apxitektop

Сказали, что ГАИ необходимо, если на момент испытания газопровода будет необходимость уменьшить интенсивность движения. А движение там никакое. Просто в цену это входило. Но повторюсь - это все мне поназывали приблизительно. PS: Но не удивлюсь, если заставят из-за близости Безрадичей... Вот с электрикой сюрприз был - висим на линии, на которой и президентская дача - кровь пили за каждую циферку в расчетах.

Честно говоря, понял я мало Где то все происходит? У Вас есть полдома и земельный участок. Дом на этом участке? Если да, то зачем Вы "запускаете переоформление под застрой"? Если участок под застройку и Вы хотите еще один дом разместить, и он туда вписывается по нормам, то никаких проблем нет. Получаете разрешение от сельсовета - стройпаспорт - разрешение на стройтельство и вперед (в крайнем случае, кадастровый планчик и "поделите" участок на два). Адрес будет ХХ-А(Б, В....). Коммуникации Вы сможете завести, когда получите ТУ на них, где будут указаны точки подключения. Как Вы планируете сделать из полдома сарай?? или нежилое помещение? ПО второму: Если Ваш сарай зарегистрирован в БТИ, то, ИМХО, можете подарить (но надо еще поглядеть нормативку). Землю тоже можна подарить. МНе кажется, проще выложить сюда схему участка и строений на нем. По последнему: ИМХО, речь идет скорее всего о сервитуте. И для Вашего случая сервитут подходит.

Имеется ввиду его согласование. Если ГАИ понадобится и т.п. Мы изложили свой вариант - мне назвали приблизительную цену. Сейчас "работает" над тем, чтобы обойтись без прокола. И тогда получим точную цену.

Сегодня был у проектантов - снова надо немного доделать топосъемку (скоро полсела будет на съемке:D). Цена за проект - около 10000 грн (длинна порядка 367 метров; среднее давление, 63 мм, ПЕ). Сюда входят еще и две ГРП для двух домов + прокол под дорогой. Вобщем пока думаем. PS: сказали, что месяц назад повысили коэфициенты на проктирование с "1,чего-то там" до "1,5"! Посему и такая цена - вроде не похоже, что врут. Viks Спрошу - может они и с КиевГазом дело имеют.

Делают и нормативную, и экспертную, и обтяження - на любую часть.

Грубо говоря да - 1 метр. Но в архитектуре будут настаивать минимум на 3-х. Почитайте топики на форуме по данному вопросу. По газовым котельным тоже есть топик, где я выкладывал нормативы (посмотрите здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=97887#post97887).

Вчера подготовили распоряжение на включение. Но теперь я затягиваю - по глупости проектантов (я так считаю) опоры поставили близко к дороге, а я добыл Генплан и изучив его принял решение столбы перенести. Ориентировочно назначили перенос на 27-е, а включение - на 30 мая. Сейчас есть время еще раз все бумаги перепроверить и сбить с проектантов и монтажников все накладные и т.д. Особенно важно получить правильный акт розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін. PS: Переносить подключенные опоры будет дороговато и напряжно - посему переношу до включения. Да еще и других монтажников на это нанял, чтобы не тратить нервы на своих монтажников (им уже влом что-то делать и они морочат голову).

Кто Вам такое сказал)? Если Вас смущает покупка двух частей одного участка одни физлицом, то поверьте ни юридических, ни технических, ни каких-либо иных препятствий тут нет. Речь шла о том, что есть договор купли-продажи + ипотеки, а госакт еще не переоформлен, и есть необходимость сделать кадастровый план. В данной ситуации наличие отягощений на участок в виде ипотеки не создает никаких препятствий для подготовки кадастровых планов. А после оформления Госакта будет сделан кадастровый план: на одной части будет вестись строительство, а вторую можно продать/подарить и т.д. Способ/вариант "вывода" части участка из под ипотеки не стоял. ИМХО, "вывести" можно, но банки тяжелы на подъем - и движение не по прямой им дается тяжело.

ВОзможно. Но, ИМХО: кадастровый план - час-два времени; покупатель будет один - значит и страховка одна. А участка надо страховать как бы два - но их общая оценочная стоимость не будет отличаться от стоимости двух половинок. С договорами - только вопрос бланков и вытягов - а 1% и налоги все равно будут от одной и той же суммы. PS: Повторюсь, всё это мое ИМХО. Кредиты брал, но не под залог покупаемого объекта.

А просчитайте вариант покупки участка сразу частями. Продавец готовит кадастровые планы - Вы заключаете два договора купли-продажи и два ипотечных. Сразу скажу, что не знаю насколько это сложнее и дороже...

Эх.. Только вот еще недавно самострой можно было узаконить через сельсовет, а теперь в 90% через суд. В Обуховском районе такса в суде за узаканивание нового дома - коттеджа - около 5000 уе. Посему коррупция не всегда на руку. Да и штрафи грозятся поднять...

Абсолютно верно

В инспекцию архстрой контроля (касательно разрешений, соблюдения расстояний и нормативов), далее в санстанцию (о переделке сарая в жилое помещение), потом милицию и прокуратуру (но это такое дело). Кроме того, можно и по остальным строениям пройтись... сдает жилье за нал и без договора - есть налоговая Только приготовтесь "помогать" этим структурам - только Ваша настырность может привести к результату. PS: Вариантов масса, но готовы ли Вы тратить время, нервы и деньги... забор может быть дешевле!

Совета два: или напрячь соседа (чтобы не достраивал); или строить 4-5 метров забор. Но будьте готовы, что он может наехать на Вас - Вы ему с юга ставите такой забор (и тут, правда, есть свое "но": если Вы только сарай затените и он его не оформит, как жилой, то и жаловаться не сможет). А вообще 4-5 метров забор - это серьезно. Попробуйте получить разрешение в архитектуре на такое ограждение (без шуток).

Спокойно Штраф (Стаття 97. Самовільне будівництво будинків або споруд) - Самовільне будівництво будинків або споруд, а так само самовільна зміна архітектурного вигляду будинків або споруд під час експлуатації - тягне за собою накладення штрафу на громадян від п'яти до десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб - від дев'яти до вісімнадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. А 50% стоимости работ - это касается юрлиц! Согласно ст. 1 Закона Украины "Об ответственности придприятий, их объеденений, учерждений и организаций за правонарушение в сфере градостроения": Підприємства, їх об'єднання, установи та організації (далі - підприємства) незалежно від форм власності, які здійснюють проектування, роботи по будівництву, реконструкції, реставрації та капітальному ремонту (далі - будівельні роботи), виготовляють будівельні матеріали, вироби і конструкції, а так само які є замовниками у будівництві або поєднують функції замовника і підрядчика, несуть відповідальність у вигляді штрафу за такі правопорушення: проведення будівельних робіт без дозволу на їх виконання або без затвердженої проектної документації - у розмірі п'ятдесяти відсотків вартості цих робіт; .... Но не стоит забывать, что и снести могут:D Но это надо так нарушить!..

Не вижу проблем с тем, что земля кредитная, а вот то, что нет акта - это таки проблемка. Вот когда получите на руки акт - идете и делаете кадастровый план - никто при этом ничего не пишет ни на акте, ни в договорах купли-продажи, ипотеки и т.д. У Вас просто появится дополнительно три листика А4. Делается это за день. Без акта легально Вы ни на всем участке, ни на его половине строиться не можете, поэтому спокойно получить акт и сделать планчики.

Если сделаете кадастровый план и попросите разрешение на строительство именно на конкретную часть - то никаких проблем. Сам так строюсь. Стройпаспорт уже есть и проект утвержден.

Где как. У нас в сельсовете не дадут, но у многих выдают. Но 99,9%, что в архитектуре потребуют акт + решения (с датой после выдачи госакта).

Дренажных нет, но зато есть газовые, которые я тоже ищу Ссылки пригодились, спасибо! Цена уже ниже, чем на Юности, что приятно при тех количествах, которые мне нужны. PS: Расширю тему: ищу также газовые полиэтиленовые (желательно SDR 11 (до 6 атм)) трубы; диаметр 63 мм.

Поискал трубы... На Юности двойная труба 75 мм - 25 грн/м; 100 мм - 29 грн/м; 160 мм - 50 грн/м. В Эпицентре 100 мм одинарная - 50 метров 520 грн. Кто подскажет, где есть шире 160 мм и по нормальной цене (подходит и одинарная)?

Итак: как Вы определили, где Ваши границы? Координаты ведь для ГПС. Лучше всего заказать официально вынос в присутствии землеустроителя местного! Подписать акт, если соседка не подпишет - не парьтесь, просто зафиксируйте это в акте выноса. Далее: если Ваш участок приватизирован (я так понял, что таки приватизирован), а ее - нет, и она подаст на приватизацию, а землемер намеряет по ее большим столбам, то после поступления документов в земресурсы для внесения в базу, сразу вылезет накладка и ее проект никто не согласует. Она обязана будет "вернуться" в свои границы, в любом случае, подписать с Вами акт про встановлення меж (для нее это будет обязательно)! Итого: если знаете на 100%, где Ваши границы, то лопата + бетон + столбы! Если не уверены, где они и хотите сделать по-уму: фирма по выносу + землемер + бетон + столбы. Залезть к Вам официально и оттяпать у Вас 2-3-... метра она не сможет.

Не знаю... я просто привел пример из личного опыта. Возможно из-за необходимости разрытия тротуара/обочины. Уже знаю - потому как по газу я делал проект газификации улицы, а не личного дома, а по електрике - все для себя. Все, что я на данный момент сделал - сделано строго по-закону (профессия оставила след). Необходимости согласовывать установку столбов в нормативке и на практике не встрчел, но раз у Вас была такая необходимость, то я запомню.

Столбы ставятся на любых землях Согласовывать с собственником необходимо, но земли общего пользования (и другие земли, находящиеся в коммунальной/гос собственности) имеют все же немного иной статус, чем земли в частной собственности. Для установки столбов необходимо только разрешение на строительство (а в другом районе могут и еще что-то попросить). На 99% уверен, что земли общего пользования (дороги/проезды) частично и предназначены для проведения коммуникаций, именно поэтому и не требуется иных разрешений. Например, согласовывать прокладку газопровода с сельсоветом необходимо, а вот столбы линий электропередач - не требуется. Если есть ссылка на нормативку - буду благодарен и изменю свое мнение по данному вопросу. Ширина участокв: это у кого как)) У нас фасады по 100-130 метров, у соседей ниже по 50-60, а на перпендикулярной дороге - 30-35. Я писал о расстоянии, на которое обычно их ставят независимо от ширины чьих-то владений.

Я проект в сельсовете не согласовывал и о подобном не слышал. ПОдпись и печать головы нужна на Акте ввода в эксплуатацию КТП (если ставите). Расстояние между столбами - 40-50 метров. Когда участки не застроены, то ставьте, как хотите, только не на дороге (как сделали мне...) и не на чужих участках.

1. Получить новое решение на 18 соток. 2. Получить еще на три сотки решение. Первый вариант проще и лучше - поговорите с головой.