Divin

сегодня приезжал на участок человек из университета, зав кафедры по архитектурным конструкциям...он и его кафедра проводят эти экспертизы по проблемным стройкам...в и тоге он посмотрел, поговорили я ему все изложил как строил - он сказал что здесь исходя из слов и того что он видит ничего сверх проблематичного нет...назвал мне все причины этого - это и глубина подушки, и неправильное армирование пояса и не правильная кладка ФСБ, и отсутствие подсыпки и тд, вобщем все то, что описывали мне выше...но сказал, что дом не представляет опасности, и не разберать не укреплять его не нужно...сказал замазать швы фундамента, покрыть какой то фигней, засыпать песком где то на 1.2 м и сделать отмостку см 90 вокруг дома...по стенам поставить на трещинах замочки из бетона и ждать до весны...сказал что скорее всего больше усадки не будет...весной разобрать верхний кирпичный пояс и вместо него по периметру дома, включая перемычки залить монолитный и хрошо армированный керамзито-бетонный пояс см-20-30 ввысоту и в ширину стен...это укрепит всю конструкцию дома. сказал что это все конечно не есть хорошо но далеко не большая проблема...в и тоге не делал экспертизы но как то успокоился немного...P.S. у соседа по участку дом - фундамент залит на 80см в земле, сверзу блоки бетонные но маленкие, которые руками можно ложить...все сделано на 80% аккуратнее чем у меня, все швы скпер, все смазано и засыпано...но у него тоже есть трещина, ему тоже сказали что усадка и не стоит сильно волноваться...он уже накрыл и отштукатурил...так что такие дела...буду готовить к зиме, а всем спасибо за советы, не думал что на форуме найду столько людей готовых помочь...правда разбирать я так и не решелся, надеюсь Донецк ошибается...

ТС! Вот здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1241028#post1241028 я показывала дом, который достроен. С внутр. работами, в котором живут люди. И какой под этим домом был фундамент.

В общем, ситуация исправлена. Сделан расчёт, откапывалось по метру через метр, углубились на 1.2 м, расширились трапецией, углы армировали 10-й с ячейкой 10*10 по 60 см в каждую сторону дома, заливалось с уплотнением бетона. Заказчик попросил немного перестраховаться и расшириться более необходимого. Итого: 7 т.у.е. Да, теперь люди спокойны и они пошли на эти вынужденные затраты, т.к. дом ПОЛНОСТЬЮ был готов, в нём живут.

----------------------

Вот в Вашем случае... Зачем такой перерасход средств? Тем более, всё равно нет балок над окнами... Разбирать и строить заново , как положено, моё имхоистое имхо.

 

а разобрать и строить заново не 7 000 будет? будет экспертиза что скажут так и буду делать, все мнения я уважаю и искренне благодарен за советы, но пока решил вас всех послушать так сказать для общего понимания ситуации а по итогам экспертизы буду что то предпринимать...одно понятно точно что легким испугом не отделаешься в любом случае...

Вы отпишитесь пож-та, что скажут эксперты.

 

да завтра повезу на место а там если будет экспертиза напишу, если так что то скажут тоже напишу

Спасибо всем за советы, за реальныые пути решения...т.к. разбирать это нереально для меня...я надеюсь мне еще подтвердят ваши слова в институте на каф. архитектурных конструкций, куда я обратился за экспертизой...

А зачем плитами перекрывать? Или мансарда будет?

 

планируются несколько комнат под крышей...

один здравый пост

а то напугали человека, газоблок капризный материал, да и выбор фбс для такого материала не лучший вариант,

кстати не нашел , а какой дом строит ТС?2-хэт

 

дом одноэтажный

ИМХО:

1. Фундамент нормальный, лента 40 на 50, если хорошо армирован, КАК армирована нижняя лента? Фундамент с двух сторон просыпать щебнем и утрамбовать в почву, а также закрыть для воды, чтобы закрыться от дальнейших просадок. Мороз не страшен, если вода не попадет от осадков и не очень высоко УГВ.

 

2. Разлом у Вас идет сверху (это видно и по фото, не только логика), так как дополнительная нагрузка пошла на фундамент во время кладки, фундамент стоял под осадками и морозами не защищенный, от нагрузки дополнительно усадки грунта с небольшими деформациями фундамента, но он держит хорошо. Чтобы разлом прекратить - вверху армопояс с 6 десятыми арматурами высотой от 20 см.

 

3. Укладка фундаментных блоков здесь не причем. От разлома снизу (просел центр стены) держит нижняя лента, от разлома сверху (просели углы) держит (скорее страхует слабый фундамент) верхний армопояс.

 

4. Щекатурить конечно же нет!!! при таком раскладе. Выполнить рекомендации (не только мои или совсем не мои) и наблюдать до весны. Обязательно с крышей и отмосткой.

 

3. Фоток побольше и получше.

 

спсибо за советы, посмотрим что в пт скажет эксперт, напишу здесь, кому интересно...

Однозначно гуляет фундамент!!! Гуляет потому что промерзает! Первое и элементарное что нужно было сделать это засыпать его на глубину 1-1,2м. Если даже фундаментные блоки сложить один на один без перевязки но связать их КАЧЕСТВЕННЫМ армопоясом,они будут стоять СТО лет !Тем более что они обвязаны снизу! Выход из ситуации; засыпать фундамент грунтом 120 см. не меньше,предварительно сделав гидроизоляцию,докладывать блоки,под плиты сделать МОЩНЫЙ армопояс,связав им всю конструкцию и я думаю будет стоять.

 

в пятницу повезу эксперта на место, может подскажет что то нормальное...

По фото нічого не видно. Зробіть якісніші з різних ракурсів і особливо проблемних місць

 

добавил фото

Это намек насчет уровня промерзания.

У нас -20 ниже нуля большая редкость и то максимум на неделю, а у Вас

 

у нас зимы не стабильно сильно морозные, и -20 это средняя редко бывает больше, примерно так же судя по описанию...

Очень похоже, а ответ ТС уже знает (не прикалываюсь, но скорее всего разбирать, живу на Юге, но и у нас не меньше метра копают).

 

 

Кстати, Вы откуда?

 

я из Бреста, Беларусь...

есть одна безумная идея . отправил в личку.если захотите выложите на всеобщее осмеивание.

 

примерно такой план спасения и я планировал, я конечно же пойду к экспертам, но думаю вы правы и надеюсь так спасти можно

Странно что никто из "прахвесионалов" не обратил внимания на глубину 40 см. Грунт промерзает под подушкой, пучится, вот весь дом и гуляет как на волнах. Как исправлять хз.

 

а нельзя залить под дом еше 40 см...так не делают? кто там книжки умные читал, отзовитесь?

ВСЕМ СПАСИБО! пойду курить) а завтра к специалистам, или подрывникам еще не решил...)

Давайте, наверное, объяснимся один раз. Первое я вам не хамил и не собираюсь. Папу я вашего не трогал. Халабуда это и есть и это не стоит воспринимать как оскорбление. Не сочтите за хамство, ни в коей мере не хочу вас третировать. НО ПЕРЕД ТЕМ КАК ЧТО-ТО СДЕЛАТЬ ЛЮДИ КНИГИ ЧИТАЮТ И ПРОЕКТНО ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ ДЕЛАЮТ. Точка.

 

парировать нечем

А год траншея стояла открытая и собирала осадки? Могло подмыть, откуда и усадка неравномерная пошла

 

траншею вырыли, сразу же залили и вот эта подушки и стояла год не накрытая...

Фундамент конечно кривой, но трещины на армопоясе если и есть, то практически не видны. Толщина трещин по блокам не соответствует трещинам по армопоясу. Не хочу ТС сильно радовать, но ИМХО есть вероятность, что это не из-за фундамента. Пригласите эксперта, а то по этим снимкам диагноз ставить...все равно что по фото аппендицит диагностировать.

 

да пойду к специалистам

что под фундаментом? какие грунты? геологию делали?

что под бетонной подготовкой?

 

не делал я геологию, белый песок, с примесью глины...вырыли траншею в 40 см глубиной и 50 шириной, положили арматуру и залили бетоном...через год положили блоки как видите неаккуратно и плохо скрепили...сверзу 20 см пояс - вот и весь фундамент...как я теперь понимаю это было все неправильно и теперь исправить можно только все сделав правильно с нуля...я просто думал может есть другие способы, укрепить фундамент...

А вы не голосите. Вы задали вопрос и вам люди не хамят а говорят по делу а не ржут как кони. Жалко да жалко ваш труд и деньги. А к папе советнику и идите. С единственным вопросом. Дорогой родитель все ли делал как ты учил. Если услышите в ответ. Все. Тогда вопрос следующий. А как дорогой родитель получилось то что ты видишь? И если родитель будет молчать и в его "мудрой" крестьянской голове не будет более для вас советов. Разбирайте на......й данную халабуду, и делайте по-людски, а не як тату казав.

 

я не голосую, я не говорю что чьи то советы плохие, разбирать так разбирать - я про критику типа ну и г... ты сделал, халабуду и тд. хамите вы а не я...в сторону отца я попрошу вообще не высказываться, вашего тату я не трогаю...да я строил как умел и вот что имею в итоге, кучу проблем, я просто просил советов а не насмешек...может вы и строитель со стажем и построили себе не халабуду я вас поздравляю, но хамить и насмехаться вам это право не дает.

А вообще в умных книжках давно читал следующее. Фундамент считается правильно собранным при условии того что фундаментный блок нижнего ряда перекрыт фундаментным блоком верхнего ряда на 50%. А у товарища на фотография укладка ФБС как бык п...л и толщина слоя раствора извините как украли.

 

да поймите, что я признаю убожество кладки фундамента, признаю что сам дурак когда так его делал, но это я сейчас понимаю а когда только начал строить я нихрена не знал, слушал всех подряд и делал как попало...ладно хватит меня об...ть я вас понял...

Газобетон и просадка фундамента из 40 ФБС да это не совместимые вещи. Газобетон не мог просадить фундамент по определению. Он легкий. Здесь бок в самом фундаменте и грунте. А владелец понимает, что накосячил, но согласиться не может до конца. Выход один разбирать. У меня есть товарищ хирург, так вот он рассказывал что больные, после ампутации четко ощущают потерянную конечность. А решать товарищу создавшему тему. Данная ситуация не патовая и пока еще исправимая. А крики про десяток груш залить так это у человека от шока, а не от осознания.

 

)))))) да чувствую ампутацию... мне все таки нужно было не отца слушать при стоительстве а сразу в стройтрест обращаться))) я то далеко не профессионал...десятки груш будут однозначно дешевле - это 3-5000$ а все разобрать, и если весь газосиликат выбросить + работа и новый материал - это минимум 10к$ а то и больше...спасибо вам за советы, люди добрые, но "конечность" жалко не могу себе представить как это все сделать...

Вы говорите о единственно правильном решении. Что могу добавить, так это задать вопрос. Насколько жесткое основание, на которое уложен фундамент? Трещины могут появиться и от просаживания грунта под весом конструкции. То, что стены надо снимать факт. Хотя решать хозяину. Но сняв стены надо разбираться и с основание-грунтом в котловане и с укладкой ФБС. На 40 ФБС можно смело 5-7 этажный дом строить на целяковом-глиняном основании. А тут у товарища и перекрытий нет, а он весь распадается домик.

 

а разобрать стены и фундамент вообще реально сохранив хотябы 80% материала...и насколько это затратно...

Если подушка была выполнена хорошо, то врядли б стены из ГБ без перекрытия могли вызвать просадку. А если тоже не контролировали, тогда все возможно.

А трещины только с наружи или с внутреней стороны дома тоже самое?

 

трещины и с внутренней...

спасибо конечно за совет, но как разобрать - значит все выбросить...я сам осознаю опасность продолжения строительства, но честно говоря разберать даже эту "каплю" я не могу...может можно залить какие то подушки под дом, может это спасет...я готов вылить туда десятки груш, но не разбирать...

вы имеете ввиду проволоку в стенах? там тоже есть в кладку дожили я им привозил))) но вот сколько и куда и как это я не в курсе не все контролировал...я имел ввиду проволоку в поясе на фундаменте...строители сделали кладку в прошлом году и после зимы появились трещины, я не продолжал строительство в этом году и пока не консультировался с ними...трещины в основном под проемами но не под всеми и одна есть на глухой стене