НВО

Таким образом, автор топика просто не оценил соответствие своего бюджета своим желаниям приобрести участок в центральной части города. С бюджетом в 50 куе в центральную часть даже "на смотрины" ехать не стоило. Потому что, если денег на места в желаемом районе нет, эти места просматриваются изначально с негативным предубеждением и поиском недостатков (для своего успокоения нужно оправдание, почему Порше Кайен - это дурной выбор, а Ниссан-Кэшкай - хороший). Но потом, когда дом будет построен, его уже не перенести в ту часть города, из которой до любого кинотеатра, торгового центра, парка, стадиона, работы и прочих нужных мест - 3-5 минут езды, а не пол часа по пробкам с озлобленными водителями в соседних машинах. Озлобленными, потому что живут в Макеевке и на Щетинина. И немного про цены на снос. Очистка территории от мусора и деревьев, снос и вывоз старых построек мне обошлись в 14 тыс. Грн. Огромные деньги, да?

Посмотрите более предметно участки в районе Куйбышевского РИКа. Когда я искал для себя участок, попадались маленькие по 4-6 соток с ценою в районе 10.000$ за сотку. Меня интересовали участки 10-15 соток, поэтому те небольшие предметно не изучал. Для себя нашел в районе "Праги" 12 соток по цене менее 10 за сотку. Если предметно и целенаправленно искать и торговаться, такая находка - не проблема. В самом начале тоже поколесил по городу. Все "видовые" места уже застроены, остается только частный сектор. В центральной части города альтернативы району Куйбышевского РИКа не нашел. Причем, на самой Ул. Дубравной делать нечего - лучшие места уже заняты, остались только участки в низинах - они очень хреновые с точки зрения стока вод. И грунтовые воды там близко. Смотрите выше (ближе к церкви и исполкому). В тех местах продаются всего несколько участков в год, хотя выставлены сотни (по причине неадекватно высоких цен). Но рано или поздно кого-то прижимают обстоятельства, и цена приходит в порядок - нужно собрать себе базу с телефонами и периодически прозванивать с вопросом: "Вас уже попустило с ценой?" К коттеджным городкам быстро остыл, поскольку там можно приобрести только стандартный домик, под который жильцам нужно подстраиваться. Да и строят в этих городках хреново и экономен. В Хорошово масса проблем.

Только не забудьте начертить схему, где проложен тепловой шнур! Иначе есть риск попасть в него при сверлении (например, при установке переходной декоративной планки по кафелю).

У меня есть электрич.тепл.полы. 3 года им. Пока все ок. У товарища в квартире эл.ТП лет 6 уже, тоже все ок. Возможно, имеет значение их качество (по цене видно).

Как это возможно?! Вас под дулом пистолета заставили там жить?

Что-то до меня не доходит... Неужели для того, чтобы осознать глупость идеи приобретения дома или участка под застройку вблизи ж/д-путей, обязательно нужно было это сделать? Это, знаете, из серии: "Никогда больше не построю дом рядом с аэропортом..."

Только с донецкими и только лично. Иногородние мне не подходят по огромному числу факторов.

Шею свернуть, в очередной раз прыгая в бункер для тренировки, точно получится. Тогда уж не очень страшны ядерные вспышки, газовые атаки и налеты канадских ВВС. Вообще, бункеры в украинском частном доме... параноидальный бред...

Угу. Если суметь развить скорость, несколько превышающую скорость света, чтобы сигануть из кухни в бункер при этой самой вспышке.

Бункер обязательно нужно делать. Закрыть в нем телевизор. Запереть бронированную дверь. Ключи выбросить в реку.

Возможно. Но предшествующие раз тридцать, что я их видел, они умело маскировались под Свид.Иег. Кстати, есть шутка: - Что будет, если Свидетель Иеговы женится на дилерше "Орифлейма"? - Журналы "Сторожевая башня" теперь будут попахивать парфюмом.

Как раз на эту тему был прикол. Иду в гараж, никого не трогаю. Навстречу бредут две малахольные с брошюрками. Пытаются подкатить. Я тут же вопрошаю у них: "Эй, барышни, а вы готовы подставить вторую щеку, если получите по первой?!" И ладошку свободной руки держу показательно открытой. Одна тут же "зависла" со стеклянными глазами, а вторая после секундной паузы с готовностью и даже вызовом глаголит: "Да!" Я ей: "Молодец!" А на "зависшую" глянул грозно и молвил: "А ты еще не готова к Царствию Божьему!!!" Блин, я думал, она сейчас уписается от ужаса - такие глаза, это надо видеть. Ну, прохожу мимо, иду дальше. Сзади тишина. Через метров тридцать глянул через плечо - стоят, как две статуи. До чего же бывают смешные эти Свидетели по делу Иеговы!:D

Что за бред? "Все" - это противоположность понятию "ничего", а не его синоним. Просто человекам среднего ума гораздо проще представить себе старичка в белом халате с золотым бубликом над головой, который чего-то там "творит". Действительно, формула "Бог=Вселенная" не всякому уму по силам. Последующие возмущенные комментарии к этому посту игнорирую.8-)

Не тот случай, когда уместно говорить о какой-то фиксированной "наценке". Цену продажи диктует рынок недвижимости в определенный момент времени. Бывает, удается продать и в 2 раза дороже себестоимости. А, случается, и себе в убыток.

Советы здесь могут быть ценны, если экономическая ситуация в России близка к той, что сейчас в Украине. В 2006-2008 гг. такие вещи действительно были в категории "выгодно". Сейчас слабенький спрос, с наличностью у народа напряженка. Я каждый день хожу мимо очень симпатичного домика в хорошем месте, построенного именно "на продажу" (газобетонные блоки, облицовка кирпичом). На вид - квадратов 250. Уже год стоИт. Цена весьма интересная (кажется, 180 тыс.у.е.). В 2007-2008 на него можно было бы аукцион делать. Сейчас спроса нет. Бизнес такого рода может быть доходным, но только в "хороший период" (сейчас плохой). Если уверены, что к окончанию строительства экономика в Вашем регионе будет на подъеме - дерзайте. Но дом "на продажу" окупится только при следующем подходе: выглядеть он должен очень убедительно и привлекательно, но строить его нужно из самых дешевых материалов.