moto.k

Добрый день, кто подскажет по такому вопросу. Как можно подвести к участку электричество (стандартное подключение), если назначение участка "под застройку", но дома нет, и пока не собираемся строить, а есть вагончик типа "для строителей", его и хочется подключить. Спасибо!

Добрый день, получил на днях ТУ на нестандартное подключение. К участкам должна идти ЛЭП через новый массив, который пока еше поле, длиною метров 400. В ТУ есть передпроектна вимога: надо сделать відомість відведення земельних ділянок під тимчасове чи постійне користування. И тут же указано, что "проект мереж зовнішнього електропостачання підлягає погодженню електропередавальною організацією після набуття права власності чи користування земельними ділянками під мережі..." Вроде как означает , что я как Заказчик, должен договариваться и оформлять право власності для Киеаоблэнерго под столбы ЛЭП? Насколько вообще законно такое требование и что все-таки они имеют ввиду?

Надежда, спасибо! может быть, вы еще подскажете: эта документация - она с правом публичного доступа? Просто в прошлом году на просьбу скинуть мне на флешку электронную верчию генплана села, мне отказали с мотивировкой "это закрытая информация". И может у кого то есть ответ на уточняющий вопрос Можем ли мы юридически быть инициаторами и плательщиками, т.е. по договору вынесения в натуру уполномочить любую землеустроительную организацию вынести пару крайних точек села? Дадут ли этой конторе координаты и признают ли их Акт с межевыми знаками? Или нужно только через сельраду? С ними разговаривать практически невозможно, мы для них навязанные чужие, бо землю еще раньше нам дал район, а не сельрада.

Надежда, встановлення нових меж села, т.е. расширение, принималось год назад сессией райрады. Не знаю, к сожалению, был ли тамсреди обязательныхтот документ, о котором вы говорите, знаю только точно о существовании Генплана. В такой ситуации от чего отталкиваться и куда идти, можете посоветовать? Не рубить же самим по своему вкусу

Доброго времени суток, такая проблема. Есть участки, в т.ч. и мой, которые по факту "вгрызаются" в лесную опушку. Этой весной лесники прямо по участкам вырыли защитную противопожарную траншею, ппц! ) А по документам и утвержденному совсем недавно генплану села должно быть так: - линия наших участков - потом дорога вдоль участков - на этом граница села заканчивается и начинается "официальный" лес. Т.е. в лесу должна быть прорублена дорога, уже после которой должно начинаться хозяйство лесников. Участки в натуру вынесены, нужна дорога, которую тоже как - то надо вынести, чтоб претензий не было ни у лесничества, ни у сельрады, и у нас появился "правильный" подъезд к участкам. К кому идти/обращаться? В прошлом году спрашивалв сельсовете секретаря и землемера - отмахнулись, территория новая никто ничего не знает мол. Хотя им как разутвердили новый актуальный генплан. Вопросы: 1. Сами бы вынесли в натуру эту дорогу за свои деньги, но у кого могут быть координаты её габаритов? 2. А может, эта дорога - обязанность чья-та, например, тех же лесников, которые должны проложить свою защитную полосу ПРАВИЛЬНО? И 3. Кто имеет право спиливать деревья? Спасибо!

Куди? Змотаю.У моєму розумінні насос опускається на глибину на гнучному шланзі... чи я не правий?

Propeller, не планировал гидроизоляцию (пола, если я вас правильно понял). УГВ низкий, поэтому не видел смысла. Тем более, там же, в подвале , хочу сделать скважину с насосной станцией. Как-то так...

Добрый день! Хочу попросить совета для правильного (надежного и экономичного) выбора типа фундамента. Ситуация такая: хочу построить дачный дом (одноэтажный скорее всего каркасный). Домик только для временных наездов, без постоянных проживаний в зимнее время, в общем. Но сейчас мне очень нужен подвал (держать много чего, автопокрышки и т.д.) Грунт "приятный" - буквально сразу чистый песок, УГВ - низкий. Планируемое "пятно застройки" и подвала 6х6 м, плюс с одной стороны дома накрывная в будущем терраса шириной 3 м. Как первый этап очень нужен сарай-подвал, отдельно стоящие контейнеры и т.д. не рассматриваю сразу по причине неэстетичности и возможности краж. А так сарай-подвал монолитный, всё таки получше. Хочу построить это всё из ФБС, накрыть плитой перекрытия. Нулевая отметка пола будет поднята на 0,5-0,7 м над землей. Правильное ли это решение - делать из ФБС? Что лучше делать "под террасой"? Я планирую тоже плиты кинуть для террасы, "сделать и забыть" Столько информации из инета, куча советов на работе вплоть до "выгнать коробку тоже из ФБС" - голова идет кругом...

Тут і так надзвичайно мало потенційних покупців на ділянки/будинки, розташовані далеко від крупних міст, але ви могли би додатково: вказати координати ділянки на гугл-картах розмістити фотографії ділянки з різних ракурсів описати тип під'їзду (яка дорога), що з комунікаціями (газ, електрика, водопостачання) коротше, стандартний ввідний набір інформації. Успіхів у продажу, Кременець - надзвичайно мальовниче місто, особливо панорами з його "гірських" околиць!

Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності", стаття 33. www.nerc.gov.ua/?id=8821 Цитата з листа: Трактування неоднозначні і "перехресні". Є поняття замовника, замовником ніби може виступати навіть приватна особа в межах своєї ділянки. До того ж, наскільки я розумію, рішення про організацію комплексної забудови - це не те саме, що виступати замовником. Але, замовник може під'єднуватись після "електрифікації території згідно з Детальним планом території" - Детальний план території, якого, як правило, немає... Можливо, юристи допоможуть розібратись?

На участке неподалеку (с хозяином не знаком) нашел такие воронки Кто-то подскажет, что это может быть? Может, пробы на геологию грунтов отбирались? Так там даже 2-х метров глубины не было...

1. Создайте неприбыльное юрлицо - обслуживающий кооператив. На кооператив имхо ограничение 800 кВт не распостраняется. На этом форуме видел много информации на этот счет, мне даже устав сбрасывали 2. Как-то странно звучит. Где заканчивается "межа" балансосодержания РЕСа, в том месте и будет счетчик, по которому будете им платить. А как по-другому? если ваш трансформатор - платите по стороне 10 кВ, с учетом холостого хода и т.д. 3. Опять же, вы можете поставить "любо-тарифный" счетчик для расчетов с РЕСом на меже, если таковая предвидится. А между собой уже будете разбираться как хотите.

А кто знает, есть ли жесткие "вимоги" до ситуаційного плану? Должен ли быть масштаб именно 1:500, должна ли быть "табличка" внизу листочка (как на промышленных чертежах)? Это регламентированно законом или всего лишь пожелания Облэнерго? Вот я взял выкопировку из сельрады в масштабе как раз 1:2000, заверенную печатью. У меня это отдельный лист А4. Ситуационный план придется делать самому. Масштаб 1:500 очень крупный, что там рисовать, ума не приложу, рядом только лес и поле... Поэтому и вопрос, есть ли требования о масштабе и форме (с "табличкой") со стороны госорганов, или можно забить и нести в Киевоблэнерго просто прямоугольник с Акта?

ИгорьИра, если вы хотите зарегистрировать свой участок в новосозданном Державному реєстрі речових прав, вам нужно подойти в территориальное отделение регистрационной службы Министерства юстиции, госрегистраторы принимают почти каждый день, даже в субботу. От вас - заява (дают бланк), оригинал Акта, ксерокопия нотариально заверенная, ксеро страниц паспорта 1, 2, прописка, ксеро идент.кода. Еще я заплатил в ближайшем банке 120 грн за Витяг. От сплати мита меня освободили, т.к. мой Акт до 2013 года. У вас свежий Вытяг - может, еще и мито придется заплатить. И нотариально заверять Вам скорее всего держкомземивский Витяг надо будет а не Акт, раз вы его получили. Вам дадут расписку, что у вас изъят оригинал Акта (Витяга) Через14 дней должны вам дать Вытяг (бессрочный). И вообще эту регистрацию в Реєстрі речових прав для старых ділянок проходить необязательно, в случае например продажи т.п. нотариусы имеют право и обязанность одновременно и осуществить первичную регистрацию, и регистрацию самой сделки. Но я тоже зарегистрировал "просто так", для спокойствия...

А если по генплану назначение земли в квартале - под житлову забудову, а у меня Акт в этом квартале под інд.садівництво (так получилось) - за каким стройпаспортом идти к архитектору? На садовый дом или житловий?

Мне кажется, что очередей особых нет. Многие не знают, что регистраторы работают и в субботу. Я тоже сдал доки через полчаса ожидания... пришел я ближе к обеду - к открытию никогда не хожу )

Тут вопрос, имея сообщников и возможности наскрести эти пару сотен тысяч, что облэнерго все равно может отфутболить с формулировкой: згідно закону тільки сільрада займається питанням комунікацій на нових масивах житлової забудови. И всё, даже не захотя наших денег. Я этого боюсь. Нам участки случайно выдали под "садоводство" в массиве под жилую застройку, и вопрос смены целевого стоит в контексте возможных меньших проблем, что возможно сначала протянуть свет, еще будучи "садоводами"

Т.е. в заяве на приєднання Вы указывали, что в точке обеспечения (на Вашем участке) вы хотите напряжение не 220/380, а 10 кВ? Т.е изначально просили столько-то кВт мощности с напряжением 10кВ, я правильно понял? И типа трансформатор на 220 и всё остальное - это Ваши уже второочередные проблемы, Вы себе их решаете последующим проектом или как там...

Садового товарищества не хочется, и, я надеюсь, и не нужно. Если делать вместе, можно создать юрлицо - обслуживающий кооператив, и от него делать все выплаты, ставить трансформатор и т.д. Я так понимаю, что всё-таки это похоже на правду - получить отмазку от облэнерго, что на новых массивах земли под застройку - компетенция сельрады, и "давай-досвидания", глухой угол. Уточние плиз что вы имеете ввиду. Подключение в любом случае нестандартное. Т.е. я способом нестандартного подключения таки могу - без сельрадовских планов и участия - потянуть и поставить ТП (сам или группой товарищей)?

trik, то, что в обоих случаях надо платить, и не мало - это я в курсе вопрос немного в другом, то, что я выше написал. Действительно ли "под забудову" - намного геморнее подключить участок. А именно, надо иметь построенный введенный в эксплуатацию дом, а на пустом поле - вообще, только сельрада может выступать заказчиком электрификации массива и т.д. - т.е. то, что я описал в предыдущем посте. Надеюсь, кто-то владеет информацией и ответит...

Вопрос такой. Есть земля под инд.садововодство. Предлагают перевести под будівництво і обсл. будинку. Земля в границах нас.пункта. Дело вроде хорошее, но участок без света в совершенно новом массиве, и всплывает вопрос подключения света. А именно, как я слышал, к участку под садоводство свет подключить проще (грубо говоря, хоть к ящику на ножке в земле) - тогда как при целевом под застройку - - нужен готовый дом с внутрянкой, только тогда подключают свет - для этапа "до дома", т.е. стройки и т.д., нужна отдельная временная схема со своим проектом и т.д. - а для новых массивов вообще рэс/облэнерго даже разговаривать не станет с хозяином куска земли вроде меня, т.к. по закону нужен централизованный комплексный проект для всего массива с заказчиком в лице сельрады. Т.е. второй вариант афигенно муторнее, лучше сначала свет, потом-землю переводить! Плиз подскажите, что из изложенного- правда, а что - домыслы.

Продолжение. Сегодня вышел из отпуска главный архитектор района (у которого "больше всех рыльце в пушку"). Молодой толковый, и без понтов абсолютно. В сухом остатке свелось к тому,что: а) с Актами всё в порядке, и никто их не отменит; б) очень рекомендовал переделать целевое назначение на "під інд.житлову забудову". Мол, стандарты/стройпаспорта и т.п. на садовые и жилые дома одни и те же, а вот проблем при проведении коммуникаций, погодженні стройдокументации и т.п. из-за расхождений с Генпланом села - не оберешься. Поэтому, буду думать над этим, возможно, стОит сделать это коллективно (т.е., дешевле), тем более для смены целевого Детальный план в данном случае - не нужен. Буду думать - потому что может архитектору все-таки просто выгодно, чтоб все перевелись "как надо", а на самом деле - это пустая трата времени и денег..

Вот вернулся я из отпуска, созвонился с сельрадой, сказали приехать, взять с собой все документы. Взял в т.ч. решения о выделении и т.д. Там у них уже лежало письмо из прокураторы с требованием до 10.10.13 предоставить копию решения, по которому моя земля выделена еще кому-то и т.д. и т.п. Наш в общем-то мирный разговор прошел в обсуждении следующих ниток. 1. "Что было":). Я мол, приехал без "всех документов", надо было всё привезти и они разобрались бы, никто не говорил, что моя земля выделена. И это очень плохо, что я, не разобравшись, написал в прокуратуру. Плохо и для них, и для района, и для меня. 2. "Что есть". Они проверили участки, я им показал участок поля с соседями, из нашего "пятна" выделено решением только 3 участка, мой - свободен (ура). Поэтому всё нормально. Но вмешалась прокуратура, и это очень плохо. Мне стали доказывать, что плохо может быть в первую очередь мне, так как по "небольшому" нарушению со стороны районных властей у меня по решению суда могут просто отобрать участок. Они, мол, люди совесм "не кровожадные", поэтому сказали что делать мне - а)написать заявление в прокуратуру, что всё выяснилось и я претензий не имею. Им при этом тоже придется писать письмо. б) взять копию с техдокументации в земресурсах с положением моего участка, и страницу с его координатами, чтобы они могли зарегистрировать меня как плательщика налога и присовить почтовый адрес. что делать им - проконсультироваться с районным юристом, как дать адрес, внести в реестр по которому платят налоги, с моим участком "под садоводство" - они не понимают пока, как это можно сделать правильно. "что будет" - обрисовали мрачные перспективы по свету и газу, что у них всё плохо, что часть этого поля должна была пойти как уплата за разводку газа по селу (пока есть только магистральный газопровод и пару ГРП). И зачем им земля с нами в нагрузку, зачем наши участки передали селу, они в таких участиках не нуждаются. Ну это лирика, а у меня вопросы по плану моих действий: - отзывать заяву из прокуратуры? С другой стороны, если они меня пропишут во всех списках и т.д., уже не будет риска, что когда-то опять кто-то в суд подаст? я не знаю. Ну вот сельрада ответит , что мой участок не выделялся и как бы тема стухнет, но секретарь махали перед моим носом решениями головы района и повторяла, что если она пойдет и покажет в прокураторе "вот это" (решения о выделении с не тем целевым, как в проектном Генплане), но всем не поздоровится, а у меня землю могут в 2 счета отобрать. Вообще, есть термин давности по оспариванию актов? Кто будет иметь в будущем право подать в суд? Доводить до суда- не доводить-как доводить?... посоветуйте, за мной еще люди )))))) P.S. И мне все-таки показалось, что они не хотят ссориться с районом и поэтому с людьми (нами)

а тут-таки архитектура, котрая скажет: вы знаете, здесь уже участки под садоводство, мы вам проект НЕ согласуем ) идите-ка.. в суд подальше. И не факт что пойдут, они затрат не понесли никаких, с чего бы суд им присуждал? и не стоит того эта несчастная земля в 40 км от КПП чтобы какие-то безумные взятки нести

Надежда, вы знаете, я сам себе задавал вопрос, почему землю "повторно" как бы выделили, а в земресурсах сказали, что это туфта, никаких ни то что актов, даже по вопросам проекта землеотвода никто не обращался... более полгода прошло, странно очень!!! Кажется, вы здесь неожиданно дали ответ на мой вопрос..;) Кстати, а могут жену отца ("мачеху") признать добросовестным покупателем?