denis5583

Эти призрачные суммы затрат - тычек пальцем в небо.

 

Наймите проэктанта, пусть профи поработает. Создаст проект, прислушается к Вашим пожеланиям. Проведите экспертизу здания.

Будет чертеж, уж поверте, получите более конкретные числа вложений.

Любая ошибка это ваш кошелек. Тем более это реконструкция здания и цена ошибки может иметь более плачевные последствия.

Тут советчиков море был бы толк. На форуме ИМХО лучше получать советы в виде конкретных предложений. Без бла.

Будет план, Вам же легче будет расчитывать, что можете осилить сами, а где нужна наемная сила.

Со всем согласен, без проекта риск не оправдан.

Как найти того, кто действительно в этом разбирается, а не просто захочет заработать?

Капитальный ремонт существующей крыши все равно производить необходимо. По факту можно и отложить его до пяти лет, но гарантии, что она столько простоит, нет.

По экономике затеи:

- вложить 10-15тыс. у.е. в ремонт без организации мансарды

или

- добавить к указанной сумме 10 тыс.у.е. и делать с мансардой. За эту разницу вряд ли можно будет что-то построить даже вполовину меньшей площади, тем более нужно не просто помещение, а со всеми коммуникациями.

На счет независимо жесткой конструкции солидарен, только рассчитать самому скорее всего будет не под силу.

Благодарю за внимание.

Ревизия опирания на среднюю стену больше всего и беспокоит т.к. есть определенный прогиб именно центральной части и похоже он происходит не столько из-за частичного намокания в следствии не герметичности кровли, сколько ухода всей стены вниз по отношению к шлаколитым стенам. Средняя стена держится на вертикальных балках. Насколько будет критичным нагрузка от организации мансарды. До этого постепенного проседания стены особо не замечено. Хотя перепад потолка на первом этаже достигает 10 сантиметров.

Трещины на наружных стенах вроде, как только на верхних этажах, по моему мнению, наверно крыша и распирает стены

Фото первого этажа, до ремонта и после. Ремонт делали самостоятельно.

Появляется много свободного времени, которое хочется использовать с пользой для семьи. Опыта в строительстве практически нет. Но есть желание его получить путем самостоятельного возведения мансардного этажа на двухэтажном шлаколитом доме, построенном где-то в 1910-х годах. Толщина стен дома на первом этаже составляет около одного метра. Крыша четырехскатная вальмовая, часть накрыта Екатеринославской черепицей, другая часть под шифером (лет 20-ть назад был небольшой пожар и эту часть перекрывали). Стропила все старые, ничего не менялось с довоенных времен. Пугает незначительное присутствие на стенах трещин, в принципе за последнее десятилетие развития их не происходило. Гидроизоляции дома, отмостки, водоотлива с крыши нет, и не делалось.

Хочу поставить перед собой задачу полностью разобрать существующую крышу и заменить на двухскатную с последующим накрытием битумной черепицей. Лестница на 3-й мансардный этаж планирую снаружи здания. Отопление здания было печное, на данный момент несколько газовых котлов. Дымоходы на крыше планирую разобрать.

Есть ли необходимость стягивать трещины снаружи дома и чем это лучше делать. Возможно, просто сделать армопояс и не думать о трещинах ?

Можно ли сделать гидроизоляцию дома путем утрамбовки глины.

Также буду благодарен любым советам по конструкции крыши и любым рекомендациям.

размеры дома.bmp