bonux

Damiani, уже даже не смешно.

у меня вот второй детеныш на подходе. но желания, чтоб у них, детей, была недвижка в ЭТОЙ стране -- как-то все меньше

пара квартирок в Харькове вам не нужна? ох чую, в перспективе буду продавать быстро и с большой скидкой

 

ПыСы. возвращаясь к стоимости земельных участков. ну вот я купила -- вся в мечтах о семейном доме на своей земле. только депрессняка чем дальше -- тем больше. соответственно, смысла вкладывать силы и деньги в строительство ЗДЕСЬ -- всё меньше.

сейчас уже всерьез рассматриваем вопрос: нунах (по-вашему выражаясь) большую стройку, городим забор, делаем дачку -- чтоб не жалко бросить было. и живем на чемоданах.

 

как же я завидую оптимистам...

Может Вы знаете, что не знаем МЫ? Такое состояние просто так не возникает!

ваши слова , да БОгу в уши.

 

 

 

Кризис - не правильный термин - кризис - это когда резко поплохело , и толи отпустило , то ли помер ....

 

Более точно ситуацию передаёт термин депрессия - состояние пациента стабильное - тяжёлое , с дрейфом к ухудшению.

:shock::shock::shock:

Стагнация приведёт к удешевлению стройматериалов в стране?

Я на форуме не так давно. Может Вы! тенденцию видите? Я больше с нач. магазинов общаюсь. Они говорят "будеттокадорожать". Но другого от них и не услышишь!

повторяю - РН у нас выполнял не свойственне ему функции - функции ФР США в ревущие двадцатые :

 

- рентную функцию ( с акций янки рантье резали купоны , а у на сдают в аренду )

- фукцию накопления капитала ( банки и прочие структуры за счёт сосредоточенного в РН капитала поднялись в двадцать раз )

 

Последствия будут похожи :

 

ну как можно разориться на службе такси в Нью Йорке?

(с) К/Ф Нокдаун

ОК! Я это всё понимаю. То, что рынок будет проседать и дальше не сомневаюсь. Ну если не в гривнёвом эквиваленте, то в баксах точно.

Хрущ, Сталин, и прочее будет вообще шаровым.

Тогда встречный вопрос.

А будет ли проседать рынок стройматериалов? И сроки. Может уже в след . году, когда криза прийдёт?

Теперь представьте ситуацию. Банк даёт застройщику кредит на три года, на строительство дома под достаточно высокий процент. В то же время банк даёт конечному покупателю под небольшой процент, значительно ниже, чем застройщику, но с плавающей ставкой.

Недвига пойдёт вверх, т.к. застройщику надо вернуть и заработать. Конечный доволен, т.к. платить процент ему доходы позволяют.

 

 

интересное обоснование вечного роста цен на недвижимость, автор явно знаком с приемами софистики.

 

очень уж напоминает известную апорию Зенона почему Ахиллес никогда не догонит черепаху ru.wikipedia.org/wiki/%C0%F5%E8%EB%EB%E5%F1_%E8_%F7%E5%F0%E5%EF%E0%F5%E0

 

Это один из выходов, которые наблюдаются. Вы обрезали пост. Там ещё про ГИУ было. По поводу апории, строительные материалы дорожают, раб сила дорожает, а стройка дешевле станет? Так?

Татьяна, я читала, как в других дачных городках, аналогичных вашему (где много молодежи и соответственно деток) на один из участков скидываются всем миром и делают на нем общую тусовочно-игровую территорию, с детскими развлекалками, посиделками, иногда и с водоемчиком. Будете у себя такое организовывать?

+1 Присоединяюсь к вопросу!

Ребяты, ей Богу, ну вы как дети малые

 

Да не в инструменте дело, он только фиксирует, а снимок делает человек умеющий видеть.

Все выложенные фотки сделаны простой цифромыльницой, такой как во вложении,

тот снимок что с каплей, сделан в контрсвете с рук, правда пришлось минут сорок по шею в воде проболтаться в погоне за результатом

но это того стоило. Так что нажимать на кнопку - это легко, главное чтоб сюжет был, а что за инструмент под рукой не существенно

Ну это спорный вопрос.... По поводу инструмента. Есть вещи, которые данным фотиком не сделаешь.

В данном случае сыграл тандем талант+старание=хороший результат.

Продолжайте! Хороший взгляд!

Вот трудяги в движении. Это было больно..

25 этажей это высокий дом? Вся Оболонь на песке стоит...

И Троещина!

1. Четко описывать + сделать заранее план раздела и приложить к договору.

2. все зависит от суммы. За два месяца думаю абсолютно реально (если мы о Киеве говорим).

Спасибо! Сумму от и до можно узнать! Можно в ЛС. Сейчас продажей занимаюсь. Будет разделение.

Т.е. получается, схема следующая.

1.Договор задатка с границами.

2.Разбитие участка на два акта.

3.Обтяження-обмеження.

4. Продажа.

Или 2 и 3 пункт можно параллельно запустить?

Спасибо!

ссылка не открывается

Чтото поломалось! www.hotov.at.ua

Участок 17 соток. 8,5 соток Вам, 8 другим людям. Ровный под застрой ГОСАКТ. Если интересно, пишите в личку.

я покупал себе кусок леса. и эксплуатировать буду как лес. картошку сажать не собираюсь. под плодовые деревья яму с черноземом минимум 1,5х1,5 и будет вам счастье.

может я ошибаюсь, но судя по вашим сообщениям, вы пытаетесь нам (купившим участки в данном месте) доказать что мы совершили большую ошибку. то не так и это не эдак. приезжайте на место, походите, посмотрите, подышите и я думаю, что большая часть Ваших сомнений рассеится. в продаже два участка как раз напротив меня. один с озерцом. мое озеро напротив. для дачи (не раком в поле стоять, а отдыхать) очень достойный вариант. и соседи очень приличные люди.

Там выше, я уже обосновал. Что я их очень много пересмотрел! Тут ничего личного, никого, я не хочу переубедить или ещё что...

Приеду, красиво, лес, воздух чистый, люди хорошие... Это всё видно на поверхности.

Вы правы, это замечательное место. Я тоже так считаю.

Я отслеживаю другие моменты. Это 0,7м. до воды (из соседней ветки). Ктото говорит, что там кладбище было.

Поймите и Вы в Вышгородском районе очень мало таких приятных предложений как это. И хочется и колется. Пока думаю.

Ну если 1,5 штыка, то это ничего. Цветы можно садить. А корни деревьев в песке получаются, плоды давать плохо будут.

Летом пески сжигать корни будут. Надо будет поднимать наверное. Чернозём навозить.

Наличие скважины это хорошо.

Вода близко к поверхности, после ливня и таяния снегов поднимается. Дом с подвалом не построишь. Да и высокий дом, в принципе не построить, плотность песка.

Зато лес и Десна рядом.

Ближе к выходным буду звонить, поедем посмотреть. Спасибо всем за ответы.

мы давали задаток (нотариально заверяли), потом продавец делал раздел участка, и продавал нам половину. Потом каждый оформлял на себя новый акт. По-моему проще всего без всякий заморочек. Сколько по времени - на сегодняшний день - вопрос сложный, но решаемый, если платить посредникам. Проще пойти в Киевзем и там узнать сроки изготовления новых актов, после того, как землемеры сделают своё дело (думаю месяц - не меньше, а то и больше), потому что за ускорение требуют немалые деньги.

Схема логичная. ....продавец делал раздел участка.... Это имеется ввиду, получил акты на каждый участок?

Но Вы учитывайте,что давали "всем" только для того,чтобы надуть пузырь и потом его сдуть со всеми вытекающими последствиями.

 

А зачем мне вникать в эту кривую украинску "механику".

Можете мне просто поверить если на украине будут делать полностью украинские мерседесы,они будут раза в два дороже немецких:D Вы будете их покупать?Или всеже купите у немцев?

 

До 2008 по франку был маленький процент.

 

Перелез выше.

Пузырь сдуется, ровно на маржу, которую потом будут зарабатывать застройщики для погашения% + прибыль.

Ну немецкий автомобиль и обслуживать дороже.

У меня "интимная связь" с шв. франком. И про проценты знаю.

Перелез Выше... не понял. Напрягся и не понял.

Если у Вашего друга в названном выше банке. Мне это очень интерессно. В противном случае, извините за вопросы.

Эта тема на самом деле очень интересна. Будет ли дорожать недвига или нет.

Или становитесь совладельцем (писал в ЛС об этом), или предварительный договор (подразумевающий оформление отдельного акта и продажи Вам 5 соток).

А как в предварительном договоре, обозначить грамотно ту половину, которую продаёшь? По такой схеме потом, может быть конфликт с покупателем или продавцом именно о том, какую часть имелось ввиду перед продажей! Спасибо!

И сразу второй вопрос. Сколько по времени занимает ориентировочно разбивка участка на два акта?

Ой ,очень не похоже.Один уже "вырос" из того,что барл и перелез

выше, некоторые все погасили,некоторые годами стонут, но продолжают жрать кактус, и только 2 человека попали по полной.

из банка Универсальный есть? Сотрудники?

Блин да чето Вы никак не можете вспомнить ,2008г упоминается

везде как непобоюсь этого слова историческая дата -конец безумия на РН.Это своего рода точка не возврата.Цены на недвижимость больше никогда не будут такими,а люди будут вспоминать это безумие еще очень долго.Многие участвующие в этой ветке "инвесторы" до сих пор строят свои перспективные

планы отталкиваясь именно от тех цен.Но не будет этого больше!

 

Знаю многих кто брал ипотеку до 2008, есть один знакомый который брал ее в швецарских франках ,но никого кто брал ее в гривне А вот о запрете кредитования в валюте как-то заговорили уже после 2008.

Можно не согласится. Цена на недвигу была сформирована за счёт повальной доступности кредитов. Брали все и всё. Строительство является одним из основных сосудов экономики. Надо поднимать.

Теперь представьте ситуацию. Банк даёт застройщику кредит на три года, на строительство дома под достаточно высокий процент. В то же время банк даёт конечному покупателю под небольшой процент, значительно ниже, чем застройщику, но с плавающей ставкой.

Недвига пойдёт вверх, т.к. застройщику надо вернуть и заработать. Конечный доволен, т.к. платить процент ему доходы позволяют.

При этом кредитованием конечных будет заниматься чисто ГИУ. А кредитованием застройщиков все остальные.

К этому варианту всё и идёт. В свете последних событий.

Шв. франк это вообще чудо нашей экономики. Были времена до 12 доходили. Друг вытянул, если не секрет?

Вечные происки молодых и готовых выслужиться перед начальством налоговиков. 8-)

Чим би дитя не тішилось, аби не плакало. (с)

Да, с такими деньгами таких вопросов не задают!

Набиваете сообщения?За заведомо ложную инфу для форумчан Вам от меня [ATTACH]143600[/ATTACH]

Вы с ИГ 11-12 дома(№строительные площадки) когда последний встречались?А с Непопом?А в Житло-Инвесте когда последний раз были?

Понятно почему люди на демонстрации протеста не ходят -они там живут с начала года массово....

(ссылка устарела)

Ну не надо так с плеча. Я видел, сколько они стояли до того, как их стремительно гнать начали и таки выгнали, а стояли они ооооочень долго. Да и света по вечерам больше появилось. Логично предположить, что их сдали или сдадут вот-вот.

Ага, давайте ещё объективами мерятся :D

 

Может уже от слов к делу перейдём? Точнее к фотографиям как таковым

Ну и сказали бы, что за инструмент...

Последняя фотка вообще супер!....:good:

[/b][/size]

С описанием точно не ошиблись?(почтовый адрес,застройщик,цена)

Не думал что квартиру в не сданном доме форучанам предложите....

Эти дома уже сданы! Люди живут с начала года массово!

готов отдать гору половинок кирпича в хотове (примерно с 2 камаза)

но самовывоз/погруз, заехать можно без проблем

возможно пригодится для отмостки дороги.

Устраивает! Скиньте телефон в личку! Спасибище огромное! Жду!

Так Вы же ещё свой в Хотове не продали. Зачем покупать в Жукине?

Тсссс заначка есть!... А если серьёзно, живу в Вышгороде присматриваюсь ко всему, что с этой стороны. Логично продать Хотов, построиться в Жукине! Или не логично?

Вот геодезист пишет про плотность песочка в соседней ветке:

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1247973&postcount=1282

Есть чего бояться? Специалист ведь! Вопрос к Татьяне. Висновок геодезической конторы какой нибудь? Такие исследования проводились?

Спасибо!

Ок! С окружной вопрос снимаем! Что там за почва? Песка больше или чернозёма?

И повторюсь по поводу фундамента. Озерцо не сильно глубоко. По весне вода подниматься будет или не будет. Фундамент залить можно 0,5-1м.? Или только сваи вбивать?

Скважину для питьевой воды можно бить? Какая глубина? Или там грунтовые воды высоко посажены?

Рукотворного озера не планируется я так понял! Плоховатенько! Ну да ладно!

За предложение подвезти, спасибо! Пока фотографий достаточно. Прошу понять. Того, что под землёй не увижу.

И последнее. Может уже обсуждалось. Общий забор по периметру всего поля планируется или нет?

Спасибо!

Вам нужно съездить и посмотреть. Там вода рядом и не нужна как по мне - мы брали ради леса и воздуха, до Десна я бы сказал наверно пешком около часа, а до Киевского моря только машиной... А озеро можете выкопать себе сами.

Конечно поеду. Просто я их уже столько пересмотрел..... В этом предложении греет направление и наличие Десны с морем. Я рыбалку люблю! Был в Новосёлках, там луга проехать, потом Десна. Места более менее пригодные для ночёвки. Если сравнивать, то какой вид имеет берег Десны в ближайшей точке у Жукину.

И второе. Продублирую. Смотрю на участке озерцо. Там вода не сильно близко? На 0,5-1м. фундамент зарыть можно?