По эксплуатации - вполне нормально, зимуем вторую зиму. Неудобства скорее летом - если не правильный пирог - жарковато. У нас температура не выше 26 градусов была летом, зимой держит тепло хорошо - в морозы было 22. Не знаю как с полноценным этажом, но в мансарде проблем не наблюдаю... А если установить мансардные окна, то даже очень интересно можно дизайн придумать...