yana-k
-
Публікації
16 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем yana-k
-
-
Здравствуйте!
Оспорить сможет, но, скорее всего, не сам продавец, а жена
дети/родтсвенники.
Если в БТИ дом как-то числится, то лучше продавцу его оформить или снести. Обычно, самострои нигде никак не зафиксированы, а тут даже справка из БТИ.
То есть если он сам его снесёт он должен давать какую-то информацию в БТИ о сносе?
Право собственности это наследство родителей жены, продавец жена, муж даёт согласие, в этом случае их дети вообще могут на что-то претендовать? Какой в этом случае исковой срок давности ?
-
Справка законом не предусмотрена, и ее требуют только некоторые нотариусы. Остальные - указывают в договоре + берут заявления от сторон, что на участве нет объектов недвижимости, чтобы потом не иметь хлопот в случае судебного расторжения договора из-за сокрытия сторонами наличия на участке недвижимости.
Здравствуйте, заинтересовал момент судебного расторжения, собираемся покупать землю, кроме стандартного пакета документов продавец предоставил справку БТИ датированную 2015 годом о том, что на участке есть садовый дом, но право собственности на него не зарегистрировано. Я так понимаю нотариус прикроется оговоркой в договоре, о том что со слов сторон строений на участке нет. Какие для нас последствия как для покупателей в данном случае? Сможет ли продавец аннулировать сделку на основании сокрытия сторонами наличия на участке недвижимости? И что делать дальше с этим сараем, громко названным садовым домом, сможем ли мы закончить его оформление, или просто развалять? Если мы вдруг в будущем захотим что-то построить на этом участке и всплывет эта запись в БТИ, что с этим делать?
-
Олег хотелось бы услышать ваше мнение по следующему вопросу: спроектирован 2-х этажный дом с угловыми окнами по всем 4 углам; на фасадной части выступ 90 см, если условно поделить дом на две части одна часть выступает. Крыша четырехскатная, начинается сразу над верхней границей окон. Запланированы свесы 95 мм, а над выступом 1750 мм. С окнами заморачивалась, так как хотелось больше света, проектант твердит мне про инсоляцию, мол будет светло, но не будет жарко. Меня терзают смутные сомнения не многовато ли?
-
Верить или не верить - это личное дело каждого, поэтому рылась в интернете, пыталась найти конкретные ТУ по использованию, рекомендации где и как- одобренные нашими или хотя бы российскими НИИ. Вообщем то, что делает любая уважающая себя компания, которая приходит в серьез и надолго. Как-то не сложилось, может у вас что-нибудь есть?
-
Хотела спросить есть ли у гидроизолирующей шипованной мембраны какие либо недостатки при использовании под плитный фундамент, если она такая практичная, дешевая, удобная и т.д. и т.п., то почему народ продолжает лить праймер на щебень, укладывать рубероид - это дорого, долго и геморно. Может я чего-то не понимаю.
-
Вот, что я нашла в интернете (ссылка устарела) , особенно порадовало последнее предложение.
Перелік необхідних документів для отримання містобудівних умов та обмежень:
- засвідчена в установленому порядку копія документа про право власності чи користування земельною ділянкою;
У разі відсутності документів на право землекористування (при реконструкції або капітальному ремонті об'єктів соціальної інфраструктури державної та комунальної форм власності) містобудівні умови та обмеження можуть надаватися без таких документів;
- ситуаційний план (схема) щодо місцезнаходження земельної ділянки (у довільній формі);
- викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000; - кадастрова довідка, що містить запитувані споживачем офіційні відомості містобудівного кадастру, що характеризують діючі
на певній території містобудівні регламенти та інші умови провадження містобудівної діяльності, містобудівні умови та обмеження,
а також (у разі наявності) вимоги та обмеження щодо використання земельних ділянок і розташованих на них об'єктів нерухомості, інші довідкові відомості з
інформаційних ресурсів містобудівного кадастру з містобудівного кадастру (у разі наявності);
- черговий кадастровий план (витяг із земельного кадастру - за умови відсутності містобудівного кадастру);
- фотофіксація земельної ділянки (з оточенням);
- містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками запланованого об'єкта будівництва.
Отримання містобудівних умов та обмежень готує для бажаючого багато перешкод, які як наслідок, можуть призвести не тільки до втрати
коштів, а і найголовніше – дорогоцінного часу! Користуйтесь послугами професіоналів, та заощаджуйте Ваш час!"
Добавлено через 5 минут
Вот закон с пояснениями zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0912-11
Добавлено через 30 минут
А вот еще один документик, может вам "містобудівні умови" вообще не нужны
МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ (Затверджено Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 07.07.2011 N 109 (z0912-11 )
ПЕРЕЛІК об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються
24. Будівництво садибних (котеджних) житлових будинків,
дачних та садових будинків загальною площею до 300 кв.м з числом
надземних поверхів не більше двох, в тому числі з господарськими
будівлями та спорудами, індивідуальними гаражами в межах
відведення земельних ділянок без зміни цільового та
функціонального призначення, що визначається будівельним паспортом
земельної ділянки, крім проектної документації на будівництво
групи будинків (два будинки і більше).
25. Улаштування в існуючих житлових будинках,
адміністративно-побутових будівлях підприємств та громадських
будівлях вбудованих приміщень громадського призначення, без зміни
зовнішнього геометричного контуру будинку в межах відведення
земельних ділянок без зміни цільового та функціонального
призначення, за умови їх відповідності архітектурно-планувальним
вимогам, що визначаються органом містобудування та архітектури.
26. Зовнішнє оздоблення будівель та споруд (антени,
кондиціонери, витяжки тощо), внутрішнє оздоблення.
27. Реконструкція, реставрація, перепланування, капітальний
ремонт житлових та нежитлових приміщень без зміни їх зовнішньої
конфігурації, в тому числі мансардних поверхів та горищ (без
втручання в несучі конструкції), улаштування вхідних груп.
28. Капітальний ремонт дахів будівель незалежно від їх площ
(без зміни конфігурації).
29. Улаштування засобів безперешкодного доступу людей з
обмеженими фізичними можливостями до об'єктів житлово-громадського
призначення.
30. Положення цього Переліку не поширюються на випадки
будівництва на територіях із складними інженерно-геологічними та
техногенними умовами (райони з сейсмічністю 6 балів та вище,
підроблювані, карстонебезпечні та підтоплювані території, насипні,
зсувні, що просідають та набухають, ґрунти, ділянки у районах
морської абразії).
Директор Департаменту
містобудування та архітектури
Мінрегіонбуду С.Я.Білоус
-
Хотела уточнить вы на плане М 1:2000 делали какие-либо нанесения, типа инженерные коммуникации, или просто границы участка и все?
-
Юрий, можно ваши контакты для связи нужна консультация. Спасибо.
-
Кто-нибудь брал справку на ул. Серповой 3/14 в Главном управлении земельных ресурсов. Они дают справки только по области или по Киеву тоже можно взять. Сколько стоит, время изготовления и время действия? Спасибо.
-
т.е. это еще одна проверка
-
звонила я сегодня в киевзем, да действительно они не дают витягу з поземельної книги і витяга з держреєстру земель, можно заказать только витяг з книги записів державної реєстрації актів. Еще бы знать зачем этот чудо документ?
-
Спасибо Юрий за инфо, я так понимаю витяг з державного реэстру земель тоже заказывается в Киевземе?
-документ про сплату податку з доходів фізичних осіб - сумму податка должен расчитать нотариус и на момент оформления сделки должна быть квитанция об уплате, я правильно понимаю?
-
в моем случае акты "свеженькие" все номера кадастровые есть.
уважаемый Apxitektop, хотелось бы узнать ваше мнение по моему вопросу. Спасибо.
-
ДОбрый день, буду благодарна за консультацию по слеующему вопросу. У нас с соседями реальный обмен земельных участков(ширина участка 4м, длина -52 м). Целый год занимались разделением, теперь хотим завершить эту эпопею и все закрепить документально.
Обращалась к двум нотариусам не хотят заниматься оформлением обмена земельных участков (земля в Оболонском районе) . Один ссылаеться на какие-то трудности с расчетом пошлин и платежей, другой на документы, которые якобы проблемно в Киеве собрать: витяг з державного реэстру земель и витяг з поземельной книги. (Что-то типа Киевзем одним дает, другим не дает)
Мы (сторны обмена) подготовили и должны забрать нормативную оценку, витяг про відсутність обмежень і обтяжень, справка из БТИ уже есть, соответсвенно акты, паспорта, ИНН согласние партнеров - все есть. Вот сообственно мой вопрос подскажите в чем собственно суть этих документов (витяг з державного реэстру земель и витяг з поземельной книги) какую инфо черпает из них нотариус и обязательны ли они для предоставления? И сюда же зачем-то нужна справка из Садового товарищества об отсутствии застройки, а что БТИ уже не канает? Если честно упарили эти бумажки, но хочу понять логику процесса оформления?
Заранее спасибо.
Как купить землю (земельный участок)
в Юридична консультація. Земельне та будівельне право. Норми і правила.
Опубліковано:
Оформлен имеется ввиду внесён в базу, но без права собственности, правильно? По поводу тестя тещи и иже с ними-все умерли. То есть дети продавцов ни на что не могу претендовать, я правильно поняла?