apxitektop

250 мм кирпича трудно назвать утеплителем - скорее кирпич выполняет "несущую" функцию. А для того, чтобы дом был нормально утеплен, я и хочу использовать целлюлозу/перлит/т.д. Клинкер наоборот НЕ паропроницаем, а значит производитель подразумевает, что весь пар (влага) будет скапливаться в стене (на границе чего-то и клинкера), поэтому и рекомендуют зазор. Или я что-то не так понял?

Насколько я разобрался - клинкер практически паронепроницаем (то, что паропроницаемость не есть сквозняком, знаю). Вентзазор я имел ввиде не между клинкером и целлюлозой, а в самой кладке клинкера - в швах (технология его укладки предусматривает проветривание клинкера со обеих сторон - поэтому предусматривается и зазор между ним и утеплителем + вентзазоры в кладке). Поэтому рассматриваю два варианта: 1. делаются вентзазоры в кладке; 2. не делаются. Для обеих вариантов хоче понять, что будет с точкой росы, что будет с той влагой, которая выходит наружу и "упирается" в клинкер. А почему в моем варианте целлюлоза вспомогательный утетплитель?

Глянем...сравним

А какая толщина каждого материала? Судя по пирогу, дом и должен был получиться очень-очень теплым.

Хорошо. Один вопрос волнует: как будет обстоять дело с влагой, которая "выходит" из помещений (через кладку) в утеплитель и "упирается" в клинкер? Можно ли и стоит ли делать вентзазоры в кладке при таком варианте утепления?

Прибережна захисна смуга для малих річок - 25 м (но всегда есть варианты). Взять можно только в аренду. А раз это земли водного фонда, то сельсовета тут мало - для согласования проекта отвода в аренду/собственность необходимо идти в тот же Киевводхоз (99%, что это еще и укажут экологи в высновке).

Попробую коротко описать исходные данные: 1. Стеновой материал - только керамика, т.е. кирпич либо поротерм/кератерм/... 2. Облицовка - клинкер (рассматривается также вариант деревянного фасада, но это отдельная тема). 3. Такой пирог необходимо утеплять. Поскольку утеплять пенопластом или ватой не хочу, то выбор пал на перлит. Критерий выбора - теплопроводность, паропроницаемость и экологичность (насколько это возможно). ИТОГ: 250 мм кирпича (пустотелого либо полнотелого - еще надо подумать) - 120 мм перлита - 120 мм клинкера. После того, как определился с пирогом, начал изучать технологию укладки клинкера и тут первые грабли: поскольку клинкер практически паронепроницаем, необходимо устраивать воздушную прослойку между ним и утеплителем + предусматривать вентзазоры в кладке клинкера. При такой технологии использовать перлит проблематично (а точнее нереально). Остается либо делать без вентиляции (что тут ранее обсуждалось) либо поменять утеплитель (что, собственно, и пытаюсь сделать). Принимаю любые советы и критику/замечания по пирогу Посмотрите в темы AndrejKiev и BrotherSam.

Если оставить вентиляционные отверстия в кладке клинкера (как того требует технологимя укладки), то перлит просто "вытечет" из стены. А целлюлозный утеплитель не "текуч" и будет, ИМХО, "работать" в данном пироге. Вот и возник вопрос - а так ли все хорошо)?

1. У соседки может быть согласован проект уже с верандой - тогда не имеет значение есть веранда сейчас или нет. 2. Соседка может построить ее раньше, чем построиться olimpiya, не имея при этом разрешительных документов - тогда важно, кто первый введет свое строение в эксплуатацию. 3. Соседка не должна согласовывать веранду с olimpiya. Как и olimpiya с ней не должна согласовывать подобное. Это парафия архитектуры, а точнее пожарников. 4. и т.д., и т.п. Выше - это предположения, но все не так однозначно, как кажется на первый взгляд.

Реанимирую тему. В раздумьях о стеновом пироге, подумал о замене перлита на целлюлозный утеплитель. При этом заполнить им все пространство от кирпича до клинкера, а в кладке клинкера оставить вентиляционные отверстия (как по технологии). Конечно, вентзазора для клинкера не выйдет, но может это вариант лучше варианта с перлитом? Кому не трудно - "покажите" на графиках, что там с точкой росы. Спасибо! PS: пирог: 250 пустотелого кирпича + 120 мм целлюлозного утеплителя + 120 мм клинкера.

Это нормально Ведь не каждый день человек себе дом строит. Все решится!

... Он вообще весьма "мутный товарищ"; недавно вообще без документов хотел "продать"... хотя и эта расписка, и копия проекта - это ничто. Поэтому и уточнил у ТС, как "приобретались" кВт.

Раз еще и электричество брали - то это 100% он. Хорошо, что продолжите с другими Напишите по электричеству - он Вам продал без каких-либо бумаг/оформлений - просто "поменял" уе на кВт в виде двух проводов от его ТП?

Поздравляю со началом! Вы видимо строитесь вы в "Пальметном саду" - так? Если так, то Дима, о котором Вы пишете, мне знаком. Пообщавшись с ним и посмотрев на его стройки, не порекомендовал бы никому иметь с ним дело. Если планируете продолжать строиться с ним, то помните о необходимости постоянного контроля, и обязательно вникайте во все строительные процессы. А форумчане в этом помогут

Если участок не в самом г. Борисполе, то справку Вам такую выдаст сельсовет, а не БТИ. БТИ уже очень давно такого не выдает. В сельсовете это занимает минут 15 обычно Если же это в г. Борисполе, то, возможно, они и выдают подобную справку, но я не уверен.

1. На одном участке можно оформить два дома (только собственником обеих будет собственник участка + есть другие мелкие моменты). 2. Разделить можно. Обращаетесь к землеустроителям и получайте два госакта. Только надо так поделить, чтобы у архитектуры потом не возникло вопросов. 3. Полученную половину отец может и продать, и подарить. Все это возможно только при наличии госакта на кусочек, который будет отчуждаться.

Нормальный вариант. Идти в Киевводхоз (или межрайонное управление). Захотите пойти таким путем - стучите в личку - могу помочь;)

Оформление - это одно, смена целевого - другое. А сроки всегда в этом деле зависели от кол-ва уе. Отличий в оформлении ОСГ и "под застройку" нет.

Оформить документауию можно, но, ИМХО, придется переплатить. А если соседи рядом солидные, то можете и не оформиться... На таких участках лучше реконструкцию делать. PS: Можно законно провести реконструкцию на 4,5 с в Киеве (это из моего опыта). PS2: Строить в Киеве законно на 3-4 сотках, если они не в царском селе и не достались нашару, да еще и с сособственниками - как-то неправильно, ИМХО. Сам в 2006 смотрел участок в 3 сотки на Печерске, но бысто отказался, хотя цена была шикарная.

По определению частей - на форуме уже не раз описывалось. На моей практике, в таких делах надо 70 раз отмерить и один раз купить - т.е. очень детально изучать документы.

И Вас с праздником. Пошуршите по форуму - думаю, найдете все ответы. ИМХО, 2,5 сотки - это экстрим, не думаю, что архитектура Вам согласует на таком кусочке полноценный дом, хотя вписаться в пожарные нормы реально... По госакту и самой сделке - я не понял, что предлагается...

Уже отвечал: По кадастровым планам с весны 2009-го продажа части участка невозможна (а точнее такая продажа будет нарушением норм действующего законодательства).

Вот и ответ Да хоть 0,001 сотка - нужен документ, в Вашем случае Государственный акт. Если узнаете о более простом пути, то поделитесь, пожалуйста (без сарказма). Перечитайте этот документ и думаю вопросов о каких-то иных простых путях не будет.

Мне трудно понять о каком законе речь... Для всех нотариусов действует единая инструкция. И если участок без строений, то никаких документов БТИ требовать не должны (могут просить справку об отсутствии строений на участке, которую иногда выдает БТИ, хотя БТИ от таких справок открестились давно). Т.е. с пустым участком БТИ никак не связано в 99% случаев, а в оставшемся одном - имеет косвенное отношение. А если участок со строением, то справки БТИ нужны только на строение (которое отчуждается отдельным договором). К земле БТИ отношения не имеет.

Простите, но это уже не актуально... По кадастровым планам с весны 2009-го продажа части участка невозможна (а точнее такая продажа будет нарушением норм действующего законодательства). БТИ не делает никаких техпаспортов участка и к земле отношения не имеет. PS: отказ покупателя/продавца и прочие риски - это все учитывается в договорах.