Антибюрократ

Думаю, что трактовать, как взаимную куплю-продажу будет очень сложно, а гораздо легче будет найти "козла отпущения", среди отчуждений по решению суда. Судя по сообщениям в этой теме, то таких отчуждений паёв не мало? Трактовать, как взаимную куплю-продажу будет сложно, по той причине, что будет договор именно обмена, а не взаимной купли-продажи. Или Вы считаете, что нотариус не заверит договор обмена/мены? А Вы считаете, что есть ещё слабые звенья в этой схеме? Тогда интересно, какие?

Интересно кем? Прокуратурой?

Интересно! Но всё же тут есть противоречие закону, так как пай не может отчуждаться, кроме как: "передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.................... "

Да но, тут можно ссылаться на тот же ЗКУ, где сказано: "крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону".

Исходя из этого, выходит, что я могу даже поменять паевой земельный участок на земельный участок, меньшей стоимости, доплатив владельцу пая деньги? А теперь допусти такую ситуацию: Я оформляю формально договор купли продажи земельного участка со своим знакомым, разумеется, предварительно договорившись обо всем. Пусть это будет даже участок равного размера с целевым ОСГ, но не попадающий под действие моратория. Дальше, меняю этот участок на паевой участок ОСГ. Где собственно в законе сказано, что обмениваемый земельный участок должен быть тоже паевым? Нигде не сказано даже, что он должен быть с таким же целевым назначением! Дальше я законно (?) становлюсь владельцем земельного пая, а бывший владелец этого пая становиться обладателем земельного участка, не попадающего под мораторий, и формально продаёт его прежнему хозяину, тоесть моему знакомому. Тут конечно не вооруженным глазом просматривается схема покупки земельного пая, но скажите мне, пожалуйста, где есть нарушение закона?

Эту схему я давно слышал, но: 1. Где в законе сказано, что паевую землю можно передавать в залог? 2. Что б обращаться в суд с иском о возврате долга, то надо иметь законно оформленную расписку должника, тоесть нотариально заверенную, а какой нотариус нотариально заверит такую расписку, если (см. 1)? На основании чего судья должен выносить решение? На основании устного подтверждения владельца пая и его расписки, которая не оформлена нотариально? Предположим, что получу я такое решение суда, то можно ли быть уверенным, что в земельных ресурсах оформят мне право собственности на землю? Какая гарантия, что такое решение суда не будет опротестовано прокуратурой и не попадёт под какую-нибудь показательную акцию по борьбе прокуратуры с коррупцией?

Это Вы на меня намекаете? Если б я так думал, то наверно не задавал тут вопросы? Вы пишите: "Идете в суд, даете взятку и переводите судебным решением право собственности на себя". Я с этим никогда не сталкивался и с трудом представляю, чем может закончиться для меня такой поход к судье? На мой взгляд, гораздо менее рискованно будет договариваться с нотариусом. Если Вы считаете, что я не прав, то объясните, почему? Только не гадайте больше, пожалуйста, что я думаю. Я пытаюсь исходить из своих возможностей и понимания ситуации. Знакомых судей у меня нет.

Taras, а какая статья ГК регулирует данную процедуру мены или обмена, не подскажите?

Наверно Вы хотели эту ссылку дать www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=24879&postcount=7 Спасибо, интересно было почитать, но там ничего нет о варианте обмена.

Вот об этом я тоже думал, но нигде в законе не сказано на какой именно земельный участок, можно обменять пай? Должен ли быть обмениваемый участок тоже паевым и с таким же целевым назначением? Должен ли обмениваемый участок быть такой же площади, или можно значительно меньшей площади? Возможен ли вариант покупки дачного участка 5-10 соток в каком-нибудь Крыжополе с последующим обменом его на пай 1,5 ГА? Может кто-то, что-то подобное в недавнем прошлом делал?

Через суд – это старая, как мир схема, которая не работает. Ни в каком законе нет, что пай можно отдавать в залог. Я же не просто так спрашивал про схемы, по которым НЕДАВНО покупали паевой участок. Для справки: 1. Пай хочу купить не в Киевской области. 2. Целевое назначение ОСГ – меня устраивает. 3. Пай находиться за пределами села, поэтому изменить целевое наверно будет сложно.

Said, Вы покупали не паевую землю и действие моратория на неё не распространяется. Меня же интересует, как купить паевую землю?

Taras, да, я имел в виду паевую землю, на которую есть уже акт под целевое назначение ОСГ. По инету шуршал, но там одни вопросы без конкретных ответов. Если Вы знаете какие-то схемы покупки таких земельных участков, по которым недавно кто-то что-то покупал, то буду очень признателен, если поделитесь этими схемами. Можно в личку.

Подскажите, пожалуйста, какие существуют схемы покупки земельного пая (ОСГ за пределами села)? Может у кого-то уже имеется такой опыт? Вариант аренды не подходит. Интересует только покупка в собственность.

Тогда может, лучше сразу писать в министерство юстиции?

Подскажите, пожалуйста, что надо написать в обращении и на чьё имя, а также по какому адресу подавать, что б получить такую "бумагу".