Lady Fenix

Не утрируйте. Одна инсталляция - это не работа.

Ну эт вы загнули За 15ть не получится никак. Сутки - да, реально.

Вопрос созрел - у вас везде перекрытие по профлисту, а почему не плиты перекрытия? Что вы ходит дороже? А что легче по весу? И вдогонку - как плоская эксплуатируемая крыша такое перекрытие пойдет или нет? Заранее спасибо

Уважаемый, Golos, а среди ваших проектов есть с плоскими крышами, в идеале - эксплуатируемыми? Очень уж стоимость сравнить хочется. Но если даже нет - на тему подписалась Выше Музей спрашивала про утепление 2НФ - я поняла, что в смету не входит оно, а работы сами по утеплению такому - базальтом - вы выполняете? Если да - то, как строитель, чему отдаете предпочтение (пусть даже личное) и что по вашему мнению наиболее оптимально по цене- качеству-долгожительству?

Поправлю - на создание не особо, но на продвижение - да. Строительная тематика - мегапопулярна и выдвинуться в топ очень нелегко и недешево.

Не знаю, что даст. Наверное, просто хочется на его фейс поглядеть. Я не часто общаюсь с людьми в реале Все развлечение какое-нибудь будет. З.Ы. недаром соседка проживала в Израиле, их предприимчивости и хватке можно только позавидовать. Малость поразмыслив, я остановилась на двух вариантах - через год буду искать участок с домом в ареале Вены или, если останется хоть что-то за роддомом, то посмотрю их предложения. На этом и сосредоточусь, так как готова пожертвовать размерами участка и одноэтажкой в пользу компактности двухэтажки, но не удобством инфраструктур и коммуникаций.

А можно подробнее, плз. Не совсем уловила смысл. Наверное, 8 марта в голову ударило))

Спасибки! По участкам за Эпицентром. Вчера я была злая и поэтому решила сделать контрольный звонок в агенство МТК, которое продает их. Позвала панну Наталью, которая все это время и названивала мне. Потребовала встречи с этим так называемым инвестором. Вывалила ей инфу, что ходят слухи про продажу всего Чернигов-сада в 10 Га Эпицентру. Агентесса мне и отвечает - типа да, есть такой слушок. Я про себя назвала ее плохим словом, подумала, какого ж черта, ты это сразу не сказала, молчала же. Вслух сказала, вы вообще понимате кто вы, а что такое Эпик?Если ему нужен будет этот кусок, то против не попрешь. Говорю - вы мне не сказали. что целевое назначение сменить нельзя. Она заявляет - я ж сразу предупредила, что могут быть сложности со сменой. Я ее тут же опустила - я понимаю есть долго, геморно и дорого, а есть невозможно. так вот это - как раз второй вариант! В понедельник обещалась она позвонить и устроить встречу с инвестором. Погляжу чем он ... дышит. Просто ради интереса. О результатах отпишу. А еще хочу спросить у вас, форумчан, кто из вас покупал участок или участок с домом типа под снос - вы чьими услугами пользовались? Агенства? Знакомых? Сами давали объявы? Меня прицельно интересует наш Чернигов - какой метод у нас лучше "выстреливает"? Заранее спасибки.

Ну так и я слежу за вашей)) Ваша тема была одна из первых, на которую я подписалась года полтора назад, когда пришла на форум. На срок постройки менее трех лет я и не замахиваюсь. Этот срок был принят практически как абсолютное значение, с отклонением в бОльшую сторону. Я тоже было подумывала "подоставать" мерию, но потом поняла, что они достанут меня быстрее, а деньги мне при наличии хорошего настроения и креатива заработать проще и легче, чем бесполезно оббивать пороги. Кстати, хотя я и не в восторге от наших агенст недвижимости, но хочу отметить "молодіжну інвестиційну компанію" - там ребята продвинутые сидят. Да, цены у них на недвижку не маленькие, но они не хуже тех ищеек выясняют всю подноготную объекта недвижимости. Кстати, они берут под крыло кооператив "Престиж", что на Боровице, в плане коммуникаций и прочих благ. А дальше - додумывайте сами:D Так, мне они сказали, что на Бобровице есть несколько участков, которые уже много раз сменили своих хозяев - на них наложен сервитут. Ограничение, связанное с тем или иным действием. Вплоть до того, что под ними идут городские коммуникации, а стало быть копать там нельзя со всеми вытекающими последствиями. Короче, для себя отметила, что если мне судьба воспользоваться услугами агенства когда-нибудь - то прежде всего пойду к ним.

С ценами на недвижимость я прекрасно знакома, иначе бы не просчитывала выгодный вариант по участку, а брала то, что предложат. Я и планировала ее продавать за 40 штук, а болеее низкую цену я компенсирую скоростью подажи и инвестированием этих денег, что увеличит доход от ее продажи в полтора раза минимум.

Все. Начиная с утепления стен, присоединения балконов, выравниванием полов и заканчивая мебелью и техникой. А вы посчитайте - в трехкомнатной квартире - не три помещения, а пять (кухня, прихожая), не считая отхожих мест. Вот и выйдет, что на каждое помещение пришлось в среднем пять штук, а это всего лишь 40 тысяч гривен. Допустим кухня новая без техники - 12 тысяч, а если холодильник, панель варочная, духовка + еще 10 тысяч, кухонный уголок почти пять. Вычтете это все из 40 штук - на ремонтные работы (материалы+работа) не так уж и много останется.))))

Ни за что! Я так напахалась на даче у бывшей свекрови, что одно слово "дача" - и меня охватывает жгучее желание подержаться за чье-то горло. У моей нынешней свекрови дача в Березанке. Да я лучше пешком туда пойду, чем полезу в автобус с этими "божьми одуванчиками". Это - энергетические вампиры, зомби, которые забыли, что сойти надо на остановке "Яцево", а не "Березанка". Я сама себе поставила планку - купить участок в этом году, точнее в конце года. Блажь. Но мне хочется. Видимо, придется пересмотреть свои планы. То, что я вижу вокруг - мне не нравится. На первом месте стоял Роддом, потом Эпик. Сейчас, когда выяснились нелицеприятные факты - я в раздумьях.

Извиняю. Не тяну 30 штук потому как за последние года два с половиной - три почти такую же сумму вложила в ремонт квартиры. Зачем? Наверное, что очень хотелось и мечталось, а потом поняла, что это ситуацию не спасет. Квартиру я все равно буду продавать. Панелька 85 года постройки много не потянет. Надо будет продать до того как она совершенно упадет в цене. Муж не мегастроитель, он весьма далек от всего такого. Мегастроитель - я. Мечта - моя. И цель тоже. А я всегда получаю то, чего хочу. Дети ноют, что им разнополым почти подросткам тесно в одной комнате, работать и жить в другой нам с мужем тоже напряг. Как студенты, блин - всего-то и помещается большая кровать и большой двойной стол в комнате на 17 м кв. Меня достали соседи, которые щупают мои двери, истекают ядом зависти и пускают сплетни, что мы хакеры. Достало, что нельзя машинку пустить ребенку по полу днем, чтоб не прибежала с истерикой соседка. Права не имеет, я знаю, но орать она будет минут 30 в дверях. Иногда мне хочется взять нечто тяжелое и... Или хотя бы собаку спустить. Т.е. неудобно всем членам семьи, но реально жертвовать готова только я. Но мне пофиг. Я хочу жить в доме без привидений. Деда, матери, а скоро и бабки. Хочу жить в доме, где я не провела семь лет первого брака в унижениях, голоде и нищете. Это все очень субъективно, но это движет мною. У меня новая жизнь, у меня новый муж, у меня новая хорошая работа с нормальным заработком, который позволяет мне мечтать о новом доме для комплекта. Плагаю, я ответила на все вопросы? З.Ы. Имея сейчас доход в почти 20 тысяч баксов в год (не считая инвестиций), считаю, что имею реальные шансы сделать то, что запланировала

Я уже об этом думаю. Хотя цена тоже кусается. Участок соток пять с домом просят 35-50 штук. Дом мне нафиг не нужен, остается основная ценность - земля. А если хотя бы 35 штук поделить на те пять соток - вы ходит стоимость сотки в 7 тыщ у.е. Жирнее роддома, однако. Остается только подгадать дом под снос да в нужном районе, чтобы цена доли его в стоимости общей была минимальна.

Я живу тут уже 25 лет и реально там была то картошка, то кленовые посадки. Про дорогу-разделитель я знаю. Но разборки идут и это факт. Так что Эко-Парк пока под большим вопросом. По Чернигов-саду за Эпицентром есть еще информация - участки врядли сменят назначение целевое. Ибо в состав города они не вошли еще, а находятся за "межами села". Вот так вот. И еще чутка идет, что весь кусок скопом 10 га хотят продать Эпику тому же. Ему-то легче будет разбираться с целевым. Тем более ему не под жилое, а коммерческое назначение. С уровнем воды в Александровке я согласна, хотя на Полевой, Архитектурной, Вострышева - сразу за Кольцевым комплексом вроде норма, а вот ближе к Еловке - там да, вода. Сиверянка меня смущает именно отсутствием дорог и асфальта. Не знаю, кто из нашей семьи рискнет сесть за руль. Я - нет. Кроме мужа - некому, поэтому выбираю так, как привыкла - чтоб было удобно пешком везде добираться (у меня как вебмастера сидячая работа, лишний раз пройтись только в пользу) Был в продаже очень клевый участок - по улице Ордженикидзе это в районе Грибоедова во дворах - целых 12 соток и домом под снос. За 30 тысяч. Была бы эта сумма сию секунду на руках - почти не задумываясь бы купила. В связи, наверное, с погодой напал на меня депресняк. Жуткий. Ничего не нравится, везде мрак. Hordi, а где вы купили участок?

Еще одна порция новостей о роддомовских участках аля Эко-парк. Из первых рук, как говорится. Сохраним анонимность осведомителя, скажу только, что депутат нашей рады черниговской, сообщил мне, что высока вероятность того, что участки будут отобраны. Что документ, который Голец подмахнул росчерком пера шесть лет назад в 2006 году признан недействительным и незаконным. Прокуратура во всю роет. Т.е. шесть лет они ждали, пока, видно, срок оспаривания постановления истечет и в 2012 начали продажу. Но буча все равно поднялась. На вопрос, а как быть с теми, кто дом построил и фундаменты залил - вопрос риторический. По ходу цена с 3 000 у.е до 3 200, как я писала выше, была поднята по иной причине - они пытаются наскрести бабки на откат, чтобы прекратить расследование. Типа речь идет о том, что этот кусок у роддома-таки входит в состав заповедной зоны Еловщины и имеет юридический адрес (Жукова,6, вроде так) и на этом основании его хотят изъять. Что там дальше будет - мне уже не очень интересно. Понятно, что для меня этот вариант уже не является приоритетным. Я не хочу портить себе карму и остатки нервов тратить, просыпаясь ночью с кошмаром "Шеф, все пропало!" - или бабки, вложенные в землю, или дом, уже построенный там. Короче, будем искать...

Вопрос более чем интересен Если они так же бойко возьмутся за проведение электрики, то я первая в очереди на покупку там участка. Земля там лучше, а не песок роддомовский, гаражей нет, комаров от сосен и Стрижня, т.е. там место меня очень даже устраивает - все упиралось в коммуникации. С меня 100грамм и пончик! Все равно надо ж будет черниговским строимдомовцам собраться когда-нибудь:D

Еще раз спасибо за идею. А санстанция - это то заведение, что на Любечской? Неужто придется посетить район бывшей свекрови?

И вот я опять)) Что-то новости у меня идут парами, аж смешно. Прозвонила я компанию , что занимается роддомовскими участками (Эко-парк). Они меня "порадовали" поднятием цены с 3000 у.е. до 3 200 за сотку. Спрашивается - с какого перепугу? "Закрытый коттеджный городок" в их интерпретации отнюдь не означает, что они за свой счет обнесут весь массив стеной. Это уже будут типа жильцы сами по улицам охрану нанимать и шлагбаумы ставить. Участки, которые в самом конце массива - у гаражей - будут делить, так как место не особо красивое, с трех сторон гаражи, а участки большие и по фасаду при дележке от 22 до 29 метров будут. Повышение цен пояснили тоже гениально - пока надо были бабки на коммуникации, то продавали дешевле, чтоб на руках денюжка была. Теперь, когда газ и свет есть, а вода и канашка весной этой уже проплачены - они неспеша будут продавать по 3200, так как изначально(!) ориентировались именно на эту сумму. Хотя в прошлом году поднятие цены с 2700 до 3000 извиняющимся тоном поясняли выделением трех участков под трансформаторы, а стало быть потерю этих трех участков для продажи. Неожиданно порадовали (реально порадовали с плюсом) участки за Эпицентром. Агентесса позвонила мне, чтоб узнать, что Я еще узнала про коммуникации.:D Я ей живописала в мрачных тонах все прелесть неизвестных сумм за проведение и подключение благ и добила тем, что уже рассматриваю участки дороженные за роддомом. Минут через 20 она звонит и говорит, - теперь внимание что нашелся меценат, который возьмет на себя проведение газа! Что-то в духе инвестиций. Типа, что он поставит точку и уже ему будут платить за врезку новые жильцы. Т.е. смета будет поделена не между несколькими людьми, а на весь массив. В свою очередь я сказала, что раз он такой удачливый и пробивной, то пусть пробьет и тему электрики ибо мы - семья вебмастеров - можем отопиться и электричеством, а вот газовую трубу к системнику подключать не рекомендуют. Полагаю, она и ОН примут это во внимание. Возможно, что тут сказался "эффект роддома" и кто-то еще хочет примерить на себя роль главы элитного коттеджного поселка. Бог ему в помощь, если нам от этого хорошо будет, правда? Нашла я и полный план Чернигов-Сада.

Будем все очень признательны! Действительно, блоки по своей структуре - оболочка+перлит\вата - напоминают немецкую разработку супертеплых блоков. Единственное, чего я не поняла - это цены Если можно повторите их в столбик, цен на сайте производителе я не нашла. Несущую способность тоже (если 2 этажа с пустотками на перекрытия) именно для пустотелых блоков, цельные арболитовые, понятное дело, выдерживают. сканов документов нет. Когда у них будете - передайте, что народ требует больше фото, если они работают аж с 1996го, сканы исследований и сертификатов и нормальный сайт (на бесплатном движке некошерно заниматься таким бизнесом)

Ну такие цифры мне не называли, конечно. Тут вы ходит уравнение со многими неизвестными - ну найду я председателя, а он пешка, так как садовое общество просто фикция на бумаге. Взносы собирались пять лет назад. Итого - голова ничего не решает, своих землевладельцев не знает и двигать массив навстречу благам цивилизации не торопится (и по ходу не будет). Второй момент - даже если мы выйдем напрямую на продавцов, чтоб продали дешевле, то это не гарантрует, что все остальные хотя бы 70% "садоводов" захотят участвовать в проведении коммуникаций - либо не заинтересованы, либо грошей нет. А это автоматом означает, что все бремя смет на газ и электрику ляжет непосильной тяжестью на плечи оставшихся "избранных"... Пресловутый "человеческий фактор" подведет и в этот раз! Об этом я думала сегодня всю ночь, теперь сижу и хлебаю 4ю чашку кофе, так как состояние весьма сумрачное. Кстати, вчера звонила агентесса (хотя я сказала ей четко, что покупка, если она состоится у них - будет не ранее конца лета - начала осени) - ну я ей и вывалила все, что узнала и честно сказала, что уже вовсе не уверена, стоит ли мне ввязываться в эту лямку. Она увяла, крыть ей было нечем. З.Ы. начинаю задумываться о том, что цена 2700-3000 за сотку возле Роддома "all inclusive", т.е. газ, вода, центральная канализация и городское расположение до всего рукою подать - не такая уж и высокая. Если учесть отсутствие головняка с коммуникациями и минимальные изменения в привычном образе жизни (роддом у меня из окна виден, мы 25ть лет живем на этом районе) Вот сижу и думаю...

Вот и не знаю на какую. Если бы людей знать, чьи участки там - хоть прикинуть бы, кто желает свет провести да газ. Тогда можно было бы прикинуть на скольких смету делить. Буду думать. И хочется, и колется... И место вроде ничего так себе, а во сколько выльется ужас с коммуникациями не знаю. Чет я сегодня совсем приуныла.

Очень хорошо. Только определитесь, пожалуйста, с языком - либо русский, либо украинский. У вас же на главной(!) странице слово "перекрытия" на суржике.

Была сегодня в электросетях. Они были менее предметны, в отличие от газовщиков. На моей карте не рисовали и расположение столбов осталось тайной. Все равно надо отдельно будку ставить на массив, а от нее уже подключать. Сказали - проведем полюбому, вопрос только в деньгах. И количестве желающих, ессное дело - смету-то делить надо. Заказывать ТУ стоит примерно 1000 грн и этот заказ принимается только от владельцев участков или председателя. Вроде сказали, что сколько укажете - столько и дадим (правда чтоль?). Короче, ключевая фраза - проведем хоть под водой, абы гроши були Теперь надобно голову искать, я так думаю.

На этой неделе не хватило у меня сил, чтоб туда добраться. Собирала справки на субсидию и переоформляла ее, ходила на школьное собрание - этого было более чем достаточно, чтобы вытянуть из меня силы. Зато сегодня днем сводила своего мужа посмотреть участки, а то разговоров полно - а сам он их не видел:D Конечно, восприятие мужчины никогда не дотянется до женского, но учитывать его мнение - для жены святое дело. Исходили там пару дорог, пока стояли рассматривали местность, выяснилось, что в александровских паре домов крайних живут католики - меня это очень приятно порадовало. В Эпицентре посетили кафешку, съели вкусные, но такие дешевые десерты (по 8.00 грн!) и выпили кофе. Приятным бонусом оказалось то, что на стоянке Эпицентра теперь остановка сделана конечная для маршруток 36, 44, 33. И неслыханная европейская фича - большие плакаты с фотографиями их маршрутов. Второй поход на участки уже на своих ногах, а не на машине друзей, убедил меня в том, что за это место следует пободаться - с целевым назначением и проведением коммуникаций. Хорошо там. Даже сейчас, когда везде лед, снег и всеобщее уныние в ожидании весны. Еду в электросети на этой неделе.