. недостатком его можно назвать только то, что для того чтобы повесить на такую стену какие-то полки, шкафчики и т.д., нужно использовать спец. дюбеля.

...еще там кто-то писал про то что теплый раствор нафиг не нужен. Мое мнение и рекоммендации самого производителя - не только нужно, но и обязательно, иначе мостики холода, образованные обычным раствором приведут к дополнительным потерям тепла, а неоднородность температуры на поверхности стен (во влажных помещениях) - к образованию конденсата.