apxitektop

Бачте, все можна вирішити А ось так вони виглядають на даху: Щоб конькові елементи стали, потрібно дуже точно укласти шифер на протилежних схилах даху (думаю Андрій Вас попередив про цей момент). З фірмовим коньковим елементом виглядатиме чудово!

+1 Рекомедую к Андрею обратиться.

Если ОСГ паевое, то только через "схемы", поэтому заявления риэлторов о безпроблемности перевода меня смущают. Если Вы не собственник (что скорее всего), а присматриваете этот участок для себя, то его еще "купить" как-то надо. А уже после этого искать пути перевода...

Какое целевое? Чем подтверждают, что участок в границах?

Эх... связался.... Уже готовил целый рассказ в ЧС, но передумал... не хочу гадости писать; жизнь сама все расставит по местам. Коротко: договорился в понедельник о доставке песка на субботу за 1440 машину, а сегодня после обеда узнал, что завтра никак, только на след. неделе, а потом сообщили, что цена теперь 1740 грн. и т.д. Ни на какие компромиссы не пошли... Компания "Блакитне Плесо". К Евгению, как к менеджеру, на самом деле претензий нет - он старался разрулить, но руководство фирмы, которую он представляет, ИМХО, то ли жадные, то ли глупые. Не всех кризис образумил...

Тижні два тому замовив в Андрія, а точніше ТОВ "ТОГО", шифер та конькові елементи. Замовив азбестовий шифер "радянського" профілю (СЕ 40/150), незважаючи на аргументи Андрія, що краще взяти безазбестовий "евро" профілю (СЕ 51/177). Коли шифер привезли і мені навели ще раз усі аргументи за базазбестовий ... я таки вирішив взяти СЕ 51/177 - без жодних слів забрали той, що приїхав, і привезли новий. Пізніше знадобилося додатково трохи кріплень - Андрій особисто завіз і віддав мені їх в Києві, щоб я не мотався в Українку. Але головне - це дотримання попередніх домовленостей - доставка в строк та ще й зі знижками. А також гарне відношення до клієнтів та корисні поради! Андрій (050) 352-79-53 Обухівський р-н, м. Українка, вул. Промислова, 37, ТОВ "ТОГО"

Ну гвоздями оно не так модно:D Но, ИМХО, старый и проверенный вариант крепления. Если хотите шурупами со шляпками, то может имеет смысл заказать в Киеве и получить бандеролькой (или каким-то автолюксом).

Переговорил с Сашей (спасибо _dim_) и оказалось, что хороший экскаватор там тоже управится. Поэтому Ваша инфа тоже пригодится, правда у Саши смена экскаватора вышла 1100 грн, а там выходит 8х200 - 1600 грн. Поэтому немного изменю поиск - бульдозер либо экскаватор.

Это только похожи Я сделаю завтра фото нормальной камерой и выложу. От ондулина они маленькие и твердые, а эти из резины и зазор от листа шифера до шляпки получается где-то 5-7 мм (у "ондулиновых" 2-3 максимум; ну и мелкие они очень).

Эти уже выглядят получше, ИМХО. Тут Крышник советовал взять крепеж для ондулина, сами гвозди выбросить, а колпачки оставить. Я сегодня щупал эти колпачки, они не такие мягкие, как те, что я сфоткал, и диамерт отверстия поменьше. Чтобы не покупать всякие колпачки и т.д. я крепил по-другому - как на фото.

А бульдозер там есть? Или там "универсал"?

ИМХО, такие не покатят. Они ржавеют. Вот такие брал в ТОГО (сорри, фотал на телефон). PS: Но брал их только для крепления конькового элемента; сами листы (1000х1097) резал напополам и крепил саморезами не "через верх", а так, чтобы все саморезы были закрыты вышележащим листом.

ИМХО, прежде всего найти фирму/директора/исполнителя, чтобы понять, где и в каком состоянии документы. Кроме того, необходимо учесть, что в Васильковском р-не была реорганизация управления земрусурсов и смена, соответственно, начальника, что многим создало кучу проблем - т.е. срок может немного увелиться (и, возможно, из-за этого трубку не берут...). Но все равно надо найти документы. Если не найдете, то едьте в райзем и там пробуйте найти...

Кто знает, где можно по гуманной цене заказать на одну смену (или даже на 4-5 часов), например, ДТ-75. Нужен на субботу в Дмитровичи Обуховский р-н. Дороже 1000 грн (включая все доставки и подобное) пока не интересует. PS: Там хорошо слежавшиеся кучи грунта - может справится и что-то не гусеничное? Если да, то тогда лучше это "что-то".

Дом продаете и получаете всю сумму; по предварительному договору получаете, например, 30% от стоимости земли + включаете штрафи за отказ от заключения основного договора. Можно и договор аренды заключить с покупателем... Покупатель может требовать в суде установления сервитута, заключения договора аренды и т.д. Но будет ли это все ему выгодно?? Земли получит чуть-чуть, по предварительному договору уплатит треть стоимости + штраф еще в треть стоиомсти + траты на суд и т.д. ИМХО, можно составить договор так, чтобы покупателю было крайне не выгодно Вас обходить. Это все теория пока - будут документы, тогда можно "рисовать" схему и мудрить.

Ссылки нет. Но речь здесь идет о временах, когда единственным правоустанавливающим документом на земельный участок был госакт. Статья 22 говорит о сельхоз землях (запрет на которые никто не оспаривает). Итак, в те времена, чтобы стать собственником земли по наследству - необходимо было получить свидетельство, а потом оформить госакт. Так вот, свидетельство нотариусы выдавали, а госакт иностранцам давать не хотели, хоть это и противозаконно. Т.е. речь идет о сельхозземлях и иностранцах, и эта информация уже устарела. В этом топике речь идет о доме с землей. И логично предположить, что дом стоит не на товарке или ОСГ (ЛКХ), а на земле под застройку в каком-то селе/городе.

Приведенные мною ссылки являются подтверждением информации, которую я изложил в первом ответе, и они никак не подтверждают Ваши слова. Приватизация не бывает платной. Т.е. иностранец не имеет права приватизировать участок, он имеет только право его выкупить (не считая иных путей получения земли в собственность). А это абсолютно разные понятия. Посколько тут кроме нас никого нет, то видимо "риэлтером по недвижимости" Вы назвали меня. Здесь Вы ошиблись - я по образованию юрист, специализация земельное право и недвижимость.

Ссылку в студию! По второй части: как иностранец может приватизировать? Ч. 2 та 3 ст. 82 Земельного кодексу України: ... 2. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. 3. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини.

ИМХО, первая схема нереальна, а точнее уже не соответствует требованиям законодательства. Вторая правильная и реальная. Как правило, таунхаузы делят на квартиры (свидетельства такие выдают и сделки по ним делаются - проверено). Как два отдельных дома - не уверен, что БТИ такое оформит, ИМХО. Обратите внимание, что при делении на квартиры, делятся также и коммуникации и т.п. Все указывается в техпаспорте и свидетельстве.

Навскидку проблем не видно. Но надо увидеть конкретные документы и проанализировать.

Выше уже описали, что возможны два варианта: как в категории сельхоз земель, так и в "землях населенных пунктов". Несмотря на то, что указанный выше классификатор уже устарел и в МинЮсте не зарегистрирован, его используют. Сейчас уже есть новый классификатор, но он еще не утвержден. Если участок в границах населенного пунтка, то, скорее всего, он не относится к категории сельхоз земель. А если это СТ, ГО и т.д., то 99,9%, что это сельхоз земли.

Хоть и не ко мне)) Никакие сельхоз земли не могут быть в собственности иностранца (определенных случаях - наследство - один год могут быть в собственности).

Даже не знаю как описать))) В Кодексе так: Стаття 635. Попередній договір 1. Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. 2. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 3. Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. 4. Договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором.

Аргументы, плиз Никаких проблем не вижу, мало того, уже не одну сделку подобную заключал.

С результатом надо определиться - иначе нет смысла затевать что-либо. Может суд или нет - зависит от документов. На данный момент у Вас есть акт, есть вынос в натуру и никто не может сейчас "отрезать" кусок, "исправлять" что-то и т.д.