Меланья

Профессиональный архитектор, профессиональный дизайнер, муж-владелец строительной фирмы, понимание того, что хотите в доме, наличие денег - это скучно. Специалисты просто профессионально выполнили свою работу. Не,не,не.. В Повести_о_построенном_доме, для 90% читателей, просто необходимо добавить интригу в виде стенаний по поводу неправильного выбора гвоздей и других огромных лаж. Добавить новых персонажей в виде сволочей-прорабов, алкашей-строителей, недопонимающего_ мысль_Хозяина архитектора, дальтоника-дизайнера. И когда опишите, как преодолевали все трудности борьбы с ... , тогда, может быть, заслужите аплодисменты большой аудитории. Хотя глянуть на законченный дом + комментарии хозяйки дома интересно очень многим

Оценила Ваше чувство юмора..)) У нас, кстати, архитектор-дизайнер - одно и то же лицо.

Еще 2 года назад о своем доме и не думала. А потом - р-р-раз! Хочу! Созрела! Никаких других вариантов, как только двухэтажный, и не представляла. Даже проект заказали двухэтажный, индивидуальный, но так сложилось, что участок, под который он планировался, продаем. И я, пересмотрев кучу веток из форума, приняла решение строить одноэтажник. Мне вот, к примеру, понравился вот такой вариант: (ссылка устарела)

Но, учитывая, что один "ребенок" уже женился, и с нами живет только младший, рассматриваю и такой вариант: z500.com.ua/ru/project/Z10

По-моему, очень симпатично и рационально. Очень хочу террасу!

Отличный проект, который по первой ссылке. Только я бы кабинет на 3-ю спальню заменила и кухню бы увеличила...может быть за счет гостиной немного. Второй тоже удачный, но площади маловато....Если участок не 6 соток, то первый вполне...если маленький - реально некуда будет выйти. имхо

Тем кто строит интересно и почитать и посмотреть. Но вторая Ваша тема, это картинка дома в первом посте, пару слов что и где и собственно Все. Вы если тему создаете то наверно хотите чтото расказать? Или вы вопросов ждете?

 

П.С. А не продали это значит продаете?

Как все сложно у Вас..) обязательно нужны фотографии котлованов, бульдозеров, или что? У меня их просто нет! Есть уже готовый дом, с дизайном...И рассказать, и показать, и ответить....Мне лично, неинтересно смотреть фотографии котлованов, строительных заборов, читать много текста о муках выбора производителя гвоздей, например, или даже окон...если вхожу в какую-то тему, то сразу иду на последнюю страничку, чтобы посмотреть, ЧТО в итоге...если котлован, мне скучно..) Поэтому, я думаю, что есть такие люди, как и я , которым тоже интересно посмотреть на готовые картинки.

"хи-хи..дом продали..."(с)

Не, не продали...а что, это вообще так важно? Я думала, тому кто строит, может быть интересно посмотреть, почитать...не?

Вы же только не приколите в конце страницы

????? Ничего не поняла...я , бывает, туплю..)

Участок. Однажды, беседуя с одним, довольно известным и успешным архитектором, я спросила у него, что все-таки самое важное в строительстве дома (вопрос денег по умолчанию важен!), на что он ответил со своим сильным армянским акцентом:

- На пэрвом мэсте - мэсто!

- На втором мэсте - мэсто!

- На третьем мэсте - мэсто!

Вот так, коротко и ясно . Само это понятие подразумевает в себе очень много: это и дороги, подъезды к дому, и время в пути (школа, работа, магазины, пр.), и природа, и обязательно какой-то "прикол" участка - лес или озеро, кто что любит...но самое главное (и это касается не только строительного бизнеса), это ПРОДАВАЕМОСТЬ этой недвижимости, будь то земля или дом на этой земле. Наш новый участок соответствовал практически всем этим пунктам...ну, не бывает ничего идеального, вернее бывает, но за очень большие деньги.

С самого начала мы искали участок на рельефе. Почему? Во-первых, на рельефе можно осуществить интересный проект; во-вторых - ландшафтный дизайн на рельефе можно также сделать необычным...а имея на участке еще и небольшое озеро, холм, поросший 30-40 летними деревьями, можно существенно удешевить озеленение. Впервые увидев этот участок с живописным холмом, я немного испугалась, а муж уже в голове мысленно сложил структуру самого дома, схематично. Оставалось только выбрать стиль фасада, чтобы отдать дизайнеру для разработки проекта. Мне всегда нравились стили кантри, прованс, шале, фахверк, но пытаясь представить дом в одном из этих стилей, пазл как-то не складывался. В доме стиля кантри мы долго жили - он уютный, теплый и не надоедает, но повторяться не хотелось. Шале и фахверк тоже сразу отпали: не вписывались они в этот пейзаж. Прованс? Не знаю, не знаю...его трудно соблюсти в деталях интерьера. Остановились на колониальном, то есть нечто синтетическое между английской деревенской классикой и американским кантри...?? В общем, чистого стиля не вышло...

Да, над проектом этого дома работал тот же дизайнер, что и прежде.

Эти фотографии, одни из самых первых (я решилась все-таки, так как уже было что снимать), сделаны 7 ноября 2010 года.

Очень красивые дома, спасибо за фотографии, продолжайте новую ветку очень интересно.

Спасибо, за проявленный интерес.)

Ставни в доме делали?

Нет, я же писала - "отказались от круглых окон и деревянных ставней".

Так показали бы в этом разделе "Как мы строимся" свой дом. С планировками, с описанием материалов, с фотографиями кухни, санузлов, мебели в ветке о стройке своего дома. Получилась бы очень интересная история о том, как для себя строят строители. А то наши все строители, в основном, могут только рассказывать как Тимошенко и Януковичу строили, а сами живут в шевченковских хатах или хрущевках.

Я начала новую тему о доме, в котором живем. Называется "Дом, который построил...", в разделе "Как мы строимся". Если интересно, добро пожаловать! )

То есть - уборщица приходящая, с вами не проживает?

Нет, не проживает. Хотя в идеале, это было бы очень неплохо, так как если уехать куда-то, то собаку и кота не на кого оставить. Летом уезжали, так друзья жили в доме, или сын с семьей может пожить.

Класный проект, можно только позвидовать Вашим возможностям Что можно былоб изменить, так это отдельный вход для осблуживающего персонала, раз и комната и с/у есть отдельный. Чтоб человек мог выходить и заходить не через парадный вход.Там просто топочную можно коридором отделить, чтоб обслуга чего не зацепила. А вот круглые окна мне кажется напрасно заменили. У Вас теперь в с/у 3 окна ( в спальнях есть и по одному), и в кладовой большое окно скорей всего не к чему. Но это уже ньюансы т.с.

По поводу отдельного входа-выхода: в том крыле, где эта спальня, расположены прачечная и котельная, из которой обязательно (!) должен быть выход на улицу, и он там есть. И про круглые окна: они очень проблемные в эксплуатации, и потому мы от них отказались: как правило, их делают глухими, там может собираться конденсат, и опять же, мыть как?

Мне интересно:

1- у вас на 1-м этаже комната персонала. В ней реально постоянно живет персонал? И чем персонал занимается?

2- у вас на 2-м этаже спальня родственников. В ней реально постоянно проживают родственники?

Это условные названия примерного назначения комнат: "комната персонала", как и "спальня родственников" - в итоге гостевые спальни. Но в "комнате персонала" приходящая домработница может переодеться, принять душ (там есть свой санузел) и оставить в комоде какие-то свои сменные вещи, тощо....

Итак, дом уже построен, мы уже в нем живем почти 7 месяцев, и я немного расскажу об этом и покажу фотографии.

Сразу оговорюсь, что фотографий с самого начала строительства у меня нет. Я специально не фотографировала, из суеверия. Кто читал мою тему "История одного дома. Киевская область", тот поймет...или нет . Там была полная хронология, картинки всех этапов, и в итоге нам пришлось его продать: вышел дом-кровопийца (читай "кризис").

Дом строили монолитно-каркасным методом. Ввиду того, что участок достаточно рельефный (не хотелось строиться на равнине, не интересно), то пришлось строить несколько серьезных подпорных стенок.

Начну с календаря стройки:

- август- начало сентября 2009 г. - покупка участка (43 сотки);

- середина-конец сентября - середина декабря 2009 г. - геология, геодезия, скважина, электричество, строительный забор, подпорные стенки, котлован, заливка фундамента, кирпичная кладка до крыши;

- январь - конец июля 2010 г. - время ПРОСТОЯ...или почти простоя;

- начало августа 2010 г. - конец февраля 2011 г. - дом завершен!

Переезд был в последние дни февраля.

В этом посте покажу только электронные картинки дома и планировки. В ходе стройки некоторые детали были изменены, в частности, отказались от круглых окон и деревянных ставней. Также в процессе поменяли цвета фасада и немного оформление.

Крыша - металлочерепица Ruukki/ Finnerra, цвет темно-коричневый...там, вообще, цветов немного на выбор.

На первых электронных картинках вид дома с главного входа, на последних - внутренний двор 2-го этажа. То есть, входишь в дом с центрального входа, поднимаешься на 2-й этаж и там тоже можно выйти во двор, к бассейну. Из-за того, что участок рельефный, одна из подпорных стенок послужила также и одной из стен дома, и в итоге имеем 2 первых этажа. Не знаю, понятно ли я объяснила...на картинке все видно.

P.S. На моем аватаре этот дом в натуральном виде.

Далі буде...

Меланья, с большим интересом ждем вашу новую ветку о том доме, где вы сейчас живете...... бyдет?

Будет, будет...

Спасибо за Ваш интерес.

Дом чуть больше 300м, бассейна нет (предполагается на улице). Суммы были от20до28тыс. евро. Но вариантов предлагалось такое множество и они противоречили друг другу, что мы плюнули и тянем газ.

если у вас 15 скважин, то это вода-вода. Этот вариант, с большим ко-вом скважин, стоил дороже всего.

Озеро у нас тоже есть, аккурат за забором, но в него трубы выводить не есть гуд - летом будет озеро охлаждаться, а зимой нагреваться, что губительно для живущих в озере (при небольшом его р-ре)

Вам точно нет смысла связываться с тепловым насосом:маломощного может не хватить, а помощнее - влетите в большие деньги и долго ждать, пока окупится. У нас сейчас 350 кв.м - даже вопрос не стоял о тепловом насосе. В том большом доме это скорее была вынужденная мера. Так что даже не парьтесь...газ - и все дела..

Я думаю, это как раз тот случай, когда деньги делают деньги , у них озеро под домом, так что навряд ли что-то бурили, в озеро трубы опустили и делов-то а сколько за тепронасос под ключ хотели? Я в Китае на выставке на них смотрел, но внятного ответа на какие климат. зоны их девайсы рассчитаны не получил, посему ввязываться не стал....Они даже воду для душа греть предлагают тепловым, типа КПД у него выше....

А вот и нет. Скважины бурили, 15 штук. Обошлось все тысяч в 40 долл., так что выходит воздушный. И в доме все на этом насосе, и вода, и бассейн тоже. Зимой, в самые морозы, с приличным подогревом бассейна плата за месяц составляла порядка 4000 грн.. На газу, с таким же бассейном и домом поменьше - такая сумма в долларах, может чуть поменьше...но порядок цифр такой.

А где можно посмотреть контакты этих ребят? Или в личку, пожалуйста.

Контакт без разрешения этого человека не дам (это чистая формальность, которую все равно надо соблюсти). Вообще, парень такой "из рук в руки", в интернете не фигурирует, контакты ходят в основном среди знакомых. В общем, как дозвонюсь и поговорю с ним, напишу его телефон, если он даст "добро".

А фото отделения нет?

Нет. Но если очень интересно - могу сделать. Там смотреть не на что, в принципе...душевая и душевая, построена из кирпича, в плитке сверху.

:

- газа в том поселке нет, а проводить оказалось слишком дорого;

- поставили тепловой насос, что в итоге (по рассказам нового хозяина) оказалось супер экономичным видом отопления...

 

Это уже мне очень интересно...Мы тоже загорелись идеей теплонасоса, бегали собирали информацию больше года, но все же решили вести газ т.к. цены на установку и запуск (сам теплонасос мы бы купили дешево) нам озвучивали такие, что этот теплонасос себя\ бы не окупил никогда.

Во сколько вам обошлись все работы по теплонасосу и какого типа он у вас (водяной или воздушный)? Если на скважинах, то сколько скважин бурили и на сколько метров? Вопрос не просто праздный т.к. мысли о теплонасосе нас не покидают - дом большой, а газ будет только дорожать.

Можно в личку ответить. Спасибо

Перред тем, как я буду писать много букв по теме, Вы огласите примерную площадь дома, которая требует отопления - это первое. И второе - есть ли в доме бассейн, и если есть, то размер помещения, где он находится. Потому что в дом 850 кв.м с бассейном в доме имеет смысл ставить тепловой насос, так как эти затраты окупятся достаточно скоро.

Ванну подобрали по росту жены. А душевая кабина в хозяйском санузле есть?

На третьей фотографии, где унитаз и биде, за шторкой - душевое отделение.

Меланья, а Вы часом тумбу в гостевой санузел не в Агромате брали, с экспозиции по акционной цене?

Вполне возможно...или в "Эпицентре", бюджетная точно!

Дом "под ключ"

 

Строительная компания ООО «АФК УКРАИНА» предлагает весь спектр работ по проектированию и строительству частных домов «под ключ» (от создания индивидуального проекта дома до его строительства и отделки, устройства инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения территории).

Строительная компания ООО "АФК Украина" была создана в 1992 году и является «пионером» в коттеджном строительстве на Украине.

Подробности по телефонам:

0672095520, Вячеслав Анатольевич.

сайт: afk.net.ua/

Строим красивые дома для жизни!

Как же забудеш, когда Вы впервые об этом говорите А бильярдной не было?

Бильярдная была, в бейсменте - я просто перечислила это одним словом, без подробностей. А там были: бильярдная, спортзал, прачечная, несколько кладовок разных, технический подпол бассейна, котельная, что-то еще...

Получается что ответили. По моим посдчетам Вы урезали свои "желания" больше чем в два раза, к гостям то отношение не изменилось:D

Не забывайте еще, что в большом доме были (из нежилого, так сказать):

- бассейн+комната отдыха

- гараж на 2 машины

- бейсмент.

и это все входило в площадь 850 кв.м

В этом доме ничего этого нет. То есть гараж - отдельно стоящий, бассейн - наружный, бейсмента нет. И при этом 5 спален все равно есть, гостям хватает.

Очень жаль. Внятных ответов на эти вопросы тут (на форуме в целом) очень не хватает

А их и не может быть на форуме, особенно по поводу документов: разные районы, разные БТИ, там всегда что-то происходит (то документы сгорят, то их украдут, тощо), потом еще люди, что-то там решающие, постоянно меняются. Сегодня дал контакт, а там уже того человека и нет. Где-то так...