SergiyUA

Во времена моей юности, когда туристические палатки были "брезентовые" приятель в лесу очень неудачно забил в грунт колышек, попав на стрелянную 82 мину...

Под противотанковыми минами довольно часто бывают ловушки/"сюрпризы" разгрузочного действия. Как заводские типа древней МС-2 или более современной МЛ-8, так и кустарно изготовленные. Плюс есть противотанковые мины которые с завода оборудованы специальным гнездом для установки взрывателя неизвлекаемости. Так что без специальных знаний/навыков поднимать противотанковую мину смертельно опасно. Даже если у мины деактивирован или отсутствует верхний (основной) взрыватель 7.5-8 кг ВВ ни куда не делись.

Мдяяяя.... Из статьи «Памяти Герцена» (1912) В. И. Ленина (1870—1924): «Узок круг этих революционеров. Страшно далеки они от народа...». А Вы, не менее далеки от темы "авто в такси". Без обид. Сейчас "номер один" совершенно иная проблема. Когда отморозки "при ксивах и правильных родичах" бъют твоё авто. С первого января этого года уже несколько случаев, в том числе "в тотал" и один со смертельным исходом водителя такси. Виновнику убийства ничего не угрожает...

... то он уже давно ездит на своей машине "под такси". Да ещё и своих родичей/кумавьёв "пристегнул "рефералам". Таковы реалии. Если кто не в курсе или забыл, наше семейство в теме такси и аренды авто под выкуп уже 21-й год... с 2000-го. Да и сейчас не малый парк авто и далеко не последняя ДС в Украине. Если кому что интересно по теме - обращайтесь в ЛС.

НЕТ! 25% это за клад. Находка 0% .

+1 за навес. Причём его лучше ставить чуть дальше от дома и сразу же после ворот. Дурной вопрос, а зачем машину "прогревать"? Если конечно не лютые морозы, но и тогда "прогрев" больше заключается в том, чтобы стёкла оттаяли. Добавлено через 24 минуты У нас эту задачу выполняет автономная мансарда. Там и вполне приличная кухня со всем необходимым оборудованием, включая НЕ пустой холодильник и санузел с биде... вот правда ванны там нет, ограничились большой душевой кабиной. Отопление - электроконвекторы, их термостаты зимой и без гостей установлен на "снежинку". При необходимости они прогревают мансарду за пол часа до любой комфортной температуры.

Довелось довольно долго (не в этой стране) жить в доме, где на участке был "стационарный" бассейн приличных размеров с подогревом. Это действительно, достаточно не дешевое удовольствие, даже для человека с автомобилем премиум класса. Лично мне тот бассейн был по барабану, что он есть, что его нет. Не в ходит он в мой список потребностей, и всё тут. Своего мнения не навязываю. Опять же - всё зависит от привычного Вам уклада жизни, минимально приемлемого Вами комфорта и наличию/отсутствию в доме прислуги. Могу долго и в красках рассказывать как строят дома и квартиры, если в доме есть прислуга. Довелось в таких жить... НЕ в роли прислуги. Но если ближе к нашим сегодняшним реалиям, то моя супруга любит и умеет готовить. Кушаем мы хорошо и вкусно. Что предлагает определенные шумы и запахи. И как по мне, то не совсем разумно, когда эти шумы и запахи доходят до спальни, гостиной или моего кабинета. И да, вытяжка на кухне есть.

Ваше право сжечь в камине хоть 10 кубов дров. Кто же запрещает? У каждого свои желания и потребности. Важно, чтобы они совпадали с возможностями. У меня есть и дрова, и возможность использовать камин, который к слову обошелся примерно как средней паршивости машина из салона, но крайне редко возникает такое желание. ХЗ почему... Равно как и у многих моих знакомых, у которых тоже есть в домах камины.

Мдя... как всё запущенно... Увы... Особенно в стиле общения и умении осознавать прочитанное. Ну да ладно, попытаюсь более доходчиво разъяснить свою точку зрения по гостям и автономной мансарде. Не знаю как принять у Вас в семье, но обычно хозяева дома и гости находятся в гостиной не "в неглиже", а вполне себе одетыми... В отличии от того, как они перемещаются ночью/утром из спальни в туалет и прочие "обЧественные места". Грубо говоря, кого то вполне устраивает хостел с десятком койкомест в одной комнате, кто то ещё готов смирится с проживанием в отдельной комнате, но с "удобствами по коридору", а есть люди (представить только!!!) которые селятся только в отдельные, полностью оборудованные гостиничные номера. И это не только забота о себе любимом, но и элементарное уважение к окружающим. Так понятнее?

Переведите на доступный язык, что это означает? Почему "мелкий рынок валюты"? Особенно на фоне того, что большинство сбережений граждан именно в валюте, и практически все крупные сделки на вторичном рынке недвижимости и транспорта тоже в валюте. Де факто, весь бизнес Украины при расчёте в гривне мыслит в привязке к курсу доллара, евро реже рубля и других валют. И это "мелкий рынок"?!

Доходи Державного бюджету України за листопад 2019 року становили 78,322 млрд грн, що на 19,4% або на 18,846 млрд грн менше від планового показника. Только за один месяц почти 19 миллиардов!!! Будут! Вне всяких сомнений. Поскольку деньги очень нужны. А с другими источниками заимствований как то не очень складывается. Разве что, "следуя заветам Коломойского", пойти на поклон сами знаете к кому. И глядя на решения правящей партии и правительства (ну прям как в СССР ), такой вариант развития событий имеет далеко не нулевые шансы. Добавлено через 11 минут За последние 30 - 40 дней, то что коснулось лично меня и многим, в отличии от роста цен на продукты, не заметно. Рост цен: - на услуги телефонной связи (короткие SIP номера) +5%; - на услуги охраны (ГСО) +10%; - услуги хостинга +8%.

Из личного опыта строительства и реконструкции своих домов в непосредственной близости к цивилизации и городской инфраструктуре (школы/садики, магазины, и т.п.). Возможно, для коттеджного посёлка у чёрта на куличах, они будут не столь актуальны. - трезво оценивайте свои РЕАЛЬНЫЕ потребности в количестве комнат их площади, планировке и, как следствие, общей площади дома. Конечно это всё сугубо индивидуально, но, как показала практика, для нашей семьи (3 чел + часто гости) было бы вполне достаточно квадратов 140-160. При грамотной планировке. Это без гаража непосредственно в доме и с учётом мансарды. Не жадничайте на квадратах! - одноэтажный дом в повседневной жизни более удобен чем двухэтажный. Исключение - если первый этаж (или высокий цоколь) отведён под бизнес/мастерскую. Реже - когда там гараж + сауна/бассейн + спортзал/бильярд и прочие, НЕ обязательные для ежедневного комфортного проживания, изыски. - подвал/низкий цоколь БЕЗ чётких под него задач (у каждого свои потребности) - пустая трата времени и денег. - мансарду лучше делать не большой и максимально автономной. Со своим сан. узлом, мини кухней, возможно со своим отоплением (достаточно эл. конвекторов) и главное - с отдельной лестницей НЕ с территории гостиной/прихожей основного дома. Оптимально, когда лестница на мансарду с улицы. Это обеспечит максимальный комфорт как гостям, так и хозяевам дома. А если на мансарде образовалось нечто вроде склада, то отдельная лестница снаружи дома просто необходима. - от камина в доме только одни неприятности и лишние затраты как на постройку оного, так и с отоплением, которое улетает в трубу... камина. Редко кто из моих знакомых использует камин чаще чем пару - тройку раз в год. Есть и такие, кто за десять лет затопил его только один раз. Лучше соорудить на участке нечто типа "гриль зоны" с беседкой/навесом. Весьма функционально для посиделок с гостями. - дело привычки и ритма жизни, но я бы НЕ размещал в основном доме сауну. Если есть необходимость иметь сауну в доме - лучше отдельное строение. - бассейн на территории, а тем более в самом доме, гораздо более бесполезен и несоизмеримо более дорогостоящий, чем камин. - кухня/столовая должна быть отдельно от зала/гостиной, желательно не примыкать к спальне и обязательно иметь дверь. - санузлов должно быть не менее двух. Оптимально, если их будет по числу спален, плюс один "гостевой" в доме, это не считая автономии мансарды. ... это так, вкратце, что сходу вспомнил.

Там в статье Латвию и Украину вспоминают...

Похоже, что в этой статье их упомянули..

Смените юриста! Или найдите профильного и в теме! Схема отжима работает чаще всего в отношении изначально приватизированного имущества, и не важно что прошло четверть века. Так же есть схемы, если владелец недвижа брал когда нить, где нить кредиты. Ну варианты с "семейным правом" тоже имеют быть... В качестве экзотики, на западной части Украины есть схемы с реституцией.

Черкассы, Киев... Помню в фаворе как то были "донецкие" и в славном городе Донецке недвиж был в дефиците и по цене Киева... Нынче в фаворе "винницкие"... но что сказать... Быть может когда нить в фавор выйдут черкасские? Халва... халва... халва... В и-нете есть много ресурсов, где на проя. основе предлагают коммерческий недвиж. Ссылки дать, или самостоятельно найдёте? Ещё раз - не берусь судить по Виннице, более того, год назад отказался там открывать свой филиал бизнеса, который уже представлен в Киеве и во многих областных центрах. Причина - мне крайне НЕ понравилось общение с некоторыми представителями "местной элиты". Предпочитаю подождать, когда их спустят с небес на землю, а лучше ещё куда ниже.. Устреднение? Ну да, я же не возражаю.... Вот только есть и другие индикаторы, в частности, так называемый "J" индикатор, который говорит, что рост цен на недвижимость существенно запаздывает за ростом ВВП после падения. Понятие "говно" весьма растяжимо... На всё есть МОДА, в том числе и на недвиж. Яркий тому пример - loft . Возражения будут? И, как по мне, то реконструированный/перепланированный "хрущик" на 2-3 этаже куда как интереснее аналогичной по метражу квартиры в 16-32 этажной высотке. Во всяком случае, я под таким хрущиком в Киеве паркуюсь в любое время без проблем, и вокруг меня масса свободного пространства, а под аналогичной по комфорту квартире в 21-этажном здании движняк, что на вокзале. И попасть в свою "односпальную" квартиру в хрущике, переделанну. из трёшки я могу не дожидаясь лифта, не спотыкаясь через баррикады велосипедов и детских колясок, стоящих в общем тамбуре "элитного жилья". Нормальная европейская практика, с учетом налогов, иметь ДО 5% годовых дохода от сдачи недвижимости в долгую. Увы... таки есть. Но там не совсем "подделка документов", так грубо "в лоб" ни кто не "работает". Да и стоимость объектов достаточно серьёзная, как правило коммерческий недвиж от пол ляма зелени и выше, в том числе гораздо выше. По мелочи такими вопросами заниматься себе дороже. Потому, как и говорил выше, добровольный "арест" - весьма рабочая схема страховки. По "арестам" есть правило - "первым вошел, первым вышел".

Таки да, но лично я не собираюсь жить вечно... увы... Почему то многие "инвесторы", особенно женского пола, напрочь забывают посчитать, сколько им осталось, по самым оптимистичным прогнозам, "радовать своим кашлем окружающих". Это не говоря уже о том, что на определённом этапе организм человека, в частности и мозг тоже, чисто биологически "переходит в режим доживания". Не знаю как Вы, Татьяна, я вот лично не уверен, что доживу до 75 лет... Равно, как не уверен, что в 70 лет буду в состоянии сдавать в аренду свои объекты недвижимости. Добавлено через 5 минут Ну, скажем не арест, а правильное "обтяження/обмеження" как страховка от захвата объекта - очень даже рабочая схема.

Верить или нет... то такое... Вопрос стоит несколько иначе, а именно, сохраниться или нет на время окупаемости проекта текущие потребительские предпочтения арендаторов? Пока что наблюдаю активное переформатирование спроса на коммерческий недвиж, в сторону отказа от типичного "стрит-ритейла" как за счёт крупных торговых центров, так и за счёт ухода в интернет. Причём второе развивается гораздо активнее, чем первое. С частными медицинскими центрами тоже не всё так радужно. Наблюдаю явную тенденцию к укрупнению как по объёмам услуг, так и по расширению профиля.

А что, бл..., если нет? © Крайние покупки недвижа (квартира и 200 м2 коммерческой) у меня были осенью 2013, со слов разного рода "эсперДов, "на низах" и даже ниже "себестоимости строительства". ... с тех пор цена в баксе на эти объекты просела ровно в два раза и продолжает, хоть и медленнее, но сползать вниз. Так, по объектам, которые мне интересны с октября 2016 по начало февраля 2017 "хотелки" продавцов изменились следующим образом: было/стало (в тыс. долларов США за объект) 600/550 260/230 115/110 Случайно заинтересовался загородной недвижимостью в "курортных" местах вниз по Днепру от Киева в пределах 2-3 часа езды на машине. Прямо на сейчас в этом сегменте ситуация патовая. Масса весьма достойных объектов в хороших местах продаётся буквально по цене стройматериала, а то и дешевле. Причём, чем дороже/солиднее объект, тем существеннее контраст! ... и очереди за всей этой "халявой" я пока не наблюдаю...

Работал после развала СССР в одной из стран ЛА. В основном, они по своему стилю работы ещё те поХтсты... америкосов, точнее их "потогонную систему" чистосердечно ненавидят. А то... круглый год от +15 до +22 С голоду умереть просто невозможно... местные бомжи умудрялись умирать от переохлаждения при краткосрочном (3-5 часов) снижении температуры воздуха до +12. И... ДА!!! Я реально видел того кренделя из байки про бананы. Только в моём случае это было не с бананами, а с океанским крабами и дело было на побережье ("плайяс") и это был не негр, а натуральный русский, который "отстал от корабля" и так завис в полной нирване.... Честно говоря, я временами даже завидую ему... Добавлено через 9 минут Ага... У меня как то раз сотрудник совершил банальную ошибку. В диалплане... Благо это выявилось буквально через неделю, и его ошибка стоила фирме "всего лишь" эквивалент его полугодовой зарплаты. Вопрос в студию! Как поступил "честный" сотрудник, когда понял, что его "ляп" привёл к прямым убыткам на много тысяч гривень? Добавлено через 6 минут Извините, а ЧТО именно в Вашем понимании есть "голая ставка"? Я вполне серьёзно.... Сколько нужно платить человеку чтобы он полностью, на 100% ответствено относился к своей работе? Разумеется, в меру своих сил и возможностей...

:D Хотеть не вредно, вредно не хотеть. © "я вам не скажу за всю Одессу..." но в нашей отрасли последние пару лет дела обстоят так, что тем "мироедам капиталистам", которые не закрыли свой бизнес и дают людям работу и какой ни какой заработок, нужно как минимум благодарственную грамоту вручать. Ни чуть не "прибедняясь", скажу что эти годы работаю не ради прибыли, которой совсем нет (от слова "абсолютно") а ради доли рынка. Грубо говоря - пят лет назад я имел 3% рынка, который давал мне $10.000 чистыми в месяц. А сейчас имею уже 15% рынка, но вот прибыли - кот наплакал. Когда пару сотен баксов в месяц, а когда и минус штука-две. Опять же - имею проблему с "самомотивацией". С одной стороны - "закрыть лавочку" было бы логично. С другой стороны - этой "теме" отдал 15 лет и... как это не удивительно для некоторых, жалко выбрасывать на улицу работниц.

Напомню старую притчу: Во дворце одного вельможи была необычная зала. Стены, потолок и пол в ней были зеркальными. Как-то раз абсолютно случайно забежала в залу собака. Она растерялась, увидев вокруг целую свору подобных себе существ, и оскалила зубы. Псы, окружающие ее, ответили тем же. Тогда собака стала лаять. И псы все вместе тоже подали голос. Собака металась, но со всех сторон на нее набрасывались оскаленные, злые существа. Целую ночь провела бедняжка в окружении озверевшей своры. Наутро слуги вельможи нашли ее мертвой. У нее разорвалось сердце. А ведь все могло быть по-другому, если бы, войдя в комнату, вместо злого оскала собака вильнула хвостом... Добавлено через 8 минут У нас в колл центре полностью не курящий коллектив. В объявлении о вакансии всегда указываем, что курильщиков НЕ берём.

По этим вопросам могу в личку скинуть телефон своего старшего сына. У него конюшня функционирует как серьёзное хобби на самоокупаемости - шесть лошадок для конных прогулок и "обучение вождению", тачанка... правда пока без пулемёта. Можно даже устроить "мастер класс" по теме "конные прогулки", много чего интересного узнаете, в том числе негатива и "подводных камней". Территориально - Киев, село Троещина.

Дело не столько в конкуренции и насыщенности рынка, а в РИСКАХ. Высокая рентабельность "традиционного" бизнеса тем выше, чем выше риски ведения этого бизнеса. Аксиома...

Опыт сотрудничества с Крымом Вам в помощь. Кто в погоне за оборотом и прибылью жадничал до последнего и отпускал туда товар без предоплаты после их "референдума" серьёзно попал. Кое кто даже с транспортом. А чё? Транспорт он и крымчанам тоже нужен...