AndyB

Всё правильно! Никаких денег платить им по закону не положено. Просто грамотно составляйте пакет документов и передавайте под опись вместе с заявлением на выдачу стройпаспорта. Я предупредил сразу - "или принимайте или пишите обоснованный отказ..." Приняли и УЖЕ через неделю выдали готовый стройпаспорт БЕСПЛАТНО . Читайте форум, всё необходимое здесь есть. Сегодня направил письмо-уведомление в ГАСК. Посмотрим, что ответят они... или не ответят, а зарегистрируют.

А ньюансы то все..? ;) Неужели по планировкам, компоновкам и пр. всё "без существенных замечаний"? СледУвательно, сей эскиз можно считать прошедшим термообработку в кузнице "Строимдом" !? Это для меня - знак качества. Пусть даже он и поставлен пока только на заготовку. Уверен, что в этой заготовке у меня получится реализовать свой замысел. В понедельник пойду и сдам документы на стройпаспорт. :D Но если есть ещё замечания, то мои уши/глаза всегда открыты. Спасибо всем принявшим участие и тем, кто ещё сочтёт возможным добавить интересный и полезный, а главное-конструктивный совет по данному проекту,.. простите,... ЭСКИЗУ!

А конструктивной (полезной для дела) критики компоновки помещений и пр. деталей больше не будет ? Откуда такая неуверенность в моих силах ? Я ж и яхтклуб строил, не только туалеты. Ну, в любом случае спасибо за предостережение. Я понимаю, что строителей-любителей с синдромом "Наполеонов" здесь на форуме тоже хватает, в любом случае буду повнимательнее ко всем обозначенным здесь Вами ньюансам.

Кроме того, считаю, что стиль "шале" "прощает" некоторые возможные изъяны фасадных мелких нестыковок. Весь цоколь можно отделать камнем или плиткой "под камень", а сверху деревянное зодчество. В швейцарских деревнях, поди, с архитекторами тоже дефицит. И, поймите меня правильно, я здесь не вызываю архитекторов на бой с моей "мельницей", а просто хочу узнать мнение участников данного форума, ведь он для того и существует, как я понимаю - профессионалы и непрофессионалы = мир, дружба и жвачка.

А почему не вышло ? А может быть Я так вижу, как художники-импрессионисты . А если опять серъёзно, то почему не вышло - я мог бы нарисовать сразу фасад и в стиле "шале", было бы получше (как во вложенных рисунках), но решил не "захламлять" тему фасадными решениями. Так проще понять конфигурацию здания. Меня сейчас интересует мнение специалистов по поводу вопросов планировки, устройства выходов, окон, расположения на участке и т.п.

Да вот дело то в том, что мой, как это обычно говорят, скромный бюджет не позволяет мне в этом году надеятся на завершение строительства всей коробки с перекрытием её кровлей. И, поэтому, план на это лето - это подготовленный к зимовке фундамент для дома, который скорее всего будет деревянным, но может быть и из пенобетонных блоков (ещё в процессе взвешивания и размышления). Возможно, что и дом не будет иметь второго этажа ("дорОга" покажет), в стране, увы, не всё благополучно. Но сидеть летом дома без действия я уже не могу - есть хороший участок и деньги для старта. А время уходит и дети подрастают в пыльном городском дворе. Чтобы "выкроить" на лишних пару кубов леса и решил сделать то, что считаю возможным (эскиз проекта в том числе) сам, благо есть такой форум . Не пугайте меня сложностями, а лучше по существу - что вам кажется неправильным и нелогичным в эскизе ? Если только то, что я не воспользовался услугами архитектора, то это не аргумент, по-моему. 8)

Дак я, есессно, думая о возможности строительства деревянного дома, начиная от цокольного этажа так и предполагал, что будет же у "дровосеков" свой архитектор, да и есс-но конструктор (может и водном лице у них). Вот при конкретном заказе у них моего сруба, фасады и определим обоюдно. Добавлено через 3 минуты Кстати, очень бы поприветствовал мнение людей, понимающих в срубах. Интересует, не вызовут ли проблем мои некоторые отклонения фасадных размеров от стандартных (максимально) шестиметровых размеров брёвен? Или перерубы внутрикомнатных перегородок решают эту проблему?

Практически из песка (фракция из 2м глубин соседнего котлована 0,5-1 мм и почти без примесей пылевидности).

:D В машине, которая будет стоят в гараже построенного дома ? Разве что будет часто ломаться ... Ну а если серъёзно, то, как я уже писал - имею некотрый опыт строительства. На моём боевом счету8-) уличный туалет...:D, сарай, гараж 2-х этажн., дача на 60 кв. (в основном своими руками и ес-но свои "проекты"), а так же эскизный проект одного местного яхтклуба. Добавлено через 2 минуты Вот оно... пошла жара!;) Не на склоне, а на вершине холмика, высотой 2 метра. Горшки от ванной не хочу отделять. Остро нуждающимся можно и на второй этаж подняться!

Вот уже спасибо Вам, apxitektop.s, за Ваши замечания. А почему нельзя совмещать вентканалы из ванной и кухни? Вытяжка кухни "продавит" свои кубометры в ванную? Насчёт перегородки возле лестницы тоже согласен - узковато слегка, но по моим прикидкам можно за счёт некоторого сокращения перил лестницы в нижней части (по отношению к самому маршу) и снятия "фаски в проекции" по одной-двум нижним ступенькам - получить где-то метровый "зазор" между маршем и санузлом. Кроме того, тем же приёмом разноуровневого пола, выступ лестничного марша в сторону спальни первого этажа также будет немного сокращён. Добавлено через 8 минут Насчёт конструктора и геологии - готов прислушаться, но я и сам по образованию конструктор, только машин, а не домов ;). И стройка эта не первая, но, пожалуй, главная!

Вижу - активность в теме пока не очень. Видимо теперь я имею право сам обратить внимание на свои очевидные преимущества (обращаю внимание на то, что это достаточно компактный или даже небольшой дом для сезонного проживания). И вот их перечень. 1. Правильно расположен по сторонам света. Гостинная-кухня на юго-восток, терраса на юго-запад. 2. Большие окна гостинной-кухни к солнечной стороне. Минимум окон к северу. 3. Расположение помещений, позволяющее отсекать часть холодных зон на зиму (к ним отнесу спальню и кладовку на первом этаже, которые находятся над гаражом и будут остывать из-за больших ворот гаража быстрее остальных, поэтому на зиму ими можно не пользоваться, а переспать в Новый год можно на втором и первом же этаже, согреваясь теплом камина и электроотоплением). 4. Расположение стояков воды и канализации в одном месте. 5. Расположение вентиляционных стояков из ванной и кухни можно сделать совмещёнными. Здесь же (рядом) возводим дымоход камина. 6. Эстетически - достаточно простая конструкция коробки и крыши, но всё же это уже не просто "коробка", над наружной отделкой есть где поработать. Опять же вспомним про рельеф и стиль "шале". 7. Практически отсутствие "мертвых зон" (за исключением, пожалуй цокольного помещения на первом этаже, которому пока, кроме как кладовка-погреб назначения не придумал, но загородный дом это загородный дом - барахло накапливается достаточно быстро...). Правда, несколько тесновато "притуалетное пространство" первого этажа и сам санузел (где-то 2,5-3,0 м2), но на втором он гораздо просторнее (порядка 8,0-8,5 м2). Из недостатков сам вижу пока только несколько крутой подъём лестницы из гаража-цоколя на уровень первого этажа (по моим подсчётам получается где-то около 40-45 градусов, т.к. длина лестницы в проекции - где-то 2,2, а высота гаража 2,1. Правда, это возможно слегка подкорректировать за счёт применения приёма двухуровневого пола первого этажа: в зоне кухни-гостинной на 20 см ниже, чем в спальне-санузле.) Но это, думаю, на самом деле не столь критично, поскольку это две разные по назначению зоны и мотаться туда-сюда не планируется. Теперь, надеюсь, моя самоуверенность вызовет адекватную реакцию у знающих специалистов...

Мне уже нравится, но я бы сократил на 1 количество наружных дверей. 3 входа на одном уровне не очень большого дома, на мой взгляд, занадто ...8-)

А исчо :D какие будут замечания ? Или теперь всё идеально ? Прошу не стесняться, а поднять и кинуть свой "камень конструктива" в мой огород, а я его подниму и использую в строительстве дома своей мечты.

Согласен. Возможно, что придется для ещё одной спальни использовать кладовку первого этажа. А кладовку разместить в цокольном уровне и в санузле второго этажа, благо он там просторный.;)

Доброго времени суток всем форумчанам! Болен, как и многие из здесь присутствующих, стройкой своей мечты. Уже имел удовольствие советоваться со знатоками форума по ряду вопросов. Но вот уже весна на дворе, получение разрешительных документов в процессе, благо дом до 300 кв.м., иду по упрощённой процедуре - без проекта "от архитектора". Материалы на фундамент в основном, уже складированы на участке - куплены фундаментные блоки, керамзитобетонные панели (на стены цоколя), плиты перекрытия. Подвернулся случай - приобрёл б/у по хорошей цене. В планах на этот год – сделать фундамент и цоколь, гидроизолировать и перекрыть плитами. В принципе, компоновка помещений давно была "готова" в голове и на эскизах, но, может чего-то всё-таки не учёл, в конце концов, думаю, что время и возможность исправить детали еще есть. Решил попробовать обсудить с Вами, не обессудьте но, ПОКА, эскизы моего проекта - общую компоновку и прочие ньюансы. Рисовал всё сам, старался . Сразу скажу - дом предназначен для временного проживания (летом-почти постоянно, а зимой-наездами на праздники и выходные). Поэтому сразу акцентирую внимание на том, что хочу его строить, пожалуй, из дерева - бруса или оцилиндровки, оформлению фасада в деталях внимания пока не уделял, но уверен, что потенциальный подрядчик сам предложит варианты. Вообще мне нравится архитектура "шале", да и место располагает. Кроме того, думаю, что для такого жилища допустимо большое остекление южной стены кухни-гостинной, да и сама компоновка - "кухня-гостинная" с выходом отсюда же (из кухни-гостинной) к природе (местный пезаж располагает e_wink.gif ). На зиму, естественно, этим "выходом к природе" пользоваться не планирую, а буду запирать эти двери наглухо (материал этой двери и окон - наверное металлопластик). Отопление будет от камина (облегчённый, чугунная топка в кухне-гостинной) и электрокотёл (а в перспективе обещают :mrgreen: газ). Планировал сооружение так, чтобы в случае "внезапной" нехватки средств можно было остановиться на одном этаже (плюс цоколь, разумеется). Гараж под домом и цокольный этаж решил сделать не только с целью ставить туда автомобиль, но, и для возможности прятать туда разный крупногабарит-лодочку, например (недалеко река), газонокосилку или прочий хлам. Кроме того, сам рельеф шепчет – «займи, но сделай цоколь». Ну вот, вроде бы, всё для начала . Да! Семья 2+2 (взрослые и дети - мальчик и девочка). Кроме нас к летнему проживанию планируются дедушка с бабушкой.

Ну это понятно...8-) Спасибо еще раз. .................... Простите, вижу "пол мужской", поэтому просто спасибо! Аватарочка "сбивает" Ваша.

Т.е. если я в Днепропетровске, то никаких 08 __ нет, а есть наши 49__!?

А вот насчёт "ИМ нужно посмотреть" - ИМ ли, а может это всё таки "зона влияния" ГАСКА ? По логике этоим должен заниматься именно ГАСК ! А тут они, по-моему, хотят просто быть первыми на случай "а вдруг...". А бензинчик наш палят и время тратят... ещё, возможно и денюх попросят за выезд их спеца.

Ув. Архитектор! Уже практически заготовил под себя эту опись, но непонятно что за 08__ (... 08___, Україна, від __.__.2012 року) в этой описи ? Заранее благодарен.

Ну вот я и "зарядил" районного архитектора своими документами с заявлением на выдачу стройпаспорта, надеюсь, что ответ будет в виде самого стройпаспорта. В материалах схемы забудовы нарисовал всё сам, указал помимо дома и баню и хозблок и септик со скважиной, вроде всё по нормам. Жду теперь ответа. ;) Нужно готовится писать и слать уведомление в ГАСК. Шаблон, спасибо форуму, новый от 01.03.12 есть, почти заполнен. Осталось место для заполнения данных из стройпаспорта... Вопрос в студию - нужно ли так записать в первом абзаце ПОВИДОМЛЕННЯ, чтобы указать ВСЕ постройки: "Відповідно до частини першої статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" повідомляю про початок виконання будівельних робіт / про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт від ___ ____________ 20__ р. (необхідне підкреслити) щодо _будівництва приватного житлового будинку та господарских будівель та споруд ", а не просто "будівництва приватного житлового будинку", как есть в примерах на форуме ? Иначе боюсь, что потом, при сдаче в эксплуатацию, могут быть проблемы с неуказанными в сием уведомлении постройками.

А может ли газовая котельная размещаться в цокольном помещении с окном и с высотой потолка 220 см. ? Аможно ли в этом же помещении разместить электрощитовую ?

Дядя Женя, Если можно, бюджет дома в личку, буду очень признателeн.

Luko я это не в Ваш огород (насчёт "такой" страны), извините. Просто вошел на форум - прочитал-написал - вышел, поболел и снова вошел. Но идею эту буду реализовывать, адназначна. Да, Вы правы, мне стройка не к спеху.

Вот потому и живём так и в такой стране, что нам легче заплатить, чем попытаться отстоять свою правоту ЗАКОННЫМ способом, а вот отсутствие прецедента нормального, т.е. законного диалога гражданина и бюрократического аппарата и воспитывает в наших чиновничках ощущение собственного всемогущества. А этот вопрос может быть рассмотрен хозяйственным районным судом - я буду пробовать, если будут отказывать в приёме документов без "так необходимого" им генплана и пятисотки со штампом "придатно". К сожалению, приболел в настоящий момент, а собирался идти на приём сегодня...

Да зачем вы пытаетесь по-максимуму "угодить" Вашей районной архитектуре? В ЗАКОНЕ НЕТ требования в предоставлении от застройщика поседкового генплана - значит и не нужно скбя этим заморачивать. Подавайте эскиз фасадов с высотами, план построек на участке, копию госакта и всё - вперед. Пусть откажут - а Вы в суд! И не бойтесь об этом им сразу сказать, при сдаче документов!