gieros

про аиста и рыбу

https://www.youtube.com/watch?v=AZUIQSx-PNI

Неслабое озерцо получится. 40*70 - полный "рэспект и уважуха".

 

Да и на пляж мне можно будет ходить через дорогу "в тапочках и халате".

 

Принести в жертву "недоразумение" в виде участка № 52 - мудро.

Большое озеро лучше чем маленькое, да. Но все равно, озеро не всегда = пляж. Может быть болото, комары, запах и т.п.

За озером нужен уход. Как часто это озеро надо будет чистить? Как дорого это будет стоить? Чьи это будут затраты?

И еще: завтра собственники не передумают и не захотят его продать и закрыть к нему доступ?

в зависимости от кол-ва свободного грунта будет предложено владельцам по себестоимости

себестоимость это работы или это работы + цена участка? :D

Сообщение от gieros

я бы все-таки, предложил Вам детально рассказать что Вы запланировали с общественным озером

конкретизируйте вопрос, плиз - расскажу

конкретизирую.

Сейчас свободно 11 участков, причём будет продано только 3 (я так понял эти 3, это любые из 11).

Судя по плану, у нас уже есть три "санкционированных" озера.

"будет сделано большое общественное озеро посередине массива". "Еще раз все смотрим и выносим в натуру планируемое пятно озера".

Вопрос: Уже есть план озера, где именно и какого размера/глубины? Сколько это даст грунта? Этот грунт уйдет только на дорогу или и на самые низкие точки на участках?

Еще вопрос: а вообще, экономически и геологически целесообразна ли копка еще одного озера/озер? может есть смысл сразу делать подсыпку внешним грунтом? Я помню про то, что после копки озера, УГВ должен упасть, но если хоть одна весна будет такой же как сейчас, то, не думаю, что стоит выбирать этот путь.

на плане красным обозначена общественная зона, с которой снят грунт и которая сейчас является низиной, после обустройства общественного озера и грунтовых работ таковой не будут

Татьяна, на когда Вы планируете эти земляные работы?

Что со светом? Что с дорогами? (сейчас они не проездные)

Цитата:

Сообщение от Strelka_007

В идеале должно быть централизованное решение от руководства СК

звучит интересно , но фантастически, сорри за прямоту

Последние три месяца мы приезжаем в Жукин каждые 2 -3 недели. Говорить о том что всего "пару участков" необходимо индивидуально подсыпать, как минимум некорректно. Даже, если сделать скидку на то, что это аномальная весна, таяние снегов и т.п. Да и сейчас уже июнь, а не март или апрель, а воды по-прежнему более чем достаточно. Согласитесь, это не совсем "чистая продажа" и мы все, мягко говоря, получили несколько не то, что хотели. Знали ли Вы о низине до продажи это уже Ваш вопрос, ответ нам по сути уже и не нужен.

Сейчас да, многие понимают что "попали", но занимать позицию "каждый выплывает сам" Вы можете, но не думаю, что это правильно. Поэтому, я бы все-таки, предложил Вам детально рассказать что Вы запланировали с общественным озером и начинать считать бюджет централизованных земляных работ. Это будет и дешевле, и грамотнее. После чего уже каждый желающий индивидуально принимает решение, участвовать ли ему или нет.

Когда надо занимать очередь?

Приемный день только понедельник с 9-00 до 13-00. Начиная с самого утра пишут реестр (сами люди из очереди). К часу проходят только номера 40-45, которые занимают, я так понял с 6-00. Т.е. надо приходить ранее 6 утра и торчать до 12, или есть недели когда очередь поменьше? Поделитесь опытом.

Если у кого-то есть контакт, как решить без очереди, буду благодарен.

Спасибо.

Вас развели не сейчас, а гораздо ранее, когда вы согласились на каркасный дом.

См. школьный курс физики.

 

Указанное мнение может не совпадать с точкой зрения автора сообщения

извините, а что с каркасным домом не так?

сколько всего участков в городке?

около сотни

тут Вам нужно самому определиться, плюс это или минус

относительно адекватной суммы - какую-то сумму Вам уже озвучивали?

да, 100-200 грн если я правильно понял :D

И это оч важное замечание

ТС, Вы в дачном городке смотрите или в коттеджном (преимущественно с домами для постоянного проживания)?

 

Дачный всегда дешевле коттеджного

наверное в дачном, до киева 35 км. Затрудняюсь определить.

любой организованный коттеджный городок имеет затраты

чем понтовее городок - тем больше затраты

просто не покупайте в таких городках и все

дык в этом то и вопрос, я пока не совсем понимаю, это все это плюс или это минус? Охрана и ворота - дело полезное, свой чистый пляж - еще лучше. Вывоз мусора и т.п. очень даже нужны. Адекватную сумму я совсем не против платить, главное чтобы не превысили разумные рамки.

Посмотрите здесь:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=76972

спасибо, покурил, но ответов не нашел.

Услышал только что в Жукине такой же уровень грунтовых вод и что "обещания" при продаже есть везде.

Всем привет.

Ищу участок для дачи. Пресмотрел большое количество дач под снос и просто участков. Основное требование это природа с водой, недалеко от Киева.

Практически остановился на котеджном городке. В процессе обсуждения юридических тонкостей сделки выяснилось следующее:

1. Плана застройки нет. Вернее он есть, но только на рекламных буклетах (пляж, подъезды, ворота и т.п.). Т.е. нет никаких гарантий что он будет реализовываться. Гарантии только те, что я покупаю первую очередь, а компании для того, чтобы продать остальные очереди, надо привести в порядок мою часть. принимать это как есть?

2. Подъезды к участку, трансформатор, пляж - это собственность компании. Которые она, я так понял, оставляет себе в качестве гарантий заключения договра на обслуживание с владельцами участков (буквально - не будете платить, отключим газ). Я не совсем понял что мешает компании, или тому лицу, кто потом купит эти пляжи/дороги установить плату в 100$ в день. Успокойте меня

3. Так как участок близко к воде, грунтовые воды 1,5-2 м. Нельзя стоить цокольный этаж и септик только пластиковый. Насколько это критично? Дом планировал дачный, но с коммуникациями.

спасибо за ответы.