Меланья

Очень маленькая площадь кухня-столовая-гостиная. Выход - увеличить ее за счет спортзала. Поверьте - вы это поймете очень скоро, когда там будет не протолкнуться.

мой блог

Сообщение от Меланья

Дом "под ключ"

Строительная компания ООО «АФК УКРАИНА» предлагает весь спектр работ по проектированию и строительству частных домов «под ключ» (от создания индивидуального проекта дома до его строительства и отделки, устройства инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения территории).

Строительная компания ООО "АФК Украина" была создана в 1992 году и является «пионером» в коттеджном строительстве на Украине.

Подробности по телефонам:

0672095520, Вячеслав Анатольевич.

сайт: afk.net.ua/

Строим красивые дома для жизни!

Очень интересная!) а сколько стоит такая?

Вы думаете я помню? Мы их покупали 3 года назад, или чуть больше...и в Китае, за юани...и покупали там очень много всего, нереально все запомнить.

Меланья, очень красиво все! (И кухня тоже)

 

А не могли бы показать раковину в детском санузле полностью? Она разноцветная?

Да, вот сделала пару фотографий в детском санузле. Эта раковина была когда-то предназначена для санузла при хаммаме (в большом доме), но осталась, и мы решили поставить ее здесь. Их привозили из Китая еще, 3 штуки: одну поставили, две еще есть...может когда-то пригодятся.

Ухты, а посмотреть вживую можно? Осокорки - это весьма близко

На вашей аватарке -он?

 

 

А что у нас не так с климатом

Площадь стен+кровля в куполе - меньше чем в стандартной коробочке

Утепление будет в 3раза толще , общепринятых убогих Украинских норм, по ДБН 2006года модификации... R=2,8

По нормам ИПД в Дармдштате U~0,15 /R=6,8

У меня R=8, все-ж зимы у нас !БЫВАЮТ суровее, учитывая большую площадь остекления фасада до 30-40% (еще будем считать с архитекторами, проектантами).

Будет именно фасадное остекление, а не окна.

 

По максимуму использовать энергию солнца /т.н.солнечная архитектура/, вобще весь проект будет учитывать возможность поетапное наращивания площади гелиоколлекторов итп фишек

 

Типовой дом площадью 180-200м2 по вышеуказанным нормам -36-40тысяч кВт*ч/год, на оотопление

У меня планируется 1800-3000кВт/год и это не фантастика!

 

Здоровое "дыхание" дома, через рекуператоры

Утепление качественным пеноизолом/эковатой

 

Структура каркаса приблизительно такая

acidome.ru/lab/calc/#7/12_Cone_3V_R6.45_beams450x50

вместо балок 450х50, будет ферменая конструкция из двух 100х50 или 120х50

/минимизация мостиков холода, облегчение каркаса, экономия древесины

Я не очень в теме, просто спросила. Если у Вас все получится, как написано, пусть так и будет...просто, никогда не сталкивалась с такими проектами, поэтому м подумала, что дом по отоплению может оказаться "золотым".

а что за плитка на рабочей поверхности?

Керамическая плитка, "под кирпич".

спасибо!

Не могу удержаться еще от одного вопроса. последнего на сегодня. Честно! И ответить можно завтра. Серьезно!

 

Из практики, как часто эта штора опускается? Или все время в приподнятом состоянии? Может удобнее в использовании была бы более короткая штора? У меня в кухне - короткие шторы, т.к. я их по 100 раз/день открываю-закрываю А в гостиной висят длинные шторы, так я их и закрываю раз в год, два в пятилетку.

 

спасибо.

Ее вообще никто не опускает, так и висит: надо зайти, взять одежду - немного сдвинуть (это же ткань, а не дверь) и зайти. Если надо скрыть от кого-то тот бардак ( а он есть!) - снять с крючка и завесить полностью можно...

Ссылки на кухню и санузлы в этом доме.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=76395 (ванная, санузлы)

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=75935 (кухня)

Ну, конечно, ОК! мы же не звери

да вообще спешки нет. полгода простоял открытый проем и еще постоит.

спасибо!

Обещанные фотографии.

но уж завтра..шучу..мне очень нра Ваш Дом..ждем-с.

пока не забыла)) последний ряд фото, вторая фотка..такой интересный потолок..как, из чего?

Спасибо). Каркас там какой-то есть, потом какая-то сущность на этом каркасе, потом покрасили...где-то так...) но не лепнина точно...

Идея понятна. Это, похоже, то что мне и нужно Но, как поется в известной песне - Я все ловлю на лету... но что конкретно ты имела в виду.

Буду благодарна за подробное фото.

Давайте уже завтра...сил нет уже, честно...валяюсь...завтра обещаю, до обеда фото будет в разных ракурсах, ок?

Меланья, спасибо за фото и рассказ. Интересный дом у вас получился.

Меня очень заинтересовало последнее фото во втором ряду. Столик в прихожей, над ним ...? Картина? Декорация? Зеркало? Если зеркало, то что в нем отражается? Можете рассказать? Или сфотографировать?

Интерес мой сугубо практический. У меня в прихожей гардеробная без дверей, просто дверной проем. Хочется как-то его задекорировать, пока созрею на раздвижную дверь, как изначально планировалось. На вашем фото мне увиделось решение моей проблемки. Хочется рассмотреть в деталях.

спасибо заранее

Рассказываю. На этой фотографии слева - зеркало, под ним - креденс. Зеркало отражает вход в гардеробную (для сезонной одежды). Двери там нет (никакая дверь бы не вписалась по дизайну!), а есть штора на металлическом карнизе, которая наполовину приподнята ламбрикеном. Если не очень понятно, сделаю подробное фото....но, надеюсь, идея понятна.

Красивый дом! Не могли бы припомнить какой фирмы установлены межкомнатные двери.

Конечно...никаких секретов..

Это белорусские двери, достаточно бюджетные.

Сайт у них есть: vashidveri.com.ua/contacts.html

Но все равно, надо ехать и смотреть, перед тем, как заказывать.

Красивый дом, особенно мне нравится редкая в нашем строительстве гармония дома с окружающей средой. Вписан здорово. Есть кое-где мелкие внешние недостатки...но это все ерунда или дело вкуса. По стилю...я не дизайнер, но мне кажется что у Вас некий микс...но в целом вид очень классный. Мне вообще кажется, что важен общий вид всего и удобство проживания, а остальное - это ...так...повыпендриваться....

Спасибо) конечно, есть недостатки...а еще, если учесть, что суммарно дом был построен за 10 или 11 месяцев (под ключ), так вааще..зиму стройка вообще стояла. Я выше писала календарь.

Внутренняя отделка. Стены.

Весь первый этаж, кроме спальни и кабинета (гостиная, столовая, прихожая, коридор, частично кухня) - машинная штукатурка +восковое покрытие, типа "марсельский воск". Это очень практичное покрытие во всех отношениях.

Кухня - восковое покрытие + керамическая плитка "под кирпич" на рабочей стене; место для завтрака - обои.

Кабинет - обои; Гостевая спальня - обои.

Второй этаж: лестничный подъем и стены на площадке 2-го этажа - восковое покрытие;

спальни (4) - обои;

Санузлы - плитка + венецианская штукатурка или восковое покрытие.

Полы, 1-й этаж.

Первый этаж - плитка с подогревом (водяной);

Кабинет - ковролин;

Гостевая спальня и спортивная комната - ковролин;

2-й этаж - плитка с подогревом по всей площадке этажа, включая санузлы;

спальни - где-то паркет, где-то половая доска. Все деревянные полы покрыты масловоском, разными оттенками в разных спальнях.

Дальше только заключительные фотографии того, что получилось в итоге. Основные фото только. Кабинет вообще не снимала, а он вышел очень неплохим. Может потом... А кухня есть где-то отдельным постом, и санузлы тоже.

О мебели напишу отдельно.

Да, и может кто-то из дизайнеров хоть стиль дома определит...)

Да вот, продали-купили. И теперь приводим его в соответствие с нашими желаниями и через две недели надо уже въехать.

Бредили загородной жизнью уже лет пять. Я с черной (или белой) завистью читала форумы домостроителей и выезжателей из города. И вот свершилось, на удивление брокера и наше - все сложилось. Некоторые смотрят на нас с подозрением - Как!? Квартиру в Киеве на дом в селе?! Хотя село 35 км от КП по хорошей трасе, дом 100м2, потолки 2,5м, земли 26 соток под строительство. И будем ездить в офис и в школу.

Меняем - окна, полы, котел, двери, проводку и т.д. А участок первоначально напоминал таинственный сад из сказки - заросли и тишина.

Поздравляю!! В Киев жить Вас теперь точно пряником не заманишь...) Мы уже почти 9 лет за городом, и не тянет ни капкельки...да, работа, школа, врачи - все в Киеве, но мы привыкли.

С начала августа приступили к крыше и одновременно к благоустройству территории: участок был распланирован по зонам - "официальная" зона, зона отдыха, зона барбекю, хоз.зона, и так далее. В зависимости от этого зонирования были сделаны первичные наброски по озеленению. Так, в "официальной" зоне планировали елку и хвойники, другие вечнозеленые, где-то розарий, где-то газон. Первым делом посадили елку, перед Новым годом (их обычно сажают в ноябре-декабре). Ель сербская называется: привлекла необычной формой "лап" и двухцветностью - нижняя часть ветки голубая, верхняя зеленая.

Новый год встретили на стройке : приехали днем, нарядили посаженную елку, в доме уже были все стяжки и выготовлены стены, включено отопление....привезли фужеры, какие-то салфетки, шампанское, пр.. Вечером вкусно провели Старый год и к полуночи поехали встречать Новый, в будущем новом доме. Снег, шампанское, наряженная елка, фейерверк, хлопушки - было здорово! Есть фото, совершенно жуткого качества (что-то случилось с фотиком). Там видно состояние готовности внутри дома.

На первом фото: вход в кухню, справа барная стойка с "праздничным столом"...дверей еще нигде нет, кроме входной. На второй фотке - я с дочерью и "строительной" собакой у елки. Извините за качество этих фото, но я писала - фотик сдох тогда....

Далі буде....

- советы, пожелания, попытки отговорить будут с благодарностью приняты

Почему создал новую тему, в остальных похожих темах рассказывают о практической реализации или упоминают купола между прочим, тупо флеймят на около-купольную тему

 

Хамства не терплю!

Кому такая архитектура, мои мысли и желания - не нравятся, убедительнейшее прошу проходить мимо. Заранее всем спасибо!

 

- первый раз столкнулся с темой куполов - довольно давно

с тех пор перелопачено много инфы, много времени прошло.

собирать инфу о купольном домостроении надо по крупицам

 

За кажущейся простотой и изящной красотой купола - таится серьезный расчет, не терпимость к экономии на мелочах (особенно купол).

Очень многие из людей и избрали более простую нишу - тентовые купольные конструкции.

Нюансов меньше, очень эффектно.

Подавляющее количество самостроев, купольных - заканчивают весьма печально!

Узаконить купольный самострой (без проекта...) - это вообще тема отдельного эпоса

За канонически-прямоугольный правят в полтора раза больше, цены толкового проекта - сходу!

 

Массовый заказчик, и соответственно массовый застройщик, когда он был!

Не готов к восприятию - купольного домостроения

/Особенно на просторах СНГ!

 

 

Итак, за площадью не гонюсь 180м2 и около того, вполне достаточно

круглогодичное проживание, "пятно" застройки - порядка 100м2

Использование по максимуму идей - солнечного дома и идей пассивного домостроения /с оглядкой на стоимость!

Площадь остекления фасадов, кровли - 25-40м2

Вы уверены, что потянете отопление такого дома? Я нет. Это первое, на что нужно обратить внимание при таком проекте: просчитать примерную стоимость обогрева с учетом нашего климата, количества окон, высоты купола, и пр...найдите специалиста и после расчета решите, хотите Вы еще этот проект или нет.

На днях учитель в школе не Печерске предупредил детей, что ходит маньяк, так как в печерской школе не давно пропала девочка. Милиция опрашивала учителей печерских школ. Так что опасность рядом и сейчас.

А не скажете, в какой школе на Печерске? Дочь на Печерске учится, потому и спрашиваю. Спасибо.

Как известно, лучше учиться на чужих ошибках.

Предлагаю высказаться в этой теме, каких бы Вы не допустили ошибок (или сделали по-другому), если бы заново строили дом, делали ремонт в квартире, покупали участок и т. д. (в общем все что обсуждается на этом форуме).

Желательно высказываться из личного опыта.

Имея некоторый опыт строительства и отделки домов, могу сказать чего бы я не делала (да сама и не делала) и может это хоть кому-то поможет избежать ошибок при покупке участка и дальнейшем строительстве.

- не покупала бы участок на левом берегу (особенно, если вся жизнь: школы, садики и служба - на правом, и еще одна причина - ликвидность любой недвижимости на левом берегу всегда ниже, чем на правом);

- не покупала бы участок в чистом поле, на равнине; причины: высокая стоимость проведения коммуникаций и большие затраты на озеленение;

- не покупала бы участок без "прикола" в виде леса или водоема на участке; причина - а выйти куда? ну, и ликвидность такого тоже повышается существенно;

- не покупала бы участок с плохим подъездом и убитой дорогой, если нет перспективы улучшить ситуацию; причина - последующие дополнительные затраты на ремонт и обслуживание авто, зимняя езда, больше времени на дорогу;

- не покупала бы участок дальше, чем 40 км от города (если планировать жить в доме постоянно);

- не покупала бы готовый проект, даже на курятник); причина - это, практически, всегда "попадалово", и кажущаяся экономия на индивидуальном проекте - это иллюзия! Малейшие изменения в готовом проекте (в ходе стройки) влекут за собой изменения во многих узлах дома: электрика, сантехника, высота потолков, тощо...и эта "экономия" выливается потом дороже в итоге, чем если бы проект был бы индивидуальным;

- не строила бы дом очень большим; (был у нас такой прокол, потому и пишу)...реально нужно по спальне на каждого члена семьи, 1-2 гостевые спальни, как получится, ну там остальное все знают....набор обязательных помещений, он может быть разным...

- если крыльцо в доме (главный вход) со ступеньками - обязательно! подогрев ступенек !

- правильное соотношение площади участка и площади дома: на 6 сотках дом в 300 кв. м и больше смотрится нелепо, и кроме того, некуда выйти....где-то так.

Вообще, много еще можно писать...это пока, что первое в голову пришло...но я считаю, что ключевой момент - это МЕСТО расположения участка и все, что с этим связано. Остальное уже зависит от возможностей того, кто строит.

Абсолютно верно сказано

О чем "верно сказано"?

А мне очень интресно оконченно состояние дома, наверное потому что я уже почти завершил свой и теперь занимаюсь ландшафтами, отделком комнат и.т.д. А такие дома редкость на форуме.

По поводу ландшафта: в этот раз мы занимались этим сами. Я где-то на форуме давала контакты питомника растений, где цены на порядок ниже киевских. Если нужно, напишу. А если Вы еще не в курсе киевских цен на растения, то прокатитесь, ознакомьтесь...придете в ужас.