Mia

кхня 18 м , с выходом на террасу . Гостиная и кухня объединены в общую зону, ну вроде зонирование их четко видно

Имеется хорошая бригада, ребята строители и бригадир. они построили гараж и качеством довольна.Хотя чуствую, что при строителсьве дома и работе с проектом- им нужен руководящий и направлящий грамотный человек,опытный прораб, который бы контролировал техническую часть стройки, занимался материалами и хотелось бы согласованиями документов- Ту на электрику и прочее..

Может порекомендуете кого то ?

Куплили в селе дом .Земля не приватизирована. То есть оформлен только дом. Договор купли-продажи уже зарегистрировали в БТИ и зансели в сельсовет .Старые хозяева написали отказ от земли.Сельсовет уже выдал решение на выделение земли под строительство и обслуживание дома .

Я так понимаю что следующие действия- приватизация.

Вопрос вот в чем.

Хотелось бы уже начинать строительство и в процессе заниматься оформлением документов- приватизация и разрешения на стр-во.

Но нужно сначала сломать старый дом .( что очень страшно, так как тогда фактически нам ничего не приндлежит)

1.Где получать разрешение на слом старого дома?

2. Есть уже постороенный-реконстрированный старый гараж( в плане бти он есть)Как на него перекинуть электрику?

Вель сломав дом, нужно переносить электросчетчик и прочие провода?

3. И как дальше получать разрешение на стр-во.?

4.Где можно найти человека , который бы занимался решением -хождением по инстанциям для оформления этих всех документов?

Подскажите, были ли случаи, когда отказывали в вводе в эксплуатацию дома, если он построен не по нормам ?

речь идет о том, что дом построен например на расстоянии 5 или 6 м от забора=соседской постройки( полуразрушенный сарай)

По нормам прочитала , что нужно 8 метров , но тогда негде на учатске дом размещать .(((

И сколько нужно отступать от красной линии? - от дороги?

На форуме не нашла этой информации (

Да, Вы правы...второй свет точно в маленькой комнате потеряется...

Так что буду что то думать ...

А 2 этаж наверное буду уменьшать ..

Это дом для двоих , гости редкие..

Сын уже вырос, ему 21 и он с нами жить точно не захочет .))

А я сама на 2 этаже жить точно не захочу , уже был опыт , правда на даче , без зимнего проживания...

Уважаемые форумчане!!

Посоветуйте свободного прораба( понимаю что в разгар сезона сложновато) .

Есть бригада , качество работ их меня устраивает, но в их компетенции немного сомневаюсь, хотелось бы иметь чедловека, который бы контрлировал соответствие проекту да и мог в процессе вносить дельные замечания.Бригадир человек понятливый, поэтому думаю даже каждый день присутствие такого прораба не обязательно.

Может есть проверенные люди?Стройка в Бориспольском р-не, Вишенки

спасибо) вот уже в ваших замечаниях для себя увидела много полезного )

правда кое с чем и не согласна..большой зал нам ни к чему- гости быаают раз в год,да и думаю приезжать они будут на природу- на шашлыки на улице, в баньку и т.д Но метров 28-30 все равно хочется...

Вот только за счет чего увеличить гостиную? Да и зимний сад хотелось- у меня много цветов и пальм здоровенных..Может к гостиной эркер-зимний сад сделать?

Толпимся действительно целый день в кухне ) а толпа- я и муж .., иногда сын ))Муж при чем даже из комнаты ноутбук притаскивает и сидит за столом на кухне недалеко от меня ) в комнатах ему одному скучно ...

Входной тамбур- думаю там где крыльцо- все таки будет закрытая зона...

Обязательнотам сделаю дверь и заложу стены кирпичом.

Гардеробная комната обязательно будет !!!Это очень важно , так как шкафы в комнатах не всегда удобны.

Гардеробная будет там- где большая комната на 1 этаже- там 18 - разобьем на отельная+ постирочная+ гостевой санузел метра 3 и гардероб .

На 2 этаже да, жалко 20 м отдавать по пустующую ванную комнату...((

Гардеробная тоже там будет , а что еще придумать, и не знаю...

Может местами комнаты поменять как-то?

Холл на 2 этаже тоже не получается большим- метров 12-14 и все таки хочу там библиотеку...А то книг много, негде хранить)

Потом в гости будут на книги приходить)))

Вот еще хочу посоветоваться, я бы сделала каминов побольше, чтоыб топить дровами с лучае кризиса ...Как думаете, такое возможно?

а случайно ни у кого нету ускорителей по барышевскому району?

гараж уже есть ..его даже видно на плане участка- справа ..

он уже даже построен + к нему сделана пристройка .

мне показалось удобнее расположение гаража рядом с домом, а не в доме .

в цокольном этаже гараж не позволяют высокие грунтовые воды, а на 1 этаже занимает место, которого и так мало.

да и выхлопные газы в дом. а пройти 3 метра из гаража в дом - думаю не затруднит)

фасады еще в процессе работы...скоро выложу ...

Наконец выбран проект для постройки дома в Вишенках.

Так как очень непростая конфигурация участка , а также наличие построек прямо возле забора,приходилось повозиться над габаритами дома. С одной стороны дом не хотелось делать большим, а с другой стороны хотелось иметь в нем многое).Поэтому получился все-таки немного болше, чем планировлось.Одним из основных условий было обязательно наличие спальни на 1 этаже с большой ванной - круглой с видом на сад а так же турецкой парной .Из этого "купального салона" планируем выход в сад, где будет еще небольшая русская баня и небольшой бассейн открытый.Их кухни тоже будет выход в сад- на террасу, где можно попить чая, и пожарить шашлыков ( планируем справа ).

Так же на 1 этаже- котельная, постирочная и большой гардероб.

В принципе есть идея, разместить котельную под ванной в подвале , но пока этот вопрос не решен .

2 этаж- мансардный.В основном там будут гостевые комнаты( для родственников) .В холле 2 этажа- небольшая библиотека .

Расстановка мебели будет немного другая- в соответствии со сторонами света. Головой будем спать на север)Сейчас в спальне кровать стоит неправильно.

И в ванной на 1 этаже унитаз и биде перенесем за перегородку- напротив турецкой сауны.

На участке справа-уже построили гараж.Правда строили гараж, а получился гараж(на 2 машины)+ 3 комн почти в 70 м.Сначала думали что это будет хозблок, а потом подумали что такой большой хозблок не нужен .( 2 комн на 1 этаже и 2 этаж 1 комн мансардная) Решили , что это будет летний домик сына( ему 20 лет и наверняка захочется уединения).Только не решен там вопрос с отоплением. Вести отопление из дома будет неэкономно как кажется.Построился он как то непроизвольно-переделывали старый гараж, который уже стоял на участке .

Теперь осталось нам самое главное- снести старый дом на участке и начинать строить новый.

Строить планирую из ютонга либо из газоблоков,обкладывать клинкерным кирпичем, крышу хочется битумную черепецу.

Но До начала стройки хотелось бы сделать проект идеальным.

Может у кого то будут какие то идеи.

ой, обязательно поделитесь всеми перепитиями как вы будете оформлять дополнительные квт ...а то мне вот тоже это предстоит ....

пока в старом доме просто жлектрика, на стройку хватает ...а вот на новый дом уже не хватит и надо просить дополнительные ?

а где вы такое приобрели? тоже хочется вьющееся да еще и чтобы много плодов

спасибо) пока голова кругом ..

вот читаю форум, прсвещаюсь ...

ой, а подскажите, где там пляжи песчаные, и желательно без людей...

купила участков в ишенках а до днепра еще не добралась ))

только канал видела ...

будем соседями) я начинаю строиться в вишеньках на котовского ))

правда сейчас закончила гараж и приступаю к сносу старого дома и закладке нового фундамента только ...удачи вам !

а если отступить от сосдских построек 7 м - то будут проблемы? вернее можно будет договориться или нереально? соседский раваленный сарай стоит на меже участка((

Предлагаем щенка мини-йорка ..

Очень симпатичный и преданный друг ( не смотря на размер- защищает хозяина и свою территорию как большой пес)

А если серьезно- то очень комфортная собака - маленький размер( от 1 до3 кг), можно носить с собой в сумочке ...Мордочка беби-фейс. Шерсть имет свойства волоса- не линяет, не вызывает аллергии, легко ухаживать ...

Не требует выгуливания- щенки приучены ходить на пеленку ( покупаем в аптеке).В еде неприхотливы ....

Очень нежные и преданные хозяевам , игривые и ласковые...

Недостаток один- достаточно дорогие..(( ( 6 тыс грн .

Остался один щеночек- мальчик.Игривый, веселый и очень сообразительный)

Если кого то заинтресует- обращайтесь по тел :80634271249 - Жанна

Всё логично, только не забывайте о языковом барьере! Совершить покупку недвижимости в Таиланде для иностранцев наверно тоже не так просто, если вообще реально?

Сейчас недвижимость порой купить за рубежом проще чем у нас ...

В таиланде сєтим не проблема ..

Тем более речь идет не о покупке супер особняка ...

А языковой барьер -тоже решаемая вещь ..2-3 месяца усилий...

Тем более если будут видны очевидные плюсы ....

Я никого не уговариваю на покупку за рубежом, просто если бы я всерьез задумывалась о глобальном кризисе , то логически выбирала бы наиболее благоприятные места для жизни - с теплым климатом и богатыми природными ресурсами ...

Если уж так всерьез и глобально- то почему не выбрать место для жизни более благоприятное? На деньги от продажи квартиры- переехать в более теплые страны- например таиланд ( там кстати целая деревня уже живет дауншифтеров ) ...хижинки проще строить , выращивать пропитание себе можно круглый год, фруктов множество, об отоплении не надо думать, да и рыбы в море много ...))))))а интернет и там есть .....

В том и дело, что хочется начать строить ( для начала выбрать проект))) без согласований...Проект нашла, понравился..НО по нормам- не уложусь ..Вот и страшно строить , а то потом вдруг не удасться согласовать(( Это Бориспольский район, село Вишенки , но земля почему то написано под садивництво.На участке стоит старый убитый дом, который нужно сносить ...

Короче от всех соседских пристроек нада 8 м даже если там гнилые развалины но они в паспортах соседей, и от улицы давай 6 м. Разместить никак как я хочу не получаеться и менять проект не хочу в сторону уменьшения габаритов.

Подскажите, как Вы решили свой вопрос?

А то сейчас как раз занимаюсь проектом и хочется начинать строить без согласований, но хочу строить по правилам..

Отступить сколько положено от соседских заборов и построек ...В ДБН читаю что от соседских пристроек 6-8метров а на форуме пишут что можно и метр и три ....

Как тут разобраться????

Грубо говоря да - 1 метр. Но в архитектуре будут настаивать минимум на 3-х. Почитайте топики на форуме по данному вопросу.

 

По газовым котельным тоже есть топик, где я выкладывал нормативы (посмотрите здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=97887#post97887).

 

Ничего не поняла увы...(Чем больше читаю, тембольше запутываюсь ...

Прочитала приведенные выше нормы- и поняла, что расстояние между домами ( каменными , кирпичными , в том числе с деревянными перекрытиями) 6-8 метров. ??????

То есть если у соседа на границе наших участков стоит сарай- то я должна отступать от забора 6-8 метров? По пожарным нормам? А не 1 -3 метра как вы пишете?

И если на моем участке стоит уже гараж у забора- то дом я должна ставить тоже не менее 6-8 метров?

Форум чем больше читаю, тем больше запутываюсь..Все пишут разное ...

Ясное дело,что все будет зависеть от архитектора( в данном случае Бориспольский район у меня)

Кому не лень, и кто с этим уже сталкивался?Сколько все таки от соседских заборов отступать при строительстве ( в том числе если на границах есть постройки ?Хелп!

Я тоже начинаю строительство в Вишенках, на улице Котовского.

Буду рада пообщаться с будущими соседями )