Володимир

А в будинках, мабуть, взагалы треба ставити блискавковідводи? Цікаво, хто-небудь їх ставить? Чи- може пронесе?..

Одна тривала кількагодинна злива, і дощова вода заллє ваш септик. Я, якщо діло до цього дійде, планую відводити дощові води у власний міні-ставочок/басейн. Надлишок води в ньому можна буде використовувати для поливу дерев.

Як казав один класик: "Борітеся - поборите!"

хатинка гарна. але! чи не погризе ваші стовпці яка-небудь голодна підгайцівська зграя помаранчевих мишей або агресивна коаліція мурашок біло-синьої породи?

От і я розглядаю цей варіант (дешевше). Але цегла і мене переживе, а плитка може повідвалюється? І як там вестиме себе під плиткою загадкова "точка роси"?

"Cуниця" переводится на русский, как "земляника", а "клубника" на украинском - "полуниця". Може бути. Я їх завжди плутав, плутаю і плутатиму!

"них наскубал, взвесил и уплатил" До речі, кілька років тому в Канаді, під Торонто, возили нас на ексурсію до місцевого фермера. Так у нього соток двацять окремої ділянки під суницями (клубника). Приїздять люди аж з Торонто, щоб придбати цю "справжню", не теплично-парникову суницю. При цьому у цього фермера такий порядок: заходиш сам на плантацію з корзинкою, можеш їсти скільки влізе, без будь-яких обмежень, а те, що назбираєш, зважується і оплачується. Ну, майже так, як у ваших сусідів-селян...

Все-таки, невеличкий городець (грядка) має бути. По-перше, шо то за українці без землі? Хай буде!.. Для чого, спитаєте?.. Відповідь: шоб було!!! (а то без землі геть американізуємося, розтовстіємо і так далі) По-друге, копирсання в землі (в міру, а не до упаду!) корисне для здоров"я як хвіззарядка. По-третє. Хто тут шось казав про продукти з базара?!.. Ганьба! Невже ви не відчуваєте різниці з товаром (зеленню) з базара і з тим, що вирощене і свіже на вашому городі вашими власними руками і ногами з застосуванням ваших же розумових здібностей?.. Особливо це важливо для міських дітей і молодих мам. Та й старшим людям свіжа, без полонія і діоксина, городина, як встановлено наукою, також шкоди не приносить, а навіть - навпаки.

Див. у сусідній гілці "стоимость работ": 5 Кладка пеноблоков 1 м. куб. 15 6 Кладка шлакоблоков 1 м. куб. 20 Тобто, удвічі менше, ніж заломили з Вас.

"...стройматериалы? Завезти плиты, кирпич, песок ... " Це - ні в якому разі! Будівельні матеріали можуть викликати глибоку підозру в земельного інспектора, а також пробудити хижі приватновласницькі інстинкти у найближчих сусідів. Краще прив"язати посеред ділянки корову. По-перше, корова завжди викликає у земельного інспектора повну довіру. По-друге, корова вироблятиме високоякісне органічне добриво, що сприятиме родючості грунту і поліпшуватиме загальну екологічну ситуацію навколо Києва. По-третє, корова даватиме молоко, що підтверджуватиме намір землевласника чесно використовувати ділянку згідно з цільовим призначенням. Корову, гній і молоко можна буде використати згодом як переконливий аргумент не тільки у районному суді, а навіть і у вищих судових інстанціях та міжнародних правозахисних організаціях.

Я особисто не бачу протирічь мід законом і Кодексом у частині використання землі за цільовим призначенням. Згідно з законом цільовим призначенням ОСГ є й конкурування з Ющенком у вирощуванні бджіл, і організація зеленого туризму. Головне при цьому, на мою думку, оформити відповідний напрямок діяльності через сільраду і отримати від них відповідний аусвайс.

ОСГ може вестися без створення юридичної особи. В т.ч., напевно, і зелений туризм. Тому ставки мають бути як для приватної особи, а не для юридичної? Все це поки що теоретичні розмірковування - з мого боку... Я погоджуюся, і вище про це казав, що краще пройти весь шлях, але ж це так довго... У Законі сказано: Стаття 6. Майно, яке використовується для ведення особистого селянського господарства До майна, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, належать жилі будинки, господарські будівлі та споруди, сільськогосподарська техніка, інвентар та обладнання, транспортні засоби, сільськогосподарські та свійські тварини і птиця, бджолосім'ї, багаторічні насадження, вироблена сільськогосподарська продукція, продукти її переробки та інше майно, набуте у власність членами господарства в установленому законодавством порядку. Як на мене, то для ведення ОСГ можна використовувати (тобто і придбавати та будувати - протилежне не сказано) все, що перераховано в Законі. Інакше виникатиме протиріччя - господарські будівли для ОСГ, виходить, можна, а жилий будинок, який так само як і господасрькі будівлі згаданий у законі - не можна?.. В такому припущенні не бачу нікої логіки. Моя логіка: можна використовувати все, що вказано в Законі, тобто і жилий будинок. Звісно, повторюю, спочатку треба одержати дозвіл на таке будівництво в сільраді. А вже інспекторів і прочая тикати носом у цей дозвіл, а також у статтю 6.

Найшов на сайті "Моя земля" підтвердження своїх припущень. Тобто, можна подавати заяву в сільраду, що "прошу дати дозвіл для будівництва міні-готелю для ведення сільського зеленого туризму". :-D ) Особисте селянське господарство (ОСГ) Закон України 'Про особисте селянське господарство' від 15.05.2003 № 742-IV визначає ОСГ як господарську діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму 1 (ч.1 ст.1 Закону). Таким чином, на землях ОСГ може здійснюватися різноманітна діяльність, але пов'язана ця діяльність не лише з бажаннями землекористувача. Відповідно до закону, члени ОСГ зобов'язані використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням (ст.7 ЗУ 'Про ОСГ'). Таким чином, не ОСГ визначає, що саме робити на ділянці, а цільове призначення ділянки зумовлює вибір. Або навпаки: особа, яка бажає заснувати ОСГ, має повідомити місцеву раду про тип та характер діяльності, яку ця особа має намір здійснювати. Наприклад: вирощування с/г продукції, або ж будівництво міні-готелю для ведення сільського зеленого туризму. Земельна ділянка надається відповідно до того призначення, яке має на увазі заявник. У тому випадку, якщо заявник просить надати ділянку для ОСГ, а земельний фонд району не має земель відповідної категорії (сільськогосподарського призначення), місцева рада має право змінити цільове призначення ділянки при оформленні прав заявника на ділянку (про це дивись вище).

1) наскільки я знаю закон (не претендую на лаври Ківалова...) на ОСГ не ЗАБОРОНЕНО будуватися і, зокрема, можна будувати, по памяті, будинки для зеленого туризма (щось таке). Так от, якщо йти таким шляхом, не чекати зміни цільового призначення, то - можна (?) подати в сільраду заяву про дозвіл будівництва будинку для цього зеленого туризму.... 2) щодо швидкості оформлення Держакту на ОСГ. Землемір сказав так: у звичайному порядку зробимо Акт за три місяці, і це коштуватиме близько 400 гривень. Якщо швидко, за місяць, то це коштуватиме утричі більше, близько 1500 грн. Я сказав йому, що мені треба швидко, через місяць, і я готовий заплатити 1500 грн. (А взагалі-то, чув по телевізору, - ціна оформлення Акту має станвоити 85 грн, - десь це написано)

Знаходжуся приблизно в такій ситуації, тобто: 25 грудня минулого року став власником "крупної" земельної ділянки: аж 11 соток (ОСГ, в селі. по вулиці, між двома іншими садибами). Через місяць, наприкінці січня, одержав необхідне рішення сільради і подав документи землевпордяникам на оформлення Держакту (який теж буде на ОСГ). Акт буде наприкінці лютого - на початку березня. Якщо йти послідовно, то треба буде знову подавати заяву в сільраду на зміну цільового призначення. Це - мінімумум ще один місяць. Потім - знову землеміри - новий Держакт з новим цільовим призначенням - ще мінімум місяць. У звязку з цим я думаю от що. У повередніх розмовах з головою сільради я зрозумів (якщо не помилився), що, здається, можна буде спочатку побудуватися, а потім поміняти цільове призначення. Звісно, для початку будівництва треба буде все одно звертатися в сільраду, щоб вини виписали аусвайс на будівництво, а вже потім рухатися далі. Але, у кожному разі, аусвайс від сільради - це світлофор для багатьох робіт. Тобто, - це варіант, який варто буде вивчити. У кожному разі мені особисто не хотілося б будуватися партизанськими методами, тому що крім нещасного штрафу - доведеться кліпати очима перед архітектурою, пожежниками, електриками, газовиками і прочая.... і кожному пояснювати, що ти (я) не верблюд.

1) З відповіді Павлухана я чітко зрозумів, що будівництво підвала майже неминуче в тому випадку, якщо геологи+конструктори рекомендуватимуть будувати глибокий фундамент (1.5-2 метри). Тоді й доведеться його будувати. 2) Але все-таки, ЯК температура неотоплюваного підвалу впливає на температуру першого поверху? Підлога першого поверху тепліша тоді, коли під ним підвал, чи тоді, коли має звичайний підпільний простір? Єдина згадка в лінках, наведених вище, це те, що для сухості (і тепла?) потрібна хороша вентиляція: " Да ладно - пол из дерева не так уж и плохо. главное - хорошая вентиляция подпольного пространства. Не поверю, что доска толщиной 5 см стоит дороже бетона толщиной 15 см. Кроме того - на ПК надо лить стяжку, на стяжку покрытие, тот же ламинат, а он лепится на фанеру, всё это ровно должно быть... пол холодный будет. "

1) З відповіді Павлухана я чітко зрозумів, що будівництво підвала майже неминуче в тому випадку, якщо геологи+конструктори рекомендуватимуть будувати глибокий фундамент (1.5-2 метри). Тоді й доведеться його будувати. 2) Але все-таки, ЯК температура неотоплюваного підвалу впливає на температуру першого поверху? Підлога першого поверху тепліша тоді, коли під ним підвал, чи тоді, коли має звичайний підпільний простір? Єдина згадка в лінках, наведених вище, це те, що для сухості (і тепла?) потрібна хороша вентиляція: " Да ладно - пол из дерева не так уж и плохо. главное - хорошая вентиляция подпольного пространства. Не поверю, что доска толщиной 5 см стоит дороже бетона толщиной 15 см. Кроме того - на ПК надо лить стяжку, на стяжку покрытие, тот же ламинат, а он лепится на фанеру, всё это ровно должно быть... пол холодный будет. "

Планую замовляти проект будинку приблизно, 10х10, двоповерхового або з мансардою. Думаю, що без підвала. По-перше, значно дорожче. По-друге, - холодніше для підлоги першого поверху. Це – я собі так думав як будівельний чайник. Але нещодавно десь на форумі мелькнула думка, що повітря підвалу все-таки буде тепліше, ніж утеплювач, який буде покладено під підлогу у разі відсутності підвалу. Тому запитання до знавців: наскільки наявність підвалу (неопалюваного спеціально) впливає на температуру першого поверху? Будувати підвал, якщо він буде своєрідним утеплювачем підлоги першого поверху? Чи з більшим успіхом, краще, використати для утеплення більший шар, наприклад, керамзиту і таке інше?

Балико-Щучинка - гарні місця, є доступ до Дніпра, в село ( 2 км від траси) заходить маршрутка Київ - Ходорів. Але: дорогувато і є чорнобильська пляма. Ходорів (був там не менше 30 разів! навіть хотів купити ділянку на самому березі Дніпра, але не вийшло): дуже гарні місця, дуже хороший доступ до Дніпра (піщаний пляж), поруч - ліси, ходить з Подолу від Житнього ринку маршрутка Київ-Ходорів. Аборигенів мало, переважно пенсіонери, є пару десятків київських дачників - теж нормальні люди, без пальців вєєром. Селянські хати з великими клпатиками землі - недорогі. Принаймні, значно дешевші, ніж у Б.Щучинці. Але: чорнобильська пляма тягнеться від Б.Щучинки вздовж Ходорова в сторону Канева і тому треба уточняти цей вопріс. Букрин. Був лише в одному Букрині, той що перший по дорозі. Досить живописно. Хати дешеві. Але: до Дніпра далеко, якось глухувато (бзе краєвиду на Дніпро). Транспорт ходить рідко.

Вот іменно!.. Саме в Креничах, а не в Дмитровичах, бо якби у Дмитровичах, то чорта з два я б купив там (місяць тому) земельну ділянку.

Сам думаю, що робити: чи будинок, чи що таке невелике. Випадково натрапив на сайт ((ссылка устарела))Продаються збірні дачі по ціні від 10 і більше тисяч доларів. Розташовані в Києві недалеко від окружної, біля Вишневого, здається. Все збирався поїхати сам подивитися, але в неділю вони не працюють, а в інші дні не міг. На сайті є фото всіх цих "похідних" дачок і така коротка інформація (див. нижче). Якщо хтось уже ознайомився з цією колекцію - поділіться враженнями. На нашем сайте Вы непосредственно ознакомитесь с тем , что такое Евро дача и с нашим ассортиментом. Войдя в раздел (галерея), Вы можете познакомиться с видами Евро дачи, расположенной на разной местности(лес, берег озера-водоёма, садовый участок, кемпинг и т.д) Это не секрет , что европейцы , давно ушли от пожизненной стройки дач и связанных с этим трудностями. Ведь самое главное -это не гора дорогостоящего камня, и поиск -умельцев на все руки - левыми, и в дальнейшем гора валидола и разочераваний возле -долгостроя-, а Ваш душевный ,и физический отдых и покой на своём участке (земле) , со всеми удобствами и желательно - сразу... Ведь мы имеем право , не повторять ошибки прошлых лет , а именно, ввязываться в стройки-гиганты на всех уровнях, во время -бешенной- гиперинфляции , буквально на всё... Весь ассортимент Евро дач произведён в ЕС и включает в себя все требования и нормативы согласно европейской сертификации. Постоянное наличие ассортимента в Киеве(адрес Вы найдёте в разделе галерея или в папке каждой дачи в разделе список, даст Вам возможность на месте ознакомиться, выбрать и приобрести Евро дачу . Евро дача - это новинка на рынке СНГ и супер оптимальное решение дла дачников, её можно также использовать под временное жилье, ну и конечно во время стройки основного дома она незаменимая, (а в дальнейшем, Евро дача может быть использована как домик для гостей или обслуживающего персонала).Возможностей применения - множество... Евро дача - это уникальная возможность открытия кемпинга (любых видов парков) или зон отдыха, на любых видах почвы или мест где не возможно получить разрешение на капитальное строительство, за сравнительно небольшие деньги... Евро дачу можно использовать под жильё круглогодично. А в летнее время использовать под аренду отдыхающим. Это элементарное и быстрое, решение для любителей охоты или рыбалки с комфортом (по- взрослому). Открывая на нашем сайте любой вариант (длина х ширина х высота) , Вы связываетесь с нами по телефону, факсу или через интернет и получаете всю интересующую Вас информацию (цена, вес, комплектация, доставка и т.д). С оптовыми покупателями мы работаем на контрактной основе ( с учётом оптовых скидок). Скидка раcсматривается при покупке от пяти единиц. Кроме всех вариантов, предложенных нами, у Вас есть возможность заказать любой размер ( до 12 м-длина, при ширине до 3,6м и более) с любой комплектацией и любой модели. Сроки исполнения заказа (под ключ) от 2 до 4 недель, на некоторые модели (при ширине от 6м до 7,5м)до 6 недель. Звоните, обращайтесь и наши сотрудники всегда рады Вам оказать содействие в выборе оптимальной Евро -дачи.

Сам думаю, що робити: чи будинок, чи що таке невелике. Випадково натрапив на сайт ((ссылка устарела))Продаються збірні дачі по ціні від 10 і більше тисяч доларів. Розташовані в Києві недалеко від окружної, біля Вишневого, здається. Все збирався поїхати сам подивитися, але в неділю вони не працюють, а в інші дні не міг. На сайті є фото всіх цих "похідних" дачок і така коротка інформація (див. нижче). Якщо хтось уже ознайомився з цією колекцію - поділіться враженнями. На нашем сайте Вы непосредственно ознакомитесь с тем , что такое Евро дача и с нашим ассортиментом. Войдя в раздел (галерея), Вы можете познакомиться с видами Евро дачи, расположенной на разной местности(лес, берег озера-водоёма, садовый участок, кемпинг и т.д) Это не секрет , что европейцы , давно ушли от пожизненной стройки дач и связанных с этим трудностями. Ведь самое главное -это не гора дорогостоящего камня, и поиск -умельцев на все руки - левыми, и в дальнейшем гора валидола и разочераваний возле -долгостроя-, а Ваш душевный ,и физический отдых и покой на своём участке (земле) , со всеми удобствами и желательно - сразу... Ведь мы имеем право , не повторять ошибки прошлых лет , а именно, ввязываться в стройки-гиганты на всех уровнях, во время -бешенной- гиперинфляции , буквально на всё... Весь ассортимент Евро дач произведён в ЕС и включает в себя все требования и нормативы согласно европейской сертификации. Постоянное наличие ассортимента в Киеве(адрес Вы найдёте в разделе галерея или в папке каждой дачи в разделе список, даст Вам возможность на месте ознакомиться, выбрать и приобрести Евро дачу . Евро дача - это новинка на рынке СНГ и супер оптимальное решение дла дачников, её можно также использовать под временное жилье, ну и конечно во время стройки основного дома она незаменимая, (а в дальнейшем, Евро дача может быть использована как домик для гостей или обслуживающего персонала).Возможностей применения - множество... Евро дача - это уникальная возможность открытия кемпинга (любых видов парков) или зон отдыха, на любых видах почвы или мест где не возможно получить разрешение на капитальное строительство, за сравнительно небольшие деньги... Евро дачу можно использовать под жильё круглогодично. А в летнее время использовать под аренду отдыхающим. Это элементарное и быстрое, решение для любителей охоты или рыбалки с комфортом (по- взрослому). Открывая на нашем сайте любой вариант (длина х ширина х высота) , Вы связываетесь с нами по телефону, факсу или через интернет и получаете всю интересующую Вас информацию (цена, вес, комплектация, доставка и т.д). С оптовыми покупателями мы работаем на контрактной основе ( с учётом оптовых скидок). Скидка раcсматривается при покупке от пяти единиц. Кроме всех вариантов, предложенных нами, у Вас есть возможность заказать любой размер ( до 12 м-длина, при ширине до 3,6м и более) с любой комплектацией и любой модели. Сроки исполнения заказа (под ключ) от 2 до 4 недель, на некоторые модели (при ширине от 6м до 7,5м)до 6 недель. Звоните, обращайтесь и наши сотрудники всегда рады Вам оказать содействие в выборе оптимальной Евро -дачи.

Запитання до Ніккі. Ваша ділянка 13 метрів. Але ж ніби-то існує норма - три метри до сусідської межі. Здається, стіни Вашого майбутньго будинку ближче до сусідів, ніж 3 метри? Не було проблем при затвердженні проекту? (Питаю, тому що планую також замовляти проект на вузькій ділянці 16 метрів, де будинок з гаражем займуть 12.5 метра завширшки, тобто, в норми не вкладуся. Тоді доведеться відмовлятися від прибудованого гаража і виносити його окремо перед будинком, або заносити гараж окремо за будинок)