apxitektop

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=76774&postcount=37 Опишите точнее стоящую перед Вами задучу. Подключаете дом, или тянете газ по улице, или....?

Если хотите все делать, как положено, то: 1. Вынос участка в натуру и закрепление границ межевыми знаками! 2. Геодезия (топосьемка) 3. Геология 4. Проект (+ генплан участка) 5. Планировка участка - земляные работы (вертикалка) 6. Бурение скважины После п. 1 начать решать вопрос коммуникаций - электричество + газ (хотя можно газ и позже). А строить Вы сможете, как только будет вода + электричество и, конечно же, проект + разрешение на строительство (хотя без этих двух документов многие успешно строят). PS: Стройпаспорт - это, грубо говоря, только утвержденный проект. Вам надо получить разрешение на выполнение строительных работ (это если по-закону). PS2: "Самое начало:)" уже много раз описано на форуме (в частности, в темах в разделе "Как мы строимся").

Проверить можно по кадастру - база есть в ДЗК, райземе и у многих фирмочек. Но, что Вам это даст? Вы подадите заявление... но ведь именно вчера тесть одного из депутатов уже подал заявление на тот же участок .... и так до бесконечности. Простите, что так пессимистично, НО оставьте иллюзии о получении участка, который стоил десятки тысяч у.е., совсем нашару. Даю Вам 99,9%, что в каждом сельсовете лежит пара десятков заявлений на любой участок, который свободен (те же учителя, медики... которым сельсовет должен "улучшить" жилищные условия). Хотите участок - идите к председателю и переговорите. И не обязательно предлагать взятку или угрожать судом, попробуйте бартер: может Вы им ремонт сделаете или окна поменяете. А может просто возьмете нашару неликвид, чтобы потом облагородить (за свой счет). Варианты есть очень часто, но, ИМХО, бесплатный сыр только в мышеловке (хотя в 2006 году оспорили в суде отказ в бесплатной приватизации и получили бесплатно 2 Га под ОСГ в Музычах, но это было давно и теперь уже стоит немалых денег).

Будут замерять - чудесно. Только проблема была вчера! поэтому спокойно сообщите, что проблема была тогда, когда Вы к ним обратились; и что будете при появлении проблемы снова их вызывать. Принесут договор с таким пунктом - не подписывайте. Они монополисты, отказать Вам в подключении/поставке электроэнергии не могут (п.3 Правил користування електричною енергією для населення - "Енергопостачальники, що здійснюють постачання електричної енергії на закріпленій території, не мають права відмовити споживачу, об'єкти якого розташовані на цій території, в укладенні договору про користування електричною енергією.") Согласно того же пункта: "Споживання електричної енергії здійснюється на підставі договору про користування електричною енергією між споживачем і енергопостачальником, що розробляється енергопостачальником згідно з Типовим договором про користування електричною енергією (додаток 1) і укладається на три роки" (шаблон могу Вам выслать). Теперь по кВт: п. 4 Правил: "У договорі обов'язково зазначається величина потужності, яка визначається виходячи з потужності наявних у споживача струмоприймачів. При цьому загальна потужність не може бути вищою за потужність, передбачену технічними умовами чи технічними характеристиками електромережі споживача. Споживач може внести пропозиції щодо зміни зазначеної у договорі величини електричної потужності. У разі відмови енергопостачальник надає споживачеві обгрунтовану письмову відповідь". А воевать с РЭСами очень просто - НКРЭ

1,5 кВт/ч - это бред! Сейчас нет времени самому искать, но потом погляжу какой минимум на квартиру предусмотрен. Навскидку - не меньше 3 кВт/ч. Попробуйте порыскать в гугле - 99% найдете. А вот договорчик подпишите обязательно. Иначе и в суд не будет с чем идти.

Благодаря Lexx могу дать совет Получая разрешение обратите внимание на объем газа, который Вам позволят "отбирать из трубы". В среденем необходио около 6 куб.м/час, а точно Вам скажет проектант с учетом Ваших потребностей и оборудования. Могут вообще от этом не писать. ИМХО, и это даже лучше. Оформлйте нотариально! (если физик "владелец"). И предварительно посмотрите его документы на газопровод - Акт ввода в эксплуатацию и/или документы на ГРП. PS: А цены уже ушли в небо... по последним сводка с полей самые наглые просят 3000 уе за 1 куб.м/час! Т.е. порядка 18000 уе за врезку одного дома. Отаке.

Прокол 9 метров, на глубине 1 метр, диаметр 125 мм, 200 грн/метр. Вопросов к Вам море - написал в личку. Эх... ножом по сердцу... Остальную "экономию" описал в личке.

1. Посмотрите свой договор с ними. 2. Качество електроенергии определено ГОСТом 13109-97 "Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения" (по вольтажу - гранично допустимое отклонение отклонение 10% ). 3. п. 8.5. "Правил користування електричною енергією" У разі постачання електричної енергії, параметри якості якої перебувають поза межами показників, зазначених у договорі про постачання електричної енергії, постачальник електричної енергії за регульованим тарифом несе відповідальність перед споживачем у розмірі двадцяти п'яти відсотків вартості обсягу такої енергії. п. 6.47. У разі отримання постачальником електричної енергії або електропередавальною організацією повідомлення від споживача про відхилення показників якості електричної енергії від договірних значень сторони у дводенний термін мають організувати спільні вимірювання, провести їх аналіз та оформити двосторонній акт про якість електричної енергії. У випадку невідповідності параметрів якості електричної енергії показникам, передбаченим договором про постачання електричної енергії або договором про технічне забезпечення електропостачання, внаслідок дій (бездіяльності) постачальника електричної енергії або електропередавальної організації, споживач має право на відшкодування відповідно до законодавства України за розрахунковий період, в якому проводилися заміри, якщо інший термін постачання електричної енергії з відхиленням показників якості електричної енергії від договірних значень не буде доведено постачальником електричної енергії (електропередавальною організацією). У разі підтвердження відповідності параметрів якості електричної енергії показникам, передбаченим договором між сторонами, споживач має відшкодувати витрати постачальника електричної енергії на проведення вимірювання. У разі відмови постачальника електричної енергії провести необхідні вимірювання параметрів якості електричної енергії споживач має право сам організувати такі вимірювання із залученням організацій, які мають відповідні повноваження, надані Державним комітетом України з питань технічного регулювання та споживчої політики. За результатами вимірювань складається акт про якість електричної енергії, який підписується споживачем та представником організації, що проводила ці вимірювання. Акт подається (надсилається) постачальнику електричної енергії та/або електропередавальній організації для вжиття відповідних заходів та проведення перерахунку оплати за неякісну електричну енергію. У разі постачання неякісної електричної енергії постачальник електричної енергії має відшкодувати витрати споживача на проведення вимірювань. У разі відмови постачальника електричної енергії або зволікання щодо вжиття відповідних заходів з приведення показників якості електричної енергії у відповідність до визначених Державним комітетом України з питань технічного регулювання та споживчої політики та зазначених у відповідному договорі проведення перерахунку оплати за неякісну електричну енергію, відшкодування витрат споживача на проведення вимірювань споживач на підставі оформленого належним чином акта про постачання неякісної електричної енергії має право виставити постачальнику електричної енергії платіжну вимогу - доручення та звернутися до суду за захистом порушених прав. п. 6.48. На підставі акта порушень представник споживача визначає завдані споживачу внаслідок дій (бездіяльності) постачальника електричної енергії (електропередавальної організації) збитки і виписує постачальнику електричної енергії (електропередавальній організації) відповідні платіжні вимоги - доручення. У разі несплати нарахованих сум постачальником електричної енергії (електропередавальною організацією) у визначений термін споживач має право подати позов до суду.

Правила забудови території Київської області говорять наступне: "5.104.4. Улаштування огорож земельних ділянок здійснюється з урахуванням нормативних вимог щодо інсоляції територій суміжних земельних ділянок. При виборі архітектурних рішень щодо огорож повинні бути взяті до уваги такі факторі як провітрювання території, забезпечення необхідної інсоляції рослин, водовідвід з території. В загальному випадку дозволяється облаштовувати огорожу висотою до 1,6 м. При цьому не менше 30 % площі огорожі повинно бути світлопрозорою, а глухі частини огорожі не повинні затіняти території суміжних земельних ділянок більше доцільного для росту рослин часу. Застосування глухих огорож, а також огорож більшої висоти повинно оформлюватись відповідним проектом з врахуванням містобудівної ситуації. Проект має погоджуватись місцевим органом містобудування і архітектури. Конкретні вимоги щодо архітектурного вирішення огорож (висоти, конструкції, матеріалу) у населеному пункті або його окремих районах повинні бути визначені в місцевих правилах забудови (у разі їх затвердження).". PS: Топик по высоте забора уже есть на форуме - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=9428

Сегодня сделали прокол под дорогой (могу поделиться координатами спецов - цена отличная) , произвели врезку, поставили подземный кран и заглушку в конце газопровода. В ближайшее время поставят один домовой регулятор, чтобы запустить газ, а то без него никак. Теперь жду вороха бумажек. Еще монтажник сказал, что надо письмо на район и область отправить с требованием без моего ведома никого не подключать - кто о таком слышал? Я знаю, что без разрешения собственника никто и так не подключает. А информация о собственнике уже есть в области и будет в районе, после получения акта ввода газопровода в эксплуатацию. PS: было бы странно, если бы день был без сюрпризов, но мне повезло - пробили газопровод, в который была врезка. Легкий свист и сильный запах газа:D

Утро вечера мудрее Устроили встречу с монтажниками и уладили все вопросы. ...И продолжили прокладку. В этот день попался только один хам, но очень матерый:D. Копатели смогли удивить всех (даже прораба), успешно порвав кабель связи, который они же за минуту до того аккуратно откопали. Ждать пришлось недолго... и сосед, у которого перестал работать телефон, пришел знакомиться;) Вызвали монтажников, кабеля скрутили и даже кусок заменили, за что сосед поблагодарил. После чего получили добро от РУСовцев на засыпку траншеи. Кроме того, абсолютно случайно к нам забрели связисты, которые отвечают за оптоволоконные линии (не из РУС, а кажется из ЦОСПП Укртелеком из Василькова). Увидев раскопки сразу подошли, поинтересовались, что делаем, и абсолютно нормально объяснили, чтобы аккуратнее копали. Итог: количество приятных и адекватных людей (по результатам дня) оказалось в два раза больше, чем кол-во хамов Уличная часть газопровода проложена полностью. Траншея засыпана + кусок дороги помыт. Но на днях думаем поливалку со щеткой загнать. PS: увидел как соединяют трубы газопровода с помощью муфт: небольшой агрегат, считывающий штрихкод с муфты, точно определяет время и мощность пайки (точнее нагрева спирали внутри муфты).

Приехал сегодня и понял, что никто проект не смотрит, ДБН - это не для настоящих пацанов... Кучу моментов монтажники просто не заметили в проекте, многое не делают из лени и откровенно об этом говорят заказчику. Убрать за собой бардак от раскопок сегодня отказались... Не имел я раньше дела с подрядчиками, а сейчас прозрел от их отношения к работе. Тяп-ляп - их девиз. И это при постоянном контроле. Надо быть демоном каким-то, бо по-человечески никто не понимает. И это люди по рекомендации... К часам 12 я вышел из себя и просто послал их. На завтра планирую жесткий договор навязать и заставить все откопать и переделать... иначе - никаких денег и новых подрядчиков взять. Вот такая фигня и потерянные выходные.

А еще и экспертиза стала не обязательна во многих случаях.

Поехали! В вторник выехал с РУСовцем на место. Он минут за 30-40 прозвонил кабеля и дал мне письменное предупреждение, чтобы я их не рвал и пригласил его при засыпке одно из участков газопровода. Оказывается эта бумажка очень нужна монтажникам для сдачи газопровода. Приборы у него знатные - я такими баловался году в 90-м, но прекрасно работают и навевают какую-то ностальгию Узнал, что рядом оптика проходит - может инет когда-то подключу. А сегодня начали рыть! Как я и думал, через минуту появились соседи с рассказом, что это их огород и он аж до края дороги и т.д., и т.п. А я был в ударе сегодня и начал вежливо и настойчиво просить акт выноса их участка в натуру, акт про передачу на хранение межевых знаков и еще много чего. За пару минут все решилось: просто они боялись, что я задену вал, который защищает их огород от размывания. Показал им все документы, сказал, что вынесу им границы их участка (что и сделал частично) - обменялись телефонами, поговорили и теперь друзья да хорошие соседи А дальше один за одним начали хамить все проезжающие водители. К сожалению, копая траншею, трактор мог вываливать землю только на асфальт, хотя дорогу этим не перегораживал (к тому же есть объезд). И я снова убедился, что самые противные это не простые крестьяне, живущие по соседству (с ними можно поговорить, сходить к председателю...), и не действительно крутые соседи (по статусу; они просто не опускаются до ругани, они скорее оторвут голову, если по завершению будет не убрано), а такие себе середнячки, которые считают своим долгом спросить из окна своей железяки (пусть даже и джипика): "какого х... ты тут делаешь?", "ты ваще знаешь, чья это дорога?", и далее в таком духе. А может это какая-то врожденная зависть или противность?.. Если бы не мое присутствие, то ребята-монтажники, уставшие от таких "умников", просто бы посылали всех подальше. Вечером трактор прочистил дорогу, ребята натянули ленту с надписью "Опасно - ГАЗ", а завтра в 8 утра уже начнут засыпку. Надеюсь умники и хамы будут спать PS: От всех этих объяснений, извинений и желания послать, приехал совсем уставшим. Они ведь сами вели газ не так давно, сами строились... а теперь они "деды", а ты новобранец. PS2: Снова набрался опыта В местах врезки необходимо ставить кран. Он бывает наземным и подземным. Наземный - это целая система: забор, молниеотводы, крыша, калиточка и т.п., а подземный - просто лючок. Да еще и стОит подземный дешевле, занимая раз в 5 меньше места. Почему проектанты сразу не сказали... не пойму. Переделали (они же) проект за один день, без доплат. При этом я даже немного трассу подкорректировал.

Уточнил. Карточки есть. Цена 50 уе. Но не спросил получится ли Вам самостоятельно их заполучить... Попробую узнать, но доверие к моих "решателям" начинает расшатываться...

AndyAntonov iro4ka Chiara BrotherSam Спасибо! Крышу дома - без проблем - это первоначальная задумка, но с моей крышей много нюансов. Пока вопрос кровли в процессе решения. Соединяется по длинной стороне почти как ламинат - край одной планки вклинивается в паз другой; короткие стороны просто нахлестом. Размер планки где-то 100 х 600 мм.

С ящиком я замучался... постоянно переполняется Акты - это моя больная тема сейчас: переоформляю себе и форумчанину (dimitry - перед которым еще раз извиняюсь!) с февраля месяца. Планировал, как всегда, сделать за 3-4 мес, но... дотянули до лета, а там началось. Одно... другое, а с августа самое "веселое" - бланки по новому порядку начали печатать районные ДЗК, а реально начали только пару недель назад, но вот цену лупят (вначале 500 уе, потом 1000, теперь вот порядка 300 уе - против 50 уе до августа). Карточки почти всегда доступны по цене 50-100 грн, бывало, что не хватало, но очень короткий период. Сейчас еще и заявки стали подписывать не в области, а в районах. Вобщем там много чего переменяли и под шумок начали ломить цены. Завтра у меня будет информация по ценам на бланки, заодно еще раз уточню по карточкам (неделю назад с ними проблем не было). По сути: бланков не было почти 2 месяца, сейчас уже есть, но цена злая (поэтому многие фирмы ждут, когда цена понизится, а то сейчас бланки + все остальное выйдет дороже, чем названная ранее цена на все переоформление). Карточки есть, но еще уточню. Я не уверен, что Вы сможете сами получить карточки, но спрошу, что для этого надо. PS: имхо, цена на акты понизится до НГ, но вряд ли станет ниже 100 уе за пару.

Погода стала самой важной инфой осенью. А вот фотать не успеваю - темнеет быстрее, чем работа закончена Сегодня перекинули два швеллера между стенами. Как удалось вдвоем затянуть один конец швеллера на стену (2,75 метра) сам до сих пор не пойму... потом вшестером с соседями с напрягом поставили второй швеллер. PS: то в голове швеллеры, шмеллеры, кризисы, работа, погода - куча каких-то забот и суеты.... а тут бац! и через 9 месяцев у меня будет помощник или помощница

По схеме - выложу фотки, когда начнется укладка и я буду изучать сей процесс. Если коротко, то он укладывается как черепица, но с большим нахлестом одной планки на другую (порядка 30 см), а между собой планки крепятся путем вбивания узкого края одной планки в паз другой. Крепится медными гвоздями, но это в идеале и для миллионеров ; иначе либо оцинкованными гвоздями, либо саморезами (как ведут себя последние будем завтра проверять). До укладки можно не обрабатывать (имеющийся обработан ХМББ). А через год после укладки обрабатывается сырой нефтью. Расход: около 60 планок на квадрат. Стоимость нашего гонта - 2 грн/планка. Можно покупать и в Сибири из лиственницы, а также из различных экзотических пород дерева. Изготавливается путем раскалывания деревянных колодок вдоль волокон. Стоять может и 100 лет. Особенности: очень легкая кровля, экологичная и приятная моему глазу

Какого-то конкретного источника назвать не могу. Просто гуглить А что именно интересует? На 99% сам. Недавно отец вызвался с крышей помогать. Иногда друга привлекаю на особо скучные или тяжелые работы. Сегодня швеллер нарезал - скоро за сварку возьмусь;)

Для утверждения проекта на дом, съемку 99% не попросят, а вот при подводе коммуникаций, особенно по улице, будут требовать. По участку, думаю, можно и без съемки, но не пробовал Искать можно в любом районе/городе и т.д. Привязок никаких нет. PS: Если планируете подводить электрику/газ по улице (и/или от соседа), то съемку делайте сразу до мест будущего подключения/врезки.

В пятницу была закончена кладка фронтонов. Теперь только залить немного бетона, сделать треугольную перемычку, а потом крепить мауэрлат да ставить стропила. Перекрываю гонтом - думаю недельки за две-три завершить кровлю (укладку гонта буду изучать на практике на след. неделе).

Да не за что Говоря о съемке, помните, что ее надо утверждать в Облархитектуре. И сделать это должен тот, кто Вам будет снимать. Оговорите это сразу, потому как Облархитектура принимает съемки в системе координат 63-го года, а многие делают в местной системе координат (если их не просят утверждать в области). А если коротко - то лучше сразу делать так, как требует область, иначе потом накладно переделывать. Съемка будет действительна один год после регистрации в облархитектуре. PS: Мне 25 соток снимали и регистрировали за 300 уе, но давно. Летом делали пару гектаров за 4000 грн (но там я немного намудрил - и была лишняя работа = лишние траты).

Геологию делаете до проекта (если у Вас будет эскизный проект, то после него будет в самый раз). Бурить будут в пятне будущей застройки, а где именно будет дом они увидят на топосъмке, которую Вы им дадите с нанесенными очертаниями будущего дома. Выносить оси будущего дома - это правильно, но вряд ли разумно до разработки проекта. Супер точность геологам да и Вам не нужна. Топосъемка нужна для тех же геологов, для проектанта, для электриков и газовщиков (двум последним нужна не всегда). Как обычно, можно и без нее, но ... это вопрос религии:D и Вашего подхода к процессу. Обычно делают М1:500 (да и ДБН того требует), но если площадь участка или съмки большая (я бы сказал очень большая), то М1:2000.

1. Сельсовет. 2. Архитектура. 3. СЭС. У последних просите документ, что соседское нечто нарушает нормы инсоляции. Но можно и сразу в суд! Только это долго и не очень просто, но эффективно!