apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Тут может быть несколько вариантов: оформить дом и провести реконструкцию, не оформлять и показать запланированный дом, ка кновое строительство. Скорее всего, лучше будет пойти по варианту две, хотя потом может быть больше "возни" при получении адреса. -
Противоречит порядку. Но воевать стоит только в том случае, если у Вас никаких нарушений нет.
-
1. "Разрешение" на съемку, красные линии, границы участка (Киевзем). 2. На тот домик документы есть?
-
При строительстве дома по строительному паспорту проект не нужен, и я бі даже сказал, крайне нежелателен. Поэтому Вам нужно только оформить строительный паспорт (без проекта), а сам проект делать для себя (для контроля) и для строителей. Для строительного паспорта в СТ в Киеве Вам нужны: документы на землю, эскизный проект, топосъемка (калька) 1:500 с необходимыми штампами, копии паспорта и кода, копия устава СТ, справка, что Вы являетесь членом СТ (иногда просят, иногда нет).
-
Доброго дня! Я як раз кілька днів тому тут розписував подібну ситуацію. Вважаю, що позиція архітектури обґрунтована. Якщо не знайдете тут цю інформацію, то напишіть, і я дам розгорнуту відповідь.
-
Поскольку регистрацию сейчас проводят нотариусу, и у них есть доступ к реестру, предполагаю, что можно пойти с документами к нотариусу, и он внесет данные в ЕГС (ЄДР).
-
Від даних технічного паспорту.
-
Ви проект подавали? Если да, то все 99% законно (надо смотреть детально пункті и т.д.). Если нет, то "Ці Норми поширюються на проектування нових і реконструкцію житлових будинків з позначкою рівня підлоги верхнього поверху до 73,5 м (як правило, до 25 поверхів включно при висоті поверху 2,8 м): одноквартирні та багатоквартирні, у тому числі спеціалізовані квартирні житлові будинки для осіб похилого віку і сімей з інвалідами та гуртожитки." Эскиз, без названия помещений, без площадей и т.п. Только то, что требует Порядок выдачи стройпаспорта.
-
Немає жодних обмежень "площі забудівель". Хоч 400 квадратів госпблок + будинок 299 + гараж 100. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт) визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці.
-
Зазвичай тільки через ЦНАП. Але деякі архітектури і на пряму приймають ще.
-
Не бачив пакет документів, тому лише припускаю, що потрібно написати - "садовий будинок". Можливо у Вас було вказано "житловий" чи "садибний".
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Був досвід подачі на видачу (не зміну) будпаспорту. Подача поштою у відповідний ЦНАП (вони реєструють в себе і передають в архітектуру). Подача цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення.
-
Добрый день! Правильно - после изменения. Но, если Вы делаете дом меньше, то у Вас расстояния на схеме застройки только увеличатся, а значит - нарушений никаких не будет. Я иногда даже не меняю схему застройки.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
В Киеве - до 20 дней, в Киевской области - около 30. Но могут и вообще забыть внести...
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Так и есть. Вместе с тем, сейчас совсем другие технологии (особенно по канализации/септикам), поэтому адекватные работаники архитектур "помогают" все разместить. Добавлено через 34 секунды Один из "вариантов".
-
Размер устанавливается местным советом (равно, как и порядок определения стоимости объекта). Оплата только на основании договора, в котором все прописывается.
-
Значит и дом "садовий". Я считаю, что не будет.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
У Вам там навряд була окрема схема забудови, яку можна змінити. Швидше за все був генплан як частина проекту. Але бували і окремі схеми забудови. Я все ж раджу спробувати внести зміни саме в будпаспорт (не проект). Якщо не вийде - замовляйте новий.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Отталкивайтесь от схемы застройки. Дачный дом в садовом товариществе? Участок под садоводство?
-
Я уже проектированием самостоятельно не занимаюсь. Тут на форуме много хороших архитекторов. И не имеет значения, где находится архитектор, а где участок
-
Швидше за все у будпаспорт, виданий до 2011 року, зміни не внесуть. Бо тоді робився обов'язково проект, який фактично і погоджувався. Можете уточнити в архітектурі, але думаю, що потрібно буде робити новий. Повідомлень про початок будівництва в 1996 році ще не було. Мав бути дозвіл.
-
... (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); Можно сослаться на "інженерних мереж і споруд". Обычно и септик, и скважина указываются (если речь не о центральных сетях).
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Если начнете, то могут отштрафовать. Обычно 4250 грн. И дадут предписание - оформить до такого-то числа. И если не оформите, то + 5100 грн за невыполнение (и так могут несколько раз). Лучше "выбить" стройрпаспорт с архитектуры.