moto.k

только письменные запросы в таком случае. Пусть попробуют сформулировать, на основании каких нормативных актов участок под садівництво "не подключают".. А устно можно наслушаться такого, что спать не будешь ночами... Назначение земли пусть их не пипчет, а вот какой вы объект собираетесь подключать, это да. На жилой дом свои требования, на хозпостройку - другие и

Конечно же от проекции

Дорогу к Сухолучью (дом vladimir-k примыкает как раз к ней) для Януковича сделали отличную, зимой снежинки по ней прямо "прыгают"... Видно, с водоотталкивающими примесями? Потратили 58 млн, в этом году еще за 13 млн дореконструируют 2 моста, остановки транспорта и дренажи где надо. В ближайшие года (точно не известно) ему же построят обводной участок Киев-Дымер параллельно селам Петровцы-Лютеж-Демидов. Короче в плане транпортной доступности место нормальное, и даже перспективное.

POLAA, вы почти во всех своих сообщениях так педалируете тему частных линий и ТП (существующих), будто эти частники прям опутали всю территорию Украины и типа "без Гриця вода не освятиться". Где-то такое есть , но не в большинстве случаев. Чего вы пугаете народ, так поднимаете эту частность на флагшток и машете?

ДБН Б.2.4-1-94, "Планування і забулова сільських поселень", пункт 5.89. ДЕРЖАВНІ САНІТАРНІ ПРАВИЛА ТА НОРМИ "Гігієнічні вимоги щодо облаштування і утримання кладовищ в населених пунктах України" ДСанПіН 2.2.2.028-99

Во-во! А то раньше Замовник сам искал и нанимал исполнителя работ. Вместе бегали кланялись РЭСу, возили за свой счет на место всяких "специалистов" то на протокол измерений, то на пломбирование, то комиссии бесконечные - и так на разных этапах до бесконечности, можно с ума сойти! Теперь Облэнерго само строит , само узгоджує, я готов заплатить может не 2 копейки а больше за приєднання, но пусть с этим театром абсурда они же и разгребаются Добавлено через 20 минут . Ждем 1.02 и вся инфа по ТП по идее будет на сайте (может не сразу 1.02). Да и они обязаны теперь давать бесплатный ответ по любым вариантам подключения на запрос человека. Я как-то с трудом допускаю, что в письменном ответе Облэнерго рискнет написать ложь (по тем же св. мощностям). Ну вот к примеру я пробивал загруженность ТП 35/10 кВ в одном селе на Киевщине. Правда устно, но узнал что мощности есть, но на 10-ке, которая идет возле меня - нет. Так как она подключена к той ячейке ТП которая загружена полностью(большие ТП оказывается разделены на ячейки!). Ближайшая линия с резервом мощности за 500 м от этой. Теоретически я так понимаю, когда ближе к весне наш массив займется вопросом электричества, у нас будет выбор: ввязываться в реконструкцию этой линии (ячейки транса) или тянуть на 500 м дальше 10-ку. И там и там нестандартне приєднання, и даже с поворотной допомогой мы можем влететь в первом случае не нехилые деньги кот. надо где-то сразу взять. Так что проект сделаем по второму варианту. Это я пример привел как я это вижу. Как всё окажется в реальности - посмотрим. Мне в презентации не понравилось что за нестандартное ТУ надо вроде платить. В Постанове такого не было!

Закон принят УЖЕ. В процессе принятия - постанова НКРЕ (подзаконный акт). Пробуйте. По моей информации после НГ временно ТУ не выдавали, ждали как раз разъяснений от НКРЕ как действовать по новому закону. Имхо вас подключат по новым правилам.

Вы фундамент тоже переделывали? (написано, что изначально получили в наследство полдома, т.е. какбэ с общим фундаментом?)

Згідно "Прикінцевих положень" того ж Закону України "Про електроенергетику", відповідним відомствам дається 3 місяці для розробки і ухвалення всіх підзаконних актів. Тобто, останній строк введення - 31 березня 2013 року. Але з врахуванням того, що не можуть Обленерго сидіти і чекати 3 місяці - приймуть набагато раніше. Закон-то вже діє! Постанови і т.д. - це вторинні по суті речі...

NixoNs, а что в этом плохого? ;) Вы, похоже, не до конца разобрались, кто такой "собственник". Вы красным выделили правильно, но здесь "власник електричних мереж" -не вы, а организация или частное лицо, кому принадлежит передающее или распределительное оборудование. Т.е., Облэнерго, или так же какой-то частник (если вы тянете себе через него). Вы за деньги Облэнерго так переживаете?;) Конечно же, платить надо. Просто надо разобраться, за что и как. Повторюсь, замовник платит лишь: # стандартизованною плату "за приєднання" (да, это не 2 копейки, но честно), # разработка проектно-кошторисної документации (вам потом компенсируют потраченные средства) # участие в реконструкции при желании Облєнерго - о чем составляется додаткова угода. Но, только на условии "поворотної допомоги", т.е. с течением времени вам эту сумму компенсируют. А поскольку мощности трансформаторов - теперь информацмя открытая, можно бороться и просить варианты... в идеале так. Так что Замовник по сути тратится только по статье "плата за приєднання". Ога, еще в Минюсте должны зарегистрировать. Я не знаю, утверждена ли МЕтодика расчета платы за НЕСТАНДАРТНЕ приєднання. Кто-то знает? Линейка цифр - это напряжения (шкала используемых в ЛЭП и т.д., в киловольтах)

Ознакомился с проектом постанови нкре отсносительно впровадження новой редакции "ЗаконаУкраїни про електроенергетику" в действие (здесь ссылка на страницу с фалом архива). Все написано хоть и не до конца ясно, но намного доходчивей и приземленней, чем туманные положения закона. Т.е. изложено просто, как инструкция к действиям. Главное впечатление: просто не могу поверить, что на бумаге выписан качественные европейские принципы (схема приблизительно должна работать как в Польше). Поделюсь своими наблюдениями. Постанова состоит из собственно текста постановы и семи "додатків", из которых особенно рекомендуется к ознакомлению Додаток №3 – «Типовий Договір на приєднання» - из него многие нюансы становятся понятными. Самые главные нововведения (кроме обсужденного здесь понятия "стандартное подключение"): # Сети строит исключительно электропередающая организация (далее просто - Облэнерго). Она может привлекать субподрядчиков, но она и только она строит, модернизирует, вводит в эксплуатацию и является власником всего, что находится до "точки приєднання". (п.3.1.7 Постанови, п.3.5. Додатку 3) # нестандартного подключения, оказываться, особо финансово пугаться тоже не стоит. Почему? Согласно новых правил, Замовник должен оплатить "вартість приєднання" та "розробити проектно-кошторисну документацію" (п. 3.1.4 Постанови). Однако, согласно утвержденного типового договора, эту сумму вам вычтут из платы за присоединение, вы заплатите просто меньше за присоединение(пп. 4.1, 4.2 Додатку 3). # в "Постанове" пункт за пунктом описан порядок действий как при стандартном , так и про нестандартном подключении - например, теперь не надо начинать с получения ТУ (за деньги). * Пишете заяву в контору, просите или просто справочную информацию с описанием возможностей подключения, см. посл. абзац. Или: * вам Облэнерго БЕСПЛАТнО готовит договор, где технические условия являются его частью и где в т.ч. указана "точка надання потужності". * Вы подписываете. * Вы заказываете у какой-нибудь фирмы проектно-кошторисну документацию.Узгоджуете в Облэнерго. Предусмотрено, что они могут не согласиться, тогда ваши проектанты должны доказать "адекватность" проекта экспертным висновком из указанного Института. Спрашивается: почему Облэнерго захочет отрицать проект? Да потому что оно потом за проект вернет вам деньги согласно законодательства! Вернет потраченную сумму вам. Вот так всё с ног на голову теперь - Облэнерго не заинтересованы в завышении стоимости проекта ;) * После утверждения подписываете додаткову угоду с рассчитаной "платою за приєднання" (рассчитывают по Единой методике от нкре, от нее ОТМИнУСОВЫВАЮТ стоимость потраченного вами на проект. Еще может всплыть додаткова угода на "Поворотну допомогу" на реконструкцию - думаю, Облэнерго будут этим польховаться, так как это им , по сути, беспроцентный кредит от вас... * Пьете кофе и ждете пока Облэнерго само или с подрядчиками проводит в обусловленные сроки к вашему "місцю приєднання" желанные вольты, и подписываете Акт, а потом договор на пользование. И, во время процесса процесса "приєднання" Постанова прямо наделяет вас правом в т.ч. письменно интересоваться о ходе просування робіт по вашему договору. Вот так # Что еще нужно оплачивать самому. Пункт 3.1.7 Постанови гласит, что "нове будівництво, реконструкція.... від точки приєднання до об'єкта замовника здійнюється за рахунок коштів замовника. Это означает грубо, что вы платите за участок работ от границ участка (как правило) до ввода в дом (и т.п.), но в договоре точкоб приєднання вполне может сразу значится ваш дом - это допускается, если Облэнерго захочет. Разница между "точка/місце приєднання" и "об'єкт Замовника" в том, что "Точка приєднання" - это, как правило, граница земельного участка (п.1.7 Постанови). # И, напоследок, многих волнует, что такое "точка забезпечення потужності", так как именно от нее можно отмерять, скажем, 300м и попасть в категорию стандартного приєднання. Довольно подробно на этот вопрос отвечают пп.7.1.1, 7.1.2 и 7.1.3 Постанови. Так, Постанова говорит нам, что такой точкой может быть ТП, ВЛ, КЛ, ПС (трансформаторная подстанция, воздушная или кабельная линия). Эту точку вы "получаете" и видите в пректе договору на приєднання. И вот еще позитив: если вам эта точка не нравится, согласно тому же п. 7.1.2 Облэнерго обязано вам предостваить данные по любым другим точкам подключения для того, чтобы вы могли произвести технико-экономический расчет - какой вариант вам более подходит и более выгоден ;). Для получения информации по возможности подключения в том или ином районе достаточно написать заявление и даже не предъявлять документ на право владения земельным участком. Всю информацию о вариантах подключения вам обязаны дать бесплатно по заявлемию ( опять же п.7.1.2). А раздел 5 Постанови обязывает Облэнерго два разы в год, 1 февраля и 1 августа, обновлять информацию по ВСЕМ трансформаторным подстанциям области на предмет проектной мощности, используемой, "в проектной работе", и свободной. Вот такой дайджест по нововведениям, всё имхо, надеюсь кому-то окажется полезным )) И P.S., это пока ПРОЕКТ, хоть и вторая редакция (по результатам обсуждения с участниками рынка). Думаю, окончательно примется и зарегистрируется в Минюсте до конца января… Дай Бог

Я так думаю, тепер поняття "приватний трансформатор", "приватна лінія" - кануть у небуття. Нові абоненти будуть приєднуватись або за стандартну плату при стандартному приєднанні, або, за необхідності, будуть брати фінансову участь в реконструкції, але така допомога з боку абонента в будь-якому випадку буде поворотною, тобто за певний період кошти йому повернуть компенсацією на тарифах чи іншим способом. Подивимось ;)

Крім вищезазначених нововведень (обговорене тут "стандартне приєднання", яке передбачає типовий договір і проект без участи будь-якої сторонньої проектної організації), є й інші не менш цікаві зміни в законі України "Про електроенергетику", що були прийняті 22.06.12 і ввелись в дію з 01.01.13. Наприклад, виключення з закону поняття "відмова у видачі ТУ": тепер відмовити в видачі ТУ постачальник юридично просто не можеі. Також можна не можна обійти увагою частину восьму статті 24 Закону Тобто, любий споживач без всіляких ТУ має можливість довідатись про істинний стан справ по будь-якій ТП. Щоправда, подзвонивши в ІКЦ КИївобленерго з питанням "де інформація на сайті?", зіткнувся зі святою "непоняткою" на тому кінці дроту . Зрештою взяли інфу про номер статті і т.д., пропросили передзвонити наступного дня. А наступного дня повідомили, що "питання вивчається", але в будь-якому разі я не отримаю відповіді персонально, а позиція компанії буде оприлюднена згодом на сайті. І наостанок сказали, що навряд чи це можливо технічно, викласти на сайт такий величезний масив інформації, в якій споживачу все одно не розібратись. "Звертайтесь з письмовим чи усним запитом до компанії, вам нададуть потрібну інформацію повністю безкоштовно" - на цій ноті наша розмова закінчилась. Мій товариш подібним чином "тероризував" Рівнеобленерго - там сказали, що чекають роз'яснень від нкре і кабміну. В "прикінцевих положеннях" на це дається 3 місяці... Лукавлять! Одне до другого не відноситься, але таку відповідь йому надали. І теж запропонували звертатись з конкретними питаннями до них, відповідь обіцяють надати. Ось так . P.S. Повністю текст Закону в актуальній редакції можна переглянути тут: zakon2.rada.gov.ua/laws/show/575/97-%D0%B2%D1%80

dimn,я вот взял участок, который по факту "вгрызается" в лес на несколько метров. Хотел, хотел, а сейчас думаю, что из лесу всё вплоть до комаров будет лезть на территорию, а не дай Бог лесной пожар, что тогда не знаю... А так как у вас, мне тоже стало нравиться: и безопасное расстояние, и более объемный вид из окна. Главное , чтоб не застроили пространство перед лесом )) Я тоже агитирую за лес. Река хорошо, если высоко и в удалении, т.е. вид хороший когда. А если рядом с участоком - лес лучше: воздух, сырости и комаров меньше

ничего особенного (ни плохого, ни хорошего) в этих участках нет. Там реально огромный массив, в прошлом году им занималась одна землеустроительная организация, которая толкала эти и другие участки среди бюджетных и не только организаций. Так что это никакое не Киевэнерго, а ребята ищут "оптовых" покупателей по разным конторам типа Киевэнерго, договариваются с руководством, руководство объявляет собрание, где людям агитируют купить участок. Так что не переживайте особо, всё там должно быть нормально, и без всякой спешки. Только вот вопрос: почему так долго продают. Цена небольшая как для расстояния. Просто там гавриловские запахи рядом, новая окружная, аэродром, а главное, там далеко тянуть электричество - ближайшая ЛЭП 10кВ -перед Вороньковкой со стороны Раковки, а это несколько км. 1 км - 150-180 тыс грн! А может и от Гавриловки придется тянуть. С Озер не получится, это другой (Бородянский) р-н. Год назад много людей брали там участки. Думаю, подвижек пока никаких,с коммуникациями "воз и ныне там"... Если есть вопросы могу в личке ответить ЗЫ. И почем предлагают в этом году, если не секрет? ;)

А оранжевый(кирпичный) цвет на плане что означает?

Что за участки? Не те ли, которые справа, если ехать по дороге на с. Озера?

Завтра на 14-00 организован просмотр результатов вынесения в натуру участков - последнее , что фирма по договору біла должна. Хочется надеятся, что приедут и будут знакомиться почти все, несмотря на погоду... Кстати, будет возможность оценить качество содержания дороги "Дымер-Сухолучье" в зимний период. Летом после реконструкции местный автобан стал выглядеть она выглядела вот так:

А почему, чтобы построить и ввести в эксплуатацию дом на своей земле "для садівництва", мне нужна справка о членстве? Не могли бы прояснить? Ремарка. Вот есть свеженарезанные участки под садоводчество. В межах села. Почему нужно создавать с/т? Судя по сообщениям на форуме, то люди у которых земля "под застройку", сами всё делают, а у кого под садоводчество, обязательно нужно создавать с/т. Как по мне, объединяться если нужно, то для решения общих целей, и для этого больше подходит обслуживающий кооператив, где у каждого есть четкая доля и гарантии, а не непонятное товарищество, где часто всё делается по произволу председателя (чего только стОит описанный беспредел, когда, допустим, я в свое время оплатил все взносы и паи за проект и подведение электричества, потом мне надо продать участок, а моему покупателю говорят, заплатите-ка на развитие за всё еще раз, бо "платит хозяин а не участок!":shock:. Ну это побочный вопрос, почему всё же форма обслуживающего кооператива пользуется несравненно меньшей популярностью, чем товарищества не смотря на все минусы. Может, у товарищества есть и плюсы?

Значит остальная бОльшая часть отдана в распоряжение сильрады и головы. Иначе зачем им эта земля "в межах", если она полностью приватизированная? За предложение спасибо, надо дождаться выноса и поговорить с другими хозяевами, могут быть совершенно неожиданные расклады )) По ТУ. Вы имеете ввиду, что можно взять ТУ по заявке от частного лица, а потом переоформить его на товарищество/кооператив?

Вы все верно говорите, чувствуется, что вы явно человек не "с улицы". ;) 1. В акте у меня со всех сторон указано "землі запасу сільської ради" - я думаю, так у всех написано, т.к. всем изготавливались акты одновременно. По договору контора должна сделать вынос в натуру, но они сказали немного подождать, пока большинство людей заберут для начала свои акты. 2. Там поле 52 га, понятно, что на всех сразу никакой мощности не хватит, поэтому и хочется ТУ взять побыстрее на свой "квартал". Кроме того, ТУ надо брать на СТ или кооператив, а это минимум 2 человека должны его зарегистрировать. Где? По домашнему адресу можно? Пока нет ответов на данные вопросы, надо прорабатывать. Одно ясно, ТУ надо брать побыстрее. 3. В "моей" локации чуть больше 40 человек. Контакты дадут во время выноса в натуру. Хотя там в 2 раза больше нарезано. 4-5. План действий: оценить людей (к-во "живых"/"мертвых" в плане инвестиций), прорабатывать вопрос ТУ, параллельно оформить юрлицо, СТ или кооператив, иначе не проведешь. На частника транс не выгодно сейчас оформлять, большее 800 кВтч в месяц - почти 1 грн киловатт будет стоить. Кстати, вы не знаете случайно, говорят, после Нового Года будет действать новый закон, по которому все трансы однозначно передаются на баланс РЭСа, и так будет прописано во всех ТУ после 1 января? Может, еще какие там нюансы.

Это да, консультировался с одной фирмой по Вышгородскому району, с хорошими отзывами здесь на форуме - еще до решения брать. Сказали, проблем с мощностью типа 100-400 кВт не должно быть. это был один из факторов. По очень приблизительной оценке, человек 40-50 в "моей" зоне- где-то. Это на конец весны так было. Еще правая часть поля тоже роздана то ли СБУ, то ли УДО. Буду в конторе на днях, хочу узнать контакты всех купивших, заодно количество будет понятно ))) Сбросил в личку

mavriciy, я обычный клиент, поэтому вряд ли отвечу на все вопросы, но с удовольствием сообщу что знаю )) 1. Справок нет, но в акте в соответствующем разделе ничего не значится. написано, что вокруг - "землі запасу" (на момент занесения в реестр), даже там где соседи будут 2. Думаю, как раз этого и не надо, т.к. местность вошла в село, а для села делался генплан еще в 2008 году, но районна влада годами неумолимо отказывала отдать добро селу :D - нам по этому плану корректировали положение участков 1 раз (первый раз контора сама от себя нарисовала разбивку). 3. Лень сканить, да и зачем, я же не продавец 4. нет, розпорядження голови РДА. В межі земля вошла в прошлом месяце, сельрада не имела к выделению на тот момент никакого отношения 5. Узнавал только предварительно, что вроде мощности есть, 10 кВ рядом с массивом 6. Это не ко мне, я мало соображаю в этой области можете выше посмотреть контакты землеустроительной конторы, но земля уже в межах села, так что теперь думаю только туда. А кооператив... вчера же акт только забрал! нам еще вынос пока не сделали... а потом самое интересное только и будет начинаться...

Поздравляю всех уважаемых форумчан и не только, кто, как и я, "поверил" в данный проект и в фирму, которая его вела - с окончанием всех бюрократических волокит и получением Государственных актов на землю! Процесс занял почти 9 месяцев, символический строк ))), но всё хорошо, что хорошо кончается. Вдобавок, почти одновременно с получением актов мы все получили приятный и весомый "бонус" - нашу территорию ввели в границы села, без всякого участия с нашей стороны! В спойлере решение сессии (хоть я и не очень знаю полностью, что это дает, вроде: адрес/прописка, беспроблемное оформление всей стройдокументации (не нужен план забудови территории) и возможность сменить назаначение заемли на "індивідуальну забудову" для желающих) Теперь нужно организоваться и осваивать "целину" у леса и моря ))) вынос еще не делали, но прикинул, мой участок будет как раз упираться в эти березки ))) Еще немного фото И еще пару фоток с местности: P.S. К сожалению, не стало в живых одного очень активного и энергичного молодого форумчанина lpt-1, вечная ему память...

Аргумент появился железный - по новым правилам один хозяин теперь должен платить по 96 коп за сверх 800 кВтч в месяц, поэтому так поступят большинство "частников", наверное