apxitektop

До тех пор пока не введут в границы - не сможете перевести ЗАКОННО под жилую застройку.

syziЦену оглашу после того, как засияет лампочка Ильича на участке:D да все подарки и взносы будут розданы. На данный момент сумма за 160 кВа с подключением пляшет вокруг цены за 10 кВ ветряк (по информации приведенной DIGEST.UA:))

Документы из БТИ нужны только для подключения и ввода газа в сам дом. Для получения ТУ на газификацию и для монтажа ГРП на границе участка, планы дома с печатью БТИ не нужны. Максимум могут просто взять поэтажные планы, чтобы знать куда заводить трубу. Все это со слов проектанта. Сейчас посижу да нормативку порою, чтобы найти подтверждение ее словам. Но с газовой темой в нормативке много пробелов... это Вам не электрика

Как раз хотел написать Сегодня с утра сдал весь пакет документов на подключение в Обуховский РЭС. Приняли без проблем и сказали, что через две недели передадут мне подписанную документацию на включение, правда, скорее всего, без одной подписи! И вот как раз эта подпись может быть не поставлена из-за примечания в техническом решении по проекту. Завершить монтаж КТП (выполнить кабельный ввод и заземление) обещают к тому же моменту. Вот через две недели и посмотрим, что получиться. PS: за последние дни изучил нормативку по электроэнергетике, и теперь к бою с ними готов. Как юрист уже вижу четкий план действий (включая судебную тяжбу, но надеюсь обойдется малой кровью). PS2: подобное техническое решение по проекту вызвало удивление и улыбку в РЭС - они такого не видели и сами не понимают, что это за бред.

Хоцца снести по-закону или просто, чтобы и дома не стало, и голову не морочили? Процедуру сноса проходил в Киеве, в области она такая же. Но даю 99,9%, что когда Вы в сельсовет и БТИ с бумагми на снос придете, он скажут, что первый раз такое видят:D и откажутся их принимать, предложив свалить и забить. А потом просто придут и по факту запишут, что никакого строения нету. Самое важное, чтобы в БТИ этот дом потом полностью убрали с плана.

banker Если еще не рассказали, то отвечаю: 1. Разрешение от собственника газопровода, в который будет врезка!!! 2. Если расстояние большое - то и разрешение сельсовета на прокладку газопровода по улице (делает исполком - все просто и быстро - как раз только от туда вернулся). Касательно его необходимости нужно говорить с проектантом. 3. Паспорт да код. 4. Госакт. Больше ничего не просили, но я к ним приходил с топосъемкой и выкопировкой из плана застройки села. Если же подвод уже к дому газа (е не к участку), то нужны поэтажные планы здания. Freebird Как сообщила проектант (замдиректора конторы), 1000уе за куб это среднерыночная мзда за врезку в Обуховском районе. Я договорился в двух местах: в одном - 600 уе, во втором сказали 1500 уе, но еще думают. Это на за куб, а за факт врезки! Обращаться надо в Обуховские газовые сети - это улица Каштановая, 2А. Там на второй этаж в приемную к заму - Лидия Николаевна (стучите в личку, расскажу подробнее и дам координаты). Если заехать в Обухов со стороны Новообуховской трассы, то ехать до первого и единственного перекрестка (это второй светофор). На этом перекрестке влево и там спросить, бо заехать с первого разу не просто. Топосъемку я делал для проектирования дома + для электриков, нужна ли она им я не знаю, но зама порадовало ее наличие. Напомните Ваш населенный пункт - может достану Вам 1:10000 - не фонтан, но хоть что-то. Касательно рельефа: вижу только одну сложность - возможно, копать траншею надо будет вручную...

Видимо речь идет о последних изменениях в "Правила приєднання електроустановок до електричних мереж": "1.7. У випадку, коли електроустановка населення розташована в новому житловому комплексі (мікрорайоні/кварталі, вулиці), її приєднання та підключення здійснюється на основі договору про приєднання після проведення електрифікації цього житлового комплексу (мікрорайону/кварталу, вулиці) електропередавальною організацією, на території здійснення ліцензованої діяльності якої розташований цей житловий комплекс (мікрорайон/квартал, вулиця), згідно із затвердженими органом місцевого самоврядування детальним планом території або проектом забудови території, згідно з якими визначають потужність комплексу в цілому та окремих його частин."

ДБН 360-92* 8.20* Трансформаторные подстанции мощностью не более 2x1000 кВА и распределительные пункты напряжением до 20 кВ следует сооружать закрытыми и размещать от окон жилых и общест­венных зданий на расстоянии не менее 10 м, от лечебных и оздоровительных учреждений - соответ­ственно не менее 25 м и 15м. 8.23* ...Охранные зоны электрических сетей также устанавливаются по периметру трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и устройств - на расстоянии 3 м от ограждения или сооружения... Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів 8.45. При розміщенні окремо розташованих розподільних пунктів і трансформаторних підстанцій напругою 6-20 кВ, при кількості трансформаторів не більше 2, потужністю кожного до 1000 кВт і виконанні заходів по захисту від шуму відстань від них до вікон житлових і громадських будівель слід приймати не менше 10 м, а до будівель лікувально-профілактичних закладів - не менше 15 м. При більшій потужності розриви встановлюють розрахунковим шляхом з урахуванням акустичних характеристик трансформаторів і шумозахисних заходів. PS: ПУЭ - Правила устройства электроустановок. В них пока не докопался до расстояний.

Очередной этап пройден - но радоваться рано. Итак - получено решение по проекту электроснабжения на 70 кВт (с трансформатором на 160 кВа и КТП на 400 кВа). Правда счетчик мне вписали ACE 5000 - около 2000 грн. Ну да Бог с ним Замечаний к проекту нет!!! Все согласовано... но изобрели они такую штуку, как примечания, где написали, что подключать меня нельзя!!! до до заменены трансформаторов 35/10 кВ. А там их два: на 2,5 МВт и 4 МВт. Позвонил снова (уже почти знакомому:D) НКРЭ, поведал о таком примечании. Он сообщил, что это незаконно и что они подготовят предписание на включение. Завтра буду решать и этот вопрос. Если предписание не поможет, то останется только суд - будемо спонукати до вчинення певних дій PS: Запросы в АМКУ (щодо зловживання монопольним становищем) и прокуратуру (щодо порушення строків розгляду та незаконність вимог) также готовы. Вот такие пироги - приключение на приключении%)

Взято из ПУЭ. Имел ввиду, что цифру помню, но стопроцентной уверености нет. Надо снова открыть ПУЭ и поискать.

Ух и задачка:D Скорее всего поддержу мнение min4enko - для людей - сблокированный дом. А та зеленая дорога - вы ее сами пририсовали, как я понимаю... ИМХО и не только, в архитектуре Вам никто такое не согласует - потребуют ширину от 6 до 12 метров! По оформлению и коммуникациям. Шанс получить разрешение на строительство трех жилых домов на одном участке - небольшой (Закон не запрещает, но чиновники мыслят своеобразно). Опыт показал, что сельсовет соглашается только на один жилой дом на участке, остальные надо как-то иначе обозвать (типа гостевые и т.д.). Далее по получению ТУ (электрика + газ) - заведете без проблем, а поделите как?? Кроме того, электрики на три дома надо немало - значит свое КТП - значит место под него - значит соблюдение расстояния от КТП до жилого дома (для КТП 160 кВа это порядка 16 метров до стены жилого дома, но надо проверять). И "выход из проекта": как Вы представляете продавать? Я навскидку вижу только вариант раздела участка по кадастровому плану + продажа домов. Но по налогам может быть не сладко, если продавать оба дома в один год будете - собственник, то один. Тут надо прописать и просчитать все варианты, а то можно потерять часть прибыли. ИМХО, чтобы решиться на такое нужно очень четко видеть каждый этап - от входа в проект до выхода; и понимать, что без специалистов не обойтись. Форума тут мало будет. Рекомендую до начала каких-либо движений продумать юридическую (в т.ч. налоговую) часть досконально! PS: У меня схожая ситуация. Строимся с родителями. Осенью понял, что если собственник участка один, то сложностей масса - сделал кадастрой раздел и подарил папе его часть - жить стало проще))). Теперь каждый сам оформляет все бумаги на себя. Правда коммуникации на мне и как их делить я пока не представляю.

В Киеве в квартире удалось уладить вопрос без мороки и взяток. Скажем так -сошлись 50 на 50: я исправил, но частично. Так, чтобы можно было подогнать под действующие нормы.

Присоеденюсь. Удачи да везения!

Вмешаюсь)))) Не более 100 га - ЗК Перехідні положення "13. На період до 1 січня 2015 року громадяни і юридичні особи можуть набувати право власності на землі сільськогосподарського призначення загальною площею до 100 гектарів." Земли садоводства - это сельхоз земли. Но, думаю, 100 га вполне хватит, а еще и родственников можно привлечь))

Плата за выдачу ТУ, установлена нормативными документами. Я просил один раз 70 кВт, второй раз 170 кВт:D Там идет градация: до 10 кВт від 11 до 100 кВт від 101 до 250 кВт від 251 до 500 кВт від 501 до 1000 кВт понад 1000 кВт + много разных коэффициентов. Но на 2500 надо наверное применить все существующие коэффициенты... Если просить до 10 кВт, то действительно сумма будет почти такая же - на 10% дешевле. То, сколько Вам тянуть воздушки и т.д. значения при плате за ТУ не имеет. У меня 150 метров воздушки, 10 метров кабеля под землей и КТП 400 кВа с трансформатором на 160 кВа. Скажите, зачем Вам 160 кВт???? Если для установки КТП на 160 кВа, то достаточно попросить 110 кВ... Я могу себе только представить, что впишут Вам в ТУ на 160 кВт%)

Amazonka Не за что. Если быть точнее, то в Бориспольский филиал Киевоблгаза.

А сколько кВт планируется попросить?

1. Просто ксерокс. 2. Для населения - третья. 3. Не могут! Но то, что туда могут вписать... например, поменять трансформатор 4 МВт, может отбить желание по ним проектировать.

misha-putrovkaПо ТУ - получил я их еще 14.05.2007 года. Если просите больше 15 кВ - то в Киевоблэнерго обращаться нужно. На месте ТУ не выдадут, тем более запланировано свое КТП. Стоимость - за мощность от 11 до 100 кВ - 246,49 грн (если без выезда на местность). Срок - 15 дней. За большую сощность оплата выше (если надо могу выложить нормативку; в Лиге она есть). Ситуаційний план із зазначенням розташування об єкту - грубо говоря выкопировка, на который Вы ручкой рисуете будущую линию и меторасположения КТП. Фотошоп рулит:D Рекомендую полуить ТУ без привлечения "спецов" - там 5 минут дела. Заявка есть в инете - в Лиге той же, почитайте. Если будут вопросы - подскажу как заполнить. А то вижу Amazonka уплатила 2500 грн за это - ИМХО, обдираловка!!! При порлучении ТУ, Вы еще и три экземпляра договора на присоединение получите - не подписывайте их на месте!!! И попросите сразу дать расчет платы за подключение. рома на пыже Методику вышлю на почту (сбросьте мылто в личку). Насколько мне объяснили, платить 1000 грн за 1 кВт - это не за подключение, а за то, что облэнерго выделит Вам мощность. Расчет будет вместе с договором на присоединение. И не имеет значения: Ваш трансформатор или сосед Вас подключает.

yri Спасибо за совет! Проверил по топосъемке - по второму варианту расстояние порядка 260 метров. Если за первый повысят цену - буду зондировать второй (и он вроде сельсоветовский). Amazonka Итак: по Вашему вопросу и по моему В очередной раз убедился, что говорить надо только с начальством (а то исполнители часто что-то такое морозят). Подошел к замдиректора, изложил суть вопроса, через 5 минут был дан ответ: никаких проблем!:D Проект будет стоить до 1000 уе, а то и дешевле. Никаких проектов уличного газопровода не надо (у них есть какой-то вариант обхода этого или вообще не надо). Для подготовки проекта нужны: согласие собственника (если физлицо, то заверенное нотариально либо председателем сельсовета); поэтажный план здания (реально те этажи, где есть что-то газовое). ТУ дают на месте в Обухове (это у меня). По монтажу цену скажут, когда принесу эти документы. Мне посчитали, что "мощность" нужна 6 кубометров (плита + котел 40 кВ). Если у Вас газопровод низкого давления, то стоит предварительно выснить потянет ли он еще Вас. Если нет, то искать где стоит ГРП (чтобы был подвод среднего), и тогда от него вести Вашу трубу. А начинать с общенитя с местными газовщиками - лучше с замами либо начальником. Если не трудно - кто за сколько делал проект газификации и когда? Те, кто написали - отдельное спасибо. PS: Разговорились с замначальницей - сообщила, что в Обуховском районе самые злые тарифы на подключение к частным газовым трубам - от 1000 до 2000 уе за 1 кубометр!!!

Если актуально - напишите в личку (укажите площадь, целевое, а также старого или нового образца акт).

Вижу, что электрики многим на мозоль наступили. Значит буду собирать писульки из разных инстанций и в бой! PS: уже даже к суду готовлюсь... только бы это не пригодилось...

Один в один! Может не дурят нас проектанты:D Сегодня меня все эти "завтраки" достали и я решил вмешаться, чтобы добить этот вопрос.

Начальник в Киевоблэнерго? Какую мощность просили? Если да, то мне он тоже долго не подписывал... а теперь родил отказ... В пятницу буду общаться с ним (если попаду) и с проектантом. Перед НГ пришел новый начальник в Киевоблэнерго... и то ли он боиться че-то подписывать, то ли сильно умныйи решил со всех мзду пособирать. PS: если решу вопрос - сразу поделюсь методой и контактами.

Хм... вот уроды (С)! Перед тем как решиться на заявление об увеличении мощностей, прочтите новую Методику. Как мне сказали, теперь за каждый кВ государству надо подарить 1000 грн:evil: (я и сам читал методику, но там куча формул с которыми пока не разбирался, поэтому может выйдет и иная сумма у Вас).