Владимир Донецк

Ув. Форумчане! Я тута недавнишний, строить только собираюсь, но уже уперся рогами в наше днепропетровское архитектурное управление, а именно в получение стройпаспорта.

 

В целом то по процедуре его получать фигня, если бы не особенность расположения моего участка - там типо может быть когда нибудь что то будут строить, если повезет. Ну и, соответственно, есть сопротивление.

 

Угостите в лс если не трудно советом с какой стороны лучше туда забежать и как правильно (ну вы поняли) себя повести, чтобы получилось то что мне надо.

 

Заранее благодарю. За помощь в содействии готов платить.

В документах на покупку участка, что стоит в предназначении земли? Если частная застройка, тогда пишите заявление на получение строительного паспорта. В течение месяца вы должны получить ответ. Строительный паспорт или отказ с аргументами. Берете отказ, ловите продавца. Ставите перед фактом. Ты продал участок земли с целевым предназначением: частная застройка. Вот официальный отказ в выдаче строительного паспорта с аргументами. Либо ты решаешь этот вопрос либо возвращаешь деньги, в объеме сделки включая оформление. А вариантов больше нет. Есть беспредельный вариант. Приходите в суд, где есть знакомый судья и просите рассмотреть факт самостроя по проектным документам т(без строений на основании проекта как будто оно уже построено). Судья выносит решение о выдаче технического паспорта в БТИ. Все у вас ваша стройка узаконена. Если так вам не в моготу именно там строиться.8-)8-)8-)8-)8-)

не стреляет такой вариант. дорого был куплен, просто так продать - большие потери. да и не будут там сейчас ничего строить - тут у города статус миллионика забрать хотят, а в ыговорите многоэтажная застрйка. лет через 50 - может быть. пока - врядли врядли.

Вы дом для себя или на продажу? Для себя. Тогда что такое 50 лет для дома, частного дома. Ни чего. И вашим детям или внукам через 50 лет не дай Бог судится. А смысл? Дорого купили? Продайте сейчас, что бы вас ни кляли потомки. Вы дом для себя или на продажу? Для себя. Тогда что такое 50 лет для дома частного дома. Ни чего. И вашим детям или внукам через 50 лет не дай Бог судится. А смысл? Дорого купили? Продайте сейчас, что бы вас ни кляли потомки. Решать вам.:D

Не проблема если участок большой, но мне не надо большой участок, мне надо небольшой. И если б было бесчисленное множество денежных ассигнаций, я б тогда искал участок где-нибудь в Конче-Заспе. :D

По моему разумению дальнейшая полемика по-крайней мере с моей стороны бессмысленна. Поскольку вам говоришь про запас, который можно всегда использовать(земля то бишь). А вы уперлись мне не надо. Вам все говорят, ездите, смотрите, а вы я многое смотрел, но возвращаетесь к городским улица. В самом начале я вам сказал, что площадь имени Владимира Ильича Ульянова-Ленина под застройку свободна. Есть деньги. Покупайте и стройте. Вам люди советуют, и аргументы приводят, а вы опять на то с чего начали. Зачем вопрос тогда задавали когда есть два мнение одно ваше и второе-неправильное. От площади Ленина до Киевского района меньше 10 минут и соседи хорошие, правда, бабки на лавочках все-таки иногда сидят. Вы определитесь, дом или квартира бабки из кармана выпадают, и вы их не считаете или вы все-таки их зарабатываете. Вы бы пентхаусы посмотрели там и виды хорошие и соседи неплохие люди и бабки под дверями не сидят.

1) бассейны и бани не планируются.

2) разве 200-250 квадратов это сильно большой дом?

3) собак люблю, но котов больше.

4) вот соседей бы и хотелось нормальных, а не алкашей и наркоманов

5) бабкам перед воротами скамейку не буду ставить :D

 

А если серьезно, то я потому тему и завел - в надежде разузнать побольше о хороших местах в частном секторе. Не в целом о хороших районах, о них и так более-менее известно. А о конкретных местах. Вот, например, знакомые говорили о какой-то улице Рабфаковской, вроде и не центр, но говорят неплохо, может гляну как-нибудь.

1) это пока не планируете, все так говорят, пожили лет 5, и давай строить.

2)данная площадь очень уместна для нормальной семьи.

3)а без собаки в своем доме много можете не находить стырят.

4)хороший сосед это большое дело только хороших на всех не хватает.

5)для того что бы устроить вам промывку костей не нужна скамейка перед домом, перед воротами место уже не ваше а улицы и будут чесать языки об ворота с забором.

Вот насчет разузнать вы мне напоминаете одного знакомого, который купил Mercedes и заливал в бак по 10 литров. На мой вопрос, зачем же ты его купил, если ты его содержать не можешь. Так Петька купил, и я себе, что бы пацаны ни думали что я-Лох. Рассматривая данный случай, я всегда говорю, следующее. Если бы пацаны дали денег на мерина, и на его содержание, а я приехал бы на запоре, у пацанов было бы право сказать, мне-ты що лох, куда ты бабло засунул. А поскольку я трачу свои заработанные деньги, мнения пацанов меня не интересуют. Вы для себя решите, что вы хотите, и не оглядывайтесь по-сторонам. Поскольку деньги ваши и жизнь ваша, а тянуться за Петей не стоит. У Пети папа директор нефтебазы частной, а вы сами себе зарабатываете. Вот и смотрите на свое, что есть, а на всех равняться, голова открутиться.

Павел. Тел.095-125-80-76.

Созвонился с Павлом. Поговорили. После разговора вопросов осталось больше, чем было до разговора. А что у Вас вошло в стоимость, и с привязкой к чему делалась геодезическая съемка?:beer::beer:

Уже пересмотрел кучу проектов в интернете, посохранял те что больше всего нравятся. Уже определился что хотел бы иметь в доме, какие помещения и т.д. Но вот выбирать конкретный проект пока бессмысленно, не имея самого участка.

Заблуждение. Вы выбираете дом, а дом разместить на участке не проблема. В первую очередь определитесь с внутренним содержанием дома с его начинкой и только потом ищите участок. А участков с умом не то что море в направлении Донецк-Карловское водохранилище, а океан. Ищите, смотрите, спрашивайте и найдете то, что ищите. А если хочу участок что бы все. Ну, так будьте добры начинайте листать денежные ассигнации.:beer::beer:

Bugor_75, а жена согласна жить в доме. Если да то вы сядьте и нарисуйте, то, что вы хотите. Поговорите с каждым членом вашей семьи, что они скажут. Внесите изменения в то, что нарисовали, а уж потом подходите к вопросу строительства и поиска. Если нет четкого представления, что вы хотите вы может разочароваться.:beer::beer:

Про рост цен на землю в Альпах и Карпатах согласен. В Донецке это рано или поздно прекратится. В смысле дурных денег и соответственно дурных цен, на что бы то ни было, включая и землю. Земля может расти в стоимости там, где есть ЭКОЛГИЯ, а в Донецкой области эта самая ЭКОЛОГИЯ есть в 160-200 км от самого Донецка. Но там работы нет. Так что с вложением денег торопиться не надо. Имхо.Донецкая экология видна за 20 км до черты Широкого.:beer::beer:Со стороны Волновахи.

Так смотрите от Песок до Карловки. Поговорите с председателями поссоветов о выделении земли под застройку.:beer::beer:

Я не про конкретное место я о Широком в принципе там цены не ниже чем в центральных районах Донецка. У кого лишние деньги пусть оплачивают. А умный такие деньги за землю в Донецке платить не будет. Убежден.:beer::beer: ПРичем не в центре города ни на Широком не стоит она столько сколько за нее просят.

На Широком даже описавшийся бомж, лежа на меже с соседом на вопрос, сколько стоит твоя лачуга бормочет: лачуга даром, а за участок 12 соток хочу 120 000 долларов. С ценами на землю под застройку беспредел в Донецке полный. Так вы учтите что, купив лачугу, вы потратите достаточно круглую сумму на вывоз и разрушение лачуги. За эти деньги можно дом с отделкой построить если с умом а за участок такие деньги в Альпах согласен а для Донецка это цена для тех у кого «бабло не считанное из кармана выпадает». А решать вам.:beer::beer:

Zyxer. Сегодня разговаривал с монтажниками относительно ваших рекомендаций. И возник вопрос. В том что надо 4040 мембрану на осмос ни кто не спорил насчет насоса и его давления сказали-допустим. А что делать с 15 атм. на выходе из осмоса в систему холодного водоснабжения дома. Вот в чем вопрос. Плюс ко всему возникла делема. 380 у нас ни когда не будет в принципе а насосов дающих давление в 15 атм. при 220 мы чет ни в одном каталоге не нашли. Вот такие возникли вопросы. У вас есть ответы?:beer::beer:

Вы ничем меня не обидели, чтоб извиняться. Места, что вы называли, действительно отличные. Просто они для любителей жить за городом.

И мне как раз 10 соток много, я хотел бы вложиться в 4-5-6 соток. А насчет гуманности - ведь 10к за сотку гораздо гуманнее чем 20к, разве не так? Хоть все-равно дорого.

Честное слово сколько живу столько и удивляюсь. Если цена на землю дорогая зачем искать ее там где даже законченные бомжи знают стоимость своих сараев. Если есть место где цена на порядок ниже. Какой смысл да и зачем напрягать свой карман на деньги которые можно потратить на строение а не на то что требует вложений. Да надо ехать но не 1 час и не 40 минут меньше. Но значительно дешевле чем в городе. Что до площади земли то скажу одно практика показывает что 6 соток это ни чего а вот 10-12 соток это средний участок не усадьба для комфортного проживания семьи хоть 3 человека хоть 5 человек. А решать все равно вам.:beer::beer:

Ув. Форумчане! Я тута недавнишний, строить только собираюсь, но уже уперся рогами в наше днепропетровское архитектурное управление, а именно в получение стройпаспорта.

 

В целом то по процедуре его получать фигня, если бы не особенность расположения моего участка - там типо может быть когда нибудь что то будут строить, если повезет. Ну и, соответственно, есть сопротивление.

 

Угостите в лс если не трудно советом с какой стороны лучше туда забежать и как правильно (ну вы поняли) себя повести, чтобы получилось то что мне надо.

 

Заранее благодарю. За помощь в содействии готов платить.

Лучше от этого участка отбежать. По закону вам выплатят его остаточную стоимость из расчета затраченных материальных ценностей на момент постройки при учете того что вы сможете каждую гривну подтвердить как чеком так и декларацией о ваших доходах на момент строительства. А оно вам надо?:beer::beer:

Та нет, в селе-то я как раз жить и не хочу. Копаться в земле это не мое, да и ездить каждый день далеко. Нужен небольшой участок втулить туда дом квадратов 200-250 и чтоб чуть-чуть осталось на небольшую лужайку. Интересуют участки непосредственно в городе.

Из того что нравится:

1) Район между бул. Шевченко и пр. Мира местами. Но небольшие участки там узкие и длинные, да и стоят по 20к за сотку.

Интересный проект городка "Калиново". Вроде что-то там начали делать, с виду голое поле и участки все по 10 соток, тоже со старта по 20к за сотку выставили.

2) Район на Бакинах, между ул.Матросова, Куйбышева и пр. Офицерским. Улочки большинство узковатые и местами не совсем асфальтированные. Там вроде гуманнее - по 10-12к за сотку.

Вот уперся в эти 2 варианта, но город то большой, наверняка есть еще интересные места для проживания, потому и прошу совета форумчан - на что еще стоит обратить внимание?

Я прошу простить меня. Но если 10-12 000 долларов за сотку это гуманная цена а вам надо 10 соток. Ну еще раз извинить меня за мое не гуманное предложение.:(:(

Добрый день, уважаемые форумчане! Хочу попросить совета у жителей Донецка.

 

Уже год мечтаю о покупке участка и строительстве дома, но никак не могу определиться где. Хотелось бы жить в коттеджном городке или хотя бы его некоем подобии. Однако, у нас они либо почти за городом (Хорошово, Любимово, Чистое озеро и т.д.), либо в городе, но там дома по 600 квадратов (Липки), либо в стадии -"ничего еще нет"(Калиново).

 

Вопрос: есть ли где-нибудь может некие "мини-городки" или улицы с новыми домами, более-менее однородным составом, вменяемой ценой за сотку земли и не на краю географии? Может расскажете где вы живете, плюсах и минусах и чем эти места привлекательны лично вам?

Если ближе к народу но с комфортом смотрите близлежащие села типа Андреевка, Доля, Еленовка и так далее. Хотя и там стоимость сотки земли и строение стоящее на этих сотках часто далеки от адекватности.:beer::beer: Что Вы хотите в принципе?

Ребята вывозят мусор, кроме того, занимаются углем и дровами. Так вот, дрова привезли хорошие.

Теперь понятно. Спасибо.:beer::beer:

Спасибо!!!

Может Вам пригодится: 050-299-81-96 - ЗИЛ + обещают "петушок" (кстати, они же хорошие дрова привезли!)

Только не понял насчет дров. В каком смысле?:beer::beer:

просто, донецкие на данном форуме регистрируются уже с вопросом, "как строить", а не "где".

Как не прискорбно это признавать, но донецкие сначала делают, а потом думают. Что сказать? А не чего. Грустно.:beer::beer:

А вот вам телефон сыпучие и вывоз мусора в Марьянке 050-918-25-40 или 050-525-72-17 звоните но это ЗИЛ и за петушок у них же спросите.:beer::beer:

За 11 дней 2 желающих на словах. И более 200 просмотров. Крутой интерес к земельным участкам под застройку даром. Интересно если даром не надо, а за какую сумму денег начали бы проявлять интерес. Вот просто интересно.:beer::beer:

А вам куда нужен экскаватор?:beer::beer::beer:

НВО а площадь участка какая у Вас в сотках?:beer::beer:

К сожалению, пока что между некоторыми моими вопросами на этом форуме (Архитектор в Донецке, геология и геодезия в Донецке...) и ответами на них проходит столько времени, что я сам нахожу на них ответы. По геологии нашел организацию, работа которой вызвала у меня массу положительных эмоций: быстро, качественно, умно, по очень разумной цене (дырка бурильной установкой - 4 тыс.грн, мотобуром - 2 тыс.грн.). Как мне пояснили, хотя бы одна дырка должна быть сделана буровой машиной - на глубину до 8 м. (чтобы определить уровень просадки грунтов). По крайней мере, в нашем регионе - так. Геодезия мне нужна была только для арх.проекта (без согласований и коммуникаций), мне она обошлась в... 600 грн! Если нужны контакты, дам.

Буду очень признателен за координаты по геодезии. :beer::beer:

Мой товарищ занимается пчелами и заинтересовал меня. Есть столярное оборудоване, есть чертежи,нужно доска из липы. Где взять и почем?

Чертежи ульев можно выложить?:beer::beer: