apxitektop

Nik ДБН 360-92** "...расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками на двух соседних участках необходимо принимать по таблице 1." А это минимум 6 метров, которые правда можно уменьшить: если нет оконных проемов в стенах - на 20%; либо в случае, когда между зданиями I и II степени огнестойкости "при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, является противопожарной". Вот вторым мона крутить - как договориться в архитектуре (если, конечно, что-то согласовывать).

Если совсем по закону - то надо два правоустанавливающих документа - т.е. Госакта. Но на практике делают этот кадастровый раздел, а уже после купли получают новые Акты.

BlackAlex Могу выслать выдержки из ГСНов - посмотрите. Ситуация такая - был в Госкомземе (по рабочим вопросам), поспрошал их о расстяниях: ответили так - минимум метр от границы; я говорю, что тогда тоже будет метр и у меня - ответ: можете и по границе , тока потом 9 неоподоткованых минимумов штрафа и всё. Отаке. Хотя желательно выдержать шесть метров между домами, а если еще и деревянные дома, то больше надо бы.

Бухгалтер А можете скинуть мне скан?

Порекомендуйте, пожалуйста, экскаваторщика - надо выкопать один либо два котлована. Планируемая дата ~ 29.01 - 05.02 Оба котлована по 300 кубов. Обуховский р-н, В. Димитровичи. Скажите, сколько это может стоит в феврале (вроде ж не сезон )?

Павлухан Разметил и сказал вчера, что начинает строить. Я то подам жалобу, но если нормативно не запрещено, то жалоба ничего не даст. О трех метрах тоже знаю, вот только подтверждающий документ пока не нашел. Как только найду и увижу, что он роет котлован, начну войну, но так бы не хотелось это делать. Он мне потом тоже нервишки попортит. Эх, на войне, как на войне.

Павлухан Адекватность соседа я бы обозначил в 80-85% - т.е. еще ничего так - общаться мона. Но сам подход не радует. Ямы копать не смогу - у меня самое широкое место на границе с ним, а дальше сужение и по одной из сторон оврач начинается. Смещать свой дом просто не могу!!! - некуда... Только что выяснил, что вплотную можно гараж поставить - это как вариант борьбы с ним (в случае полного непонимания), но вопрос со зданием все равно открыт. P.S.: в райархитектуру пойду скоро - как только подпишут топосъемку в областной, но хочу быть уже вооруженным)) Сосед утверждает, что уже утвердил размещение дома за метр от границы. Бред какой-то!

Купил участок, вынес границы, пообщался с соседом, рассказав о покупке… как сразу тот разметил место для своего второго (или даже третьего дома - у него порядка 80 соток) дома ровно за один метр от границы наших участков!!! Будучи юристом полез смотреть нормативку на этот счет – нашел только размеры противопожарные и размеры, касающиеся инсоляции, но они регулируют расстояния между самими зданиями, а не границей участка и зданием. Теперь вот сижу и понимаю, что если он построит дом за 1 метр от границы, то мне надо будет минимум 5 отступить (по противопожарным, а если он деревянный построит, то ваще хана...), а участок у меня очень специфической формы и 5 мне отступать почти некуда… Я рассчитывал на метра 3 отступ. Может кто подскажет, где есть требование отступать от границы столько-то метров? Думаю еще покопаться и найти что-то типа расстояний, связанных с отводом воды с крыши и тд, потому как проекция края крыши соседа практически сравняется с границей участка, и его вода будет размывать мой участок... В «успокоение» услышал от соседа, что стена будет глухая и поэтому все ОК будет

K2 Расскажите, пожалуйста, о скважине и специалистах.

Хм... цена высокая. А почему Вы именно их выбрали? Я начал искать сейчас бурильщиков - средняя цена 55 уе, а тут 70! P.S.: Контакт давайте, всегда пригодиться Белая Рысь 15 уе за метр скважины??? Что-то я ничего не понимаю %) Это с материалами или без? Поделитесь, пожалуйста, контактом.

К2 А подскажите, пожалуйста, во сколько Вам скважина обошлась? Если можете, поделитесь их координатами (если они хорошо сделали ). Спасибо.

Думаю при таком раскладе - 40000уе - лучше отказаться от газа (можно в проекте предусмотреть возможность установки газового котла и тд, но не ставить сейчас). Главное - это выяснить действительно ли ближе нету трубы с нормальным давлением. Если ее нету, то лучше ждать, когда будет пара соседей. У вас есть топосъемка - десятитысячка например? Или даже пятисотка? Там должно быть видно, где и что проходит (если топосъемка свежая). Попробуйте найти геодезиста, инженера, кого-то, кто хорошо разбирается в вопросах сетей, и повозить его по окрестностям - он Вам точно скажет, какие коммуникации где и какие мощности.

Это уже радует. А скажите, какой генератор лучше (надежнее) бензиновый или дизельный? Я просто предполагаю, что дизельное топливо у нас не очень хорошее и это может быстро убить генератор.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли строительство (и до какого этапа?), если нет централизованного электричества? Какой генератор необходим? И реально ли это в принципе? P.S: а какие мощности нужны на время ведения строительных работ? Спасибо!