vickov

Сразу, что бросилось в глаза - маршрут белья в постирочную и из неё пролегает через родительскую спальню и санузел. Кроме родителей никто стирать не будет? Для постирочной, имхо, нужно выкраивать помещение, вход в которое будет более доступен. Ну и площадь родительского санузла великовата, не очень уютно будет. А второй с/у маловат. Был бы он гостевым, площадь нормальная, но в связи с тем, что доступ в родителький с/у ограничен, второй не мешало бы увеличить и для детей ванную поставить так как нв одном с/у нет ванной. Думаю, что для семьи с детьми это минус. Площадь, отведенная по электрику, тоже, великовата. Это ж не трансформаторная подстанция. Можно уменьшить и сдвинуть влево тамбур, а санузлы разместить рядом параллельно. Или постирочную сделать со входом из 2-го с/у, а родительский с/у можно уменьшить. Еще я бы не делал вход в гардероб из гостинной. Тем более рядом с камином, думаю, что не очень приятно смотреть на дверь. Можно из кладовой дверь поставить. Еще очень далеко спальня родителей и детская спальня. Если маленькие дети, набегаетесь... Окна в детской и гостевой, видимо, просто забыли вставить. Когда-то тут обсуждался интересный проект с планировкой в виде буквы Г, который, думаю, вам очень подошел бы. Поищите.

Вариант с размещением ванны на месте спальни (6) более приемлем с точки зрения коммуникаций. Но тогда на месте помещений 7,8,9 нужно 2 спальни. И, скорее всего, более желательно зеркальное отражение планировки. Причины ниже. Тут есть моя тема, в которой показан участок и есть пару планировок. В первом сообщении с гаражем и где-то дальше без гаража. У меня слева от места застройки находится старый дом, от которого по договоренности я отступаю пару метров. Больше не приемлемо так как в сторону северо-востока идет уклон. Учитывая это и стороны света для меня более приемлемо размещать слева те помещения, в которых вид из окна на старый дом не будут особо резать глаз.

Это какой-то готовый проект или своя планировка?

Интересная планировка. Мне такие попадались, но с большей площадью. А эта очень даже нравится. Правда, разводку канализации и водоснабжения придется тянуть из-за разноса кухни и санузла. Встроенный шкаф между кухней и гостинной - явно лишний. Я бы в этой планировке увеличил кухню влево. Можно отказаться от тамбура (1) и терассы на входе, а тамбур сделать в коридоре. И еще, возможно, добавил бы где-то помещение под котел и т.д. Но где?

Забор будет, но попозже. Пятно застройки приходится на заросший сад. Там еще деревья корчевать и прореживать. И уклон идет в сторону севера и востока.

Тамбур уменьшить - принимается, можно уменьшить.

А вот мои хотелки: 1. Нужно 2 спальни, гостинная совмещенная с кухней. 2. Крыша - скорее всего вальмовая, но возможен вариант возведения одного небольшого фронтона на 1/3 длины фасадной стены. 3. Хотелось бы с гаражем, но согласен и без гаража. 4. Достаточно одного, но можно и 2-й горшок с умывальником. Одноэтажный - потому что, по опыту многих, вся жизнь протекает на 1-м этаже.

Skoree vsego, budet, no pozdnee. V storonu severo-vostoka uklon, nado podsypat` ili terrasu delat`.

Tambur umen`shit` - prinimaetsya.

Набросал еще один вариант, без гаража. Знаю, что один из недостатков - это спальни, расположенные при входе, т.е. не получается разделения на хозяйскую и гостевую зону. Но, думаю, что с этим придется смириться. Паломничества гостей не предвидится. Дом расчитан на семью - двое взрослых, двое детей. Сейчас возраст девочек 7 и 16 лет. В ближайшем будущем постоянное проживание не планируется, наезды в выходные и проживание в летнее время. Рядом (слева) есть старый дом, в половине которого постоянно проживает тесть, в перспективе - снести эту половину (после постройки нового).

Мне кажется, что некомфортно будет находиться в ванной и наблюдать нависший лестничный марш над головой. ИМХО.

А мне в Новоселовку грунт нужен. Если по такой цене, то КамАЗов 10 сразу взял бы.

И мне, пожалуйста, цену за погонный метр. Размер нужен по 3 метра.

Смена сезонов - это больное место в 2-х комнатной хрущевке Подумаю, где бы гардеробную приспособить. А гараж жалко, блин... Если от него отказаться, тогда нужно отказаться еще от какой-то спальни. Нам, в принципе, хватит 2 спаленки.

Выше уже писал, что забыл нарисовать дверь из гаража в тамбур. Так что на улицу не придется выходить.

Я как подумаю, куда девать инструменты и все остальное... Кроме, как в гараже, вроде и некуда. Хотя, можно площадь гаража разделить под хорошую кладовку и кабинет. Но я пока еще не решился отказываться от гаража в доме.

Спасибо. Дверь из гаража в тамбур я забыл дорисовать, хотя про неё думал. По кладовке пока не знаю. Увеличивать пятно застройки не очень хочется, выкроить за счет чего-то тоже жалко. Думаю, что в холле между входом в спальни будет шкафчик, а для хлама или того, что обычно хранят в кладовке и в гараже места хватит.

Не оставляет меня мысль о строительстве, но до настоящего времени не решался вопрос с разделом участка. Сейчас вопрос проясняется. По поводу планировки - сам вижу, что гостинная маловата, может чуть увеличу с 5,1*3,7 до 5,1*4,2. Одна клетка=0,5 м. Дом планируется на участке, который в синем прямоугольнике. Въезд и вход со стороны дороги, с юго востока. В общем, жду критики.

Gde-to ya takoj proekt uzhev videl...

Посоветуйте специалистов. Нужно сделать откосы в квартире, а то уже несколько лет стоят окна с пеной... Объем - 3 окна + балконная дверь с окнами. 760-44-57, Виктор

Я уже как-то писал про интерес к тому, чтобы кто-то спроектировал конструктор для постройки дома. Каркас - металл: стойки высотой 2,8-3 метра из уголка, трубы, прута или швелера, комплектующие для перекрытий и горизонтальной перевязки длиной около 2-х метров, чтобы можно было собрать домик разных размеров - 4*4, 6*4, 6*6 и т.д.). Крыша - комбинированная, металл + дерево. Для застройщика, у которого руки не из жопы, главное каркас с крышей. А заполнить стены такого пустого каркасника не составит труда. Причем, фантазировать можно. Например, изнутри обшить гипсокартоном или ОСБ, снаружи хоть панели, хоть кирпич, заполнение самой стены опять же от фантазии зависит, главное, что этот заполнитель не будет нести нагрузку. Т.е., можно и глиной с соломой затрамбовать, а можно и традиционную кладку из кирпича...

Лучше поздно, чем никогда. В общем, нужны решетки на 2 окна, желательно с установкой, 2 этаж, "сталинка". Хотелось бы из квадрата, без особых изысков. Можно узнать приблизительно цены на квадратный метр окна?

"Вуйки" просили 168 тыс. грн, а сделала строительная фирма за 145 тыс. грив. Что тут не понять? 145 000/150м2=966,67 грн/м2.

Извините, если повторился, винтовая лестница - это самый большой минус.

А что там еще можно разместить между гаражем и забором? У кума гараж широкий и ворота смещены вправо. Предлагаю поменять последовательность и будет удобно. 1. Хозблок, 2. гараж, 3. навес