Project group

...а кроме стихов из детства что-нибудь ...пример сметы чьей-то на строительство или личный опыт? ...думаю эту тему создали именно для этого. Вот для Вас 60-70 тыс.уе достаточно чтобы построить хороший, а может и шикарный дом?

... А стиралку с корзиной я хотела поставить на 2 этаже в с/у. ...не знаю получится ли так как хочу...

 

Если сушить белье будете в сушке, которую там же поставите (как по мне стиралка+сушка= много места ...стоит ли превращать ванну в постирочную?), тогда Ок... Я бы наверное сушил на улице на свежем воздухе, при этом со 2-го этажа не хотелось бы тянуть мокрые вещи вниз.

Не дарите, а оплачиваете их нелегкий труд....Я не считаю, что труд строителя легок...Каждый зарабатывает свой хлеб как может. И если ребята выполняют свой труд честно и добросовестно, то честь и хвала им!!!!...

 

Работать физически вообще не легко, особенно если копать котлован сапёрной лопаткой))) ...это я конечно утрирую, но как правило у строителей даже самые простые вещи требуют особого мастерства и это должно стоить не мерено денег ...это ж не каждому дано и не каждый сможет постичь все премудрости сего нелегкого дела :D ...это Вам не проекты малевать А если серьёзно, то такое впечатление, что большая половина из них реально вчера еще занимались сельским хозяйством а сегодня решили "...та шо там його робыты... как 2 пальца..." Элементарно не понимают и не разбираются в проектной документации, а строят исходя из какого-то ранее приобретенного опыта строительства своего же дачного домика... Извините за флуд, просто наверно наболело ...после вчерашней встречи с моим не давешним заказчиком и увиденного результата работы его строителей по моему проекту, просто плакать хотелось ...а еще руки повыкручуваты, шоб более не лезли что-либо ими делать!!!.

Предпоследний вариант, кардинальных изменений больше не будет, только где то окна добавятся или убавятся и измениться эркер лестничный.

[ATTACH]201037[/ATTACH]

 

Просмотрел планы и честно говоря не лучшие впечатления:

1. Лестница имеет 24 подъема, тоесть высота ступени 3300/24=137.5 мм ...наиболее комфортно, когда 2h+B=600...640мм,

где h-высота подступенка, В-глубина проступи. Тоесть вполне хватило бы 20...22 подьемов.

2. Перекрытие 2-го этажа, как раз в районе опирания лестницы, висит в воздухе ...как минимум понадобится колона, ато и несущая стена.

3. Я бы переиграл планировку конечно, так как в данной ситуации вент-каналы в внутр. стене особо никуда не подвинешь ...если же повернуть кровлю, чтобы конек был перпендикулярно тому что есть, то мин. длины скатов будут довольно большими ...прийдется усложнять ...но если эту планировку Вы уже приняли для себя, то её нужно хорошенько доработать ...советую привлечь архитектора и/или конструктора, так как погрешностей хватает, ИМХО.

Цветовое решение - это не мое виденеие, однозначно будет меняться, очень волнует вопрос как сделать правильно крышу, чтоб вентканалы не шли по коньку (незнаю правильно ли написала).

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

То есть крышу надо менять?, делать по другому, более сложную?

 

...для начала, выложите картинки поэтажных планов, а потом уже можно будет что-то советовать

Вырисовывается первая визуализация, однозначно будет меняться, хотелось бы помощи форума. Подскажите плз по трубам, так можно делать?

[ATTACH]200917[/ATTACH][ATTACH]200918[/ATTACH]

 

...сделать-то можно, но зачем же усложнять себе жизнь такими узлами.

:D Да, конечно!!!))

 

Добавлено через 7 минут

 

 

/... на счет кухни, я так и запланировала, что уберу кладовую (перемещу её под лестницу..), и кухня немного станет больше... Только вот на счет котла, думали ставить газ/тв.топливо, но походу не получится сделать

котельную...((

 

Для твердотопливного котла нужно отдельное помещение +оно должно быть изолированное от остальных и с отдельным входом с улицы. Объединить кухню и кладовую (хотя скорее все же это и была котельная, судя по наличию вент-х и дым-го каналов) с целью увеличения площади кухни, не плохая идея, но есть некоторые моменты ...если вода будет со скважины на участке, а не из централизованного водопровода, то следует учесть так же расположение оборудования водоподготовки ...в общем Я бы ту коморку под эти цели использовал ...туда же и стиралку с корзиной для белья можно пристроить, потому как тулить её в с/у площадью 4м2, где никогда не хватает места для огромного кол-ва женской косметики, средств гигиены, полотенец, халатов и т.д. и т.п., тоже не лучшее решение. Помещение кухни в 8.8 м2 - не много но его, как вариант, можно сделать более открытым к столовой, чтобы не было ощущения зажатости ...а еще можно выиграть в пространстве, поставив кухонную мебель по-другому (буквой "Г" под глухие стены, чтобы можно было повесить полки и/или навесные шкафчики) а вход в техническое помещение (каморку) максимально сдвинуть к окну.

По поводу арочных окошек, пожалуй соглашусь с коллегой - не много специалистов-строителей с этим достойно смогут справится.

...думаю где котел поставить. Подскажите пожалуйста....

 

Добрый вечер. Газовый котел, если его мощность до 30 кВт, возможно расположить в кухне, при этом постараться объединить всё - и вентиляционные каналы и дымовой в один узел. Автор этого проекта, судя по-всему, расположение отопительного оборудования предполагал в маленьком помещении (3.4м2), что рядом с кухней... это не верно, так как по нашим нормам объем помещения котельни должен быть не менее 15м.куб., тоесть площадь примерно в 6 м2, а также должно быть наличие открывающегося окна (миним. площадь проема расчетная)

Планировки дома особо не смотрел, но на 1м этаже кинулось в глаза то, что кухня и сан.узел находятся в разных частях дома ...так конечно может быть, но экономически не целесообразно: "влажные" помещения (кухня, ванна, с/у, котельня...) в которых необходимо устр-во вентиляции, подведение г/х воды и канализации, объединять в один хоз. блок ...тоесть планировать рядом. На 2м этаже, при подходе к лестнице, открытие двери ванной ограничивает свободный проход ...при этом открытие двери из ванны наружу - это правильно.

Таким образом, проектик нужно довести немного до ума, имхо.

...У богатых - свои причуды

 

...я бы сказал, у всех они свои! ...как говорят "Я не слишком богат, чтобы покупать дешевое" ...почему бы сразу все не продумать и не запланировать так, чтобы потм получать исключительно наслаждение от проделанной работы. И вообще - "Красота, товарищи, обязательно спасет мир" :D

...проект получился интересный с архитектурной точки зрения, а стоимость реализации сугубо личное дело ТС. ...комментарии "знатоков" на эту тему вообще смешно слушать.

... Это хуже, потому что если Вы не доверяете заказчику, как он сможет довериться Вам? Я бы выбрал из первых двух вариантов сотрудничества. Хотя если у Вы архитектор известный и рекомендованный, то это не Ваши клиенты в любом случае.

 

Доверие сегодня авансом получить не легко как архитектору, так и заказчику (если только это не проверенный человек, с которым ты уже сделал не один проект,... хотя и там бывают исключения), ...поэтому если стоимость эскизного проекта более чем адекватная и результат работы архитектора удовлетворяет заказчика, то вполне нормально что работа должна оплачиваться.

...как вариант, когда как-то нужно привлечь клиента ...Я в свое время на личном горьком опыте убедился, что это абсолютно не благодарное дело: ничто не мешает заказчику взять твою красивую и продуманную картинку, на которые ты потратил время, и отдать другому как исходник для изготовления рабочей документации ...вот так вот :D Я делаю по другому: 1) Оплата за эскиз -100% 2) Если я разрабатываю и ЭП и РП, то на РП заказчик получит скидку

Режет глаз не рациональное решение по 2-му этажу (угол над гаражом) ... считаю глупостью, благодаря которой удорожание на ровном месте.

К тому же вентиляционные/дымовые каналы, если нет возможности размещения во внутренних несущих стенах, правильно делать приставными, а не в теле несущей наружной стены ...на Ваших эскизах кухня, ванна и с/у не имеют вентканалов, а ведь это наверняка внесет некоторые изменения в планировку. Также не понятен вопрос с отоплением: в оригинале было отдельное помещение с дымовым и вент. каналами, предназначенное для обособленного размещения в нем отопительного оборудования ...у Вас же этот вопрос не продуман (думаю камин для других целей + его КПД очень мал в сравнении с газовым или твердотопливным котлом). Это то, что бросилось в глаза сходу, а вообще нужно сесть и прорисовать, учитывая выше озвученное, и посмотреть что получится.

Я далек от проектирования домов,....

Потому я предпочел бы проверенный временем проект индивидуальному.

 

...дело в том, что типовой проект как правило все-равно совершенствуется в процессе строительства, а в индивидуальном изначально учтены все Ваши потребности ...если уж проводить параллели с автомобилестроением, как Вы выше пишете, то я бы охарактеризовал ТИПОВОЙ ПРОЕКТ как автомобиль, от которого кто-то отказался в виду тех или иных причин, а Вам его пытаются продать ...и тут ничего плохого нет, если он в нормальном техн. состоянии, за исключением того, что КПП не автоматическая +может не быть климат-контроля, круиз-контроля, подогрева передних сидений, кожаного руля, цвета "металлик", люка в крыше и т.д., того что Вы хотели бы иметь в машине, НО при этом есть то, без чего бы Вы точно обошлись (би-ксенон, хромированные накладки на руле, торпеде и т.д., диски 18"). ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ -это тот же автомобиль, но уже с нужными Вам опциями ...как-то так ИМХО.

...вариант с расположением дома внизу, ближе к дороге, более рациональный: перед домом территория на всеобщем обозрении а задний двор остается не просматриваемым с дороги, больше зоны комфорта и отдыха.

2 Project group

Камрад. ви черпаєте море ложкою....

 

...может не так глобально конечно, но наверное близко

Первое, что бросилось в глаза, так это площадь гаража = 17 м2, как-то впритык, если примерять для автомобиля среднего класса, ширина которого около 1.8 м, соотв. внутренние габариты помещения будут примерно 3.0х5.7м... тамбур же в доме, наоборот более 5м.кв. На планах 1го этажа сан.узел показан без вентканала ...думаю вряд-ли это "ляп", просто не показали чтобы не портить картинку, + на визуализации их не видно.

Всем спасибо, для меня тема уже не актуальна.

Купил готовый проект.

Всем откликнувшимся спасибо. Понял для себя такие варианты: дешевле можно купить с рук за 50% на этом сайте, поездить по коттеджным городкам и поспрашивать у владельцев тоже 50%.

 

...ох, люди-люди. Покупаете типовой проект с заведомо ненужными, как правило, частями проекта как ОВ, ВК, ЕМ ..плюс еще и фундаменты нужно перепроверить, а в 95% случаев геология отличается и нужна корректировка... ну что тут говорить. Одно дело построить сарай и совсем другое частный дом, где бюджет в 5-10 раз выше ...разве оно того стоит, чтобы сэкономить, условно говоря, пару-тройку сотен убитых енотов (риторический вопрос).

С позиции проектировщика скажу следующее: индивидуальный проект - это на 100% соответствие особенностям Вашего участка и пожеланиям по планировкам, фасадам, конструктивным решениям... это кропотливая работа, требующая от архитектора полнейшего понимания вкусов заказчика +умения вписать их в нормативные рамки ...поэтому труд архитектора, конструктора и др. инженеров-проектировщиков не может быть дешевым, зато экономия в процессе строительстве с лихвой окупится при наличии грамотного проекта.... я уже не говорю о нервных клетках и времени.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1472116&postcount=34

 

Не согласен, так как неверно выполненная вентиляция, тепло- и шумоизоляция в каком-то конкретном случае не являются общим "минусом" всех встроенных или пристроенных гаражей... повторюсь, вопрос в том, кто сколько готов отдать за комфорт. Хотя на вкус и цвет все фломастеры разные. А отдельно стоящий гараж в сравнении с пристроенным - это как минимум +1 стена с фундаментом.

 

ЮГ-ВС наиболее подходящий для размещения открытых террас, выхода на них больших окон с дверьми (витражного типа) из жилых помещений ...в общем для организации зоны отдыха, а гараж - это хоз. постройка и её целесообразно ориентировать в северном/ северо-западном секторе.

...Большие окна - это здорово. И гараж в доме вовсе не нужен

Большие окна - это конечно красиво, особенно если при этом еще учитыватются и затраты на кондиционирование летом и отопление зимой... ато ведь можно такого настроить, что потом затраты на содержание будут не в радость. По поводу гаража - очень спорно: что плохого в том, что можно в сырую погоду не выходя из авто, заехать в сухой гаражик и потом спокойно попасть в дом ...думаю это всем понравится; другой вопрос - финансовые возможности.

Эх... где ж вы все были, когда нам Хрещатик испоганили...((((( Такое шикарное место с фонтанами в чёрном мраморе и красными каштанами превратили в оранжерею с лядскими воротами... Каждый раз сердце кровью обливается, когда вижу это безобразие. Над ёлкой и вовсе вчера рыдала...

 

...мы то на месте были, только нас, к сожалению, там где "принимается решение" никто не слушает : до ж..пы им рациональность, технико-экономически обоснованные и функциональные решения, если только оно не совпадает с их наполеоновскими планами ...в каждом строительном проекте чей-то "интерес" ...сами понимаете, такую связку нужно рвать всем вместе. Сколько раз я лично сталкивался с ситуациями, когда в тупую вообще застраивались зоны "красных линий" магистральных улиц, что для Киева являются объектами стратегического значения (!) ...не сосчитать. Поэтому скажу так - "градостроительство" должно быть основой как для большой, так и для маленькой стройки

...Может дело не в участке неправильной формы, а в том, "щоб було не як у всіх". ...

...да у нас, если посмотреть чего понастраивали, много можно увидеть примеров "не как у всех", вот только рациональности, функционального комфорта и уюта в том ни грамма нету ...ну хоть-бы там еще что-то прикольное на внешний вид, фасады смотрелись ...так нет - с виду здаровые дурные хаты, а внутрь зайдешь, так и места немного. Вот так и живем )))

Ого, какие полемики! Ну хочет себе человек дом пятиугольной формы и треугольную спальню в нём и пусть себе строит... Не бойтесь трудностей, господа архитекторы, кто платит - тот заказывает музыку ;)

 

Для архитектора то что, в отличии от будущих жильцов, которым в этом жить. Вместе с тем, думаю каждый нормальный зодчий хочет гордиться своей работой, а не отмазки придумывать на вопрос как можно было так наложать. Отговорки типа "это все заказчик ...эт не я" не всегда катят, хотя бывает и такое когда у заказчика на все свое видение и никакие аргументы не способны пробить стену))

Это градостроительный ...

Задача архитектора - сделать планы рациональными, при этом вписать в участок и в градостроительную среду. В этом заключается сложность и это является искусством.

О градостроительстве почему-то многие забывают, при том, что оно должно быть в основе архитектуры...

Всем peace Уверен, все останутся при своём мнении

 

Совершенно верно, согласен с Вами на все 100% ...если бы в свое время Бабушкин, будучи Гл. арх. Киева опирался на основы градостроительства и придерживался правил застройки согласно генерального плана, наша столица получила бы нормальное и прогнозируемое развитие дорожно-транспортной инфраструктуры, а среди усадебной и малоэтажной застройки не росли бы многоэтажные жилые комплексы и торгово-равл. центры, не уничтожались бы зеленые насаждения парков с очередной целью всадить офис и сдать в оренду, ну и т.д. Одним словом, "забили" на градостроительство у нас, а это начало всех начал.