В Зазимье и Погребах везде высокий УГВ. Так что если все же ищите тут, то проблемы этой не избежать. Перед тем как делать намыв снимается слой "родного" грунта, который опять же вернут на место после намыва. Так объясняли те, кто будут выполнять работы. Относительно "нестабильности почвы" ... не буду ничего говорить, просто походите людей который рядом уже построились поспрашивайте... А сам намыв нужно делать по технологии и все будет ок ... Гляньте на ту же Кончу - вся на намыве да еще каком и что? Не скоро под воду уйдет :D
"Коммуникации рядом" означает, что со слов (пока документов не видел) председателя кооператива, членом которого являюсь, получены ТУ на свет и газ. Этого не озвучивал, т.к. как наверное и Вы пока не увижу глазами и не подержу руками ... слова оставлю словами Тем не менее, как потенциальный покупатель земельного участка в Зазимье вы наверняка уже посетили или в скором времени посетите "Зазимьеэнергосервис", который вам прикинут в деньгах "коммуникации рядом", за "прикид" денег не брали.
По поводу стоимости, могу двигаться в некоторых разумных пределах, но если ищите "голый участок где сплошной намывной песок" за 1000 уе/сотка, то это наверное реально, но не в этом районе села.