moto.k

Сегодня забрал "відмову" в РЭСе о присоединении. Думаю писать жалобу в НКРЕ. Подскажите, есть ли шансы на мою правоту? Линия РЭСа 220В идет на новом поле в 160 м от моего участка. Там участки под "забудову", мой кусок поля - "під індивідуальне садівництво". В отказе сослались на п.1.6 Постанови про то, что в моем случае они видят территорию "комплексной забудовы", где еще нет электрификации, поэтому заказчик электрификации - только сельрада и дальше по тексту. Даже послали запрос в сельраду (и мне копию), есть ли на этот массив ДПТ и т.д. Но у меня (и соседей) земля сельхозназначения, разве такая земля даже теоретически может подпадать под понятие территории комплексной забудовы??? Как юридически грамотно?

В том-то и дело, что я не подключаю "садовий будинок" (там свои заморочки есть), а хочу подключить "земельну ділянку" инструмент и т.д., в т.ч. , например, электроинструмент для обрезки деревьев, который нужен будет в феврале ))) Думаю над этим. Нормы не дали, сказали, что это новые инструкции от облэнерго, которые они еще сами толком не выучили, а только получили.

Ситуация. Акт под "індивідуальне садівництво" на поле в селе. Есть физическая возможность подключиться по "стандартному приєднанню" (<300 м). После разговора в РЭС в т.ч. с инженерами, мне дали понять, что а) в случае с индивидуальным садоводством подключение "скорее всего" будет нестандартное , потому что у них новые инструкции, в т.ч. б) подключать участки под садоводство на сезонной основе (!). И сразу спросили, зачем мне там свет: для полива, работы электроинструмента - ну вот, будет мол сезонное, у них новые инструкции, которых они сами толком не знают. Хотелось бы услышать от форумчан, кто-то встречался с таким понятием? И второе, могу ли я написать в "Заяве", что свет нужен в т.ч. для поддержания температуры мини-теплицы зимой? Не будет тут вопросов запрета подобного обогрева или наличия паспорта на теплицу? Что придумать в плане целевого использования света зимой?

Форумчане , проясните по свету, и, именно, по "стандартному приєднанню". Есть массив (поле) "нова забудова", на его части уже проведен свет, от РЭС. Наше "пятно" массива чуть дальше от уже электрифицированных участков, но явно меньше 300 м от новых столбов. Сейчас мы, кстати, будем делать ДПТ (детальный план территории). Я так понимаю, что если у нас будет готов ДПТ, то мы уже перестанем считаться "комплексной забудовой", и РЭС будет обязан нам подвести свет по стандартному подключению, с другой, уже электрифицированной, части поля? Какие тут могут быть нюансы? Правильно ли я понимаю ситуацию? Что стрёмно - что между "столбами" и нашим минимассивом ничего еще нет: не захочет ли РЭС наличия ДПТ еще и на эту "буферную" зону в 100м? Может, надо проектировщика ДПТ напрячь что-то конкретно указать в ДПТ по электроснабжению? Т.е. вопроса как бы 2: имеем ли мы железное право подключиться по стандартному (после утверждения ДПТ), и если нет, то почему, и что можно/нужно сделать "еще сегодня"? Надеюсь, адекватно объяснил вводные. Спасибо за будущие ответы!

Добрый день форумчанам, есть вопрос по ДПТ. А именно. В селе есть новый генплан, согласно нему зона участков - "під будівництво житлового будинку". Акті у людей "інд. садівництво" (выданы до генплана, когда земля была еще за межами села). Сейчас вроде нашли понимание с сельрадой, что надо сделать ДПТ, после чего перевести свою землю под "забудову" в соответствии с генпланом. Но сельрада и рекомендованная ими контора вдруг начала выкручивать руки: ДПТ делайте на 3 га (всего людей на 1,3 га). Т.е. не только включить дороги в ДПТ, а еще и непонятно чьи чужие участки (и заплатить за это). Мотивируют это тем, что, мол, ДПТ нужно делать поквартально, поэтому требуют большую площадь. Вместе с тем, люди сплошь и рядом делают ДПТ на свой единственный участок, куча таких примеров. В связи с этим вопрос: чем это регулируется, имеет ли сельрада законное право отказать в соласии на разработку той площади (хотя бы приблизительно), который хотим мы, без "балласта" (только свои участки и дороги общего пользования возле них)? Должен ли архитектор района согласовывать ДПТ (я этого нигде не прочитал в законах)? И второй вопрос. Нам еще впаривают изменение генплана, так как наши участки немного налазят на указанный в генплане проезд Хотя донедавна говорили, что главное - сделать ДПТ. Вопрос в том, действительно ли надо переделывать генплан из-за такого "наложения"?

В качестве апа: Целевое: "під індивідуальне садівництво"? За межами села? Есть ДПТ на территорию участка? (Иначе говоря , можно получить стройпаспорт и строить садовый дом)? Свет прямой договор с РЭС?

А если и менять окна на балконе, и вернуть "вторую нитку" перегородки - как бы вы посоветовали: максимально функциональными сделать замененные пакеты на балконе, и достаточно однокамерного самого базового профиля на "перегородке". Или лучше балкон не трогать, а просто установить перегородку с максимально эффективными стеклами и т.д.? Что лучше с т.з. цена и эффективность? Спасибо!

Привет всем, такая проблема. Давным-давно лет 10 назад делался ремонт в хрущевке, балкон был обшит, утеплен, установлены однокамерные стеклопакеты с профилем кажись КВЕ (на металле написано WIN HAUS больше ничего не нашел), а сам балкон стал частью комнаты (убрались балконные двери и окно над перегородкой) Проблемы. В комнате зимой реально холодно. Если опустить рулонные шторы, возникает прямо холодный ветер дующий вниз (конвекция). Летом наоборот от палящего утром солнца очень быстро нагревается квартира, шторы не помогают сами нагреваются. Внешние жалюзи как в Италии это не реально В связи с тем что топить стали плохо, думаю или вернуть балконную дверь с окном, или хочется , чтоб летом солнце не изжаривало и помещение и балкон, может, эффективнее поменять стеклопакеты на самом балконе на энергосберегающие с напылением блабла? Спасают ли энергосберегающие стеклопакеты от нагревания прямыми солнечными лучами? Т.е. что бы вы посоветовали: менять стеклопакеты на балконе или восстанавливать комнатную перегородку с дверью на балкон (и какого качества). Спасибо!

1. Довідка про винесення - це фігня, яка мало що дає. Якщо переживаєте, то краще перед придбанням замовте з Продавцем винесення. Це копійки, але побачите ділянку своїми очима. Якщо координати співпадуть - платите Ви, ні - Продавець, чи як домовитесь. 2. Зараз окрім кадастру, земельні ділянки вносяться також в Держреєстр речових прав на нерухоме майно. Людям, що отримали Акти на ділянки до 2012 року включно, вносити їх в реєстр необов'язково, але при продажу (наприклад, вам) нотаріус зобов'язаний зробити цю операцію, оформить право власності на вас, і ви повинні отримати Витяг з цього реєстру на Ваше ім'я. Для того, щоб це все зробити, нотаріус затребує певні документи від продавця, які - чого вам сушити голову, Акт з кадастровим номером є - це головне. Отже, ще раз, "сертифікатом" безпеки і відповідності для вас стане отримання Витягу з реєстра речових прав на ваше ім'я.

Садовый дом не предназначен ля круглогодичного проживания (юридически), поэтому имхо вам откажут в таком тарифе для отопления зимой. С другой стороны у нас то ли хотят принять, то ли уже приняли Закон о том, что садовые дома, которые по своему конструктивному исполнению аналогичны домам дляя постоянного проживания, могут признаваться такими (с пропиской и т.д.), поэтому если вы планируете только строиться, в перспективе должно получиться, сначала перевести дом в иной статус (либо это будет автоматически). Короче, я к тому, что если вы просто перестраховываетесь , "как бы чего не вышло", не бойтесь и стройтесь, если ДПТ есть.

Строить можно при наличии ДПТ на садове товариство. В плане требований и возможностей постройки дома разница между данными назначениями земли не играет роли: и там и там вы можете строить, заказывать стройпаспорт на САДОВЫЙ дом.

Засорил чужую тему вопросами об оформлении детального плана территории, поэтому продолжу здесь. (можно кликнуть и увеличить картинку) В поисках информации о проектантах мы вышли на разработчиков генплана села. Они проверили координаты с обменного xml-файла на участки, и в результате наложения координат на генплан получилось такое: Синее, это межа села. Тонкая красная линия - один из участков. Что делать , если это таки правда, участки налазят на дороги общего пользования? Кто и как должен убрать несоответствия и могу ли я пострадать? ... Для справки. Выделены участки, потом (позже) земля вошла в границы села и был утвержден его генплан.

Не всё так гладко. Заказчиком может быть исключительно местный орган власти (так нас поинформировали). С которым надо подписывать инвестиционный договор. За подготовку которого надо заплатить районному юристу и т.д., но это уже мелочи.

В "Законе" четко сказано, что приймає рішення і затверджує ДПТ сільрада. Но я нашел ДБН, где есть форма Завдання на розробку ДПТ, и там уже должна быть подпись главного архитектора района?? ну куда же без него! Везде влезет. Но я не нашел, должен ли он УТВЕРЖДАТЬ либо СОГЛАСОВЫВАТЬ ДПТ? Подскажите? Или громадських слухань для последующего утверждения сельрадой - достаточно? P.S. Встреча с архитектором вышгородского р-на произвела на меня впечатление... немедленно захотелось стать активистом "мусорной люстрации"...:D

Спасибо. Конторы говорят "от 1га". А при этом заказчик - мы? не сельрада? т.е. ни сельрада, ни архитектор не могут сказать: нет, на такой обьем мы ДПТ не хотим, утверждать/подписывать не будем?

Надежда, а я могу заказать ДПТ на 5 участков - себя и своих знакомых? общей площадью 0,5 га? Ну, я имею ввиду, от имени села, конечно, а самим проплатить. Как вычисляется минимальный "кусок" для ДПТ, он чем-то регламентируется?

Прочитал Закон, но не нашел ссылку на "летний садовый домик без стройпаспорта"

Генплан утвержден это 100%. Село расширилось. И дорога на нем есть, я лично видел. Вопрос в том, что по словам сельрады, у лесников свои схемы времен СССР, и с ними бороться нереально, они на это не готовы и нам не советуют. А то еще "всё поотменяют", не знаю , к чему такое "запугивание" . Отменят генплан? Советуют рубить самим, потому что просто не знают что делать, так честно и сказали

Вы правы, лично мой участок - угловой, а вот моих друзей слева от меня - у них выбора нету. Дать их номера? в конце другие цифры: 185 и 173

Номер удалён

Татьяна, я думаю, что принадлежать должна сельраде? То, что я знаю/видел: Видел "бумажный" новоутвержденный генплан села, на нем нарисована дорога. Дальше, этой пока виртуальной улице уже даже присвоено официальное название и я знаю свой почтовый адрес вроде как.. Еще землевпорядник открывал на компе какую то кадастровую программу, так там межа села проходила почему-то по краю моего и других участков, а не дальше в лес, по противоположной стороне воображаемой "дороги", как следовало бы ожидать. Я ничего не спрашивал, но меня это немного смутило. Вот такая инфа.

Такая ситуация. Есть несколько участков на самой границе села под лесом. Линия леса ровная, а в районе этих участков - линия выступом-"язычком" выступает в поле на границу этих участков, высокие березы и сосны. Проблема в том, что новым генпланом села предусмотрена дорога между лесом и участками, такая себе сельская "окружная", это единственный заезд для некоторых участков. И по факту дорога эта должна проходить по лесу в "язычковой" зоне, и чтобы ее сделать, нужно рубить вековые сосны. В сельраде, с лесхозом, говорят, лучше не связываться, у них мол свои карты и планы и ничего не докажешь, и намекают на самостоятельную рубку ,"главное, чтоб не словили". Эта дорога по сути для некоторых- единственный заезд, и путь для линии электричества. Также она должна стать противопожарной преградой, потому что лесники каждый год роют противопожарный ров просто по территории участков. Ров же им нужно передвигать? Посоветуйте, как поступить правильно?

це прекрасно, тільки змінивши цільове, прийдеш в РЕМ, а там готова відповідь: згідно законодавства, замовником на нових землях забудови є сільрада - до побачення!" Хочеться отримати адресу ділянки наприклад через суд, і завести електрику для садівництва. Чому генплан, прийнятий пізніше, має більшу вагу ніж мій Акт? Згідно з яким законом? Я добросовісний власник, нічого не порушував і не можу провести комунікації?

Добрый день, мне на мой участок нужна справка о происвоении временного (хотя бы) почтового адреса. Нужно для РЭС и т.д. Целевое земли - "под индивидуальное садоводство". После выделения участка земля перешла в границы села. И по утвержденному новому генплану, на месте где мой участок - земля "під забудову". В сельраде после долгих препирательств (не буду здесь писать) согласились, что у меня законный Акт и всё такое, ибо выдан до передачи земли селу, но со мной никаких дел иметь не будут. "По генплану у нас нет земли под инд.садоводство, поэтому вашей земли для нас как бы не существует". Справку о присвоении даже временного почтового адреса участку не дают. И вообще ничего не дадут, пока я не переведу землю, и только в их конторе. Скажите, чем регламентируется выдача почтового адреса? Как понять, кто прав, а кто нет? Даже если обращаться в суд, надо ж аппелировать к каким-то пунктам законодательства...

А "на период будівництва" не имеет временного ограничения? Например, не построил/ввел в эксплуатацию за год или любой другой период, чем-то это грозит?