Project group

Вам не архитектор, а конструктор нужен. Возможно еще нужно будет сделать обследование несущих стен ...проверить их состояние. Могу порекомендовать такого человека: Роман (0963373827), конструктор.

...а Вы хотели чтобы тут писали исключительно владельцы домов, построенных из поротерма, или как? Тогда нужно было сделать доступ лишь для тех, кто предъявит акт на право собственности и техпаспорт на дом По-моему, полезно будет и мнение специалистов, которые имели опыт работы с самим материалом и профессионалов, ...владельцы же таких домов могут и не знать многих тонкостей, кроме той, что дом из поротерма ;)

Согласен с Archist. Оптимальное решение совместить в один блок влажные помещения (кухня, с/у, котельня) чтобы не тянуть по всему дому канализацию, водопровод и не делать три трубы на крыше вместо одной/двух ...и еще, тамбур обязательно нужен, хоть у вас и мало места. Планировка хаотичная какая-то ...мой вам совет: если не хотите тратить деньги на архитектора, то хоть почитайте сами лит-ру "что где правильно и логично размещать" и куда ориентировать окна жилых комнат ...дом построить - это не машину купить, на которой можно поездить годик второй, надоело - продал.

Хороший вопрос. Кроме того: Металлические балки также нужно изолировать, потому как они проводники холода.

Думаю что на плане 1-го этажа, в районе гостиной, не хватает пары-тройки колонн, иначе ему (перекрытию) держаться просто нет на чем: слишком большой пролет, судя по картинке ...порядка 6,5...7 метров. Кроме того, неправильная форма уже говорит о том что тут, скорее всего, монолитное перекрытие, ну или как минимум, наполовину монолит/сборный жб

...так и есть, чисто декоративное предназначение ...элемент зАмковой архитектуры ...мой дом, моя крепость. Нечто подобное и я применял, но в проекте мотеля, что имел массивный первый этаж из камня, а остальные (жилые) этажи из дерева (клееный брус). Тут же, на мой взгляд, не очень удачное скрещивание.

...читал, читал. А что в моем посте так смутило, что спрашиваете?

При бюджете в 90 тыщ. уе. вполне реально построить домик до 200 м2, если не связываться с "крутыми и опытными" строителями. Приведу в пример своего тестя. При бюджете около 60 тыс.уе. был построен сырец (коробка 1эт.+2й мансардный, с крышей и окнами) из очень даже хороших и недешевых материалов, 14х10, общ. площадь 180м2: 1) фундамент - монолитная лента 2) внешние стены - поротэрм 440 (австрийский) 3) внутр. стены и перегородки - полнотелый кирпич. 4) междуэтажное перекрытие - монолитное 5) кровля - цем.пещаная черепица BRAAS 6). Окна из 5-ти камерного ПВХ-профиля Kёmmerling. Исходя из этого, можно было уменьшить стоимость, применив более дешевые материалы для внешних стен, кровли, более бюджетный вариант окон ...вполне реально можно было вложиться в 40-45 тыс.уе. Еще в начале темы кто-то сказал о затратах на архитектора ...что-то 2000уе. Спешу парировать: расценки самого архитектора могут быть значительно меньше. Раньше было от 6 уе./м2. Тесть брал типовой проект у архитектора и отдал за него 500 уе., который я, будучи еще тогда только в качестве ухажера его дочери)))), потом и переделывал, но уже на стадии строительства 1-го этажа... В типовом проекте было все по минимуму и много косяков, которые всплыли в процессе строительства. Благо, строители попались опытные и до корректировки проекта 1й этаж был более менее правильно сделан. Вообще цена на архитектурный раздел индивидуального проекта начинается примерно с 5 у.е./м2 ...по крайней мере у меня так. К тому же, если площадь превышает свыше 150 м2, то это еще будет меньше: примерно 4,5 у.е./м2, да и конструкторский раздел (КБ) будет стоить примерно те же 4,5 у.е./м2. Итого, имеем стоимость АР и КБ в 9 у.е./м2 Для дома в 200 м2 = 1800 у.е. за архитектуру и конструкции.

Если на продажу будете строить, то вариант с типовым проектом возможен, а если для себя, то лучше и проектировать его исключительно под себя и свои нужды. Со вторым могу помочь: (ссылка устарела)

Архитектурный раздел однозначно нужен, потому что АР это не только планы и фасады с разрезами, а также: детали, узлы кровли, стен, перекрытий, лестницы и т.д., пироги полов, ведомость отделки помещений, спецификация оконных изделий, развертка вентил. и дымовых каналов, планы отверстий и ниш а также многое другое, в зависимости от сложности проекта. Посадка дома на участке (генплан) - это также обязанность архитектора, если не разрабатывается отдельный проект генплана и благоустройства территории. Каждый должен заниматься своим делом, в котором он специалист и имеет успешный опыт.

Проектируем жилую (частные дома, коттеджи, малоэтажные жилые дома) и коммерческую недвижимость (гостиницы, ресторанные комплексы, офисно-административные здания и др.): от эскизной идеи до строительно-монтажной документации. Project Group осуществляет полный комплекс проектных работ. Контакты: +38 (044) 228 40 63, +38 (050) 357 60 43 (ссылка устарела) projectgroup.info@gmail.com

у меня тесть построился из 44го и ничего не утеплял, да и не нужно: согласно требований СНиП поротэрм полностью удовлетворяет их. Еще хотел опровергнуть чью-то речь о "дышащем пенополистироле" и о том что "нет особой разницы из чего строить, с поротэрма или газобетона ...по цене почти то же" ...так вот: не говорите глупости, если не знаете. 1.Пенополистирол имеет очень низкий коеф. паропроницаемости, поэтому стена с ним плохо "дышит". ...грибок такое любит 2.Сколько бы производители газо- и пеноблоков не кричали о сверхэкологичности своей продукции - не верьте!!1 ...ну как он может быть более экологичен чем обожженная керамика, если туда добавки химические добавляются чтобы бетон как тесто на дрожжах рос. Посему скажу следующее: это дешевый материал, который к тому же боится минусовой температуры и требует защиты от капиллярной влаги (дополнительное утепление + навесной вент. фасад или мокрый фасад), в то время как стена из поротэрма (44Р+W и толще) не нуждается в утеплении и хорошо отводит лишнюю влагу из дома. недостатком его можно назвать только то, что для того чтобы повесить на такую стену какие-то полки, шкафчики и т.д., нужно использовать спец. дюбеля. ...еще там кто-то писал про то что теплый раствор нафиг не нужен. Мое мнение и рекоммендации самого производителя - не только нужно, но и обязательно, иначе мостики холода, образованные обычным раствором приведут к дополнительным потерям тепла, а неоднородность температуры на поверхности стен (во влажных помещениях) - к образованию конденсата.