НВО

Посоветуйте, пожалуйста, фирму, делающую в Донецке геологию и геодезию участка под частный дом по вменяемым расценкам.

Никакого отношения к структурам "покращивателя" не имею. Просто предпочитаю не ныть по поводу того, "как все плохо", а искать возможности построить хороший дом. В регионе, дающем четверть всего ВВП страны, таких возможностей не может не быть.

Другой вариант этого вопроса: "Как же это можно убрать дом в 500 квадратов и более?!" Всегда забавляли такие рассуждения. Сцена из популярного в США шоу "Кандидат": группа участниц шоу бродит по огромной квартире миллиардера Дональда Трампа. Одна из них спрашивает у жены Трампа Мелании Кнаус: "Вау, о май гот, как же вы убираете такое большое помещение?" Мелания вместе с прочими присутствующими тихонько смеется над идиоткой. Кто-то подсказывает: "Ну, вряд ли, хозяйка занимается уборкой..." Автор вопроса пожимает плечами.

Проектирование - $15 за 1.кв.м. площади. Дом 500-550 кв.м., соответственно, 60-65 тыс.грн. Среди предложений верхние - $20 за 1 кв.м. нижнее - $10 за 1 кв.м. Но по нижнему архитектор - имхо, вообще галимая дамочка, которая специализируется больше на дизайне интерьеров. Довольно примитивных, кстати.

Выбор в пользу "фирменного" архитектора. 1. Он произвел более позитивное впечатление с точки зрения профессионализма. Задавал "правильные" вопросы, не болтал лишнего, единственный из всех архитекторов (их было на этапе выбора более десятка!) обратил внимание на особенности лестницы, некоторые строит.нормы и т.д. Не настаивал на каких-то конкретных материалах строительства, только изложил мнение по ним. 2. Руководитель фирмы тоже произвел позитивное впечатление. Сам перезванивал, встречи назначались удобно и своевременно, при общении с архитектором присутствовал, но не встрявал (в половине случаев, приходя на встречу с архитекторами, я реально общался не столько с ними, сколько с начальством). Расценки фирмы на основные работы по коробке дома представляются вполне вменяемыми. Прайс, конечно, изучу более подробно и посмотрю на живые объекты. Но не исключаю, что буду строиться с той же фирмой. В этом случае снимаются вопросы по авт.надзору, архитектор не ведет войну с прорабом (через меня. по крайней мере) и т.д. Кстати, стоимость проекта у "фирменного" архитектора выше, чем у наиболее толкового из "независимых" процентов на 15. Это сдерживало в принятии окончательного решения. Но "фирменный" показался все равно еще более толковым. А проект - это же сродни зачатию, стоит ли тут экономить на полторушке баксов? Впрочем, время покажет.

Именно так! Речь-то у нас идет об украинских реалиях. В США вообще мало кто себе дома строит. Стройками занимаются девелоперские компании, которые потом продают готовые дома населению. А население лихо и регулярно переезжает из дома в дом в соответствии с изменениями в своих доходах.

Вы это к чему?

Текста нет ввиду отсутствия участия. За что тогда благодарность? Надо полагать, за предоставленную мне возможность в очередной раз принять самостоятельное решение.

Выбор сделан. Всем спасибо за активное участие!:D

Помнится, один товарищ (явно не из "донецких") считал "разумно необходимым для жизни сооружением" бочку.

Точно, у меня есть именно такой приятель. Что бы у него не появилось: новая жена, машина, квартира, дом и т.д. - очень скоро он понимает, что хотел чего-то другого. Только не похоже, что такое положение дел его устраивает. А проблема, на мой взгляд, в том, что из соображений какой-то "экономии" все у него скорее в "базовых" версиях, а не в "люксовых". Вот так и с домами у многих: строится простейший "базовый" вариант ("не на коже и без ксенона":D), но вскоре приходит сожаление: зачем экономил на метраже, материалах, проекте.....? Тут уж, конечно, каждый выбирает, исходя из своих предпочтений: детское "хочу попроще, но прямо сейчас" или взрослое "хочу лучше, хотя и позже".

И Вам того же.;)

Ну, ясно, если "огромный тупой дом", значит, точно "какой-то донецкий чувак". Без вариантов. У некоторых киевских товарищей просто фобия нарисовалась на "донецких". Приходят, понимашь, страшные "донецкие", забирают наши деньги, наших женщин и собак, строят на нашей земле какие-то пафосные сараи на букву "П", хотят весь наш газ забрать на их обогрев... Что ж, сочувствую. Это, поди, хуже клаустрофобии.

Думаю, что "большинство" - оно на каких-то других форумах. Дома себе строит явное "меньшинство". И далеко не факт, что в какой-то другой стране всякий из посетителей этого форума имел бы шансы быть частным домовладельцем. Ото таке.

Тоже люблю Хорватию. Но там меня не ждут.

Есть один нюанс: соседи могут смениться.

10-15 минут - это в воскресенье. На самом деле, разница в будний день в часы пик - минут в 40. Километр до кольца мотеля или до Золотого кольца можно ехать минут 20-30. Особенно, зимой. Согласен. Поэтому идеального участка не существует. Забор буду делать очень высокий. И голым ходить по участку, наверное, не стану. Тем более, что будет охрана. Интимность - это в Норвегии более реально, где ближайший соседний дом километрах в 10. И с пейзажами там немного лучше.

А мне вот тоже интересно, здесь озвучены требования к уже построенным своим домам или к домам, которые хотелось бы иметь?

Это далеко. У меня все в центре (школа, рабочие дела, досуг и т.д.). Когда-то была идея взять участок на Кирше. Но, покатавшись, поняли с женой, что наше место - это р-н г-цы "Прага". В Нью-Йорке как-то очень эффектно рекламировался один жилой дом близ Манхэттена. У поворота к нему висел плакат: "Вы уже были бы дома!" Через три километра над дорогой другой плакат: "Вы были бы дома уже 15 минут назад". Потом плакат про 30 минут и т.д. Понимаете, как это связано с Горностаевской или Метро?;) Таким образом, одно из моих требований к дому - близость к цивилизации, под которой подразумевается Центр города.

Есть известное выражение: "Все Ваши ограничения Вы создаете себе сами".

Понимаете, от "доступного" дома к "идеальному" не так уж далеко, как это кажется. Дом в 250 кв.м отнюдь не вдвое дешевле, чем дом в 500 кв.м. Он лишь НЕСКОЛЬКО дешевле. Стоимость участка, стоимость входной двери, отопительного котла, лестницы, электрической и газовой подводки и т.д. и т.п. одна и та же. Несколько больше затрат на материалы - и вот он - настоящий просторный дом, а не компромиссное сооружение. Я повсеместно вижу, как через некоторое время люди чего-то достраивают к своим домам, после чего все зашивают мин.ватой и штукатурят "под один вид" (даже по кирпичу!). Либо через время лепят еще одно строение на участке (что явно дороже, чем все это в одном строении). Так почему бы СРАЗУ не сделать хороший большой дом? Зачем так спешить построить хоть что-то? Я понимаю - "бюджет". Ну так можно же взять один лишний годик-полтора, и получить дом гораздо более высокого уровня! Вот я о чем.

Правильный подход, кстати, ко многим вещам. Хорошо бы строить и отделывать так, чтобы не приходилось регулярно обновлять, чинить и переделывать. К примеру, лицевой кирпич - дороже любой фасадной альтернативы, зато качественно и долговечно. А то у нас в широких массах принято вначале построить что-то маленькое и максимально экономичное (лишь бы поскорее!), а затем всю жизнь доделывать, переделывать и достраивать.

А как, на счет эстетики? Большой красивый холл на 2 этажа. Красивая лестница в нем. Столовая, в которой не нужно протискиваться между стулом и стеной. И т.д. Когда эстетика совершенно приносится в жертву функциональности - это, по моему мнению, не есть правильно. Отнюдь не для пафоса, не для друзей и знакомых, не для похвальбы. Для себя и своей семьи. Для ощущения того, что ты смог себе позволить красоту и хоть какую-то роскошь. "Лишнее" пространство, со вкусом оформленное - это очень приятная роскошь. Через Кальмиус от Донбасс-Арены? Смотрел этот участок. Большой плюс имеется - вид первоклассный. Даже цена для такого вида и центра города - посильная. Но минусов - слишком много. Дороги нормальной нет. Коммуникации тянуть далеко. Если Кальмиус весной разольется - звиздец. Грунтовые воды - только копнуть. Амброзии - не поля, а джунгли. И еще одно: цыгане вокруг. Уже не обращаю.

Верно, но StroimDom перечислил эти слова в сноске через запятые в виде синонимов, а я лишь прокомментировал сей литературный ход. Вы не внимательны.

Фильм "Пираты силиконовой долины" - ответ на все Ваши вопросы! Скачайте на любом трекере.