comfortik

специалистов много "хороших",на них понадейся,дальше продолжать не буду.

да и лишним не будет самостоятельный поиск,хоть и многие броккеры(посредники)просят этого не делать"я же стараюсь,а вы мне...."

фото + раз в +\- две недели, на один день приезжать можно для презентации, и все.

сайтов в гугле должно быть...

Для того, чтобы найти себе специалиста не "хорошего" а компетентного, надо самому быть кем то. А если Вы считаете, что все можете сами, то это похоже на "мы все учились понемногу чему нибудь и как нибудь". У нас только вуйки умеют все. Не можете отличить профессионала от дилетанта - ваши проблемы. Но строитель должен заниматься стройкой, а риелтор - недвижимостью. Наоборот получиться прискорбно.

Все привет!Есть на продажу коммерческая недвижимость на Подоле.Но и есть небольшие затруднения с размещением объявлений,так ка проживаю в другом регионе.Подскажите,пожалуйста,какие наиболее популярные сайты Киева для бесплатных объявлений?

А если Вы в другом регионе, как собираетесь продавать? Ездить на каждый показ? Не проще ли поручить продажу специалисту?

Mесто около леса, хорошие соседи, фруктовые деревья на участке, участок огражден кирпичным забором, асфальт.

Свет 380 Вольт, вода, газ.

Внутри все готово под чистовую отделку, монолитная бетонная лестница на 2-й этаж, 2 сан узла, теплый пол.

Электрика, канализация, отопление, водопровод проложены.

Все документы на право собственности земли и дома.

Участок 7 соток.

10 мин езды от КП.

Возможен обмен на квартиру в Киеве с Вашей доплатой.

Цена 155 000 $

Есть кому предложить Вашдом. Перезвоните 0674340080

Продается "Дом в гортензиях", меблированный,жилой,газовое отопопление,свет (3 фазы),скважина,колодец,спутниковое ТВ (НТВ+),участок 5 соток с ландшафтом (розы,туи,декоративные ели,гортензии),беседка с мангалом,двор в тротуарной плитке,гараж в доме,6 комнат,2 этажа,гостинная с кухней,встроенная техника,шкафы-купе,ванная с джакузи и паровой баней.Калиновка,Макаровского района,2-я линия от трассы.Цена 220000 у.е.Возможен обмен на стройматериалы,авто,квартиру,участок,"недострой".

Есть кому предложить Ваш дом. Перезвоните 0674340080 Елдена

П.П.Борщаговка, р-н санатория «Перемога», готовность 100%. Площадь дома – 102м2. Материал стен – кирпич, пеноблок. Все коммуникации в доме: электричество 3-фазы; водопровод с артезианской водой (80м); газ; отопление с современным конденсационным котлом Immergas Vitrix; интернет; спутниковое телевидение на 2 тарелки с разводкой во все жилые комнаты. 1й эт.: Кухня-студио (28м2), просторный холл, су; 2й эт.: 2 спальни, просторный холл, гардероб, су. В доме есть удобный погреб и вместительный чердак. Угловой аккуратный участок 7, 4 сотки с плодоносящим садом и красивой деревянной мебелью. Стильный качественный деревянный забор с комплектом автоматики на калитку и откатные ворота. Парковка на 3 авто. Прекрасный вид на лес.

Стоимость 169000$. Аргументированный торг реальному покупателю.

Рассматриваются варианты обмена на 2-3х комнатную квартиру (р-н Новобеличей) + доплата. Фотки готов сбросить в личку.

Перешлите, пожалуйста на мыло фотки и контакт связи с Вами. Есть на сегодняшний день 3 реальных клиента с деньгами

всем привет, давно заходим с мужем к вам на огонек, а вот теперь нужен совет. хотим продать участок в с. Копылов, Макаровского р-н. участок 0,20 га, ровный, газ,свет рядом с участком, есть акт,кадастровый, под ОСГ, но уже есть разрешение на перевод участка под строительство. продать надо срочно. помогите, по какой цене можно продать,заранее благодарны за внимание к нашему вопросу.

Предлагаю перевести переговоры в телефонный режим. Звоните

А вообще, каков механизм аннулирования прописки при продаже недвижимости?

Это какая-то принудиловка - чтобы отметился в паспорте.

Можно ведь ещё лет 20-ть ходить с старым штампиком.

Регистрация (а не прописка) необходима при оформлении кредитов. БТИ она ни к чему. Они регистрируют право собственности а не регистрацию. Оштрафовать тоже не имеют права. Не стоит идти на поводу вымогателей. А вот при продаже недвижимости ни одно уважающее себя агентство не оформит сделку без указания срока выписки продавцов. А если не выпишутся - можно и договор покупки признать недействительным. А проверяется не штампом в паспорте а справкой по форме 3 и чтобы продавца в ней не было придется идти к паспортисту и сниматься с регистрации.

Получаеться вот что.Я приехал посмотрел ОСГ.Пошёл в Шпитьковскую раду.Нашёл там пару землемеров и спрашиваю можно Этот участок перевести в Обслуживание дома и стоительство.Они сказали что теоретически можно.Если ты найдёшь всех хозяев участков,и колективно подаёте заявление о смене назначения...В общем не захотел брать кота в мешке.Спрашиваю маклера перевести можешь,говорит запросто давай мне 3 штуки и всё сделаю.Понятно что никаких ни бумаг ни расписок ничего.То есть отдай бабки и забудь и за участок и за смену цел.назн.

Впечатление не хорошее осталось.А место хорошее там в Лесном и к киеву рукой подать.Эх жаль8-)

в Лесном есть участка уже переведенные под застройку. Но еще сплошное поле. Ни коммуникаций ни дорог. Проще тогда выбрать участки в Капитановке, Милой и пр.

- Всех мошенников не перечислить и запомнить невозможно.

- Когда Вы решаетесь приобрести недвижимость, делайте шаги правильно и последовательно:

1. цена, качество (без этих параметров никому не интересно даже выезжать на объект, например мне;))

2. документы на право собственности (предупредите хозяина или агента, что Вы хотите увидеть копии документов); при отказе - просто отпустите из сердца этот участок, он не для Вас.

3. коммуникации (это скрытые расходные статьи, с которыми Вы обязательно столкнетесь, средняя цена эл-ва - 5тыс у.е., газа- 5тыс у.е., дорога - от 100грн м2)

и не утешайте себя если "а баба казала" что СельСовет кому-то что-то должен! При общении с продавцом, не воспринимайте слова : наверно, скоро, быстро, может быть и другие перспективные термины.

4. соответствие данного участка с ГосАктом на право собственности: Вся земля на территории Украины имеет административное разделение. За пример мы берем Киевскую область, село Вита-Поштова, СО"Денди". Обратиться можно в любую инстанцию по вертикали: а). Правление СО; б). СельСовет Виты Поштовой в). УпрЗемРесурсов К-Святошинского района. Естественно проще обратиться к Председателю СО, за выкопировкой ГенПлана, на котором отмечен данный участок + соседи. В ГосАкте и в ГенПлане обязательно должны совпасть фамили соседей (владельцев смежных участков)

5. покупка - только путем нотариального оформления Договора Покупки-Продажи.

6. эпилог - зарегистрируйте покупку в органах местного самоуправления и в ДЗК.

ПОЗДРАВЛЯЮ! ВЫ ПОЛУЧИЛИ ПОЛНОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ!

 

п.с. вроде потратил 15ть минут на писанину, а облегчение такое, как-будто перевел старушку через пешеходный переход:drinks:

как Вы считаете, Ваше подробное описание всех может сделать специалистами по недвижимости?. Всем известно, что аферисты - люди очень умные. И на "лохов" не очень рассчитывают. Вот их как раз и не проверишь Вашим методом. Правильнее каждому заниматься своим делом. Покупка недвижимости - шаг серьезный. И доверить его лучше профессионалам. Правильный выбор риэлтора - 99% чистой покупки.