apxitektop

ИМХО, практика показывает, что можно. Если смотреть в ДБН, то отступать нужно. Тут последнее слово будет за районным архитектором.

Порыскайте по форуму - уже обсуждалось и расписывалось (как сменить целевое). В Вашем случае важно знать находится ли участок в границах населенного пункта или нет. Если нет, то смысла менять целевое 0, ИМХО. Если в границах, то все ОК. Суммы сильно зависят от председателя и крутости места.

А зачем обоснование? Такой документ необходим для смены целевого. Может Вам заявление надо? На каком основании хотите получить землю?

А викопіювання з чергового кадастровго плану, де буде і дялянка, і сусіди - запросто;) Але я думаю, що простіше просто переговорити і подивитися, без отримання офіційних паперів.

Обов'язково. Ясно. Я пункт попросил, чтобы понять формулировку. если банк нормальный, то должны после получения Вами отметки на старом акте изменить учетную ставку, подписав доп. соглашение. Нотариус правильно все сказал. но, если акт был отпечатан и осталась только регистрация, то можно и получить. Думаю можно и в иных случаях это сделать, только это мало кому нужно.

Слышал много раз, что новые, но только чем эти "новые" установлены? Могу предположить, что это "микс" из нескольких платежей, но сам штраф пока 170 грн. PS: Для юрлиц изменения внесли, а для физиков - не видел.

Два варианта: получить акт, если процесс запущен; просить внести изменения и понизить ставку. А как пункт звучит дословно?

А еще вопрос фундамента можно закрыть коробкой конфет или 50-100 грн. Но делать ли так - Вам решать Еще можете подойти к ним сейчас и сказать, что хотите заливать, а штраф платить не хотите Там тоже люди работают и не особо жадные до денег. А формально - самострой + штраф 170 грн.

Еще можете попросить у соседей акт о выносе границ участка в натуру (на местность). Думаю его нет... Это чтобы убедиться, что заборы стоят правильно. Но, конечно же, в кадастре - самые точные данные и там быстро станет ясно, сколько соток может Вам достаться.

Предлагаю наклеек на авто на сходку захватить;) Себе хотел попросить №2 или №4 (по месту определюсь какую именно).

Ограничений нет Только позвоните и предупредите Татьяну, что поедете, ИМХО.

Завтра только 19-е

Сроков нет, но на 100% утверждать не буду (в последнее время много чего изменили и надо перепроверять). В любом случае не стоит затягивать с его реализацией. Сталкивался, когда люди не "реализовывали" решение сельсовета о передаче им участка в собственность в течении пары лет и сельсовет выдавал новое решение на тот же участок новому лицу... А потом начиналась канитель... ИМХО, думаю, что реально применить аналогию и таки доказать, что решения не бессрочные; просто пару раз слышал о 2-х летнем сроке, но обоснований не видел. Отменить могут все, что угодно. Вспомните практику Киевсовета по всяким земельным вопросам. И в то же время, такую отмену можно оспорить. Касательно причин: надо смотреть нормативку. Сходу не отпишусь. Полностью поддержу. Если председатель нормальный, то он все эти внески пускает на село (путь и себе берет, но не гребет!). И с нормальным председателем всегда можно договориться.

Ваша реакция на соседей заслуживает похвалы! Без шуток. Раз соседи приватизировали свои участки, то Вам надо это делать тем более. Если документы поданы, то должны выполнить обмеры. Но могут и просто формально к этому подойти. А вот "Акт погодження зовнішніх меж зем. ділянки з суміжними власниками землі та землекористувачами" подписать принесут 100%. Раз соседи у Вас "хорошие", то подготовьтесь. Когда будут делать Вам документацию, то заставьте их произвести вынос участка в натуру на местность! Не подписывайте не глядя "Акт перенесення зовнішніх меж земельної ділянки в натуру (на місцевості) та передачі межових знаків на зберігання". Наличие у соседа решений 1950-х годов.... это дело такое. Если он приватизировал меньше положенных 10 соток (для города), то можно потрепыхаться и "добрать" до этих 10-ти. Но, ИМХО, сейчас трясти этим решением перед Вами или чиновниками практически бесполезно. В Вашей ситуации все делается правильно, сейчас главное оформить положенные Вам сотки и забыть об этом соседе навсегда. Если в процессе будут какие-то эксцессы - пишите, постараюсь помочь. PS: Помните: кто первый - того и тапки. При приватизации очень часто бывает, что последнему не хватает положенных метров...

ГАСК просто так вряд ли будет ехать к частнику, но по жалобе - приедет на ура. Понавыписывают предписаний да штрафов и уедут. Только постоянные жалобы могут их заставить приезжай часто и пытаться прекратить строительство, чтобы избавить себя от лишних забот. А я бы оформил То, что сейчас сделать реально, через год-два может быть крайне затруднительным. Я говорил о документамх только по той причине, что Вы в них можете видеть одно, а я совсем другое Просто опыт показывает, что разница между устными объяснениями/описаниями и документальной частью зачастую очень существенная.

План БТИ должен и у Вас быть, и в самом БТИ. Это Техпаспорт БТИ. Как правило, он + правоустанавливающий документ на объект недвижимости передаются покупателю. Если у Вас его нет, то сходите в БТИ и спросите есть ли у них. Тут возможен вариант, что плана нет; и этим можно попытаться воспользоваться - построить гараж и сказать, что тут был старый, который развалился. Но не стоит забывать, что разные люди вокруг Вас и кто-то может начать доказывать, что такого не было. Т.е. риск будет, а вот его степень можете оценить только Вы. О какой съемке речь? Если топография, то туда нанесли существующие строение. Важно понять, что за съемка и где ее "засветили". По документам смогу ответить, когда с первой частью разберемся

Нет необходимости, ИМХО. Вот-вот. Они еще долго будут зеленые выдавать. Вчера общался с нотариусами - зеленый легитимен, сделки проводим.

Да, я действительно не так понял. Теперь по-правильному: сосед приватизировал свой участок? другие соседи, с которыми Вы граничите, приватизировали? мужду Вами и соседом есть уже межа - забор - он против такого раздела и хочет часть Вашего участка? фактическая площадь Вашего участка какая?

Для сноса необходимо оформить ворох бумаг (в Киеве, например), а потом еще и получить разрешение на строительство (думаю, что можно и все в одном флаконе, на сам лично не пробовал). Т.е. если будущий объект будет в границах (ну почти) существующего строения, то лучше, ИМХО, реконструкция. PS: Сейчас правда ввели новшество - "дозвіл на виконання підготовчих робіт", который предусматривает возможность сноса существующих на участке строений, но его получить, судя по всему, будет не очень просто и быстро. Пока есть только письмо ГАСИ, которое это хоть как-то регулирует.

Ранее расценки были от 20 до 200 уе за сотку при переводе под застройку (0 и суммы выше 200-500-1000 уе во внимание не принимаем). Что касается "малой крови", то видимо в 15 км от Киева слово "мало" может иметь иное значение. Реальный выход - это договариваться. Я бы общался с председателем напрямую, объяснил бы, что не нефтью с золотом торгую, а получаю зарплату. Если он человек адекватный, то сумма может и в 2-3-5 раз понизиться. Кроме того, попробуйте предложить помощь не денежного характера - вдруг Вы можете им сантехнику развести в школе/детсаду или может надо каплычку возле кладбища покрасить да подремонтировать... Если же там абсолютно невменяемый председатель, то либо судиться (что очень неразумно, ИМХО), либо помочь бойцам Луценко и передаче "Свідок" "сделать" свежий материал по очередному взяточнику. Если, как Вы говорите, за любое "здрасьте" надо 50 грн находить, то это мрак.... Видимо очень крутое село... PS: лирика лирикой, но реальный выход - это договориться; все остальное не стОит ни Вашего времени, ни сил, ни денег. PS2: По вопросу из первого Вашего поста: сразу акт под застройку Вам никто не сделает.

Если "мировое соглашение с совл. дома" определяет размеры и порядок пользования участком, то это 99,9%, что так и будет. Важно увидеть текст этого соглашения и понять, что будет в госакте (и сколько их будет). 1. Если будет один госакт с указание долей (например, 22/100 и 78/100), то Вы получите "спільну часткову власність", но на нем точной границы между Вами не будет. Зато будет "мировое соглашение", что позволит поделить участок фактически и/или оформить отдельные госакты на каждого (если это возможно). 2. Вы можете получить два госакта - каждому совладельцу по акту. Идеальный вариант. Невсегда возможен. 3. Можете получить один госакт без указания долей кадого из Вас. Худший вариант. Но тут поможет "мировое согласшение". PS: Под термин "мировое согласшение" подразумевается совершенно иной документ, а не соглашение о разделе зем. участка, но я думаю, что Вы как раз и писали о том, что у Вас соглашение о разделе участка и/или порядке пользования и получено оно мирным (не судебным) путем.

Начну с конца - если у Вас решение "про надання земельної ділянки для будівництва", то Вам действительно нет необходимости получать "дозвіл на проектування та будівництво". Однако Ви уже построили дом и узаконили его - т.е. ввели в эксплуатацию и оформили свидетельство на право собственности. Таким образом, свое разрешение Вы вроде как "использовали". Хотя надо подумать можно ли по одному решению осуществить подготовку нескольких проектов. Если в архитектуре говорят, что можно, то стоит попробовать. Разрешение на реконструкцию получить просто - получал в прошлом году друг (я тока умничал) в Голосеевском районе. Управу и на старушку можно найти, но мы о другом Если будете строить без разрешения ГАСК, то: могут остановить строительство до получения разрешение и/или отштрафовать. Кроме того, будут сложности при вводе в эксплуатацию и оформлении права собственности. Но главное не допускать серьезных нарушений при строительстве (я имею ввиду, инсоляцию соседнего участка, санитарные и пожарные нормы, не залазить на красные линии и в охранные/санитарные зоны). Т.е. Вы должны понимать, что это (то, что будет построено) реально узаконить! А склочная старушка может очень помешать стройке. Сейчас еще и появился шанс, что будет "амнистия" самостройщикам, и можно будет этим воспользоваться. PS: Есть один заказчик из Киева, который строит коттеджи на продажу, так он никогда не проводит работ не имея всей документации и разрешений, хотя он при больших деньгах. Говорит, что если захотят, то либо стройку будут постоянно останавливать, либо вообще душу вытрясут (он сам частенько устраивает соседям встряски). PS2: Если захотите, то я посмотрю документы и поищу оптимальные варианты. Вопросы достаточно конкретные и отвечать на них не глядя на бумаги очень опасно8-)

Без карты никак - кто-то приедет на место встречи, а кто-то опоздает, а кто-то будет иначе ехать (это я о себе - например, через Обухов). Т.е. карта очень бы пригодилась да и снимочек с Гугла можно)))

Практически так, только КМУ еще не подготовило порядок регистрации. Т.е. переоформлять акт точно не надо будет, но и быстро зарегистрировать может не получиться. Нашел мелкую фотку "нового" бланка. PS: Мои притарабанили мне зеленый бланк с обещанием переделать на синий, если что.

2-3 места от м. "Вирлиця":)