-
Публікації
19 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем 4uba'ster
-
-
Тут замовник вклався на накриту коробку з фундаментом в 36431.76 уо
Витрати на будівництво
Проект досить простий, без наворотів.
Будували у Львові в кінці 2011 р.
Будинок має повноцінних 2 поверхи
Площа внутрішня біля 150 м
Стіни Керамоблоки Кератерм
Дах Металочерепиця (проста двоскатна)
Перекриття ж\б плити між 1 і 2 поверхом і деревяне на горище
Комен 1
Кімнат 5
Санвузли 2
Котельня 1
Тамбур 1
Немає підвалу
Огромное спасибо за информацию. Мы уже подготовили проект и постепенно готовим участок. Планируем уже отдавать на просчет нескольким прорабам. Пусть покажут что рассчитают. После этого потихоньку начну описывать процесс!
-
Удачи Вам в этом нелегком деле!!!
-
4uba'ster
"кадры решают все"(с) Очень многое будет зависить от строителей. при чем количество регалий и дипломов тут совсем не показатель, нужна элементарная человеческая порядочность(да, я наивный
)
Мы, когда начинали строится, тоже начитались массу мнений о том, что так нельзя, обязательно нужен проект, что дом наш завалится, и тд. Вспомню - вздрогну. Подродности по ссылке в подписи ;)
Даже были мысли вообще закрыть тему на форуме и забыть как страшный сон. Но нашли в себе силы фильтровать и в итоге за 9мес построили дом +-120м.кв, уже живем
Да, еще есть ряд недоделок, но это решаемо и поправимо. Бюджет у нас,кстати, был только немного больше Вашего.
Много полезного почерпнули с форума
Напоминайте себе почаще, что "Ноев ковчег строили любители, профессионалы строили Титаник"(с), не стесняйтесь задавать вопросы и строителям и форумчанинам
Спасибо Вам огромное!!! Благодарю за такие слова поддержки. За долгие месяцы обсуждений и продумываний уже просто столько идей, главное сейчас собрать все воедино и организовать стройку!!! Как только начнем строить - сразу буду оповещать о каждом изменении на строй площадке! Спасибо Вам!
-
1
-
-
Я себе отделил такойже участочек ))))) 15х32))) От гаража отказался сделаем навес на 2 авто...Дом влез на 100м2 крытая тераска на 18м2 и задний двор 10х15м )
Ток что можно делать дом на таком участке и 120 и 150м2
Какой у Вас примерный бюджет?
-
Я Вас понял. Основная задача построить качественно. За размером не гонимся, хотя есть минимум комнат-спален, которые нам нужны!
Мне очень понравился Ваш проект дома с гаражом!!! Очень-очень. Скажите, на вскидку, сколько потратили Вы на постройку коробки, крыши, коммуникаций, имею в виду на коробку под внутреннюю отделку? Просто интересно...
Кстати, если у Вас есть своё дело, можно ли к Вам обратится за услугой? К примеру, разработать проект. Или даже, купить Ваш?
-
Их расчеты - это 99,9% кот в мешке.
Посоветуйте, что делать? Обращаться в фирму? Делать проект? Как вложиться в бюджет?
А еще... посмотрел отчет, как я понимаю, Вашей стройки. У меня очень схожая ситуация с участком. Всего 4 с небольшим сотки. А можно посмотреть размещение внутренних помещений в этом доме? Насколько я понимаю Вы архитектор, а такой проект можно купить? Построить? Посоветуете того, кто Вам строил? Буду очень презнателен за любую информацию!
-
Спасибо всем за советы.
Я еще ни о чем с ними не договариваюсь, когда они мне предложат что-то, я сразу выложу инфу сюда на ваш суд. т.к. единственные независимые судьи для меня это вы!
В первую очередь они постоят мне дом на бумаге, а уже потом буду принимать хоть какие-то решения.
-
Вам будут строить 2 человека?
тогда это долго..
эсли это прорабы - пусть дадут рекомендации кому строили.. покажут фото..
хотя фото могут быть и тыреные..
а рекомендации липовые..
Да, это прорабы. Точнее один прораб Владислав. Сейчас готовят наброски проекта. Как они сказали, что за 45000 будет очень проблематично построить дом. Сказали, что в этом случае проект не нужен, что только чертежей будет достаточно. Сказали, что постараются сэкономить на ненужном.
Но я принял решение, пока все четко на бумаге не будет написано - с ними о чем-то договариваться не буду! Поэтому вот сейчас жду от них информации.
-
А еще хотел бы узнать имел ли кто-то дело со следующими строителями: Щербаков Денис и Бондаренко Владислав? Кто-нибудь слышал что-то о таких людях?
-
это всем говорят .. в итоге разброс цен выходит от +20 до +50 % от заявленной стоимости.
В субботу окончательная встреча со строителями! посмотрим как оно будет!
-
Я действительно строил и проектировал. И скажу точно, что мансарда дешевле целого этажа.
Мне просто сказали, что мансардная крыша подразумевает замысловатые скаты, тем самым удорожание самой конструкции и в последствии стоков и прочего.
А так же были советы на форуму, что чем проще крыша, тем меньше проблем будет по ремонту и прочему! И дешевле конструкция!
-
коробка с крышей, окна, ограждение, гараж/сарай, септик..
Мне просто примерно посчитали за 375-400 у.е. коробка с крышей, окна, двери, фасад, комуникации внутри с выводом метр от дома.
Это нормальная цена?
За пол года построят?
-
Я думаю 75 квадратов..
это 600 дол за м.кв.. реальная стоимость
Что в эти 600 у.е. входит?
-
45000 у.е. очень мало! Если вы собираетесь делать внутрянку, значит все инженерные системы должны быть готовы.
Я планирую потратить 45 на коробку и еще 15-20 на внутренние работы "сколько хватит", по одной комнате. Сначала санузлы, затем кухня, затем спальни.
Я не строитель. Вообще из нас троих только один когда-то работал на стройке каменщиком. Его практический опыт конечно пригодился. Но основной источник знаний, это данный форум. И вообще инет.
Уверен, если бы я связался со строителями, дом был бы еще не готов и деньги давно закончились бы (хотя они и так закончились
).
Мало того, что не строитель, так я еще и работаю с 9 до 18 каждый день. Естественно, что буду находить несколько часов приехать и проконтролировать, но все же буду надеяться на прорабов и знакомых "бывалых".
-
Правы первые. Длительно выстаивать необязательно.
А не будет ли проседания, трещин?
-
Народ, спасибо всем кто советует! Не было возможности на выходных зайти сюда, т.к. катался по знакомым и архитекторам и фирмам. И везде абсолютно разная информация. Но я уже хотя бы уже принял курс что я хочу, с расчетом от того, что можно туда вместить на эти 4 сотки.
Так вот.
По поводу фундамента очень много вопросов. Во-первых нужно поехать пройтись по соседям и узнать какие тут грунты, чтобы не делать на участке геодезию и геологию. Поузнавать какие фундаменты у соседей и не заливают ли их грунтовые воды по весне. Затем два разных человека сказали разные вещи по поводу времени застывания фундамента. Один сказал, что 6-7 дней и можно стену возводить, другой сказал минимум 2 месяца выстаивать.
Как правильно?
Определился после субботы встреч и обсуждения, что хочу стену из газоблока 300 + 10 пенополистерол снаружи для утепления.
Как мне сказали это довольно теплая конструкция. Хочу потом не платить нереально бешеных денег за отопления. У соседа котел электрический в доме на 3 этажа около 250 квадратов, так он платит 300 грн. за отопление в месяц. Мне тоже так устроит. Так же на базе этой системы хочу теплый пол на первом этаже водяной.
По поводу этажности тоже расхождения: один сказал, что мансарда будет дороже, чем два полноценных этажа, но на форуме в других темах указано, что мансарда дешевле! Не понятно. Нет аргументов.
А еще хотел бы узнать имел ли кто-то дело со следующими людьми: Щербаков Денис и Бондаренко Владислав? Кто-нибудь слышал что-то о таких людях?
-
Что я должен уметь, чтобы не нанимать фирму?
Ведь я же не имею ни образования строительного ни опыта!
Что нужно будет делать и что нужно знать, чтобы самому следить?
-
Здравствуйте, форумчане.
Итак, вот участок, на котором хотел бы "втулить" дом.
Хотим построить теплый дом с гаражом и летней площадкой (для гостей). По слухам и по мониторингу рынка, средняя цена квадратного метра постройки дома из газобетона около 400 у.е. Поэтому все на что мы можем расчитывать - 120 кв.м., т.к. денег есть реально 45 000 у.е.
За основу решили взять зарисовки следующего проекта: (ссылка устарела)
Но к нему необходимо дорисовать гараж продолжающийся за домом летней площадкой с навесом.
Подскажите, что вы думаете по поводу этого проекта?
Что думаете по поводу стоимости и бюджета?
Прошу Вас подсказать из чего лучше стоить?
Где найти хорошую фирму и как себя с ней вести? - кстати по этому вопросу прочитал грозную статью на izba.su. Поэтому теперь стрёмно.
Какие приблизительные сроки, если строить из газобетона?
Влезем ли мы в бюджет, при учете, что хотим под чистовую отделку?
Буду раз любому совету!
Спасибо Вам! Игорь!
Билеты в аквапарк Терминал по 130 грн.
в Різне
Опубліковано: · Змінено користувачем 4uba'ster
переход в ЛС