apxitektop

ИМХО, цены "накручивают" не простые граждане, а "оптовики", крупные игроки и... государство (своими новшествами, их отменой/заменой, реорганизациями/переездами и т.д.). И только немного подогревались цены гражданами во времена легких кредитов и стремительного дорожания земли. Есть спрос, который растет - есть и предложение, которое дорожает. Сорри за офф.

Выкопировка может помочь определить, что и как, но координат в ней не будет. Именно поэтому надо координаты Вашего участка, соседского и тех, что напротив. У дороги координат нет, хоть это и не совсем так. Преждем чем делать дорогу, ее должны выносить по координатам, а то, что этого никто не делает, это другой разговор. Кроме того, в архитектуре могут сказать какая там дорога (чтобы определить ее ширину, наличие/отсутствии тротуаров), а могут и в сельсовете. Конечно, это должно быть в генплане, но он не везде есть даже на бумаге, не говоря уже о согласованном в инстанциях варианте. Возможно есть нормальный проект формування Вашего населенного пункта. Именно поэтому я и говорю, что лучше найти фирмочку, которая делала съемки, разбивала на участки, готовила техничку - как правило, у них есть база с участками + раст + проект формування. Потом сделать вынос и понять, что к чему. ИМХО, ГАИ и т.д. - это усложнения, которые врядли приведут к желаемому результату. Не имея всех вводных - невозможно планировать действия и достичь необходимого результата.

При делении учитываются стоимости долей, а не площадь и т.п. Есть и другие моменты, которые берут во внимание при разделе.

До сентября не уложитесь уже... Но вот вызвать архитектуру, чтобы они зафиксировали, что стройку Вы пока не начинали (это в процессе изготовления стройпаспорта) запросто сможете - вопрос недели, ИМХО. А там начнете котлован рыть и т.д. пока будете остальные бумаги делать. Нужно будет "решить" что-то в архитектуре, СЭС и т.д. - стучите в личку. Но дешевле сделать самому

Заявления обязательно подготовьте и подавайте (только, чтобы было подтверждение, что подавали (отметка или почтовое уведомление)). Все действия комиссии можете фиксировать на камеру, фотоаппарат; требуйте по экземпляру всех бумаг, актов, предписаний, которые они сделают. ИМХО, оштрафуют всех соседей, если будут жалобы или если инспектора увидят нарушения на месте. Денег в казне мало.

Сделайте доверенность или захватите конфет Вам бы найти фирмочку местную с базой да у них все посмотреть и вынос заказать. так будет проще.

На данный момент нельзя говорить о захвате/приватизации дороги. Прежде всего надо увидеть или план населенного пункта, или выкопировку. На ней посмотреть, где какие земли. После этого сделать вынос участка (например, своего) и/или дороги, чтобы понять, где именно проходит дорога. У меня соседняя дорога (для пары участков, отходит от основной асфальтной, которая 9 метров шириной) благодаря криворукости чье-то имеет ширину 22,5 метра!!! Ясное дело, что люди заборы повыносили... незаконно, но никому до этого нет дела. Если сосед таки приватизировал те 4 м, то акт погодження меж он не должен был с Вами подписывать - только с собой и сельсоветом. ИМХО, если дорога по документам окажется там, где ее сейчас накатали, то Вам также стоит приватизировать 4м и все. Если сосед "отрезал" кусок дороги, то прямая дорога в земинспекцию, архитектуру и прокуратуру. Будете настойчивым - сосед лишиться участка. PS: Как всегда добавлю - надо видеть документы, чтобы не наломать дров.

Обращаться можете в любую организацию. Акт могут подписать они, а могут это поручить Вам (как договоритесь). Зачастую заказчику это сделать проще, чем проектанту; а если сосед подписывать не захочет, то проектант не захочет воевать с ним. Обратите внимаение, подписывать необходимо только с теми, чьи фамилии будут в кадастровом плане (в техничке) - это те, кто оформил свои права на землю. Гарантия выполнения работ одна - договор! Что касается комиссии, то пока не спешите - возьмите бланк акта (после того, как будет готов кадастровый план), уточните, кто из соседей оформил свои права на землю, и у тех идите подписывать акт. Если будут отказываться - пишите, будем думать, как проще решить. на практике есть разные варианты решения этого вопроса.

Переезд... реорганизация... - не важно Они сейчас не работают (вроде подписывают только особо приблеженным, а то и вообще ничего никому). С актами снова канитель. Есть инструкция по заполнению синих, но на прошлой неделе "попросили" синие вырнуть назад в областное, мол есть у них внутренняя инструкция синие не печатать... Зеленые выдают, но многие, ИМХО, ни те, ни другие не могут получить/выдать. Что там у них есть, а чего нет никто не поймет. Видимо, надо ждать.... тут еще и шаровые акты "ввели" - некоторые начальники поуходили на больничные на месяц, чтобы переждать... Настоящая неразбериха, ИМХО!

Зависит от того, что Вы хотите получить после строительства Тут я не посоветую. По налогам еще не ясно, какая льгота будет: 100, 200, 300 кв. м., а может садовые дома вообще не будут облагаться))), а может........8-) Оформлять - разницы нет, если не нарушите этой мансардой строительные нормы и/или устав СТ, то, что 50, что 150, что 300 метров оформлять одинаково (пока).

Это ясно, что в 2001 кадастровых номеров не было и процедуры были иные. Просто выше Вы писали, что "переоформляете пай" - что это значит? Вы его купили, получили в наследство, получили по решению суда.....? Вот сейчас и надо будет делать съемку, техничку и обменный файл, а то и полностью новый акт.

Как Вы его "получили"? Для присвоения кадастровго номера разрабатывается техдокументация + обменный файл; данные вносятся в базу и Вам в земуправлении выдадут справку о присвоении кадастровго номера.

ИМХО, подходит.

Все верно. Этот проект касается самостроя на самозахвате

Если у Вас самострой, то, ИМХО, бояться уже нечего:D Хотя посмотрите устав Вашего СТ, может там какие-то ограничения. По нормам подсчет выполняется так: В.6 Площу приміщень житлових будинків визначають за їх розмірами, вимірюваними між опорядженими поверхнями стін і перегородок на рівні підлоги (без урахування плінтусів). При визначенні площі мансардного приміщення враховують площу цього приміщення з висотою похилої стелі не менше 1,5 м при нахилі 30° до горизонту; 1,1 м при 45°; 0,5 м при 60° і більше. При проміжних значеннях висота визначається за інтерполяцією. Площу приміщення з меншою висотою враховують у загальній площі з коефіцієнтом 0,7, при цьому мінімальна висота стіни повинна бути 1,2 м при нахилі стелі 30°; 0,8 м при нахилі від 45° до 60°; не обмежується за нахилу 60° і більше. Но речь не о жилой или нежилой, а просто о площади; ее "статус" будет определяться типом тех помещений, которые Вы там сделаете. PS: В "старом" СНиПе в определении мансардного этажа фигурировала цифра в 1,5 метра (не буду вдаваться в подробности), возможно из-за этого Вам говорили об одном метре....%)

Выше речь шла нотариальных копиях - я дал выдержку из Инструкции о совершении нотариальных действий. А то, что Вы можете сами "заверить" копию - это из другой оперы.

Оффтоп, но... "Забороняється засвідчувати вірність копій паспорта, документів, що його замінюють, військового квитка, депутатського посвідчення, службових посвідчень та інших документів, знімання копії з яких не допускається." Тоже саме и с водительскими правами.

1. Див. Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. 2. Див. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Ну и темы по указанным вопросам на этом форуме посмотрите.

Не знаю в чем надежнее... Просто рекомендую прикинуть, форум почитать да в гугле полазить.

Дело не в смысле, а в утвердженном порядке. Узаконить и ввести в эксплуатацию - это две большие разницы.

Раз у Вас там нет цоколя, так зачем "лезть" в землю? Может дешевле будет плиту отлить (без заглубления)?

ИМХО, для ввода в эксплуатацию всегда надо был проект и разрешения. Не знаю, как они делали без них... Порядок принятия в эксплуатацию сейчас есть и он действует.

Правительство хочет упростить процедуру оформления права собственности на землю Минюст вынес на общественное обсуждение (ссылка устарела). Предполагается, что реализация проекта решит некоторые проблемные вопросы, которые возникают в связи с практическим применением Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также порядка раздела и объединения земельных участков" (далее - Закон). Так, в случае принятия предложенных законодательных изменений государственные акты на землю смогут получать несколько приобретателей, в том числе наследников, одного земельного участка для осуществления на них отметок о переходе права собственности. Также будут выдаваться госакты на земельные участки приобретателям в случае отсутствия на государственных актах отчуждателя места для осуществления таких отметок. К тому же теперь станет возможным оформление права собственности на землю ее новым собственником в случае, когда гражданско-правовое соглашение об отчуждении земельного участка или свидетельство о праве на наследство было заключено или выдано до вступления в силу Закона, но госакт на право собственности на земельный участок не был выдан, а в архивном деле нотариуса отсутствует соответствующий акт, который получал отчуждатель земли.

Сдается мне, что это Вас уже забирать готовый акт направили, а это есть гуд

Правильно. Это для нового строительства, но есть еще такая штука, как "в условиях сложившейся застройки" - и тут возможны любые варианты и отступы.