Realme

Здравствуйте всем соседям!!!!!!!!! принимайте в свои ряды. Начинаем в этом сезоне стройку в Пуховке. Всем строящимся соседям по району - легкого и быстрого строительства, всем построившимся - комфортного и плодородного :D проживания!!

Ну, за неимением пока проекта по смете Олега представление хотя бы уже составлено. А благодаря вам- бригаду будем выбирать, а не брать ту "единственную" только на основании одного отзыва

Проект пока в стадии разработки. А бригаду порекомендовала знакомая. Вот и хотели сначала разобраться с прайсом, а потом уже с ними договариваться. Но прайс у них не полный, да и например 40+40 за монтаж\демонтаж опалубки, тогда как в выше предложенном прайсе Sight1 (спасибо ему огромное) эта величина 16грн. Все это вызывает вопросы,которые надо обсуждать и торговаться перед тем как нанимать и приглашать бригаду. Добавлено через 8 минут Вы абсолютно правы по поводу 2х (а может и 3х) подрядчиков. Но в плане того, что мы должны сами знать, что на каждом этапе работ происходит и какие хотя бы примерно на это средние расценки, это твердо. Всюду и на форуме тоже пишут - постоянный контроль исполнения работ должен быть. Как мы будем знать о качестве их выполнения, если мы не будем иметь представления, какие работы включаются по фундаменту, кровле и т.п. В этом плане сейчас мне и нужно разобраться в статьях этих смет. Понимаете? не только по розходам, но и по технологиям . Может коряво написала, простите. Поэтому принято предварительное решение, спасибо Форуму, объявить тендер и изучить отзывы, а уж на основании этого выбирать бригаду. Но это нужно дождаться готового проекта Добавлено через 2 минуты Я буду следить за строительством поэтапно и частями, дабы не было косяков по максимуму нигде. А принимать конечно же целым "изделием", будь то фундамент, крыша, армирование и т.п.

Блин, ну хоть кто то написал, что я думаю. Перечень работ одинаков, все делают одно и тоже, а предварительно расчитать самому нельзя, т.к. видите ли нет универсальных смет. Есть они, только давать никто не хочет, у кого есть. а у кого нет - составлять не умеют значит! Что вопрос не задашь - все отправляют куда-то., я и так там сама лажу уже 3й месяц, вопрос для того и задаю, чтоб ответ сразу получить. А получается всеравно все по крупицам собирать надо. Но не правильно это!!! нельзя человеку не строителю даже за год форум наизусть выучить. Извините, закипелось... СПАСИБО Вам!!! Жаль только пока открыть не получается Ваш файл. Дам задание мужу когда прийдет.

У Вас на юг или ЮЗ? и поэтому вы не советуете строить террасу СОВСЕМ? тогда а Как без нее? Маркизы не спасают? Туи например по периметру? Или у вас терраса не на юг? и Вы просто высказали общее мнение повторно?

Внесу и я свою лепту. Хоть мы и не построились еще, но что я повторила бы по опыту с квартиры. 1. В самых проходных зонах на пол матовая плитка с расцветкой а-ля потертости и "крапочки" (почти не видно грязи, а при наличии теплого пола оно еще более актуально) 2. только светлые тона ламината или паркет доски или...кому что. Скопления серой пыли более видны на темных полах. а темные волосы на светлых. Слава Богу мы все 4ро русые:D 3. В шкаф купе, если он в прихожей опять бы в первой секции сделала крючки для верхней одежды вместо турника для плечиков. Ленивая(ые) мы, особенно всех гостей развешивать по тремпелям 4. на стены в с\узлах опять хочу матовую плитку. не знаю какой сейчас правда выбор для этого. В квартире положили вообще напольную , да , на стены (не было 7 лет назад подходящего варианта). Зато мыла я ее можеть быть??? 1 раз. Никакого налета не видно. Только брызги от зубной пасты детей. 5. никаких гипсокартонных конструкций на потолке (разве что в зоне кухни в доме) и багетов. ИМХО. не всегда удается задуманное, а багеты просто надоели. 6. по максимуму без обоев, и никаких стеклохолстов, а с декоративной или др. штукатуркой под покраску. Ничего не надо переклеивать, особенно у кого дети. Хотя нам обои больше гости порисовали:D 7. П.С. к сожалению не можем сделать террасу кроме как на Юг или Югозапад. У кого так, неужели так сильно страдаете? Какое самое эффективное спасение???

проект еще пока разрабатывается, и сейчас заранее пытаюсь разобратся в расценках. А то когда он будет готов, все нормальные бригады будут заняты. Хотим ее выбрать сейчас, а не через месяц. Но естественно посмотрим, время всегда вносит коррективы. Спасибо за советы!

Спасибо!Спасибо! Спасибо!!!!!!!подозревала Вопрос новый и наверное правильный на данном этапе для нас: уважаемые знатоки и старожилы! дайте пожалуста прайс или ссылку на него - на самый удачный полный прайс по вашему мнению . Хоть с форума, хоть откудать... Дабы иметь представление о правильности составления представления о буд.расходах, вернее их СТАТЬЯХ, а так же чтоб дать нашим пока под?? строителям вопросы о недостающих цифрах или пр. наводящие и уточняющие вопросы уметь задать. СПАСИБО заранее огромное!!!!

Спасибо. А как должно быть? демонтаж дешевле или вообще без оплаты? Сколько в среднем по больнице стОит монтаж и демонтаж опалубки вместе взятые?

Спасибо конечно за совет.... но о том и речь идет, что я не знаю еще всей технологии строительства, но вижу что прайс не полный, Но пока еще не вижу , что упущено. И как на этом данном этапе моего "строительного развития" (например - разработка бетона вручную, это что?и почему отдельно? ) расчитать и просчитать то, о чем вы говорите? Вот и сижу рою дальше форум и ищу поэтапный детальный порядок строительства фундамента (сейчас это и есть мои "медитации":D)Конечно это можно делать и стоя, но не комфортно. А в этой теме дополнительно срправшиваю, в надежде ускорить процес самообразования

Вот вот, и я так сижу вот и медитирую, а что же туда входит. Учитывая, что как чайник я не вижу всех этих позиций, не могли бы вы, пожалуйста, меня в них тыкнуть- какие пункты там всплывут в составе и какие ожидаемые цены на них могут быть нормальными??? Спасибо большое!

Доброго всем дня!!! А можно теперь и я спрошу про адекватность или наоборот цен, которые предложили нам на строительство с нуля??? К тому же прайс мне кажется далеко не полный, какие пункты попросить строителей предоставить в дополнение к этим? Чтоб потом не наступить на скрытые "гвозди". Спасибо всем заранее большое!!! ИТАК: Фундамент: Опалубка: - монтаж – 40 грн./м2 - демонтаж – 40 грн./м2 Обмостка – 80-100 грн./м. Земляні роботи – 100-120 грн./куб. Монтаж фундаментних блоків – 80 грн. за 1 шт. Заливка фундаменту бетоном: - з міксера – 250 грн./куб - в ручну – 370 грн./куб Армування фундаменту – 4500 грн./тон Стяжка – 50 грн./м2 Армопояс – 120 грн./м. Утеплення фундаменту у землі – 25 грн./м2 Ізоляція фундаменту – 30 грн./м2 Облаштування основи щебенем – 20 грн./м2 Засипка землі – 60 грн./куб. Планірока землі – 10 грн./м2 Розробка бетону вручну – 120 грн./куб. Кладка: Керамоблок – 250 грн./куб. Піноблок – 220 грн./куб. Кладка перестінків : - цегла – 70 грн./м2 - піноблок – 60 грн./м2 Чорнова кладка – 360 грн./куб. Монтаж панелі перекриття – 100 грн./1шт. Монтаж перемички – 50 грн./1шт. Вентканали чорнова – 80 грн.м. Кладка клінкеру – 200 грн./м2 Димар обліцовка – 6 грн/1шт. Дах: Металочерепиця – 150 грн./м2 Керамочерепиця – 200 грн./м2 Бітумна черепиця – 180 грн./м2 Підшива – 60-70 грн./м./п Монтаж козирків димаря – 200 грн./1шт. Монтаж V-люкс – 600 грн./1шт. Водостоки – 50 грн./м./п Монтаж паробарєру – 10 грн./м2 Монтаж розкладної драбини – 500 грн./1шт. Утеплення Масандри: - мінвата 100 – 15грн./м2 - мінвата 200 – 30 грн./м2 Фасад : Утеплення фасаду: – пінопласт – 70 грн./м2 – мінвата – 90 грн./м2 Утеплення откосів – 40 грн./м./п Утеплення цоколя – 60 грн./м./п Штукатурка цоколя – 60 грн./м./п Короїд – 50 грн./м2 Баранік – 65 грн./м2 Штукатурно-облицювальні роботи: Штукатурка маячна – 50 грн./м2 Штукатурка откосів – 50 грн./м/п. Ґрунтовка основи – 5 грн./м2 Шпаклівка стін по сітці (3 рази) – 60 грн./м2 Шпаклівка під обої – 40 грн./м2 Шпаклівка откосів – 40 грн./м/п. Шпаклівка потолка – 65 грн./м2 Покраска – 20 грн./м2 Покраска откосів – 20 грн./м/п. Скрутка гіпсокартону: – прямий потолок – 60 грн./м2 – опуск прямокутний – 60 грн./м|/п. – опуск модельований – 90 грн./м/п. Монтаж багету – 15 грн./м/п. Поклейка обоїв – 25-40 грн./м2 Монтаж ламінату – 35 грн./м2 Монтаж плінтуса – 15 грн./м. Монтаж плитки – 80-120 грн./м2 Монтаж плитки откоса – 70-100 грн./м. Інше: Розгрузка дерева – 100 грн./куб. Розгрузка матеріалу – 100 грн./тон. Пропитка дерева антисептиком – 100 грн./куб. Вивіз мусору – 400 грн. машина. Уборка території - ціна договірна.

с Новым годом!!! у меня одной ссылка не открывается или не только? куда теперь писать? СПС

Дякую вам велике!! На півдні трохи щось уявляю. Піду малювати північний схід. Мабуть зроблю оченята панді 700 на 1200, усі чотири:D

Да, 3м на 1м этаже и около 2.6м на втором. Тогда Высота 1800 на первом, ширину 1500 или 1800.?

аааа.... будинок імені Тетріса або Будиночок Панди:lol: Добавлено через 3 минуты они заложены как: 2100 ширина на 1600 высота -1й этаж и 1500 на 1400 на втором. Мало? ваш совет? 200 тр спасибо

Красота то какая!! Боковины по 600, дверь около 800? Смотрится шире, чем 2000. размеры 600 на 1000, ну можно сделать 700 на 1000, а больше...??Там же ж санузелы, котельная и тамбур (которому окно урезали из за того , что окружающие окна небольшие, а смысл делать их в котельной и с\узлах огромными и таки да - северовосток все таки ). Но мучения продолжаются, чтоб нового родить... Не, лучше уж на панду. Дякую вам люди за вашу чесність:) :( Добавлено через 4 минуты Єто вопрос или утверждение. Если вопрос, то какие нынче нормы? Если эти "в пределах от 1:5,5 до 1:8. ", то не проходит, спасибо! НО я не хочу увеличивать окна в санузлах..............., а если в тамбуре и котельной увеличить, а в с\у нет, то получится еще хуже тетриса. Что там хуже тетриса? Добавлено через 3 минуты Согласна на фсе!!! в какую сторону и чем отделывать по другому, есть варианты? 100 тысраз спасибо Добавлено через 2 минуты и тогда+ два отдельных окна правее по той же стене?? Как лучше? вопрос остался

Кстати... есть уже предварительный и не окончательный визуал

Доброго времени суток!!! Работа над проектом продолжается и спасибо вам всем за советы!!! Даже те, которые я поначалу отклоняла теперь мне дырку в голове насверлили. Пересматриваю, думаю, возвращаюсь, отклоняю и т.д. до бесконечности опять. Как в самом начале работы над проектом. ИТАК Вопрос к знатокам и кто уже есть счастливый обитатель в собственном доме. При наших размерах кухни-столовой и высоте потолка 3м там , сколько рекомендуете окон особенно интересует на ЮЗ сторону и каких размеров и на какой высоте от пола? Выход на террасу делать с окном вместе или отдельно стоящей стеклянной дверью - тогда и тот и тот вариант - каких размеров??? Сама себе уже голову свернула, а посмотреть не у кого (были в паре домов, но и площадь и планировка и потолки другие) Спасибо заранее.

Добрый день. Согласна с Kysil. По вопросу топочной - Проще поискать новый проект, чем заморачиваться -куда деть котельную. Мне еще не оч. понравилось, то что спальная комната, которая со своим с\у и которую вы скорее всего из за этого захотите себе , находится не на одном уровне с 3мя остальными спальнями. Вам ночью к детям вскакивать и им к вам по темноте бежать по лестнице (пока они маленькие, поверьте это будет происходить не один раз за ночь) как то скромно выражаясь - неудобно будет. Добавлено через 3 минуты +1 . к тому же, если на какой то из стадий своего жизненного пути начнете интересоваться феншуем:, даю сразу ориентировку - с\узлы под и над спальнями плохо тоже.

Вы прям экстрасенс какой то. Только что перерисовала этот санузел (он увеличился изз а пересмотра вентканалов) под прачечную-сушильню! А кабинет и будет кабинетом и гостевой в одном лице.

Спасибо, о теплопотерях не задумывалась. Но большого дискомфорта не чувствовала. Ну добре, тоді вікна у с\у це моя забаганка. Но в 1м санузле мысль рассмотрю.

...немного не поняла вопроса. А как это с\у без окна? Это мое ИМХО. И элект-во экономим и проветрить можно в любой момент, не очень люблю химические освежители воздуха итак все химией напичкано. + побывав в европейских странах. уже не представляю с\узлы без окон, мне это понравилось и в нашем доме они тоже будут. А от глаз снаружи, если вы об этом, защитят или жалюзи или матовые стекла и т.п.

Спасибо за отзыв!!! Итак по порядку: вы правы -дело вкуса. 1. Главный фактор, вернее один из главных факторов, что это Северовосток, самое холодное направление И изначально было принято решение поминимуму располагать там жилые помещения и окна. + Для нас это не будет фасадом в прямом его понимании. Вся тусня и семьи и гостей будет проходить во дворе. Перед домом будет высокий забор. Между ним и домом пару высоких елок (надеюсь вырастут за то время, которое нам осталось) чтобы загораживать от ветров дополнительно+ горка с камушками и цветуечками. Т.е. по феншую эта часть здания назначается наоборот Тылом. Добавлено через 4 минуты Рассматривался и этот вариант. Но- на месте котельной уж очень маленькой получится гостевая. и опять же п. 1 - окна на СВ в жилой комнате. не хо. К тому же в действующей планировке в гостевой горная звезда получше (в смысле феншуй). + вход в дом на отличной водной звезде Добавлено через 3 минуты А вот по поводу каналов спасибо и вам тоже! работа ведется по их изменению. Сейчас их уже 2 + 1 дымоход. Будет малюнок, выложу на обсуждение. Добавлено через 3 минуты Скорее всего будет он под лестницей. Желание мужа- закон Добавлено через 3 минуты Спасибо вам огромное!!! И здесь этот ...умный феншуй не дает ничего исправить (что делать, раз уже я его начала осваивать, то хочется и использовать) . В данной спальне на 2м этаже горная звезда сына и это его комната. В другой спальне - звезда дочери в ее комнате, ну и моя звезда в родительской спальне:). Звезда мужа в гостевой: Добавлено через 8 минут Спасибо, покопаюсь. Может что то интересное добавлю. если это будет возможно в нашем варианте обязательно применю (как вы поняли уже из предыдущего моего сообщения, менять местами жилые комнаты я не могу, уж очень феншуйно тяжело они рожались. И мысли про коридоры и вид квартир в доме на форуме я читала, м.б. они и были ваши в т.ч. Но к сожалению ни башенок, ни фигурных фасадов не получится из-за финансовости этих конструкций. А вот коридор наш считала по ширине 2177 очень нормально. Мы же не будем в нем тольпится, а только ходить. А тамбур - это только тамбур, его функционал для меня-одежда и обувь для выхода на улицу и защита дома от холода с улицы и заносимого на обуви песка. Ни краситься, ни просто в нем задерживаться никто не будет. Добавлено через 4 минуты Спасибо! так и делаем. Это МОЙ проект с учетом феншуя для НАШЕЙ семьи, исполняемый частным архитектором и задуманный из серии просто, но с душой. Хотя.. у некоторых "Архонов " видела симпатичные домики, но не наш феншуй)) Добавлено через 26 минут Порылась я по форуму. почитала. С чем то я с вами согласна, (например с ориентацией по сторонам света у нас условие соблюдено) но и есть и другие фразы, с которыми я согласна больше: sigma_shig : Никто, кроме меня самого не может сказать, что мне будет удобнее. Насчет того что надо иметь ввиду вариант продажи. Нет, нет и нет! Я строю для себя. Я не собираюсь уступать хоть часть своего комфорта ради потенциальной продажи. Нельзя построить дом, который удовлетворит всех. кто-то считает, что гостинная меньше 40-50 метров это чулан, кто-то желает холл на два этажа. Я строю для себя. И отлично осознаю, что, в случае продажи, я потеряю огромный кусок средств. Seyvalter - якщо не робити санвузол хоч біля одної зовнішньої стіни - то КУДИ мають виходити вікна і ЯК туди має попадати природнье освітлення? Чи як у хрущобах - з сортира вікно на кухню?

Доброго всем дня и спасибо откликнувшимся! Хорошо, если по 2му варианту можно утеплять на этапе наруж. отделки, то на каком конкретно этапе нужно утеплить по первому варианту? Утеплять сразу - это когда вся коробка готова с крышей, или без и т.п.? Конечно же было перерыто форумов и описания по всем стройматериалам, потом только по выбранным трем, потом уже по ГБ - поверьте знаний больше не стало, стало вернее, но общие, а по конкретике - КАША еще хуже чем была ДО. Слишком много разного об одном и том же.