alexnik

Відкривається в Google тільки ДСТУ ENV 1627. За все інше хочуть грошей.

Давайте, разберемся в ситуации вместе, а то я уже начинаю думать, не дурак ли я. Действительно, в соответствии с Постановой КМУ №466, для домов до 2 этажей и до 300 кв.м и для хозпостроек отсылается "повідомлення про початок будівельних робіт". В нем вы сразу же указываете строительный паспорт или проект. И вот на этом общие радости заканчиваются. Если строительный паспорт - дальше тупо заполняете только то, что у Вас есть в наличии. Потом сдаете "повідомлення" в инспекцию, на следующий день начинаете работы, в течение 7 календарных дней рассылаете сообщения в органы власти и МЧС. С проектом не все так просто. Дьявол кроется в деталях. Во-первых, проект - это не только альбом с рисунками и рассказами о том как надо строить дом. Кроме печати проектировщика, проект предусматривает получение градостроительных условий и ограничений, технических условий. К примеру, смотрим приказ Минрегиона № 109 - градостроительные условия и ограничения не выдаются только для строительства по строительному паспорту. Значит, надо идти и получать то, что является сутью самого строительного паспорта. А в случае, если строительство ведется в сложных условиях, например, на просадочных грунтах, то есть все основания получить в градостроительных условиях и ограничениях требование обязательной экспертизы проекта (п.10, "Порядок затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи", пост. КМУ №560). Поэтому уведомление с проектом в инспекции и не приняли. А был бы паспорт - проблем бы не было.

Уважаемый! Народ волнуется, что если отсылать "повідомлення", то нету стройпаспорта, который туда надо вписывать. Это не тот случай, когда "пишите письма". madfatcat, рискну дать Вам деликатный совет. Используйте свой проект в качестве эскизов для получения строительного паспорта, а уже потом посылайте "повідомлення". Потому что, даже если в инспекции и лоханутся со сроками ответа, то все-равно проблемы вынырнут при приемке. Можете, правда, пойти по пути согласования проекта. Но зачем платить больше?

Вы совершенно правы. Для условных обозначений на генплане нужно использовать ДСТУ Б А.2.4-2:2009. "Красная" линия должна обозначаться сплошной черной линией толщиной 0,6 мм. Линия застройки обозначается черной штриховой линией толщиной 0,4 мм (штрих длиной 10 мм, пробел - 4 мм).

А Вы еще раз внимательно посмотрите таблицу 8.5а (забудьте о том, какой я нудный). В этой таблице расстояние 4 м - по горизонтали. Станьте под крайний провод, раскачивающийся при большом ветре, и отсчитайте в сторону от ЛЭП 4 больших шага. Там и найдете то, что написано в таблице. Но сильно не расстраивайтесь. Вам нужна таблица 8.6*. Там тоже расстояние от крыши до провода должно быть 4 метра. Но при нормальном режиме. Это значит, что все провода целые и над землей они находятся на расстоянии 7 метров. Если же в соседнем пролете оборвется провод, то в вашем пролете провод провиснет на высоте 4,5 метра над землей. А это значит, что до вашей крыши будет всего 1,5 метра, потому что высота Вашего гаража от уровня земли может быть не более 3,0 метра. Кстати, мы так и не знаем, какая крыша гаража? Рулонная из рубероида? И если это не самострой, должны же были быть техусловия от владельца сетей, где все расстояния указаны, иначе из-за чего весь сыр-бор?

А почитайте с паузами на каждом слове. Нужны техусловия собственников сетей, в которых будет разрешено строительство под проводами - это раз. Гаражи могут быть коллективными, но не частными - это два. Крыша кооперативных гаражей не должна быть горючей - это три. В пределах всей охранной зоны должен быть свободный подъезд для техники электриков, меняющих периодически обрывающиеся на ваши головы провода - это четыре. И теперь скажите, а оно Вам надо?

Так я ж не против насосов. Они каждый затраченный киловатт на электричество превращают в три киловатта тепла в комнате. А когда нет электричества - кому от этого будет хорошо? Хай поднялся через то, что когда что-то случится с проводами, то придет капец и нашим насосам, и нашим газовым двухконтурным котлам, и каминам в системе отопления с принудительной циркуляцией теплоносителя. А наша жизнь регулярно напоминает за то, что это таки бывает довольно часто и во многих местах. И если можно нагреть воду только от солнца, то зачем туда еще тащить провода? Будьте проще - и к вам потянутся клиенты поставить за 1-1,5 килобакса типовую легко-монтируемую установку для подогрева воды в солнечное время. А понравится клиенту - потом расширить, усложнить систему.

Обратите внимание на вентканалы на крыше. Даю ссылку на недавний смертельный случай: www.dnop.kiev.ua/index.php?option=com_content&task=view&id=6500&Itemid=1 Краткая выдержка из сообщения: Три будинки по вул. Маршала Блюхера, три по вул. Маршала Крилова і один по вул. Пролетарській у Севастополі відключено від центрального газопостачання через самовільно встановлені супутникові антени на оголовках димовентиляційних каналів (ДВК). Як пояснив начальник інспекції Іван Антоненко, супутникові «тарілки» створюють «зони вітрового підпору», що перешкоджає виведенню продуктів згоряння з ДВК. Так, у квітні цього року в м. Ялта стався подібний нещасний випадок зі смертельним наслідком – жінка отруїлася продуктами згоряння від працюючої колонки. Причина – дві супутникові антени, встановлені на оголовках ДВК.

Таки да, это чистая правда! Стоит только добавить, что со стороны Инспекции - это полный беспредел. Лицензионными условиями (приказ Мінрегіонбуду от 06.10.2010) требуется наличие сертифицированных специалистов неразрушающего контроля, но это не имеет никакого отношения к подписанию отчетов об обследовании. Ведь функция этих специалистов - достоверно измерить физические характеристики строительных материалов и конструкций. Кстати говоря, в сентябре этого года планировалось убрать это требование из лицензионных условий. Но сейчас им не до этого - ведь с 1 января 2012 года лицензирования не будет (пост.КМУ от 23.05.2011 г. № 551). Профессиональная аттестация ответственных исполнителей отдельных видов работ с выдачей сертификата регламентируется Законом "Про архітектурну діяльність" (ст. 17); Пост. КМУ от 23.05.2011 г. № 554. Логично будет, если отчет об обследовании будет подписывать специалист, в сертификате которого будет написано: "Експертиза та обстеження у будівництві". Но пока таких специалистов нет, в рабочем порядке Инспекция требует, чтобы подписал хоть кто-нибудь, а кроме инженеров технадзора у них никого нет. Отдельных теплых слов требует так называемая "печатка". Я бы посоветовал умным специалистам из Минрегиона обратиться за консультацией к грамотным юристам. Гражданский кодекс не предусматривает такого реквизита для физического лица, как печать. Печать может быть у юридического лица, или у нотариуса. Все остальные штампики - это экслибрисы, факсимиле и пр. Эти резиновые приспособления созданы исключительно для надувания щек и повышения самооценки их владельцев. Физическое лицо имеет только один реквизит удостоверения своей личности - подпись.

На "генплане" землемера красным цветом обозначена линия застройки. Архитектор вполне резонно может потребовать, чтобы все новые здания и гаражи, навесы для машин располагались, не выступая за эту линию. Другие хозяйственные постройки вообще должны быть сдвинуты вглубь участка. А то, представьте себе, вперед будет выставлен туалет на обозрение, или курятник?

Я и ссылаюсь на форму "повідомлення" по постанове 466. По логике, оно так и получается, что подрядчика, автора проекта и технадзора может и не быть. Представьте себе, что Вы захотели заключить договор на строительство. Если у Вас нет проекта и сметы, а только строительный паспорт, то как определить стоимость работ и материалов, как вообще определить, из каких материалов строить? То же самое и с авторским надзором. Проект - вещь необязательная. Нет проекта - нет авторского надзора. С технадзором немного посложнее. Я бы убрал из формы запись "за наявності", что сделало бы участие технадзора обязательным хотя бы на заключительной стадии перед приемкой объекта. Пусть возьмет в руки паспорт и найдет отличия в натуре. ???

А Вы представьте себя на месте архитектора. То, что в натуре, трудно назвать улицей. А нарисовать на бумаге нужно так, чтобы было похоже на улицу и не сильно отклонялось от строительных норм. Теперь осталось пригнать бульдозер и выровнять линию застройки. От ГОСТов это изобразительное искусство далековато. У меня было сомнение относительно буквы "к", она ставится в промежуток линии, изображающей канализацию. Да и наличие канализации при отсутствии трассы водопровода нелогично. Но из того, что нарисовано, можно было предположить все что угодно - поэтому и назвал я сие творение "малюнком". Ко всему нужно добавить, что вся земля от красной линии до дома - это тоже территория Вашего участка. Т.е, все коммуникации проходят по Вашей земле. Ограду со стороны улицы Вы можете поставить так, чтобы она не выходила за красную линию, но она может быть и смещена во двор, чтобы траншеи были на улице, а не во дворе. Обычно архитектор заставляет всех делать одинаковую ограду от улицы и выравнивает ее на генплане. А несознательные граждане потом делают ограду, отталкиваясь от своей фантазии, финансовых возможностей и жадности. У моей дочки в Юте была проблема - хотели в цокольный этаж со стороны двора пристроить верандочку. Так архитектор разрешил только сделать навес над дверью. На участке было одно красное декоративное дерево - попросили разрешения выкорчевать и на его месте разбить клумбу. Архитектор не разрешил: нарушается общая композиция квартала застройки. Вот когда у нас будет такое отношение к архитекторам, тогда и не будут появляться такие районы с хаотической застройкой, напоминающей трущобы.

Я могу не постичь всю глубину замысла этого малюнка, но буква "К" может означать трассу канализации по одной стороне дороги, а по другой стороне дороги стоят столбы с ВЛ-0,4 кВ. То, что одна сторона дороги (а может, и канализация) выходят на угол здания, я точно такой случай видел на днях у нас в городе. Так что ничего необычного. Скорее всего, красными линиями пытались "выдавить" за линию застройки уже существующие дома. Бумага терпит все. Если проехать в Одессе по Совиньону - и не такое увидишь. Мы же рассматриваем нормируемые расстояния от красной линии, т.е., то, что должно будет быть записано в паспорт.

В Повідомленні про початок виконання будівельних робіт (при забудові на підставі будівельного паспорту) вказується генпідрядник (підрядник) - за наявності. Авторський нагляд - також за наявності, технічний нагляд - також за наявності. Виходить, якщо нікого нема, то нікого і не треба писати? Хто-небудь вже здавав таку порожню дурню із позитивним результатом?

Если Вы строите не на основании строительного паспорта застройки земельного участка, а на основании проекта, то нужна еще и декларация о начале подготовительных работ?

Мне пришлось продолжительное время жить в одной южной стране, где сдать квартиру без солнечных коллекторов на крыше было нереально. Самая распространенная система была (утрировано): - наверху - бачок от унитаза с холодной водой (от него питается вся система); - под бачком - бак горячей воды на две ванны; - ниже горячего бака - пара солнечных коллекторов. Система работала без вмешательства электричества, если не считать ТЭН, который никогда не включали. При перегреве воды пар сбрасывался через выхлопную трубу (выше холодного бака). К 10 часам утра в системе был кипяток, но теплоизоляция была хуже некуда и купаться лучше было до 11 часов вечера. Я никак не пойму, почему у нас все кинулись ставить насосы? Пришел октябрь, слей воду и жди весенние каникулы - потом опять заливай воду!

Если рассказать просто, то красная линия на улице отделяет дорогу, по которой ездят машины, и тротуары, по которым ходят люди, от строений, трасс коммуникаций. Линия, по которой выстроены фасады зданий на улицу, называется линией застройки. Нормы регламентируют минимальное расстояние от красной линии до линии застройки. Если улица магистральная - то 6 метров, если улица жилая - то 3 метра. Магистральная улица от жилой должна отличаться тем, что по ней могут ездить грузовые автомобили и общественный транспорт. В жизни это не всегда так. Я бы магистральной назвал улицу, по которой прокладываются магистральные трассы коммуникаций. Начиная от здания, под землей могут проходить на расстоянии 2 м - газопровод низкого давления; 3 м - самотечная канализация, 5 м - водопровод. А теперь представьте себе, что вы поставили свой дом над трассой водопровода, канализации, или над месторождением газа? А в жизни таких случаев очень много. Я даже знаю один торговый центр с фундаментами над напорной канализацией. Вот для этого и существуют строительные нормы, чтобы предотвратить в будущем ненужные проблемы. А сторожевые псы из ГАСИ за символические деньги следят за соблюдением этих норм.

Похоже у Вас девиз моей жены: "Хочу услышать умное - включаю микрофон". Забудьте про "містобудівні умови і обмеження земельної ділянки". Сейчас это все бесплатно и почти без проблем, а называется "будівельний паспорт забудови земельної ділянки". Если, конечно, Вы строите дом, дачу, или садовый домик.

Людоньки добрі! А як Вам такий варіант: я безкоштовно беру будівельний паспорт забудови земельної ділянки, в який закладаю вимогу знесення незаконної будівлі, розбираю її і відразу складаю на місце. Через місяць у мене є всі підстави законно прийняти будинок в експлуатацію, а мертві президенти залишаються недоторканними!!!

Якщо Ви забудовуєтесь на підставі будівельного паспорту забудови земельної ділянки, то саме він і є замість містобудівних умов і обмежень. Стаття 30, Закон про регулювання містобудівної діяльності: ... 6. Склад, зміст, порядок надання технічних умов та порядок визначення вартості послуг з їх надання визначаються відповідними центральними органами виконавчої влади... Наказ Мінрегіона 05.07.2011 N 103 (Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки): ... 1.2. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт) визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення земельної ділянки.... ... 1.5. Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. ... 2.5. Технічні умови щодо інженерного забезпечення отримуються замовником самостійно та включаються до складу будівельного паспорта. Тобто, за нормальною логікою, для отримання ТУ треба надати будівельний паспорт, до складу якого входять ці ТУ. Бережіться від травми мозку!

Собака чує смерть, скаженіє та ще й кусає ... (дивись Постанову КМУ від 23.05.2011 № 551)

Это техногенная инспекция в МЧС. У Вас в Борисполе должно быть районное управление МЧС - так там их и найдете рядом с пожарниками. По крайней мере, расскажут где найти. Если честно, то я не совсем понимаю, что здесь делают техногенщики (ихняя задача - промышленная безопасность, объекты повышенной опасности, а родом они из гражданской обороны). С таким же успехом можно было навязать и санэпидстанцию.

Во вложении - последний писк ГАСКа по этому поводу. В последнем варианте код работы в приложении к лицензии должен быть: 7.03.00 Обстеження i оцінка технічного стану будівельних конструкцій будівель, споруд та інженерних мереж (визначення параметрів i характеристик матеріалiв i конструкцій iз застосуванням спеціального устаткування, приладiв та апаратури на об`єктах i в лабораторіях) Дебилизм ситуации заключается в том, что такие лицензии зачастую имеют организации далекие от жилищного строительства, а об индивидуальных домах знают только то, что они в них живут. Лучше обращаться к специалистам в проектировании одноэтажных жилых домов, но это - для живущих в идеальном мире. А у нас представитель областного ГАСКа просто в телевизор объявил: "Мы проверим все 21 организацию в области и потом скажем, кто из них сможет нам сдавать отчеты". letter91.doc

Если по-уму, то газовщики обязаны перекрыть газ вдоль всего вентканала, а не только в Вашей квартире. Поэтому попробуйте договориться неофициально, а то мы тут будем гадать на кофейной гуще, а Вы когда-нибудь просто не выйдете на форум.

Если из канала воздух дует периодически, то это может быть и не котел. Во-первых, понаблюдайте, с какой стороны дует ветер, когда задувает из канала. Если только при одном направлении ветра, то это задувает в вентиляционные "дымари" на крыше. В этом случае нужно поднять вентканалы повыше, либо устранить причину подпора. Если задувание в вентканалы не зависит от направления ветра, то это может быть вытяжка на кухне у соседей, и не обязательно сверху. Третий вариант: вы закрыли окна со стороны ветра, а открыли с подветренной стороны. Что получается? Со стороны ветра давит напор, но в комнату он не попадает. Зато с подветренной стороны - отсос, который и вытягивает недостающий воздух через вентканал. Это примитивное изложение возможных причин Вашего обоснованного беспокойства. Я рекомендую Вам обратиться горгаз (райгаз), чтобы посмотрели специалисты-газовщики. Для оперативности напишите в заявлении, что чувствуете запах газа из вентиляции.