Хм. интерестно они считают 10 мин и 17 км. Я до Бузовой быстрее чем за 15мин от окружной не доезжал а Берёзовка чуть дальше по трассе. Да и реально там не 17 км а 24-25 км если отмерять опять же от окружной а не от КП. Т.е. Вам стоит учитывать эти реальные данные, а не те которые в рекламном проспекте.
Так же учтите расстояние до трассы и уровень шумма который она издаёт и насколько это Вам будет мешать. Даже находясь на расстоянии 1.5 км от Житомирской трассы отчётливо слышен гул.
В общем смотрите уже на месте решать Вам.