Lady Fenix

Несмотря на практичность и достаточно быстрое внедрение энергосберегающих технологий (правда, в бОльшей степень из-за дотаций государства), поляки очень консервативны в отношении конфигураций своих домов. Почитав ну очень редкие и короткие темы про круглые дома на польских форумах - выяснилось, что чаще всего используется эпитет "уродливый":D Несмотря на это, прогресс не стоит на месте и одна из популярных студий domoweklimaty.pl разрабатывает весьма интересный проект. Ссылка прямая (ссылка устарела) Далі буде...

Сайт? Хочу помедитировать над материалом с чашечкой кофе. Википедия дает мало информации. Цены? Размеры? Думать над рекуперацией, полагаю, не буду. Потому как фасад меня привлекает более крепкий, чем штукатурка. Поэтому подобные движения на вход-выход:D будут минимизированы.

Отчего же? Подписчиков достаточно. Я, например. Но все же пока смущает то, что стоимость куба арболита на 100-150грн выше, чем газобетона Стоунлайт. А преимущества я не могу перечислить по списку. Если кто поможет, из знающих и кто в теме, то буду благодарна.

Я курильщик во втором поколении. Курю давно, с 14 лет. Бросить бы... Но если сегодня утром, через пару часов сна у меня не будет кофе и сигарет - я убью все живое, что попадется у меня на пути. Как с этим бороться - я не знаю. На остров бы необитаемый, чтоб никто меня не трогал. Потому как нервы мотают постоянно.

Ок, тогда давайте четвертым будете? Я серьезно. Я планирую покупку тоже по второй линии ибо будет оживляться вторая кольцевая. Участков, судя по плану, по второй линии - 7 штук. Покупку я планирую в конце лета - начале осени, так как депозитные программы закончатся. У меня есть вполне трезвая мысль обойти агенство, так как видимой пользы от его посредничества я не вижу. Заинтересованных нас три семьи - вы четвертый. Вполне вероятно просить скидку или даже не так - мы с Пашей хотим выцепить голову, а через него - кто продает. Они, думаю, отдают даже дешевле, чем 8 000, агенство, полагаю, штуки полторы накрутило минимум. Тем более, если упомянуть целевое назначение, проведение электрики и газа. На этой неделе я еду в электросети, посмотрю, что там и как.

А вы откуда такой "обізнанний"?:D И не признаетесь же! Я помню, вы говорили - знакомый продавал участок, но когда я переспросила за сколько и продал или продает, вы промолчали. Может, сейчас скажете? Я, если честно, так и планирую. Либо полтора, либо два. Этим меня место и привлекает - возможностью выбора. В александровке ее просто нет. А про скидку - это вы так, к слову? Или с намеком?

Перспектива смены целевого назначения будет решаться своими методами:D По поводу адекватности позвольте не согласиться. Еще года полтора назад цена на эти же участки стояла 7 000, это я помню точно. Но тогда я еще не знала точно, чего я хочу. Видимо, экономика типа "начала оживать", поэтому и цену подняли. Еще мотив поднятия цены - участки за Роддомом. Пока они не поступили в продажу, участки в Александровке по улице Тополиной продавались по 15 000 - 17 000 (за 10 соток). Как нарисовались участки "возле заповедника Еловщина" по 3 000 убитых енотов за 1 сотку, то цена на александровские подскочила до 22 000 за 10 соток. Полагаю, когда подняли цену на участки за Эпицентром - то вполне возможно руководствовались и этими причинами. Еще - выше в постах я давала ссылку на статью о скандале 2008 года с выделением этих участков из запаса земель ульяновской рады. Не все участки - черниговчан. Человек как раз 16-20 там было вообще иногородних. Не удивлюсь, если именно они сейчас озабочены продажей. Им не с руки цену сильно ломить - иначе и дальше будут сидеть в своем Северодонецке с участками в Чернигове.

Пять баллов!:D Я бы лучше и не сказала бы. По повду электричества - я поеду на следующей неделе и узнаю, что и почем. Отчего ж, предупредили, что тягонины много и по пунктам перечислили. А вообще сказали - любой каприз за ваши деньги

Была я сегодня в газовых сетях. Урра! Возможность подключения есть. О стоимости умолчу, так как с НГ новые директивы, которые еще не дошли до газовщиков и вообще это величина варьируемая в зависимости от количества заявок владельцев участков, исполнителей. Самое главное - что проблема не возникает на перекрестке: земля районная-газопровод городской. И отдел сетей, и технический отдел ответил, что сто пудов подключиться можно к газу. Следующие на очереди - електрика, возможно, водопровод и канализация - но отнюдь не "маст хэв", а так чисто из охотничьего интереса. Вот вы мне, уважаемые форумчане, скажите - какова функция агенства недвижимости? Звонила мне агентесса, я возьми и спроси - типа, а кто за сделку платит. Она ответила, что покупатель. Спрашиваю, может, у вас хорошие юристы? Нет, ничего подобного. Я решила не комментировать вслух, а про себя подумала - а на кой черт вы тогда в цепочке продавец-покупатель, если по факту абсолютно никакой функции вы не выполняете?!

Да вроде стоит там нечто, надо бы поближе рассмотреть. Но, по ходу, там весьма бедненькое строение.

Сегодня, чисто по случаю, меня свозили знакомые на участки за Эпицентром на машине. Они снимают квартиру и давно присматривают участок. Встретились мы по одному поводу - сайт черниговский Малеча, я его делала и обслуживаю - а разговор перешел на участки и возникла идея тут же туда наведаться. Что сказать - я просто очарована. С них видно Эпик и многоэтажки на Белова. Слева дома Александровки, справа Сиверянка видна. Т.е. реальную близость обоих районов (когда-то совершенно разных концов города!) по карте не оценить. Это надо видеть. Участки ровные. Если ехать не от Эпика, а по Ворошилова-Малиновского, то имеем почти на 70% асфальтированный подъезд. Тихо. Изредка по дороге проезжает машина. Ровно настолько, чтобы почувствовать себя в цивилизации, что мне - ребенку асфальта - если честно, очень важно. Вспоминается подпись одного из форумчан - "все хотят жить среди людей, но без соседей". Мне кажется, я нашла очень похожий вариант. На днях я сама поеду в горгаз, с картой. Выясню возможности подключения. О результате отпишу. И отзвонюсь знакомым. Так как кроме меня есть еще две семьи с детьми, что очень заинтересованы.

Нет, спасибо. Сегодня вызвонила агенство по поводу участком за Эпицентром. Загрузила я ее под запись ручкой по пунктам, что ей слудует узнать:D Но неоспоримый плюс разговора оказался в том, что участков там больше, чем три штуки, что указаны на сайте. Весь кусок, см. аттач - в продаже. Пока ничего сказать не могу, но оставила агенству свой номер телефона, как будет известно следующее, она перезвонит. А просила я узнать вот что: 1. раз участков много (около 16), то неужто никто из владельцев не уточнял вопрос возможности смены целевого назначения? Пусть девушка выясняет - клиент потенциальный (коим я являюсь) - всегда прав 2. кто голова садоводческого общества, каковы взносы, а также права и обязанности и головы, и членов. 3. газ - каковы шансы (агентесса сказала, что по трассе там второй кольцевой идет газопровод, но на александровку. И по ходу он городской, а участки на земле районной, поэтому хз как можено решить вопрос) 4. электрика - хватит ли мощности? По поводу воды она сказала, что то дом, что там за Эпиком построен бил скважину. Земля там, судя по карте кадастровой, по цвету такая же как и под водонасосной станцией - стало быть хорошая и с водой. Как отзвонится - очень надеюсь, что с хорошими новостями - я тут в теме отпишу. Почему заинтересована - начитавшись тут на форуме, я поняла, что даже если начинать строиться в поле, то при наличии уже группы людей, которые там же купили землю - легче лоббировать вопросы коммуникаций. Еще есть плюс - дубовая роща, которая прикрывает эти участки с холодных сторон - северо-запада, севера, и северо-востока.

Красиво У нас в Чернигове заказывали? Если не секрет - цена за метр квадратный ковки? И за установку. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Спасибо за вашу просветительскую работу. Теперь и я пришла в вашу веточку за консультацией. Рассматриваю вариант покупки участка, но терзают смутные сомнения. Вводная: 1. участок 10 соток (а не 12 как под господарство) 2. целевое назначение помечено кодом 1.2 Для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби 3. находится в садовом товариществе Чернигов-сад 4. земля приватизирована 5. земля принадлежит запасам селищной рады 6. Но одновременно эти земли входят в состав города Новоселовка и Ульяновка имеют одну раду - ульяновскую. 6. там уже есть пара домов (с владельцами которых планирую побеседовать весной, разузнать обстановку) Возможности коммуникаций я буду выяснять, это другая песня. Но мне ну очень нравится расположение этих участков - см. скрин, поэтому и соблазняюсь. За Эпицентром будет еще и деловой центр (землю он выкупил), а значит, еще лучше инфраструктура. т.е хоть это и конец города, но очень перспективный. Вопрос - могу ли я на таком участке построить дом? Допустим, квартиру я не продам и сохраню прописку и не буду нуждаться в прописке. Могут ли мне отказать в смене целевого назначения? Какие могут быть вообще подводные камни? Вроде же такое назначение и у каждого дачного надела, а там ведь домики стоят и дома постоянного проживания. Заранее спасибо за ответ, вернее, ваше мнение по этому поводу.

Итак, как и обещала, отписываю по тому куску в 4,5 га. Ответил мне прияный мужской голос Отказалось, вчера я была права, когда показала на кадастровой карте участок - это самое оно. Грубо говоря, если стоять лицом к Эпику - справа, за березовой рощей, в районе гаражей. Самое интересное, что целевое назначение всего куска - под жилую застройку! Планировал там стрелковый клуб Кречет (вроде так, но не уверена), но дело не пошло и эта земля теперь у него висит балластом. А там реально есть и газ, и электрика, и вода. Но печаль в том, что продавец вроде как редко бывает на Украине вообще и ему не с руки дробить на отдельные участки. Ведь даже если по 15 соток поделить - это 30 участков, которыми надо заниматься, продавать и сидеть тут или по первому запросу приезжать. По цене - он реально там ошибся, но не на нолик, как я вчера пошутила, а на двоечку. Я ему сказала, что 4,5 га это не 4500 соток, а 450 соток. Но цена в 550 000 за все оказалась правильной. 550 000 : 450 = 1223 бакса за сотку (а не 123 бакса как в объяве). Посоветовавшись с компаньоном, решено было цену скинуть до 490 000 за все, т.е. цена сотки упала до 1088 у.е. за сотку. Т.е. там реально место для хорошего коттеджного городка, возможно, даже закрытого типа. Вот такие дела - собрать бы такое количество желающих, но как по мне это анриал. Теперь по участкам за Эпиком, которые в садоводческом обществе. Выяснилась пикантная подробность пятилетней давности svoboda.fm/politics/region/194470.html?language=ru Я в политику не лезу. Самое ценное тут Значит, земли запаса Ульяновки-таки. Теперь у меня возникла мысль - а не поскрести ли по сусекам этого общества и найти главу, а через него тех, кто участки продает. Если агенство их отдает по 9 000 долларов за 10 соток, то там же есть и наценка агенства (при условии, что само агенство их не выкупило, а осталось просто посредником, в противном случае цену они ж не скинут). Надо бы теперь узнать про коммуникации.... Размышления вслух - глава ульяновской рады - женщина, может, если потом поднять вопрос о смене целевого назначения земли, она будет мягче чем наши городские власти?

Не заметила падения. На те куски, что меня интересуют - цена поднимается. Кстати, кажется, нашла я достойного кандидата на 450 соток. Возле Эпика. За березовой рощей. Правда, как и в случае участков у роддома - вокруг гаражи:D Посмотрим, подтвердится ли моя догадка завтра в телефонном разговоре.

терпение, товарисчи! Завтра позвоню, чел мне номер прислал, но сегодня поздновато звонить как бы. Узнаю детали отпишу. Там в объяве так много несоответствий - указано 4500 соток или 4,5 га. Но 4,5 га это 450 соток. Потом - при такой роскоши как все коммуникации - цена 123 бакса за сотку... Может, там тоже ошибка, как и в подсчете соток\гектаров?

Нашла предложение, от которого просто невозможно отказаться (ссылка устарела) Интересно, где ж там такой кусман да еще и со всеми коммуникациями и по такой цене?

Не признался - за сколько? И продал ли или еще в процессе? По поводу того, что это земля ульяновской рады я не сомневалась, потому что участки прям за Эпиком, а Эпик стоит на новоселовской земле. Кстати-с, (ссылка устарела) Участки за Эпиком смещены... Это их недочет, неправильно выставлены маркеры или нелады с указанием места участка. А то выйдет - купишь участок - а через него на самом деле дорога проходит:D Надо кадастр мучать от всей души, так думаю.

Это в смысле - вода не закончится в скважине? Или то, что там должна быть труба городская. к которой можно "присосаться" за эннную плату?

Неа, за 10 соток. Недорого в сравнении с остальными, но и недешево - вопрос коммуникаций может потянуть больше, чем участок за 15 тысяч в Александровке. Интересно, а вода у них там как? Скважина чтоль... Боюсь я скважин - вдруг вода закончится?:D Наверное, централизованное водоснабжение надежнее, а? З.Ы. Насиловать буду, но уже не сегодня, думаю, их за неделю рабочую и без меня...

Спасибо за комплимент! Стараюсь. Кроме того, по роду деятельности, выяснила, что темы строимдома очень хорошо индексируются и Яшей и Гошей, поэтому это еще и шанс хоть как-то засветиться в интернете и привлечь черниговчан. А вот это вопрос. Агенство сказало, что земля Чернигова, в интернете же кое-где указана Ульяновка пример (ссылка устарела) далее, я знаю, что часть ульяновко-новоселовки входит в состав Чернигова. Вопрос - так какой же статус городской али районный у земель?))

Видела, и даже звонила. Прикол в том, что продажа этих участков ведется в 2х агенствах. Так вот на одном указана цена в 10 штук, а втором 7 штук. Я позвонила с вопросом, ткнула пальцем, короче, вызвала шорох в сонном царстве агенства)) По ходу anmkt.com.ua подняла цену (там как раз и было 7 штук) А любовалась я на участки 71 и 72 - они рядом, как бы прикупить бы оба... Но я задавала и вопрос коммуникаций - девушка на том конце телефонного провода просто выпала в астрал и мычать начала так, что я за ее здоровье забеспокоилась)) Сказала, что электрика в 300 метрах от участка - вот кто мне скажет: 1. во сколько мне обойдется там подключение эл-ва? 2. а газ? 3. Ну ладно, не буду я продавать квартиру - пусть прописка у меня останется, но кто мне скажет - какие еще приколы меня ждут на участке от "садового общества"? Спасибо, что сказали, что там дом строят - наведаюсь-ка я к ним по весне да разузнаю как им там живется-будется. Может, и я смогу? transm вопрос к вам а вы эту инфу почерпнули откудова? из источников или кто из знакомых продает,а ?

5 баллов. Повеселили. Да, цены как от Версачи. Но, думаю, попустит их. Не везде, но попустит. Не все могут по 7-10 лет участки продавать, деньги понадобятся по своим личным мотивам - прогнутся. Александровка только на словах раскрученная - вот на деле бы... А то все дети в 29, 5, 12 школу идут. садики 70 да 73 юзают. Ах да - в александровке уже цельных 2 магазина - был только александровский (с бильярдом!), теперь еще и Кольцевой. Даст Бог инфраструктура до нее доберется - вот тогда реально цены ей не будет в базарный день. А еще я клятвенно себе пообещала, что никакой устаревшей морально выгребной ямы, когда участок куплю, делать не буду (а в александровке они поголовно)! Прежде всего из-за воды. которую пьет бОльшая часть города - я блин потрачусь - но поставлю септик хороший, пусть это в разы дороже - мое внутреннее убеждение и совесть просто бесценны. З.Ы. Вот, в Александровке домик есть - 20 соток, 2 или 3 этажа да с бассейном. который со спутника виден. Цена кажется 280 кусков. Седьмой год продается:D

В смысле - на Масанах? В александровке дороже. ну, не кидайте в меня помидорами, пожалуйста, но мы работаем практически на все 100% на другие страны. 95% - это Россия, которая еще в прошлом году или позапрошлом отказалась от привязки к доллару, а за основу оставила золото. Стало быть, наши заработки никак не связаны с Украиной и проблема дефолта коснется нас меньше. Поэтому не рвем на себе волосы в ожидание очередной пакости, а стараемся проанализировать возможные выгоды. У нас стиль жизни и выработанное мировоззрение такое - из говна конфетку сооружать, негатив и уныние - в креатив и созидание. По сути - библейский принцип, там, кстати, уныние считается одним из смертных грехов. Это я к чему - любая вещь или событие - многогранно, как пирамидка - поверните ее и, возможно, увидите выгоднее сторону. Даже лезвие не абсолютно плоское Поэтому вывод - ищите потенциальные плюсы. Они есть всегда. Даже в дефолте.