apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Звичайно ні. Навіть, якщо у Вас в будпаспорті погоджено Х м, а зараз норми змінилися, то Ви можете будувати, згідно отриманого будпаспорту. -
Скоро запрацює електронний кабінет, а потім і повнофункціональна Єдина державна електронна система у сфері будівництва. Коли існуючий Реєстр стане архівним, то 99% зміни в нього буде не внести, а в мене вже третя ситуація, коли ДАБІ в реєстр внесло дані з помилками (тобто перенесли дані з поданих документів з помилками!). Першу помилку так і не виправили, але я отримав офіційного листа з ДАБІ з поясненнями, який реєстратор прав прийняв, і права зареєстрував; другу помилку все ж змусив ДАБІ виправити (як раз в п'ятницю вони це зробили - виправлення зайняло "лише" 3,5 місяці); третя помилка - а роботі. Зараз ще є технічна можливість правити, а коли Реєстр стане архівним, то я маю сумніви, що хтось буде щось змінювати. Хіба на підставі рішення суду...
- 7 309 відповідей
-
- 2
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Від межі мінімум 1 м (хоча тут ще подивимося, як архітектура читатиме новий ДБН), а від стіни сусідського будинку, зазвичай, 8 м.
-
Він має відношення до всієї забудови з 01.10.2019 року. В деяких питаннях змін немає в 1993 року, а дещо все ж змінилося.
-
Змініть БТІ! Бо ваш технічний пспорт не відповідає законодаству, оскільки містить не перебачені законодавством відмітки. Тут ще й держреєстратор в майбутньому може відмовити в реєстрації прав...
-
Свіжий матеріал про відстані: Відстані між будинками, відстані до межі та протипожежні розриви (з 01.10.2019) Якщо там відповіді не знайдете, то прикладайте картинку, де все покажіть схематично - спробую глянути.
-
Доброго дня! В штраф від 4250 грн, якщо Ваша будова не "проходить" по амністії.
-
Якщо ділянка в м. Києві або в Київскій області, то напишіть в приват, де саме ділянка, і чи є тут в Києві нотаріальні копії документів не землю.
-
Ні, не подається нічого, крім одного примірника декларації.
-
Реально. Довіренсіть, наприклад. PS: Мені клієнти видавали (посвідчували) довіреності і в Англіїі, і в Канаді, і в інших країнах.
-
І Вам дякую. Але от відкладати оформлення права власності не раджу... Вже за місяць-два база ДАБІ стане архівною, і якщо виявиться, що туди не так внесли якісь дані, то Вам не оформлять право власності...
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Нові норми передбачають такі самі протипожежні розриви, як і ДБН 360-92. Якщо це Київ, то можете спробувати отримати нотаріальну згоду сусідів (іноді допомагає). Від їх гаража, зазвичай, Ви повинні будете відсутпити мінімум 6,40 м (але я не бачу ні семи забудови, ні ступеню вогнестійкості гаража та вашого будинку).
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
01.10.2019 року набрали чинності нові будівельні норми - ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, які, серед іншого, регулюють і питання відстаней між будинками, будівлями та спорудами як на власній, так і на сусідніх ділянках, відстаней до меж ділянок, протипожежних розривів тощо. Щоб не наводити тут всі дані, даю посилання на матеріал, у якому наведено актуальні на сьогодні норми чинного законодавства України щодо відстаней при будівництві та реконструкції житлових, садових, дачних будинків, господарських будівель та споруд, а також норми, які регулюють охоронні та санітарно-захисні зони мереж, а також інші обмеження забудови. Крім відстаней, змінилися також і інші важливі положення. Зокрема, з нового ДБН прибрали норму про те, що садибна забудова площею ділянок менше 600 м2 повинна забезпечуватися централізованим водопроводом, а малоповерхова забудова площею приквартирних ділянок менше 300 кв.м — водопроводом і каналізацією.
-
ІМХО, можете.
-
Я думаю, що з новим будівництвом буде не порішати. Насправді, вже давно потрібно було почати якось наводити лад із забудовою типу "шанхай", або змінювати тоді нормативи (зокрема, протипожежні розриви).
-
3 м для всіх нових об‘єктів. Про вказану норму було відомо орієнтовно з лютого 2018 року, тому, сподіваюся, всі бажаючі встигли оформити по 1 м.
-
Має бути так, але на практиці поки всі роблять "як хочуть"....
-
Якщо зареєстрували, то в Київській області 5-7 роб. днів, в Києві - від 5 і до 10+ роб. днів...
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Паркан можна ставити по межам або всередині власної ділянки, а буль-які "виступи за межі" - це вже самовільне зайняття ділянки... Узаконити: приватизація (безоплатну приватизацію, до речі, хочуть з часом відмінити), оренда, викуп.
-
Все залежить від того, де ділянка. Київ поки приймав нотаріальні згоди сусідів. Але з 01.10.2019 новий ДБН та нові відступи. І не факт, що будуть приймати подібні згоди. А взагалі треба кожну ситуацію дивитися. Добавлено через 9 минут Знайшов Ваш лист і відповів. Вибачте, що з затримкою. У випадках, коли вже оформлене право власності на об'єкт, ДАБІ дуже обмежене в діях...
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Існуюча система вже не буде працювати. Чекайте нову Єдина державна електронна система у сфері будівництва. В понеділок буде обговорюватися на профільному Комітеті цей законопроект, є невелика надія, що проголосують до жовтня.
-
Власне, в матеріалі трохи відповів на Ваші питання. Але якщо коротко, то це безглузда ініціатива, яка, сподіваюся, до реалізації навіть не дійде. А якщо дійде, то ні будпаспорт, ні містобудуівні умови в Києві неможливо буде отримати до скасування мораторію. Так само, нічких повідомлень та декларацій про готовність зареєструвати буде неможливо. Але з документами ДАБІ будуть законні варіанти;) Але мораторій не так страшний, як очікувані зміни до порядку оформлення БП... На мою думку, як тільки зміни наберуть чинності, то багато архітектур "візьмуть паузу" у видачі БП...
-
Доброго дня! Окремо техпаспорти не роблю. Якщо потрібно і техпаспорт, і введення в експлуатацію - звертайтеся.