apxitektop

HAD Если строение в собственности, то не вижу никакого смысла записываться куда-либо. Пишите заявление в сельсовет на приватизацию и все! Знаете ли Вы какую площадь сейчас используете?

HAD Я же в предыдкщем посте пояснил это. Земельно-шнуровая книга точно была раньше, чем все решения и т.д. Но данные там так же давные - для Вас это предварительные данные. Ну, например, нету там Вас, и что? Абсолютно ничего. Вам надо просто выяснить какие данные есть о Вашем участке в сельсовете - чтобы просто знать. А дальше приватизация, для которой попросят вытяг из этой книги (если она есть) и выкопировку из генплана села.

Шнуровая (земельно-шнуровая) книга - это одно, а решение сессии - совсем другое. Если грубо, то: будь в шнуровой книге 30 соток, в паспорте БТИ на дом 50, а в решении сельсовета 12, а в Госакте 11 - будет у Вас именно 11 соток. Это я очень грубый взял пример, но расхождения до 10 соток по этим всем документом встречал на практике. Единственный документ, в котором будет точная площадь + координаты участка - это Госакт (а координаты и все согласования будут в техдокументации, а также проекте отвода). Для приватизации участка под Вашим домом Вам нужно получить решение сессии, а потом к нему приложить выписку из земельно-шнуровой книги, и плана формирования населенного пункта (все это возьмете у Вашего землеустроителся). А вот, чтобы понять сколько земли просить у сельсовета, не помешает заглянуть в земельно-шнуровую книгу. Однако, если все вокруг уже приватизировали, то в натуре на местности Ваш участок может оказаться меньше (а то и больше, что бывает крайне редко). Можете в заявлении попросить земли больше, чем в земельно-шнуровой книге написано, а там, во время разработки проекта, все равно все накладки устранят.

MaximTM Смотрите в ЛС.

Соседи, охрана и т.д. (кто-то живой :-D вобщем) + держать дома ствол. Ну или арбалет, топор, электрошок (когда Вы дома).

voffka75 Надеюсь эта фраза не об участниках данного форума? :wink: ИМХО, тут скорее указывают на последствия для одариваемого в случае разорвания договора или признания его незаключенным, недействительным: при дарении - одариваемый вернет все, а взамен не получит ничего.

Дорож Поздравляю))) Плиззз, порыскайте по форуму! Каждый выбирает для себя, какой путь он хочет пройти. И тот, и тот имеет свои плюсы. ИМХО, лучше паралельно все оформлять граммотно, чем потом заниматься решаловом.

Сам смотрел и брал зимой участки И скажу, что получается даже наоброт: столько хорошего видно летом становится. Зимой как раз, ИМХО, участок в самом непривлекательном виде. Заодно дорогу увидете и прочувствуете :-D Главное, чтобы не припорошило канавы, ямы или завалы мусора. Еще может где-то весной будет вода бежать, а сейчас просто канавочка...

Masipula Обожаю такие новости :-D Где-то какой-то средний показатель по какому-то району или даже всем районам вместе, абсолютно ничего не отражающий. Тем более 2%. PS: если бы писали о подорожание - реакция была бы такой же. Муть, а не статистика, ИМХО. PS2: а я вот столкнулся с тем, что две недели назад было по 2500, а теперь по 3000, и особо не торгуются. Смотрел себе участочки в Обуховском районе. Никаких основнаий для поднятие не было. НО так каждый год бывает.

JVP А кто делал Вам акт? Что они говорят? Нету бланка акта или карточки регистрации?

HAD Если договор купли-продажи на дом, в БТИ все оформлено, то Вам надо писать заявление в сельсовет/горсовет на приватизицию земельного участка, на котором стоит дом. Оформить проект.... и получить Гочударственный акт на землю. PS: А то, в худшем случае, всё вокруг Вас приватизируют и будет дом да по 5-6 метров вокруг него.

Белая Рысь ИМХО, выгодно будет Это дилнные деньги... думаю заработать толком можно будет минимум через лет 5, а то и позже. Хотя если подобрать шикарное место и умело его разрекламировать, то можно и за годика два заработать. Имхо, я бы купил баксов по 50 сотку. Тогда это интересно)))

Taras желаю все провернуть - тем более классический вариант - под логистику, заводик....))) А вот с обменом есть свои нюансы... лучше сюда его так прямо не применять :wink:

Я взял в валюте Но пока не обналичивал... думаю. По земле и мораторию - полностью согласен с levoved: под Киевом нет земли, которую крестьяне в следствие моратория не могут продать или иным образом передать третьим лицам. Это миф Все уже продано, изменено и т.д. и т.п. Ну может какие-то крохи остались, например, в Киево-Святошинском там где проходит магистральный газ и т.д. И осталось оно только из-за невыгодности вложения в него сейчас денег. Инвесторы, которые взяли паевую землю (в том числе моя бывшая контора) не выкинут ее на рынок по бросовой цене. Все собственники таких наделов много вложили в покупки "непродаваемой" земли, и заложили хорошую прибыль. PS: грубо говоря, для наделов свыше 20 Га в 30-ти км зоне моратория никогда не было :-D

malvina Смотрите ЛС.

ИМХО, земля дорожает и будет дорожать. Где-то на 10-20%, а где-то и на 50-100% в год. Всё зависит от МЕСТА. Также, ИМХО, что спрос будет на участки 15-20 соток, при цене (на сегодня) за сотку около 3000 уе. Конечно будет спрос и на участки побольше и ценой около 5000 уе за сотку, но все же ищут в основном первые. Что касается получения кредита и приобретения земли, то не знаю насколько оно выгодно получается, хотя сам часть инвестиций, как раз из кредита беру. Хотя этот кредит (кредитная линия) скорее для подстраховки: чтобы взять то, что нравится больше, но чуть дороже, либо чтобы продать чуть позжеи немного дороже.

MaximTM Старый Госакт: остается у нотариуса - если в самом акте только один участок, который полностью отчуждается; остается у продавца - если продается один из участков в госакте или часть участка(ов) (при этом нотариус делает соответствующую надпись на акте). Покупателю выдается нотариальная копия акта. В Киеве (как и в области) оформляют техдокументацию на изготовление Госакта всякие фирмочки. Как ни странно, но в Киеве это дешевле %) malvina Список документов на изготовление техдокументации: 1. Нотариальная копия договора зарегистрированная в сельсовете. 2. Копия (обычная) нормативной оценки и высновка об ограничениях и обременениях (должен предоставить продавец во время сделки). 3. Нотариальная копия старого акта. 4. Копия паспорта и кода.

malvina Они в очередной раз их сменили - если найду или увижу их - скажу Вам номера. Как правило, лучше приехать и говорить с ними лично. А перечень могу Вам и так сказать

Имел дело с Лидер Плюс - можно поторговаться; иногда пропадали не надолго; акты делали вместо 3 мес (как договаривались) 6-7 месяцев. На руки выдали ксерокс акта, с которым потом надо идти в управлением земресурсов и ДЗК (но можно :wink: и прямо в ДЗК). Регистрация Акта в ДЗК оплачивается отдельно.

AlexRS4 ИМХО, в данном случае газ это минус. Надо полагать - то, что там 6 атм - это или 0,6 Мпа или 6 кгс /см2; если так, то размер охранной составляет 7 метров (от трубы до фундаментов зданий и сооружений). А если там выше 0,6 Мпа и до 12 Мпа - то 10 метров.

Реально без ускорения - 3-6 месяцев, чаще таки шесть выходит. Но может и на дольше затянутся - лотерея... К весне маловероятно, потому как страна гулять будет эдак до 20 января. В прошлом году - 31 декабря - купил землю, а на регистрацию договор принес только числа 25 января - все были в отпусках, на праздничных каникулах, пьянках и т.д.

AlexRS4 Для своего дома - может и минус (и то под вопросом), а для ресторанчика, миниотельчика и т.д. - вроде плюс. Но если столько дров под боком - то газ вроде и не нужен. Т.е. однознано не ответить

levoved Так-то оно так, но практика пошла иным путем Видимо как раз из-за отсутствия контроля за этим процессом.

levoved Касательно 100 раз по сотке - это я утрировал. Но вот 10 под застройку + 15 под застройку - без вопросов. Тем более, что печати в паспорт не ставят уже.

misha-putrovka Если будет только строитель, без проектанта и конструктора, то действительно смысла в геологии нету.