Важко сказати. Звичайно, за однокімнатну орендна плата менше, ніж за двокімнатну, але й знайти клієнта на двокімнатну - важче, з огляду на вищу ціну.
Різниця між 1к та 2к також полягає у контингенті орендаторів: 1к зазвичай знімають або молоді сім'ї без дітей (чи з немовлятами), або студенти або одинокі люди (наприклад, з регіонів). 2к зазвичай знімають або сім'ї з дітьми, які підросли або студенти/заробітчани у складчину.
Тому вибирати слід, орієнтуючись на свою цільову групу орендаторів. 1к більш універсальна та її можна швидше здати. 2к у свою чергу є більш дохідною, однак, щоб знайти нормальних клієнтів, прийдеться добре пошукати.